海南個(gè)人二手房購(gòu)房合同

海南個(gè)人二手房購(gòu)房合同一、合同雙方信息本次房屋買(mǎi)賣(mài)合同是由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）和賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）簽訂。具體信息如下：甲方：姓名：xxx身份證號(hào)碼：xxx住所地：xxx乙方：姓名：xxx身份證號(hào)碼：xxx住所地：xxx二、房屋信息本次房屋買(mǎi)賣(mài)合同的物品為位于海南x(chóng)xx區(qū)xxx路的一套二手住宅，具體信息如下：房屋地址：xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)戶(hù)型：x室x廳x衛(wèi)面積：xxx㎡產(chǎn)權(quán)情況：該房屋已取得產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)歸屬為乙方所有。三、房屋交付標(biāo)的物出售時(shí)現(xiàn)狀為實(shí)際現(xiàn)狀，且乙方保證標(biāo)的物的實(shí)際情況與由乙方提供的所有文件資料（含證明和證件等）所載清楚的內(nèi)容相符，買(mǎi)方確認(rèn)了房屋的實(shí)際情況并且不提出異議。標(biāo)的物的權(quán)屬證明已由乙方向買(mǎi)方交付，買(mǎi)方對(duì)權(quán)屬證明交驗(yàn)時(shí)的真實(shí)性、完整性、合法性及附帶的權(quán)利限制等問(wèn)題有充分了解并確認(rèn)接受。標(biāo)的物的交付日期在合同簽訂日起x日內(nèi)由乙方向甲方交付。交付標(biāo)的物時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢查，確認(rèn)標(biāo)的物的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格符合合同約定，不存在的損壞或者缺陷，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方在x日內(nèi)解決問(wèn)題，如果在約定的時(shí)間內(nèi)乙方未解決，則本合同自動(dòng)終止，甲方有權(quán)要求乙方返還全部支付的費(fèi)用。四、房屋價(jià)格買(mǎi)賣(mài)雙方同意該房屋的總價(jià)款為人民幣xxxxx元。該總價(jià)的支付方式如下：首付：在雙方簽訂本合同時(shí)，甲方向乙方支付xxxxx元作為該房屋的首付款。尾款：買(mǎi)方應(yīng)在xxxx年xx月xx日前將剩余的xxxxx元支付給乙方。支付方式：款項(xiàng)的支付采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式，合同簽訂后雙方共同到銀行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)賬操作，確保交易的真實(shí)性。五、其他約定甲方和乙方在本次交易中應(yīng)當(dāng)真心合作，積極配合，及時(shí)提供必要信息，保證交易的順利完成。在房屋交付前，乙方應(yīng)保證房屋的狀態(tài)無(wú)法轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押等限制。若發(fā)現(xiàn)乙方故意隱瞞房屋信息或存在虛假，甲方有權(quán)要求解除房屋購(gòu)買(mǎi)合同，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在甲方獲得房屋所有權(quán)證書(shū)之前，甲方不得將此房屋用于任何商業(yè)、出租、拍賣(mài)等非住宅性質(zhì)行為。在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)該共同承擔(dān)應(yīng)納稅費(fèi)用，如房屋轉(zhuǎn)讓稅和契稅等，具體的承擔(dān)比例應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨?。六、法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力、履行、解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。雙方一致同意將發(fā)生爭(zhēng)議的事項(xiàng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。七、合同生效本合同的有效期從甲方和乙方簽字、蓋章之時(shí)生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（簽字）________________________日期：__________________________乙方：（簽字）________________________日期：____________________