營業(yè)用房租賃協(xié)議書

營業(yè)用房租賃協(xié)議書甲方（出租方）（出租方名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人）乙方（承租方）（承租方名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人）在合法、公平的基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方有關(guān)租賃其經(jīng)營用房的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的信息租賃房屋情況：_________。租賃面積：_________平米（月租金按此基礎(chǔ)計算）。第二條租賃期限租賃期限為從__________年__月__日至__________年__月__日，共__年。續(xù)租：租賃期滿，如乙方（承租方）需要繼續(xù)租用，甲方（出租方）同意續(xù)租。續(xù)租期間租金按雙方協(xié)商重新確定。第三條租金及支付方式每月租金為__________元。如有調(diào)整另行協(xié)商。租金每月前支付，如逾期，每天按應(yīng)付租金的百分之__收取滯納金。第四條房屋配置房屋內(nèi)設(shè)施及配套設(shè)備的歸屬：房屋內(nèi)全部設(shè)施及配套設(shè)備的歸屬為甲方所有，乙方驗收合格后方可進(jìn)行使用。房屋內(nèi)部建筑和設(shè)施如有損壞或損失，乙方須照價賠償或修復(fù)。房屋裝修或改動（如墻面刷色等）必須事先獲得甲方書面同意，乙方照此進(jìn)行。第五條房屋使用乙方享有使用房屋的權(quán)利，但不得將房屋及用途轉(zhuǎn)讓、分割、出租或進(jìn)行其他轉(zhuǎn)移操作。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按合同規(guī)定的約定使用關(guān)系使用房屋。如果乙方正在使用的房屋無法正常使用由甲方負(fù)責(zé)的原因，甲方應(yīng)當(dāng)速與乙方協(xié)商、解決，并且對其可能因此產(chǎn)生的損失，應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行賠償。第六條違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求其立即改正并采取民事或行政等法律手段進(jìn)行追究和取證。由此導(dǎo)致的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，以甲方常駐地人民法院或仲裁委員會進(jìn)行裁決。第七條協(xié)議終止協(xié)議期滿，乙方返回房屋，甲方驗收合格后，雙方結(jié)清所有賬款后，本協(xié)議自動終止，不再另行通知。經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方協(xié)議將協(xié)議提前終止：雙方協(xié)議將在__________年__月__日終止。在合同提前終止的情況下，雙方應(yīng)嚴(yán)格依照協(xié)議條款履行義務(wù)。經(jīng)雙方同意，本協(xié)議也可因其他原因提前解除，但需提前__個月書面通知對方，甲方應(yīng)當(dāng)退還已收取的租金。第八條其他雙方在交涉過程中做出的口頭承諾未包含在協(xié)議內(nèi)。本協(xié)議字據(jù)一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本協(xié)議的附件包括出租房屋相關(guān)證照復(fù)印件等，附件與本合同具有同等法律效力，作為本合同的組成部分。第九條簽約及生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽約、蓋章、生效，合同期內(nèi)雙方書面協(xié)議、口頭協(xié)議，一經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，也屬于本協(xié)議的組成部分。甲方（出租方）（蓋章）簽字：______________日期：__