2025年度個人房屋抵押貸款合同（新版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋抵押貸款合同（新版）合同目錄一、合同簽訂雙方信息1.抵押權人信息2.抵押人信息3.抵押物信息二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.還款方式4.利率5.還款計劃三、抵押物信息1.抵押物基本情況2.抵押物評估3.抵押物權屬四、抵押權設立1.抵押權設立登記2.抵押權登記費用3.抵押權登記時間五、貸款發(fā)放1.貸款發(fā)放條件2.貸款發(fā)放時間3.貸款發(fā)放方式六、貸款用途1.貸款用途范圍2.貸款用途審查七、還款責任1.還款期限2.還款方式3.逾期還款責任4.提前還款條件八、抵押權變更與轉移1.抵押權變更條件2.抵押權轉移條件3.抵押權變更或轉移登記九、違約責任1.貸款違約責任2.抵押權違約責任3.合同違約責任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、其他約定事項1.風險提示2.法律適用3.合同附件十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同備案十四、合同附件清單1.抵押物產權證明2.貸款發(fā)放憑證3.還款憑證4.其他相關文件合同編號_________一、合同簽訂雙方信息1.抵押權人信息a.抵押權人名稱b.抵押權人地址c.聯(lián)系人姓名d.聯(lián)系人電話2.抵押人信息a.抵押人姓名b.抵押人地址c.聯(lián)系人姓名d.聯(lián)系人電話3.抵押物信息a.抵押物名稱b.抵押物地址c.抵押物類型d.抵押物面積e.抵押物價值f.抵押物產權證號二、貸款基本信息1.貸款金額a.貸款總額b.貸款最低金額c.貸款最高金額2.貸款期限a.貸款起始日期b.貸款結束日期3.還款方式a.等額本息還款b.等額本金還款c.一次性還本付息4.利率a.基準利率b.調整機制5.還款計劃a.每月還款額b.還款日三、抵押物信息1.抵押物基本情況a.抵押物描述b.抵押物使用情況2.抵押物評估a.評估機構b.評估價值3.抵押物權屬a.抵押物權屬證明b.抵押物權屬清晰四、抵押權設立1.抵押權設立登記a.登記機關b.登記手續(xù)2.抵押權登記費用a.登記費用金額b.費用承擔方3.抵押權登記時間a.登記完成日期b.登記有效期限五、貸款發(fā)放1.貸款發(fā)放條件a.貸款審批通過b.抵押權設立登記完成2.貸款發(fā)放時間a.發(fā)放日期b.發(fā)放方式3.貸款發(fā)放方式a.銀行轉賬b.現金發(fā)放六、貸款用途1.貸款用途范圍a.購房b.改造c.其他2.貸款用途審查a.審查機構b.審查程序七、還款責任1.還款期限a.每月還款日b.還款期限延長條件2.還款方式a.自動扣款b.現金還款3.逾期還款責任a.逾期利率b.逾期罰息4.提前還款條件a.提前還款通知b.提前還款手續(xù)費八、抵押權變更與轉移1.抵押權變更條件a.抵押人同意b.抵押權人同意c.法律法規(guī)規(guī)定2.抵押權轉移條件a.抵押權人同意b.法律法規(guī)規(guī)定c.抵押權人要求3.抵押權變更或轉移登記a.登記機構b.登記程序c.登記費用九、違約責任1.貸款違約責任a.逾期還款b.未按約定用途使用貸款c.抵押物損害2.抵押權違約責任a.抵押權人未履行登記義務b.抵押權人未履行保管義務c.抵押權人違反合同約定3.合同違約責任a.抵押人違反合同約定b.抵押權人違反合同約定c.雙方均違反合同約定十、爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.司法訴訟2.爭議解決機構a.仲裁委員會b.人民法院3.爭議解決費用a.雙方承擔b.敗訴方承擔十一、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.一方違約c.法律法規(guī)規(guī)定2.合同解除程序a.提前通知b.解除手續(xù)3.合同解除后的處理a.貸款本息結清b.抵押權注銷c.合同解除通知十二、其他約定事項1.風險提示a.市場風險b.利率風險c.法律法規(guī)變動風險2.法律適用a.合同適用中華人民共和國法律b.爭議解決適用中華人民共和國法律3.合同附件a.抵押物產權證明b.貸款審批表c.還款計劃表十三、合同生效1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同登記備案2.合同生效日期a.合同簽訂日期b.合同登記備案日期3.合同備案a.備案機構b.備案手續(xù)十四、合同附件清單1.抵押物產權證明2.貸款發(fā)放憑證3.還款憑證4.其他相關文件抵押權人（簽字/蓋章）：抵押人（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方審批權a.甲方對貸款申請有最終審批權。b.甲方應在收到完整申請材料后的____個工作日內作出審批決定。2.貸款額度調整a.甲方有權根據市場情況及借款人信用狀況調整貸款額度。b.調整后的貸款額度應書面通知乙方。3.貸款利率調整a.甲方有權根據中國人民銀行規(guī)定及市場利率變化調整貸款利率。b.利率調整后的生效日期及具體利率應書面通知乙方。4.貸款發(fā)放時間a.甲方應在貸款審批通過后的____個工作日內發(fā)放貸款。b.如因乙方原因導致貸款發(fā)放延遲，甲方不承擔責任。5.貸款用途監(jiān)管a.甲方有權對貸款用途進行監(jiān)管，確保貸款用于約定用途。b.乙方需提供相關證明材料，證明貸款用途的合法性。6.抵押物監(jiān)管a.甲方有權對抵押物進行監(jiān)管，確保抵押物價值及狀態(tài)符合合同約定。b.乙方需配合甲方進行抵押物檢查，包括但不限于現場勘查。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主選擇a.乙方有權自主選擇貸款金額、期限、還款方式等貸款條件。b.甲方應尊重乙方的選擇，并在乙方提交完整申請材料后盡快審批。2.乙方提前還款權a.乙方有權在貸款期限內提前償還全部或部分貸款本息。b.提前還款需提前____個工作日通知甲方，并支付提前還款手續(xù)費。3.乙方變更還款方式權a.乙方有權在貸款期限內變更還款方式，如等額本息、等額本金等。b.變更還款方式需提前____個工作日通知甲方，并辦理相關手續(xù)。4.乙方抵押物處置權a.在貸款到期前，乙方有權對抵押物進行處置，但需提前通知甲方。b.處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息。5.乙方貸款用途變更權a.乙方有權在貸款期限內變更貸款用途，但需提前通知甲方并辦理相關手續(xù)。b.甲方有權對變更后的貸款用途進行審核。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責任a.中介機構在合同簽訂過程中應承擔如實告知、協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)等責任。b.中介機構不得泄露乙方個人信息，并確保信息的安全性。2.中介費用a.中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用金額及支付方式。b.中介費用支付時間應在合同簽訂后____個工作日內完成。3.中介變更a.若中介機構在合同履行過程中出現違約行為，雙方有權解除中介協(xié)議。b.中介變更需提前____個工作日通知雙方，并辦理相關手續(xù)。4.中介保密a.中介機構在合同履行過程中應遵守保密原則，不得泄露乙方個人信息。b.中介機構違反保密原則，導致乙方損失，應承擔相應法律責任。5.中介解除a.中介協(xié)議在合同履行期間可因雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定而解除。b.中介解除后，中介機構應將合同履行情況及已收取費用清單提交給雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物產權證明2.貸款審批表3.還款計劃表4.抵押權設立登記證明5.貸款發(fā)放憑證6.還款憑證7.中介協(xié)議（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.逾期還款：借款人未按約定的還款日期償還貸款本息。2.未按約定用途使用貸款：借款人將貸款用于合同約定以外的用途。3.抵押物損害：抵押物因借款人原因造成損壞或價值降低。4.抵押權人未履行登記義務：抵押權人未在規(guī)定時間內辦理抵押權登記。5.抵押權人未履行保管義務：抵押權人未妥善保管抵押物。6.一方違約：合同一方未履行合同約定的義務。7.雙方均違約：合同雙方均未履行合同約定的義務。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：債務人或第三人為擔保債務履行，將其財產抵押給債權人的權利。2.抵押物：債務人或第三人為擔保債務履行而提供的財產。3.逾期：超過約定的期限未履行合同義務。4.違約責任：違約方應當承擔的違約行為所產生的責任。5.爭議解決：合同雙方因合同履行發(fā)生的爭議解決方式。6.仲裁：由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。7.司法訴訟：通過人民法院對爭議進行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值低于貸款金額。解決辦法：重新評估抵押物價值，或調整貸款金額。2.問題：