簡單房屋租賃合同書及新

近修改簡單房屋租賃合同書及新近修改前言租賃合同是一種約定租賃關(guān)系的協(xié)議，它規(guī)定了房屋租賃方和租賃人之間的權(quán)利和義務(wù)，是維護(hù)雙方合法權(quán)益的保障。在現(xiàn)實生活中，合法合規(guī)的租賃合同對于減少糾紛、保障租賃雙方的合法權(quán)益具有重要意義。本文將介紹一份簡單的房屋租賃合同書范本，并討論近期修改的相關(guān)內(nèi)容。簡單房屋租賃合同書合同方甲方：出租方（以下簡稱“甲方”）乙方：承租方（以下簡稱“乙方”）租賃房屋基本情況房屋地址：租賃面積：房屋用途：租賃期限：租金及繳納方式：租賃條款乙方必須按照合同規(guī)定用途使用甲方出租的房屋，不得改變其用途，并對甲方的房屋進(jìn)行妥善保管和維護(hù)。乙方必須按照合同規(guī)定的租期履行支付租金的義務(wù)，不得拖欠租金，逾期未付的，按日計收滯納金。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在到期前30天內(nèi)向甲方提出申請并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)。租賃期限屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)按約定立即交還房屋，并保證房屋的原狀返還。如乙方不按時返還房屋，應(yīng)繼續(xù)支付租金，直至返還房屋，如造成甲方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)予賠償。在租賃期間，如出現(xiàn)損壞、污染等問題，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)修繕或清潔的費用。合同生效及變更本合同自簽署之日起生效。本合同的附件、補充協(xié)議等全部構(gòu)成本合同的不可割舍的組成部分。如需對本合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商并達(dá)成一致意見，修改后的協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書面形式作為補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何單方面的修改、解除、終止本合同的行為均無效。爭議解決本合同的訂立、解釋和履行適用中華人民共和國法律。本合同的任何爭議均應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。新近修改在傳統(tǒng)的租賃合同范本中，很少涉及到房屋維修保養(yǎng)的具體要求。好的租賃合同應(yīng)當(dāng)規(guī)定出租方和承租方在房屋維修保養(yǎng)方面的具體義務(wù)，以減少由于房屋維護(hù)不及時而引發(fā)的糾紛和損失。針對這一問題，合同雙方應(yīng)當(dāng)達(dá)成如下共識：出租方應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋在租賃期內(nèi)保持良好狀態(tài)。承租方應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，避免由于使用不當(dāng)而導(dǎo)致的損壞和故障。如出現(xiàn)因承租方不當(dāng)使用而引起的損壞，承租方應(yīng)當(dāng)在出租方要求下，立即進(jìn)行修繕并承擔(dān)相應(yīng)費用。如出現(xiàn)因房屋本身的設(shè)計或施工問題導(dǎo)致的損壞或故障，出租方應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行立即修繕并承擔(dān)相應(yīng)費用。該條款的加入，能夠保證租賃雙方在房屋維護(hù)保養(yǎng)方面有更嚴(yán)格的約束和要求，從而降低因房屋維護(hù)問題引起的糾紛和損失。結(jié)論在房屋租賃合同的簽署中，雙方應(yīng)當(dāng)充分認(rèn)識到合同的重要性，積極維護(hù)租賃關(guān)系的正常和諧。租賃合同不僅是維護(hù)雙方利益，更是維護(hù)租賃市場穩(wěn)健發(fā)展的關(guān)鍵。因此，