商鋪轉(zhuǎn)租出租合同

商鋪轉(zhuǎn)租出租合同合同主體出租人：___________（以下簡稱甲方）承租人：___________（以下簡稱乙方）出租物甲方作為商鋪A的所有人，現(xiàn)將該商鋪A的全部租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。商鋪A的實際信息如下：地址：_____________面積：_____________用途：_____________租金乙方每個月應(yīng)按照以下方式支付租金：基本租金：人民幣_________元（大小寫相同），每月按月付清。押金：人民幣_________元（大小寫相同），乙方在簽署合同時已支付給甲方。租金支付方式：乙方應(yīng)按照指定賬戶以電匯方式支付租金。租金隨著時間變化的規(guī)定：基本租金隨著時間不變化。如果出現(xiàn)以下情況，租金與時間有關(guān)系：乙方對商鋪進(jìn)行了改裝等，導(dǎo)致租金上漲的。經(jīng)過甲乙雙方協(xié)議，租金調(diào)整的。出租期按照甲方提供給乙方的相關(guān)批文，商鋪A的出租期限為_______年/月，自起租之日起算。如果乙方違反協(xié)議，甲方有權(quán)終止租賃合同并沒收其押金。物業(yè)雜費(fèi)物業(yè)雜費(fèi)包括但不限于乙方使用商鋪A產(chǎn)生的公共設(shè)施費(fèi)用、公共環(huán)境清潔費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等。物業(yè)雜費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方須每月按規(guī)定支付物業(yè)雜費(fèi)。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任如甲方未按時交付出租物或未按約定保證乙方合法使用該商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的50%。乙方違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，則應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為租金的1%。如乙方未保持商鋪的正常使用狀態(tài)或未經(jīng)甲方同意改動商鋪結(jié)構(gòu)等，乙方須在指定期限內(nèi)改正，如未在期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除租賃合同，并沒收租金和押金。合同終止在商鋪出租期屆滿之前的，乙方提前終止租賃合同的，應(yīng)當(dāng)預(yù)先全額支付租金后才能終止合同。甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反租賃合同的，甲方有權(quán)隨時提前終止租賃合同并收回商鋪，同時甲方有權(quán)扣留乙方押金。其他事項合同中未約定事宜，由雙方協(xié)商解決。未經(jīng)甲乙雙方的書面同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。本合同一式兩份，用甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方：______________乙方：__________