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文檔簡介

土地使用權抵押合同1.合同背景本土地使用權抵押合同（以下簡稱“本合同”）由借款人（以下簡稱“抵押人”）與貸款人（以下簡稱“抵押權人”）雙方，在平等、自愿、公正、誠實信用和有償合法的基礎上簽訂。抵押人為了償還借款人的相關債務，同意將其擁有的土地使用權進行抵押，受抵押權人保管和控制，作為償還債務的擔保。2.抵押財產(chǎn)的基本情況2.1抵押地塊的情況土地使用權名稱：XXX土地使用權證號碼：XXXXXXX土地面積：XXXX平方米土地使用類型：商業(yè)用地土地使用年限：XX年抵押權人確認土地使用權無法直接出租或者出售，且不存在第三方占用或者抵押權糾紛。2.2抵押財產(chǎn)評估值抵押財產(chǎn)評估值：XXXXXXX元抵押財產(chǎn)評估機構：XXXXX評估有限公司3.抵押的基礎交易抵押人與借款人已經(jīng)簽訂了相關的借款協(xié)議，并同意將其土地使用權作為抵押質(zhì)押給抵押權人。抵押人與抵押權人一致同意：抵押人自愿將土地使用權進行抵押，作為借款協(xié)議相關債務的擔保，并由抵押人向抵押權人支付擔保金，以作為土地使用權抵押的保證。4.抵押的條款和條件抵押人應在抵押權人規(guī)定的期限內(nèi)，按照借款協(xié)議的相關條款和條件償還借款本金和利息，保證土地使用權的價值穩(wěn)定，保管土地使用權相關證照和其他相關證件，確保其無權處分或轉(zhuǎn)讓土地使用權。若抵押人違反前述規(guī)定或未能按期履行借款協(xié)議義務，抵押權人有權按照合同約定采取合適的措施，包括但不限于出售土地使用權，并優(yōu)先從所得款項中清償借款協(xié)議相關債務。抵押人保證該土地使用權不存在任何權利糾紛，也不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或處分土地使用權，除非取得抵押權人書面同意。抵押人同意將土地使用權所產(chǎn)生的權利義務，向抵押權人進行有限的讓與。5.抵押的法律效力和其他條款本合同自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有法律約束力。雙方應就本合同約定的未盡事宜及時協(xié)商解決，若雙方無法協(xié)商，則應向有關部門提出申請，引起司法程序解決。若法律上存在與本合同相悖的約定，則以法律規(guī)定為準。本合同及其附件為合同的完整部分，任何對本合同條款或附件的修訂，應以書面形式進行。修訂后的合同條款及附件應成為本合同的組成部分，并具有相同的法律效力。本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.合同簽署抵押人：(簽名)______________________簽署日期：______________

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