商業(yè)商鋪裝修管理規(guī)程

商業(yè)商鋪裝修管理規(guī)程第一章總則第一條為了規(guī)范商業(yè)商鋪裝修管理行為，保障商場(chǎng)、商戶及其他公共利益相關(guān)方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)消防法》以及有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，制定本規(guī)程。第二條本規(guī)程適用于商業(yè)綜合體、購(gòu)物中心、超市等營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的裝修管理。第二章裝修管理第三條商戶在辦理裝修申請(qǐng)前應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守商場(chǎng)管理部門(mén)制定的裝修改造規(guī)定。第四條商戶在辦理裝修申請(qǐng)前，向商場(chǎng)管理部門(mén)提交裝修申請(qǐng)、裝修施工單位物業(yè)準(zhǔn)入申請(qǐng)、施工圖、材料報(bào)告等相關(guān)資料，并經(jīng)商場(chǎng)管理部門(mén)審核同意后才能施工。第五條商戶在辦理裝修申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向商場(chǎng)管理部門(mén)繳納相關(guān)費(fèi)用。第六條商戶在裝修時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守如下規(guī)定：（一）科學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保其符合消防、電氣、供水等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（二）施工期間應(yīng)當(dāng)采取防揚(yáng)塵、防噪聲等相應(yīng)措施，保障周邊商戶及人員的正常生活和工作。（三）商戶未經(jīng)商場(chǎng)管理部門(mén)同意，不得拆除、移動(dòng)或改變公共配套設(shè)施和裝飾。（四）商戶未經(jīng)商場(chǎng)管理部門(mén)同意，不得進(jìn)行外墻、道路等影響商場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)、廣場(chǎng)視覺(jué)效果等的裝修工程。第七條商場(chǎng)管理部門(mén)對(duì)商戶裝修施工過(guò)程中的電氣、消防等安全隱患應(yīng)當(dāng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對(duì)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的工程予以停工或通知整改。第八條商場(chǎng)管理部門(mén)對(duì)商戶已經(jīng)完成的裝修工程應(yīng)當(dāng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可供商戶使用。第九條商戶在使用裝修完成的商鋪時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定對(duì)其進(jìn)行日常維護(hù)。第三章違規(guī)處罰第十條商戶違反本規(guī)程規(guī)定的，商場(chǎng)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，責(zé)令改正，限期整改，直至撤銷(xiāo)裝修。第十一條商戶未經(jīng)商場(chǎng)管理部門(mén)同意占用公共區(qū)域進(jìn)行裝修，影響其他商戶或設(shè)施正常使用的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。第十二條商戶未經(jīng)商場(chǎng)管理部門(mén)同意擅自組織工程施工或者無(wú)施工單位承擔(dān)裝修工程的，商場(chǎng)管理部門(mén)有權(quán)責(zé)令停工，限期整改，并可以通知有資質(zhì)的裝修單位進(jìn)行競(jìng)標(biāo)，重新招拍掛。第十三條商戶有下列情形之一的，商場(chǎng)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律法規(guī)和本規(guī)程規(guī)定，責(zé)令改正，限期整改，并可以視情況采取停業(yè)整頓、暫停使用裝修等措施：（一）未經(jīng)商場(chǎng)管理部門(mén)同意，擅自拆除、移動(dòng)或改變公共配套設(shè)施和裝飾的。（二）未按照規(guī)定進(jìn)行裝修，影響商場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)秩序和管理要求的。（三）違反消防、電氣、供水等安全標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行裝修的。（四）違反法律法規(guī)、違反社會(huì)公德或者擾亂商場(chǎng)正常秩序的。第四章附則第十四條商場(chǎng)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)將本規(guī)程向商戶進(jìn)行宣傳，并在商業(yè)商鋪裝修現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立特別提示標(biāo)志，提醒商戶注意安全。第十五條商業(yè)商鋪裝修管理評(píng)定應(yīng)當(dāng)采取“信用評(píng)價(jià)”的方式，對(duì)規(guī)范裝修行為和配合管理者的商戶予以表