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文檔簡介

底商租賃合同書甲方(出租人):姓名/名稱:底商集團(tuán)有限公司住址/注冊地:北京市朝陽區(qū)建國路88號法定代表人/負(fù)責(zé)人:王大明乙方(承租人):姓名/名稱:XXX公司住址/注冊地:北京市海淀區(qū)中關(guān)村科技園區(qū)XX路XX號法定代表人/負(fù)責(zé)人:李小明鑒于甲方是一家合法注冊的房地產(chǎn)公司,乙方是一家符合要求的租賃企業(yè),雙方經(jīng)協(xié)商,并已充分了解有關(guān)法律法規(guī)和對合同條款的含義與法律后果,本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用原則,達(dá)成租賃協(xié)議,以供雙方共同遵守:第一條租賃物品、數(shù)量、地址、用途1.甲方將其擁有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號X幢X號房屋共計(jì)1000平方米,其中2深圳用于辦公,每月租金為人民幣180,000元,合同期限為二年。2.租賃物品由甲方全部設(shè)備、固定裝置,不包括乙方將自行購置的設(shè)備。3.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定用房,不得借、轉(zhuǎn)租或出租、出借、抵押和典當(dāng)使用。4.租賃物品位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號X幢X號,乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他附加條件,按計(jì)劃使用租賃物品,妥善保管租賃物品。第二條租期和租金1.租期為兩年,自合同簽訂之日起計(jì)算,到期后可以協(xié)商續(xù)簽。2.租賃物品的租金,每月人民幣180,000元。承租期內(nèi)租金不得半途停繳或部分繳納。逾期支付租金的日利率為千分之一。3.若因乙方責(zé)任造成租賃物品毀損或損失,應(yīng)按照實(shí)際承擔(dān)所有修繕、重建、更新的費(fèi)用。第三條保證金1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)之內(nèi)向甲方支付人民幣540,000(伍拾肆萬元)的保證金。2.租賃期屆滿后,乙方在交還租賃物品時(shí),經(jīng)甲方驗(yàn)收無異議后,甲方應(yīng)將全額保證金歸還給乙方。第四條違約責(zé)任1.本合同任何一方發(fā)生違約行為,均應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失,造成的一切后果由違反合同一方承擔(dān)。2.乙方不按合同約定使用租賃物品,出現(xiàn)違約情況,甲方有權(quán)按照本合同的規(guī)定要求乙方停止違約行為,解除合同并收回租賃物品,同時(shí)保留提前解除合同的權(quán)利。第五條爭議解決1.雙方之間因租賃物品或本合同發(fā)生的任何爭議,均應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商解決不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條附則1.本合同中如有未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。2.本合同經(jīng)甲、乙、丙方(擔(dān)保人,如有)簽字并經(jīng)過公證后生效,該合同不得以任何形式,任何理由被任何一方撤回、解除或變更。3.本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。甲方(出租人):底商集團(tuán)有限公司法定代表人/負(fù)責(zé)人:王大明簽字日

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