房屋買賣合同房屋買賣合同書

房屋買賣合同書合同雙方甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：通訊地址：電話號(hào)碼：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：通訊地址：電話號(hào)碼：房屋基本情況房屋名稱：房屋地址：房屋面積：土地使用權(quán)證號(hào)碼：房屋所有權(quán)證號(hào)碼：房屋租賃情況：房屋產(chǎn)權(quán)情況：買賣條款1.房屋交付1.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起的一個(gè)月內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。1.2甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。1.3甲方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)規(guī)定為房屋及其附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)。2.房屋價(jià)款2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的價(jià)格支付房屋價(jià)款。2.2房屋價(jià)款的支付方式為：（在以下選項(xiàng)中選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)）一次性付款：乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之前一次性支付房屋價(jià)款。分期付款：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間以及分期支付的方式支付房屋價(jià)款（具體分期方案見附表1）。2.3如乙方未按照約定時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的違約金承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋權(quán)屬3.1甲方保證房屋系真實(shí)、合法的所有權(quán)。3.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方應(yīng)當(dāng)在獲取房屋所有權(quán)后盡快辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)。4.房屋質(zhì)量4.1甲方保證房屋的質(zhì)量合乎國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并且為現(xiàn)狀房屋。4.2如乙方在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提出，并且甲方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修或者賠償。4.3房屋交付后，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋的日常維修、保養(yǎng)等責(zé)任。5.房屋租賃情況5.1如房屋處于已租賃狀態(tài)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供租賃合同的副本及原件。5.2如租賃合同中存在爭議的，甲方應(yīng)當(dāng)與租賃方協(xié)商解決。6.房屋產(chǎn)權(quán)情況6.1如房屋處于中介代理狀態(tài)的，甲方應(yīng)當(dāng)清除房屋產(chǎn)權(quán)歸屬爭議，并且向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。6.2乙方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理及管理。7.違約責(zé)任7.1如發(fā)生以下情況，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：未按照合同約定時(shí)間交付房屋的；銷售虛假房屋或者提供虛假房屋權(quán)屬證明的；提供的房屋與約定的不符的；未按照約定的期限和方式收取房屋價(jià)款的。7.2違約方應(yīng)當(dāng)按照約定的違約金承擔(dān)違約責(zé)任。附表1：房屋價(jià)款分期付款方案分期時(shí)間分期金額備注交付之前1個(gè)月50%交付之后6個(gè)月25%交付之后12個(gè)月25%本合同在雙方當(dāng)面簽字并加蓋印章后生效。甲方（賣方）簽字：______________________________乙方（買方）簽字：__________