2025年度存量房買賣及租賃期限調(diào)整合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣及租賃期限調(diào)整合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收結(jié)果處理5.租賃期限調(diào)整5.1租賃期限調(diào)整原因5.2租賃期限調(diào)整方式5.3租賃期限調(diào)整后的租金6.租金支付及調(diào)整6.1租金支付方式及時(shí)間6.2租金調(diào)整條件及方式6.3租金調(diào)整通知7.交付及接收7.1交付條件及程序7.2接收條件及程序7.3交付及接收憑證8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定8.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任9.房屋維修責(zé)任9.1房屋維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)9.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)9.3維修通知及期限10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理方式10.2違約金及賠償10.3違約解除合同11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式及送達(dá)14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）名稱：_________________________1.2甲方（出賣人）地址：_________________________1.3甲方（出賣人）聯(lián)系方式：_____________________1.4乙方（買受人）名稱：_________________________1.5乙方（買受人）地址：_________________________1.6乙方（買受人）聯(lián)系方式：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________2.2房屋地址：_________________________2.3房屋面積：_________________________平方米2.4房屋用途：_________________________2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________________________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)________________________元整，于交房前支付。3.3付款憑證：乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具收款憑證。4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間：_________________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。4.2.2房屋內(nèi)外清潔，無垃圾、雜物。4.2.3水電煤氣等公共設(shè)施正常使用。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1乙方應(yīng)在交房前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。4.3.2乙方應(yīng)在交房當(dāng)日與甲方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.3驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方整改。5.租賃期限調(diào)整5.1租賃期限調(diào)整原因：_________________________5.2租賃期限調(diào)整方式：5.2.1租賃期限自_________________________起延長(zhǎng)/縮短至_________________________。5.2.2租賃期限調(diào)整后，租金調(diào)整如下：人民幣_(tái)________________________元/月。6.租金支付及調(diào)整6.1租金支付方式：_________________________6.2租金支付時(shí)間：每月_________________________日前支付。6.3租金調(diào)整條件及方式：6.3.1租金調(diào)整條件：_________________________6.3.2租金調(diào)整方式：_________________________7.交付及接收7.1交付條件：7.1.1房屋已具備入住條件。7.1.2附屬設(shè)施及設(shè)備齊全、功能正常。7.2接收程序：7.2.1乙方應(yīng)在交付之日起3日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。7.2.3驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在3日內(nèi)整改。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：空調(diào)：_________________________洗衣機(jī)：_________________________熱水器：_________________________燃?xì)庠睿篲________________________電器插座：_________________________窗戶：_________________________墻面：_________________________地面：_________________________其他：_________________________8.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及設(shè)備，不得擅自拆卸或損壞。乙方應(yīng)定期對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行清潔和維護(hù)。8.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任：附屬設(shè)施及設(shè)備在正常使用情況下發(fā)生故障，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方不當(dāng)使用或人為損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.房屋維修責(zé)任9.1房屋維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、隔熱、保溫等基礎(chǔ)性問題由甲方負(fù)責(zé)維修。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備如水電管線、門窗、墻面、地面等由甲方負(fù)責(zé)維修。9.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后5日內(nèi)安排維修。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如無法確定責(zé)任方，則由雙方協(xié)商解決。9.3維修通知及期限：乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后3日內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理方式：甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五違約金。乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的萬分之五違約金。10.2違約金及賠償：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。10.3違約解除合同：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。11.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除及終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算。13.合同生效及備案13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章。房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。13.2合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。13.3合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日或房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因地震、火災(zāi)、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知方式及送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、租賃合同、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等。本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在房屋買賣及租賃過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及合同雙方直接控制的企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入情形：15.2.1雙方同意在必要時(shí)引入第三方，協(xié)助完成交易及租賃期限調(diào)整。15.2.2第三方介入情形包括但不限于：房屋買賣合同簽訂及履行過程中的中介服務(wù)。房屋租賃合同簽訂及履行過程中的中介服務(wù)。房屋價(jià)值評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限額如下：對(duì)于房屋買賣合同，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________________________元。對(duì)于房屋租賃合同，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________________________元。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)：15.4.1第三方權(quán)利：收取合理的服務(wù)費(fèi)用。在提供專業(yè)服務(wù)過程中，享有獨(dú)立的判斷權(quán)。享有合同雙方提供的信息保密權(quán)。15.4.2第三方義務(wù)：嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。對(duì)合同雙方提供的信息保密。在提供專業(yè)服務(wù)過程中，確保服務(wù)的客觀、公正、及時(shí)。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于提供專業(yè)服務(wù)。15.5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.3第三方不承擔(dān)因合同雙方自身原因?qū)е碌膿p失。16.增加條款及說明16.1增加條款：16.1.1合同雙方同意，在第三方介入的情況下，合同條款中有關(guān)甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)，同樣適用于第三方。16.1.2第三方在介入合同過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2增加說明：16.2.1本合同增加條款的目的是明確第三方在介入合同過程中的責(zé)任和權(quán)利，確保合同各方權(quán)益得到保障。16.2.2第三方介入合同過程，應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)，不得損害合同雙方利益。17.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議17.1合同附件：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)費(fèi)用清單第三方資質(zhì)證明文件17.2補(bǔ)充協(xié)議：如有需要，合同雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行詳細(xì)約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：作為合同主體，房屋買賣合同是合同附件的核心。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。說明：如涉及租賃期限調(diào)整，需附上調(diào)整后的租賃合同。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款。說明：第三方介入時(shí)，需簽訂服務(wù)協(xié)議明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明第三方提供各項(xiàng)服務(wù)的具體費(fèi)用。說明：費(fèi)用清單作為第三方服務(wù)協(xié)議的附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證書，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：資質(zhì)證明文件作為第三方服務(wù)協(xié)議的附件，用于證明第三方服務(wù)能力。6.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。7.房屋買賣合同備案證明詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同備案證明，證明合同已備案。說明：備案證明作為合同附件，用于證明合同有效性。8.房屋租賃合同備案證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同備案證明，證明合同已備案。說明：備案證明作為合同附件，用于證明合同有效性。9.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，證明房屋價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于證明房屋價(jià)值。10.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、數(shù)量、使用情況等。說明：清單作為合同附件，用于明確房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交房。乙方未按約定支付房款。乙方未按約定時(shí)間接收房屋。第三方提供虛假信息或未履行服務(wù)義務(wù)。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。賠償對(duì)方實(shí)際損失。承擔(dān)合同解除或終止后的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五違約金。乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的萬分之五違約金。第三方提供虛假信息或未履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度存量房買賣及租賃期限調(diào)整合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度存量房買賣及租賃期限調(diào)整事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在存量房買賣及租賃期限調(diào)整過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。2.買賣：指甲方將存量房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.租賃期限調(diào)整：指在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致對(duì)租賃期限進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售存量房的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購(gòu)買存量房的當(dāng)事人。3.存量房買賣：指甲方將存量房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。4.租賃期限調(diào)整：指在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致對(duì)租賃期限進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的存量房所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證存量房不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付存量房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理存量房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將存量房交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，支付購(gòu)房款給甲方。3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理存量房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理存量房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.雙方應(yīng)按照約定退還已支付的購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的其他責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋買賣價(jià)格：指甲方出售存量房的價(jià)格，包括但不限于房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施等。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：指在交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的收款賬戶信息。2.乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付前支付房屋買賣價(jià)格及交易稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限調(diào)整前支付租賃期限調(diào)整費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方支付房屋買賣價(jià)格及交易稅費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋買賣價(jià)格及交易稅費(fèi)后，及時(shí)辦理存量房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付存量房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的_____%。2.甲方提供的存量房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變租賃用途，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額的計(jì)算，以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)折價(jià)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中知悉的與合同相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____天。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商解決不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關(guān)的第三方。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給具有惡意或違約行為的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)存量房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃用途，否則甲方有權(quán)解除合同。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)存量房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將存量房轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買賣及租賃期限調(diào)整的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋買賣合同5.存量房租賃合同6.存量房現(xiàn)狀描述7.甲方收款賬戶信息8.乙方付款憑證9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）10.不可抗力事件證明（如有）11.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）12.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按合同約定時(shí)間交付存量房。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將存量房交付給乙方。責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的_____%。2.乙方違約：違約行為：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前，支付購(gòu)房款給甲方。責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。3.乙方違約（租賃期限調(diào)整）：違約行為：未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃用途。認(rèn)定：乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃用途。責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權(quán)證，尚未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。2.買賣：轉(zhuǎn)讓存量房的所有權(quán)。3.租賃期限調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致對(duì)租賃期限進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付存量房。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付存量房。2.問題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款。3.問題：租賃期限調(diào)整中，乙方擅自改變租賃用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在存量房買賣及租賃期限調(diào)整合同中，除甲方和乙方之外的參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同履行過程中的相關(guān)信息，并在合同約定范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。5.第三方收益：第三方可從合同履行中獲得約定的服務(wù)費(fèi)用或其他收益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付符合約定條件的存量房。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證明文件及產(chǎn)權(quán)登記證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理存量房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)存量房進(jìn)行合理使用。乙方有權(quán)在租賃期限調(diào)整后，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時(shí)間交付存量房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的存量房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自改變租賃用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理存量房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)存量房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)。甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變租賃用途，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度存量房買賣及租賃期限調(diào)整合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途第三章買賣合同條款3.1買賣雙方信息3.2買賣房屋價(jià)格3.3付款方式及期限3.4房屋交付時(shí)間及條件3.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.6違約責(zé)任第四章租賃合同條款4.1租賃雙方信息4.2租賃房屋價(jià)格4.3租賃期限4.4租金支付方式及期限4.5房屋交付時(shí)間及條件4.6房屋使用規(guī)則4.7違約責(zé)任第五章房屋維修責(zé)任5.1房屋維修范圍5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修期限5.4維修方式5.5維修爭(zhēng)議解決第六章物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式及期限6.3公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)6.4公共事業(yè)費(fèi)支付方式及期限第七章房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.5保險(xiǎn)理賠第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決期限第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除通知第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知10.4合同終止后事宜第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同生效11.4合同解釋第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2房屋租賃登記證明復(fù)印件12.3房屋維修記錄12.4其他相關(guān)證明材料第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同份數(shù)及保管責(zé)任第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件效力14.4合同解除效力14.5合同終止效力14.6合同附件變更效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度存量房買賣及租賃期限調(diào)整合同”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息甲方（出賣人/出租人）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買受人/承租人）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.5合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：____________________2.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明：____________________2.3房屋面積房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________第三章買賣合同條款3.1買賣雙方信息（此處省略，與第一章1.4相同）3.2買賣房屋價(jià)格買賣房屋價(jià)格：____________________元3.3付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________3.4房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間：____________________房屋交付條件：____________________3.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：____________________3.6違約責(zé)任（此處省略，具體違約責(zé)任根據(jù)實(shí)際情況制定）第四章租賃合同條款4.1租賃雙方信息（此處省略，與第一章1.4相同）4.2租賃房屋價(jià)格租賃房屋價(jià)格：____________________元/月4.3租賃期限租賃期限：____________________年4.4租金支付方式及期限租金支付方式：____________________租金支付期限：____________________4.5房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間：____________________房屋交付條件：____________________4.6房屋使用規(guī)則（此處省略，具體房屋使用規(guī)則根據(jù)實(shí)際情況制定）4.7違約責(zé)任（此處省略，具體違約責(zé)任根據(jù)實(shí)際情況制定）第五章房屋維修責(zé)任5.1房屋維修范圍房屋維修范圍：____________________5.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________5.3維修期限維修期限：____________________5.4維修方式維修方式：____________________5.5維修爭(zhēng)議解決維修爭(zhēng)議解決：____________________第六章物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/月6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式及期限物業(yè)管理費(fèi)支付方式：____________________物業(yè)管理費(fèi)支付期限：____________________6.3公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)：____________________6.4公共事業(yè)費(fèi)支付方式及期限公共事業(yè)費(fèi)支付方式：____________________公共事業(yè)費(fèi)支付期限：____________________第七章房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)種類：____________________7.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：____________________元7.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：____________________7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.5保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠：____________________第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（此處省略，如雙方同意，可指定仲裁委員會(huì)）8.3爭(zhēng)議解決程序（此處省略，具體程序根據(jù)爭(zhēng)議解決方式確定）8.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件（此處省略，具體變更條件根據(jù)實(shí)際情況制定）9.2合同解除條件（此處省略，具體解除條件根據(jù)實(shí)際情況制定）9.3合同變更與解除程序（此處省略，具體程序根據(jù)變更或解除條件確定）9.4合同變更與解除通知任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。第十章合同終止10.1合同終止條件（此處省略，具體終止條件根據(jù)實(shí)際情況制定）10.2合同終止程序（此處省略，具體程序根據(jù)終止條件確定）10.3合同終止通知合同終止時(shí)，任何一方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。10.4合同終止后事宜1.乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方；2.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；3.雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章其他約定11.1合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；2.房屋租賃登記證明復(fù)印件；3.房屋維修記錄；4.其他相關(guān)證明材料。11.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4合同解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第十二章合同附件（此處省略，具體附件內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況制定）第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲方保管______份，乙方保管______份。第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自______日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：_______14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除效力合同解除后，本合同自解除之日起失效。14.5合同終止效力合同終止后，本合同自終止之日起失效。甲方（出賣人/出租人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受人/承租人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方保證條款甲方保證所出售的房屋為甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛，且房屋不存在任何未付清的稅費(fèi)、罰款等。1.2房屋現(xiàn)狀說明1.3產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。1.4甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.5甲方信息披露甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的歷史交易記錄、維修記錄等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方購(gòu)房資格乙方應(yīng)確保自身具備購(gòu)房資格，如因乙方不具備購(gòu)房資格導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方支付能力乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，如因乙方支付能力不足導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方裝修要求乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)在合同簽訂前與甲方協(xié)商一致，并明確裝修范圍、費(fèi)用及時(shí)間。2.4乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5乙方信息披露乙方應(yīng)向甲方如實(shí)披露自身情況，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋及買方（或租方）的相關(guān)信息，并對(duì)提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)傭金支付中介機(jī)構(gòu)傭金支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，一般在中介服務(wù)完成后支付。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制中介機(jī)構(gòu)對(duì)房屋交易過程中產(chǎn)生的損失，僅在其提供虛假信息或故意隱瞞重要信息的情況下承擔(dān)責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋租賃登記證明復(fù)印件3.房屋維修記錄4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.買賣雙方身份證明6.買賣雙方簽訂的房屋買賣合同7.買賣雙方簽訂的租賃合同8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同（如有）9.甲方和乙方提供的其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約。房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，認(rèn)定為違約。房屋存在質(zhì)量問題，未及時(shí)維修，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約。購(gòu)房資格不符合要求，認(rèn)定為違約。對(duì)房屋進(jìn)行擅自裝修，認(rèn)定為違約。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及認(rèn)定：提供虛假信息或故意隱瞞重要信息，認(rèn)定為違約。未按合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.權(quán)屬糾紛：指因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。4.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。5.租賃合同：指出租人與承租人就房屋租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或解除合同。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣合同：適用于存量房買賣交易。2.房屋租賃合同：適用于存量房租賃交易。3.房屋買賣及租賃期限調(diào)整合同：適用于房屋買賣合同中涉及租賃期限調(diào)整的情況。全文完。2025年度存量房買賣及租賃期限調(diào)整合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的存量房屋，現(xiàn)欲將其出售給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在存量房買賣及租賃期限調(diào)整過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途。2.買賣：指甲方將存量房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.租賃期限調(diào)整：指在租賃期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)原租賃期限進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣人：指甲方，即存量房屋的所有權(quán)人。2.買受人：指乙方，即購(gòu)買存量房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃存量房屋的期限。4.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明存量房屋所有權(quán)的法律文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證。3.甲方有義務(wù)確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。2.乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，仍未采取補(bǔ)救措施。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。3.一方違約時(shí)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付給甲方。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由買賣雙方根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款，具體賬戶信息由甲方提供。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間1.甲方交付房屋前，乙方應(yīng)支付全部購(gòu)房款。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付，乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方在租賃期限調(diào)整過程中違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的_____%。2.賠償金額的支付方式同購(gòu)房款支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。3.社會(huì)動(dòng)蕩、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政府征收、拆遷等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將存量房屋的買賣權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方對(duì)存量房屋的所有權(quán)。3.乙方對(duì)存量房屋的租賃權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)存量房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同其他條款有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互協(xié)作。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六