二零二四年度租賃房屋合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二零二四年度租賃房屋合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1tenant使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2tenant維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更手續(xù)第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除手續(xù)第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2tenant違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為，設(shè)施包括、、等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元3.2租金支付周期：租金每支付一次3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給出租人第四條押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，日內(nèi)退還押金第五條房屋使用及維護(hù)5.1tenant使用規(guī)定：tenant應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，tenant負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施，確保其正常使用6.2tenant維修責(zé)任：tenant負(fù)責(zé)日常使用中因操作不當(dāng)或其他原因?qū)е聯(lián)p壞的維修第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全7.2保險(xiǎn)理賠流程：保險(xiǎn)理賠按照保險(xiǎn)公司的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：tenant在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前天通知出租人，并征得出租人同意8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：轉(zhuǎn)租手續(xù)包括新租客的資格審查、簽訂《房屋租賃合同》副本等第九條合同變更9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)征得雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同變更手續(xù)：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)第十條合同解除10.1合同解除條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定10.2合同解除手續(xù)：解除合同應(yīng)提前天通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2tenant違約責(zé)任：tenant未按約定支付租金或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地第十三條其他約定13.1寵物管理：tenant飼養(yǎng)寵物應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擾民13.2訪客管理：tenant應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自留宿訪客第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件：合同自雙方簽字蓋章之日起成立14.2合同生效時(shí)間：合同自簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，涉及到的除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、政府部門等。第二條第三方介入的條件與程序2.1甲乙雙方在履行合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入方式和期限等。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，其責(zé)任范圍限于甲乙雙方協(xié)商確定的范圍內(nèi)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍、賠償限額等。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方的責(zé)任限額。第五條第三方介入的變更與解除5.1如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的變更或解除不影響合同的履行。第六條第三方介入的違約處理6.1如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的違約責(zé)任條款處理第三方違約事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的獨(dú)立性和完整性。8.2甲乙雙方應(yīng)保密與第三方相關(guān)的合同內(nèi)容和商業(yè)信息。第九條第三方介入的合同修訂9.1本合同的第三方介入相關(guān)條款可根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際需要進(jìn)行修訂。9.2甲乙雙方應(yīng)簽署書面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條第三方介入的生效條件10.1本合同第三方介入的相關(guān)條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付記錄附件四：房屋維修記錄附件五：租賃合同轉(zhuǎn)租協(xié)議附件六：租賃合同變更協(xié)議附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等各個(gè)方面的圖片，設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號等信息。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，注明收到的押金金額、收款日期、收款人等信息。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件五：租賃合同轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：租賃合同轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租人的信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等信息。附件六：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：租賃合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容及其影響，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)發(fā)票、保險(xiǎn)理賠通知書等相關(guān)信息。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃房屋或服務(wù)。2.tenant未按約定支付租金或違反合同規(guī)定。3.第三方未按約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.tenant違約責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如果tenant未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，則根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，將房屋出租給tenant的一方。2.tenant：指租賃房屋的一方，有權(quán)使用和占用房屋，并按約定支付租金。3.租賃合同：指出租人和tenant