某市物業(yè)管理實施細(xì)則2

鎮(zhèn)江市物業(yè)管理實施細(xì)則（征求意見稿）說明：黑體為我市細(xì)化上位法的部分第一章總則第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)物業(yè)管理各方的合法權(quán)益，營造良好的居住和工作環(huán)境，促進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《江蘇省物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本細(xì)則。第二條本細(xì)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)的使用、維護(hù)、服務(wù)及其監(jiān)督管理活動。本細(xì)則所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主自行對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。第三條物業(yè)管理工作實行屬地負(fù)責(zé)制。各轄市、區(qū)人民政府(含鎮(zhèn)江新區(qū)管委會，下同)應(yīng)當(dāng)加強對本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理工作的組織領(lǐng)導(dǎo)：（一）將物業(yè)服務(wù)納入現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、社區(qū)建設(shè)和社區(qū)管理體系，制定、落實扶持政策；（二）明確住房和城鄉(xiāng)建設(shè)或者房產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱物業(yè)管理行政主管部門）、各街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）物業(yè)管理機構(gòu)；（三）建立由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、城市管理、公安、價格、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、環(huán)保、工商等部門和街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）參加的物業(yè)管理聯(lián)席會議制度，協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理中的重大問題，牽頭組織有關(guān)部門對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違法行為開展集中整治；（四）健全由物業(yè)管理行政主管部門、街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、基層人民調(diào)解委員會等組成的物業(yè)管理糾紛處理機制，協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理中發(fā)生的各類矛盾和糾紛；（五）建立物業(yè)服務(wù)應(yīng)急管理機制和長效管理機制；（六）對舊住宅區(qū)配套設(shè)施不全的，有計劃地組織綜合整治，提升配套水平，逐步實施物業(yè)管理。站第四四條哲市物消業(yè)管塔理行僵政主廳管部宗門負(fù)城責(zé)全題市物歷業(yè)管撥理活溜動的紋監(jiān)督悲管理對工作尊：漢（一瘦）研美究制同定物為業(yè)管雙理發(fā)莫展規(guī)僑劃、膜相關(guān)話配套邀政策店和行嚷業(yè)服掠務(wù)標(biāo)散準(zhǔn)；?。ǘM）指禽導(dǎo)、蔥監(jiān)督衰轄市挎、區(qū)兔物業(yè)饅管理受行政需主管危部門令相關(guān)停工作減；桿（三嗽）建咱立健模全物銹業(yè)服蹄務(wù)企役業(yè)誠拍信體熄系，想制定桶物業(yè)填服務(wù)陜企業(yè)冤和項邪目負(fù)訂責(zé)人話信用準(zhǔn)信息沫管理礎(chǔ)辦法霸；斃（四收）依嬸法查勇處違補反物屢業(yè)管估理法舟律、單法規(guī)柔的行從為。事第榆五就條牽轄市地、區(qū)特物業(yè)拼管理尺行政星主管盯部門評負(fù)責(zé)刊本行膛政區(qū)蜂域內(nèi)穴物業(yè)狹管理燒活動省的監(jiān)荷督管揪理工車作：踏（一恩）具剩體負(fù)診責(zé)住拉宅小最區(qū)物粗業(yè)管似理招港投標(biāo)主、物流業(yè)承袖接查出驗以謠及物運業(yè)服任務(wù)企覽業(yè)交土接工瓦作的霉指導(dǎo)版監(jiān)督鏡；扣（二調(diào)）指慧導(dǎo)和什配合料街道型辦事拿處（廢鎮(zhèn)人火民政我府）茅做好敲業(yè)主白自治爺組織束籌建稀、換記屆及管日常規(guī)工作惕的監(jiān)會督；歡（三馳）負(fù)馬責(zé)對族物業(yè)六服務(wù)爛企業(yè)畢的日取常監(jiān)霧管及序信用把信息偵核查樣管理翁工作橡；董（四粥）指拖導(dǎo)和廊協(xié)調(diào)馬舊住陷宅小蹄區(qū)物軟業(yè)提鳴升相軋關(guān)工笛作；貓（五托）依壩法查灣處違辣反物感業(yè)管私理法繼律、暢法規(guī)召的行趨為。械第六斃條捧街道鹽辦事假處（屈鎮(zhèn)人論民政日府）亮具體辛負(fù)責(zé)券本行櫻政區(qū)富域內(nèi)圖物業(yè)剃管理稠工作險：帽（一池）建刪立社歪區(qū)物融業(yè)服逮務(wù)機急構(gòu)，擠公開逆投訴徹廉、辦豪公地按址；抬（二長）負(fù)范責(zé)協(xié)去調(diào)物濕業(yè)管鉛理與傍社區(qū)畏管理施、社霜區(qū)服甲務(wù)的燥關(guān)系關(guān)；正（三漂）建雀立物奸業(yè)管劫理矛絡(luò)盾投榆訴調(diào)稱解機叫制，惹接受纖和處月理群鹿眾的碼投訴戲和糾編紛，梨指導(dǎo)叢社區(qū)朽居（拜村）碗民委氧員會衛(wèi)、人掛民調(diào)藝解委面員會蒼等組間織及朋時協(xié)步調(diào)處肝理物熱業(yè)管訓(xùn)理中衰的矛勒盾和撿糾紛渠；蠢（四喂）制手定物順業(yè)管親理應(yīng)摸急預(yù)晚案，喇落實絞物業(yè)榨應(yīng)急梯管理尚機制槍；沖（五細(xì)）負(fù)奪責(zé)業(yè)爛主自竊治組且織的鹿籌建然、換還屆等袖相關(guān)誕工作摟，指舌導(dǎo)監(jiān)秒督業(yè)使主自孔治組源織的歐日常侄工作廉，建秘立業(yè)撒主自纖治組耽織檔熟案；耗（六鋒）協(xié)橋調(diào)建冷設(shè)單明位與燦前期烘物業(yè)嘆服務(wù)贈企業(yè)行、業(yè)費主與址物業(yè)矩服務(wù)重企業(yè)六的關(guān)剛系。僚第七旱條蝴純規(guī)劃頁、城揚市管功理、亮公安巡、價勝格、掏質(zhì)量搬技術(shù)嗓監(jiān)督竄、環(huán)厚保、堤民防裁、工挺商等春有關(guān)藥部門銜，按張照各劇自職忘責(zé)，污負(fù)責(zé)泛物業(yè)元管理沿活動弦的有勢關(guān)監(jiān)評督管型理工您作。幫第皂八雨條脂市宿物業(yè)陡管理展行業(yè)程協(xié)會售應(yīng)當(dāng)衛(wèi)加強讀行業(yè)蚊自律碼管理狼，形強化側(cè)行業(yè)線監(jiān)督勢，積遣極調(diào)網(wǎng)解行煌業(yè)內(nèi)臥部爭嫌議，母規(guī)范惑從業(yè)寄行為賴，促掏進(jìn)誠毅信經(jīng)扣營，狡加強桃物業(yè)窗服務(wù)擾企業(yè)貍從業(yè)帳人員樓培訓(xùn)嗓，提敲高物陳業(yè)服麥務(wù)水匹平，添維護(hù)寇物業(yè)禮服務(wù)竄企業(yè)仔的合臘法權(quán)餅益。稻第二扛章挖物斜業(yè)管窮理區(qū)境域霸第父九缸條挪一個鉆物業(yè)降管理憶區(qū)域西由一卷個物屬業(yè)服糟務(wù)企斗業(yè)實喪施物囑業(yè)管普理。爪物業(yè)玻管理均區(qū)域摸的劃產(chǎn)分以蟲有利掃于實債施物理業(yè)管揀理為雜原則娘，綜誘合考大慮規(guī)陶劃條欣件、憐建筑縱物規(guī)路模、先共用幕設(shè)施藏設(shè)備塞、業(yè)競主人期數(shù)、乓自然霸界限奉、社門區(qū)布喬局、閘社區(qū)科建設(shè)愿等因連素確零定。額建設(shè)咸單位煙在向朗規(guī)劃區(qū)行政絡(luò)主管氧部門夏申請賺住宅非建設(shè)鎖工程蜜設(shè)計鴉方案刷審查蜻時，贊應(yīng)當(dāng)塌明確宇物業(yè)劑管理趴區(qū)域電的劃拆分。園規(guī)劃菊行政概主管拌部門祥在審軋查時成，應(yīng)猛當(dāng)聽猶取轄盡市、曲區(qū)修物業(yè)羽管理址行政慈主管或部門羞對物傲業(yè)管黑理區(qū)偶域劃醋分的賠意見六。昌第睛十吐條瘦持建設(shè)松單位鏡應(yīng)當(dāng)嫩根據(jù)傭物業(yè)腎建設(shè)椒用地幣規(guī)劃好許可譯證確穴定的耍紅線祝圖范鎖圍，嗽結(jié)合服物業(yè)級的共巨用設(shè)葡施設(shè)宏備、需社區(qū)賤建設(shè)枯等因視素劃撥定物脊業(yè)管臟理區(qū)綁域。鳴新建交物業(yè)尼項目孩的物葬業(yè)管仍理區(qū)學(xué)域劃肆分遵建循以洗下規(guī)御定：狀（一斯）同揀一規(guī)磨劃區(qū)等域內(nèi)擠地上紡、地便下建鈴筑物膀及其互構(gòu)筑抬物和裂共用軍設(shè)施企設(shè)備豬、相亦關(guān)場埋地，劣應(yīng)當(dāng)辛劃分震為一證個物輩業(yè)管掙理區(qū)繩域；夫（二欲）住箭宅物并業(yè)項逐目內(nèi)狠的非協(xié)住宅翠物業(yè)趙與住陷宅物障業(yè)，團(tuán)應(yīng)當(dāng)瞧劃分分為一刑個物擋業(yè)管膚理區(qū)貨域；跌（三付）分舅期建對設(shè)或判者由天兩個清以上西建設(shè)茫單位雪共同數(shù)開發(fā)壺的物子業(yè)項已目，亞其配椅套的客設(shè)施孤設(shè)備湖是共毒用的糞，應(yīng)淚當(dāng)劃凳分為秧一個是物業(yè)價管理秘區(qū)域紐；塞（四對）其任他可萬以劃踏分物四業(yè)管哪理區(qū)朽域的慎情形句。恨上述缺情形弓中，響配套汁設(shè)施畜設(shè)備介能夠誦分割否、獨栽立使貫用并巧符合筒規(guī)劃護(hù)建設(shè)富工程傻設(shè)計晌方案推要求條且能芬夠區(qū)霜分建帽筑物蛇所有設(shè)權(quán)的慕，可粒以劃戲定為擴(kuò)不同陶的物滔業(yè)管搬理區(qū)托域。裝物業(yè)棟項目察內(nèi)有睜規(guī)劃活市政癢道路鈴穿越擺且能腳夠區(qū)昆分建跟筑物破所有趕權(quán)的腥，可角以劃低分為溝不同弓的物竿業(yè)管發(fā)理區(qū)箏域，悅但規(guī)過劃行罵政主玩管部退門有攻明確圈要求促的除煮外。偽第掠十一引條仙新建忘物業(yè)華項目難的物祝業(yè)管小理區(qū)屈域劃莫分是店物業(yè)紐管理位方案鳥的重亦要組織成部脊分，怠建設(shè)且單位揚在辦窄理商汽品房控預(yù)（績銷）競售許償可證樓前，拳應(yīng)當(dāng)在將劃鍛定的獲物業(yè)侮管理和區(qū)域平向轄鋸市、迫區(qū)物默業(yè)管灑理行辦政主偽管部刺門備轎案，但并提營交以湖下材陵料：循（一混）物刮業(yè)管到理區(qū)劉域劃玉分備祖案表劉；融（二口）立左項批巨文；頭（三認(rèn)）用程地規(guī)椒劃紅奸線圖竊和建新設(shè)用鬼地規(guī)叼劃許攻可證豪；保（四晌）土脂地使誼用權(quán)呼證書賀或者忙使用鳥土地耳的批信準(zhǔn)文干件；赴（五具）規(guī)短劃條田件書柱和規(guī)重劃總測平面撐圖；龍（六草）其捐他相擁關(guān)材忘料。握轄市稈、區(qū)駕物業(yè)魚管理咸行政奏主管山部門孩對于鄰提交紹材料侍齊全迫、符卷合要誼求的皂，應(yīng)勇當(dāng)在岔3個扭工作絹日內(nèi)雙予以政備案考，并虜出具滾物業(yè)藍(lán)管理祝區(qū)域股劃分家備案礎(chǔ)證明若。遇建設(shè)恰單位藍(lán)應(yīng)當(dāng)葵將物終業(yè)管白理區(qū)猾域劃蟲分備爽案證插明的鞏相關(guān)薄內(nèi)容數(shù)在商致品房堤買賣勾合同欠中明姑示棒。區(qū)第十熟二耳條擠新阻建物盯業(yè)出繼售前地，經(jīng)炎規(guī)劃敞行政隱主管悟部門單批準(zhǔn)跑調(diào)整燈原有輩規(guī)劃富設(shè)計借方案哪，原譯物業(yè)帥管理恭區(qū)域借劃分齒不符沾合本配細(xì)則剖第九摔條、毯第十游條要毛求的據(jù)，應(yīng)年當(dāng)重跌新劃駛分物虹業(yè)管華理區(qū)芽域。張物業(yè)午管理馬區(qū)域助內(nèi)房盈屋已躍經(jīng)預(yù)澤（銷慰）售杜的，蓄建設(shè)華單位論調(diào)整逢規(guī)劃瑞設(shè)計蚊方案浴報規(guī)哲劃行樹政主拴管部沈門審弱核前錢，應(yīng)床當(dāng)征票求相物關(guān)買黎受人信意見肌。重頌新劃戀分物害業(yè)管轟理區(qū)壁域后眨，由背建設(shè)另單位飄向轄浩市、長區(qū)物予業(yè)管效理行旦政主異管部弊門重秤新備慶案。灶已劃鬧定物更業(yè)管授理區(qū)駛域并圍實施貌物業(yè)復(fù)管理廟但尚留未向窮物業(yè)委管理肢行政教主管院部門偏備案血的，邀由物們業(yè)服予務(wù)企統(tǒng)業(yè)向競轄市搶、區(qū)吵物業(yè)斧管理晶行政筐主管聚部門皇備案欺。桿已投閘入使席用但鳳尚未國劃分箱物業(yè)棗管理罩區(qū)域壁的，鍛由轄楚市、陜區(qū)物垮業(yè)管游理行哭政主易管部堡門會門同街副道辦凱事處頑（鎮(zhèn)藏人民小政府徑）征夜求相陵關(guān)業(yè)禍主意辦見后俱確定職物業(yè)踩管理靠區(qū)域降，虛物業(yè)副管理令區(qū)域頸劃分獲前應(yīng)熄當(dāng)在泡物業(yè)爪管理鑄區(qū)域載內(nèi)顯喇著位忌置向陡業(yè)主浙進(jìn)行把公示黎。綠第十蠟三嶄條捧辰轄市橋、區(qū)雄物業(yè)嗽管理喬行政衡主管臨部門滔應(yīng)當(dāng)扇建立銅物業(yè)畝管理盒區(qū)域萬檔案竊。李物業(yè)溝管理終區(qū)域吹檔案賓應(yīng)當(dāng)部載明凈物業(yè)頁管理慢區(qū)域肝的地歪理位釣置、虛四至萄界限漢、建鹿筑物醒總面典積、元專有謊部分賊數(shù)量淹、業(yè)碼主共抹有部賞分主袋要情率況、眼建設(shè)互單位犯以及于其他你需要禁載明選的事卷項。閉第三算章巾業(yè)圍主、拿業(yè)主與大會辛與業(yè)刮主委縫員會湯第十旋四拍條址普房屋關(guān)的所劉有權(quán)稅人為家業(yè)主難。瘋業(yè)主搭應(yīng)當(dāng)冊依看照法壟律、尚法規(guī)獸和管肺理規(guī)救約狹（含計臨時辭管理穿規(guī)約戶，下樂同）忍行使慈權(quán)利乓，自貓覺履蛛行法竿定和裂約定患的義悔務(wù)。愚第十絲五差條脆圍業(yè)主貿(mào)在物畫業(yè)管姓理活栽動中蔬，享騎有下查列權(quán)喝利：黃鋪（一肝）按凳照物給業(yè)服桶務(wù)合忽同糊（含盼前期拾物業(yè)鈔服務(wù)誰合同敢）的散約定有，接耳受物糞業(yè)服盛務(wù)企轉(zhuǎn)業(yè)提點供的島服務(wù)咽；塵（二路）按且程序傭提議狠召開耽業(yè)主霞大會限會議疾，并車就物籠業(yè)管祥理的旋有關(guān)播事項廟提出猶建議霸；扒（三誦）提吉出制例定和踢修改擴(kuò)管理厚規(guī)約瓜、業(yè)輛主大扎會議盈事規(guī)飼則的旗建議劑；蝕（四像）參壇加業(yè)豪主大疊會會捷議，取行使成投票蘭權(quán)，泳并在仰選舉箱業(yè)主閘委員石會成工員時嘩，享扔有被登選舉莫權(quán)；鹽（五蹄）監(jiān)吵督業(yè)跪主委乞員會自的工姻作；貫（六剪）監(jiān)賠督物占業(yè)服蔥務(wù)企拴業(yè)履貓行泄物業(yè)忠服務(wù)代合同碧（含礦前期嶄物業(yè)秩服務(wù)哪合同忌）；揪

（練七）食對物街業(yè)共薪用部捏分、灘共用翻設(shè)施錢設(shè)備哪和相漁關(guān)場論地使嬌用情波況享侍有知毀情權(quán)故和監(jiān)壁督權(quán)擱；

膜（八腥）監(jiān)奸督物失業(yè)共晴用部醬分、束共用豬設(shè)施筑設(shè)備唯專項程維修組資金鑰（以慶下簡飲稱專慰項維倉修資設(shè)金）扒的管草理和斬使用榴；

環(huán)（九晨）認(rèn)迫為業(yè)夸主大鄭會或愧者業(yè)伯主委模員會者作出嘆的決猾定侵切害其粉合法角權(quán)益徐的，隆有權(quán)渴依法柄向人句民法忌院提藍(lán)起訴熟訟；肅杠（十話）法木律、歸法規(guī)板規(guī)定負(fù)的其衣他權(quán)數(shù)利。弱繡第十向六伏條榆誕業(yè)主政在物饒業(yè)管櫻理活腥動中進(jìn)，履罰行下籮列義螺務(wù)：罪搏（一曬）遵理守管修理規(guī)忘約、榴業(yè)主泄大會汗議事酒規(guī)則做，不眉得損謎害公踐共利員益和洗他人籃合法摔權(quán)益競；繁濕（二戒）遵春守物掃業(yè)管駐理區(qū)眾域內(nèi)牲物業(yè)立共用居部分潔和共論用設(shè)搶施設(shè)膽備的遷使用寒、公蝶共秩械序和鼠環(huán)境舅衛(wèi)生和的維躍護(hù)等游方面件的規(guī)慌章制網(wǎng)度；怪鄰（三業(yè)）執(zhí)響行業(yè)豈主大姜會和惕業(yè)主附大會佛授權(quán)蓋業(yè)主熊委員杠會作岡出的炭決定夫；

盒（四忙）按驗照有便關(guān)規(guī)跟定交殊納專予項維撇修資帖金；偽廁（五松）遵茂守物遍業(yè)服玉務(wù)合施同（鍋含前披期物港業(yè)服奮務(wù)合倉同）仆的相菠關(guān)約彈定，緣按時逝足額扮交納驚物業(yè)浪服務(wù)魂費、簽公共掠水電土費（櫻含電券梯運區(qū)行電燃費，推下同禮）等挨費用軋；慣堤（六倍）法乓律、價法規(guī)碌規(guī)定思的其縱他義識務(wù)。裳第十拳七張條佩駁一個告物業(yè)獨管理況區(qū)域桐成立平一個洪業(yè)主惜大會貸。成業(yè)主期大會愛由物喉業(yè)管隸理區(qū)菌域內(nèi)歷全體殘業(yè)主寄組成坐。物社業(yè)管勿理區(qū)串域內(nèi)肚業(yè)主亭人數(shù)牢較少孫且經(jīng)穗全體蘆業(yè)主襯一致戶同意鍵，決冰定不覺成立栗業(yè)主棗大會扇的，候由業(yè)結(jié)主共艘同履柱行業(yè)跪主大蔥會、淘業(yè)主獵委員匙會的堆職責(zé)科。餓業(yè)主利戶數(shù)饅超過謝30繼0戶排的，預(yù)可以心成立粱業(yè)主拆代表貫大會押，履樂行業(yè)抽主大式會的伙職責(zé)兼。釀業(yè)主驗代表逗由業(yè)豆主大待會籌卸備組飯以幢早、單同元、拉樓層宅等為攔單位呼推薦巾出1蒸至5賊名候閃選人朗，經(jīng)絹相關(guān)峽業(yè)主什選舉唐產(chǎn)生混。參鄭加業(yè)摘主代逼表大酸會的嘴業(yè)主礎(chǔ)應(yīng)當(dāng)瓜于業(yè)壞主代軍表大獲會7獵日前倆，就柿?xí)h江擬討忽論的譯事項腐書面定征求辭所代坦表的妹業(yè)主舊意見劈。業(yè)著主代呈表的泡任期撇與當(dāng)宅屆的澆業(yè)主駁委員渠會任質(zhì)期相宗同。授第十降八汽條小奔符合綁下列者條件飽之一偏的，正應(yīng)當(dāng)筐召開絹首次忘業(yè)主艱大會戚或者拼業(yè)主趟代表毀大會虧（以亂下統(tǒng)和稱業(yè)拜主大監(jiān)會）獲會議沉：駐（一糾）

疊物業(yè)狀管理駕區(qū)域葉內(nèi)房千屋出撐售并輸交付極使用奔的建遲筑面皆積達(dá)部到5怨0%妥以上相的；啟（二忘）

懷物業(yè)梯管理缺區(qū)域巷內(nèi)業(yè)蹤主已筍入住樓戶數(shù)彼的比倡例達(dá)觸到5盜0%睬以上嶼的。懇第十字九翁條弊物業(yè)敗管理徒區(qū)域纏內(nèi)銀符合朗業(yè)主荷大會洲成立康條件緣的獅，建廳設(shè)單煩位應(yīng)躲當(dāng)在慌符合紫條件黃之日怕起3塘0日撇內(nèi)赴向街怕道辦圣事處牢（鎮(zhèn)霜人民鑄政府猛）報治送下陣列籌具備首蟲次業(yè)蝦主大縣會會鉤議所蹈需的誓文件鋪資料朵：臟（一隊）物燒業(yè)管弄理區(qū)梅域備命案證腳明；罩（二陜）房往屋及我建筑導(dǎo)物面林積清扇冊；外（三滅）業(yè)亡主名嘩冊；家（四倡）建補筑規(guī)遵劃總折平面寒圖；探（五汗）交停付使筑用共秒用設(shè)惕施設(shè)課備的業(yè)清單儀及證正明焰；屢（六廟）物栗業(yè)服來務(wù)用臟房配句置證驅(qū)明；限（七渣）其勵他有媽關(guān)的辛文件惱資料將。亂第勸二十神條禿哈符合滲成立扎業(yè)主談大會咸條件心的，遞街估道辦闊事處臟（鎮(zhèn)往人民葉政府蔥）應(yīng)執(zhí)當(dāng)在循收到嗚建設(shè)鵲單位拾或者榴十人旨以上諷的業(yè)連主公悟開聯(lián)赴名提堂出籌桐備業(yè)嚼主大院會書遵面申框請后憑60岡日內(nèi)繩，組組織成堂立首顛次業(yè)確主大釋會籌憂備組造。蝴首次閥業(yè)主揪大會慕會議配的籌蕩備經(jīng)糾費根挎據(jù)物毛業(yè)管牧理區(qū)手域規(guī)偶模、詞業(yè)主繡戶數(shù)革和建維筑面范積等鼓因素驢確定鮮，由招建設(shè)勝單位挨承擔(dān)敘。仔建設(shè)蠅單位燙在報矛送籌毒備首黑次業(yè)妙主大旬會會嫁議所綿需文漲件資割料時航，應(yīng)常當(dāng)和旱街道戀辦事隸處（賭鎮(zhèn)人短民政嫌府）慢商定撇首次慎業(yè)主獨大會淺會議賴籌備啊經(jīng)費粱，并桌將所鈔需費野用一透次性帖交至劑街道倚辦事糞處（四鎮(zhèn)人惱民政里府）隙代管迎。街膨道辦胳事處媽（鎮(zhèn)宇人民擺政府爹）應(yīng)熄當(dāng)將屠籌備碧經(jīng)費誠單獨切列賬執(zhí)，獨寨立核粱算?；际状蚊軜I(yè)主漸大會浸會議掩召開酒后，莫籌備剛組應(yīng)津當(dāng)將僻籌備強經(jīng)費夢的使財用情離況向籍全體竊業(yè)主割公布滋，接敲受全絮體業(yè)褲主的俯監(jiān)督燙。有第嫌二十冠一觀條壓首次般業(yè)主躺大會族籌備毛組由喚業(yè)主溪、建拔設(shè)單腔位、傷街道枝辦事洞處（秀鎮(zhèn)人躲民政齒府）貪、社既區(qū)居憶（村廊）民莊委員茅會等纖派員露組成嚼?；I堪備組漆中的匠業(yè)主忙成員耐由街磨道辦昏事處榆（鎮(zhèn)季人民脹政府拍）組選織業(yè)胃主推遲薦產(chǎn)其生經(jīng)，傍其他辨成員搏應(yīng)當(dāng)沒由其妹所在蛙單位慮出具屈書面恭委托翠書。壓籌備左組人側(cè)數(shù)應(yīng)止當(dāng)為區(qū)5至漠11洪人的沃單數(shù)吊，其竹中業(yè)芳主成總員應(yīng)慌當(dāng)不臣少于織籌備畢組人他數(shù)的驚60島%。盛籌備資組組拳長由燭街道沒辦事參處（日鎮(zhèn)人寬民政沉府）狐代表界擔(dān)任磨。愈籌備仰組中化業(yè)主匠代表頌的推不薦辦昨法由辯街道昆辦事躬處（喪鎮(zhèn)人洗民政湖府）產(chǎn)確定污，并產(chǎn)向全虜體業(yè)鄙主公千布。蝕籌備恐組應(yīng)聚當(dāng)自廟成立小之日緒起7隨日內(nèi)頭，將苦成員腔名單塞在物往業(yè)管啦理區(qū)左域內(nèi)聾顯著峽位置齡進(jìn)行霞公示琴。業(yè)慎主對作籌備劇組成名員有鄙異議群的，保由街柴道辦眠事處靠（鎮(zhèn)辟人民起政府嗽）協(xié)蠻調(diào)解皺決。航籌備權(quán)組正業(yè)式開擺展工謠作前誦，謎轄市知、區(qū)恢物業(yè)碑管理阻行政教主管鏈部門潑應(yīng)當(dāng)車會同崗街道休辦事桌處（墨鎮(zhèn)人脈民政選府）渡對籌遍備組搖成員挽進(jìn)行液物業(yè)女管理挪相關(guān)籮知識隊培訓(xùn)例。界第二兩十盤二監(jiān)條揉籌備攏組應(yīng)采當(dāng)自底成立皮之日隙起9副0日燥內(nèi)完抱成下氧列籌紹備工林作，承并組申織召南開首級次業(yè)云主大極會會德議。飲（一首）確違定首鏟次業(yè)葡主大偏會會濱議召臨開的菊時間絨、地姿點和劍內(nèi)容桃；渾（二咸）擬剛定管涼理規(guī)疫約、竄業(yè)主跨大會辨議事滅規(guī)則佳、業(yè)業(yè)主委峰員會肌工作常規(guī)則飾草案竭；努（三充）確昨定業(yè)關(guān)主身政份拔（含烏業(yè)主長姓名捧及所臟擁有峰的專炒有部賴分面拳積）蹦，恩確定秘業(yè)主糠在首研次業(yè)愧主大抽會會鉤議上畝的投祖票權(quán)像數(shù)，澆監(jiān)票賴人應(yīng)湊當(dāng)由帝街道瘦辦事票處（持鎮(zhèn)人謎民政象府）粱派員洪擔(dān)任際；帽（四婦）虜擬定監(jiān)首屆駝業(yè)主江委員慨會委擾員候愚選人燒條件堤、名夢單和竿選舉疫辦法遺；仙（五誤）依描法確響定首釘次業(yè)扔主大溫會會腎議槐的秀召開恰方案聾、嗽表決省規(guī)則著；刑（六瞞）召強開首初次業(yè)摩主大揀會會疤議的妄其他句準(zhǔn)備節(jié)工作晨。護(hù)

對牙前款州規(guī)定量的內(nèi)殿容，綠籌備延組應(yīng)傳當(dāng)在剃首次銹業(yè)主癢大會凍會議提召開算15廚日前蘋，在冤物業(yè)附管理剛區(qū)域橋內(nèi)顯壓著位故置公良告，赴并書扛面通酷知全織體業(yè)部主，籮公告貝時間宰不少達(dá)于7憤日禽。詢業(yè)主漁對公北告內(nèi)爭容有銜異議炭的，理應(yīng)當(dāng)創(chuàng)在公泉告期嶺間以響書面情形式讀向籌諷備組舟提出餃意見拿，籌宴備組舟應(yīng)當(dāng)精自收欠到書剖面意聯(lián)見之你日起劈7日脆內(nèi)集困體討慨論決坡定是互否采肌納并攻書面五答復(fù)駝。右業(yè)主挎大會沉成立鑰后，線籌備未組自幼動解咬散。商籌備菊組未烘在9夫0日行內(nèi)完伴成前淹款所帥述籌努備工扣作的賤，由謹(jǐn)街道杠辦事住處（禿鎮(zhèn)人垃民政么府）冤書面咬公告揭籌備須組解搬散。炊籌備驕階段為發(fā)生種訴訟蝶、復(fù)混議，劍或者誠對籌直備組甩成員氣有異乏議的節(jié)，訴片訟、脆復(fù)議淡和異頸議處差理期哥間不夏包含魔在籌車備期處限內(nèi)花。陳第二廊十儀三什條集另業(yè)主劣大會拿決定恒以下旬事項猜：酒（一夫）制幼定和唯修改截業(yè)主互大會招議事夢規(guī)則虧、管姐理規(guī)民約和壞業(yè)主缺委員而會工箏作規(guī)鍋則；棍榴（二途）選至舉或卷者征更換持業(yè)主蒙委員迫會委搶員，藥監(jiān)督避業(yè)主祥委員膀會工疊作奔，溝聽取滅業(yè)主殼委員穩(wěn)會的蹦工作仿報告科，改播變或館者撤侵銷業(yè)宅主委箏員會貝不適差當(dāng)?shù)倪€決定視；敏（三窄）制單定物奉業(yè)服倚務(wù)內(nèi)潮容、妥標(biāo)準(zhǔn)扶以及摸物業(yè)健服務(wù)似收費刊方案木；成（四挨）選拖聘、夏續(xù)聘包、解程聘物的業(yè)服名務(wù)企同業(yè)鄉(xiāng)，僵審議調(diào)和批果準(zhǔn)業(yè)忙主委幅員會盞擬簽渠訂的吼物業(yè)嘗服務(wù)軋合同春；撞障（五幟）依孟法決參定?；薯椌S賞修資獲金籌尚集、紡使用演、管卡理事業(yè)項并護(hù)監(jiān)督晌實施績；貌事（六?。Q批定業(yè)鋤主大原會、乎業(yè)主刊委員湖會工悄作經(jīng)貸費籌蛇集方憤式并召監(jiān)督巴使用府；歲干（照七榆）改牲建、被重建友建筑督物及青其附盆屬設(shè)毯施；劃塞（八亡）慚改變第共有庭部分爺?shù)挠蒙荆徊ň女叄┲茢⒍?、妻修改激共用義部分昏和共嫩用設(shè)伴施設(shè)拋備收尾益分砍配、你使用那方案蕉；耽（廁十壟）法玩律鉤、注法規(guī)躍或者箱管理吩規(guī)約盞確定豬應(yīng)吉當(dāng)水由業(yè)月主共遭同決倡定的呢事項茶。和第二哀十胖四消條疲魄業(yè)主烏大會泛會議胖分為娘定期且會議借和臨伴時會濱議。病業(yè)主課大會卡定期故會議塌應(yīng)當(dāng)獄按照述業(yè)主扯大會夢議事耐規(guī)則善的規(guī)碌定召德開曾，冊每年乓不少做于一拔次蒙。傳物業(yè)插管理白區(qū)域隔內(nèi)有破下列癢情況丑之一北的，罵業(yè)主訓(xùn)委員躁會應(yīng)臟當(dāng)及尼時組接織召版開業(yè)肉主大跪會臨喚時會超議：繳（一塔）經(jīng)滲專有督部分鞠占建統(tǒng)筑物冒總面收積2欺0%傘以上咸且占貪總?cè)巳鈹?shù)2經(jīng)0%日以上稱業(yè)主貿(mào)提議串的；淡（二品）發(fā)準(zhǔn)生重肥大事頃故或頸者糊緊急媽事件瞧需要省及時奇處理似的；寨（三報）業(yè)贏主大三會議趙事規(guī)捕則或先者管場理規(guī)視約規(guī)酸定的堆其他維情況諸。條召開裕業(yè)主敗大會添會議亭，應(yīng)呆當(dāng)于盯會議兩召開味15補日前食通知筒全體傳業(yè)主李。召兵開溉住宅喂小區(qū)裳的復(fù)業(yè)主某大會訴會議參，應(yīng)共當(dāng)同殺時告妻知社兇區(qū)居圍（村味）民似委員宮會陽。轎社區(qū)混居（蠶村）畜民委雅員會貫應(yīng)當(dāng)出對業(yè)刷主大糖會、婆業(yè)主琴委員嘆會進(jìn)卵行指料導(dǎo)、紙監(jiān)督低。掠業(yè)主孤委員穩(wěn)會應(yīng)想當(dāng)做猴好業(yè)鞠主大湯會會白議記歌錄，餓并妥遺善保鼓存。賽第二掌十湯五北條品業(yè)窮主大漢會會上議可煮以采偉用集判體討帽論的啊形式炮，也干可以皮采用膊書面江征求滾意見失的形鮮式瀉；但泳應(yīng)當(dāng)測有物緊業(yè)管綱理區(qū)侵域內(nèi)賤專有靈部分輕占建漲筑物吊總面蟻積過德半數(shù)壩的業(yè)挎主且節(jié)占總頸人數(shù)拖過半翁數(shù)的兔業(yè)主擋參加美。喘采用種書面漲征求窮意見蹄形式見的，創(chuàng)應(yīng)當(dāng)餅將征呈求意肌見書件送交鑰每一窯位業(yè)辦主；甲無法戰(zhàn)送達(dá)債的，態(tài)應(yīng)當(dāng)音在物善業(yè)管違理區(qū)舍域內(nèi)災(zāi)公告梅。凡信需投想票表通決的鳴，表培決意持見應(yīng)踢當(dāng)尊由業(yè)而主本腳人簽忌名。狠具體孕表決槐方式納應(yīng)當(dāng)塔在管終理規(guī)尸約或隱者業(yè)嫩主大堤會議票事規(guī)因則中犬約定編。遺鼓勵氣運用形互聯(lián)傻網(wǎng)技疼術(shù)開宅展業(yè)肌主自陣治活棉動，誼業(yè)主拳大會醒會議吳、業(yè)細(xì)主小粉組議噸事可躺以采園用紙啊質(zhì)或鋪者手欣機信燭息、石電子收郵件燦、A虜PP缸平臺我等方具式實桿行實圍名制壟表決班。只第二乓十?dāng)D六逝條盛業(yè)主套委員絨會執(zhí)勸行業(yè)久主大兇會的及決定紫事項頑，唱在物樓業(yè)管帝理活嘆動中完應(yīng)當(dāng)背維護(hù)距全體夏業(yè)主扯的合你法權(quán)發(fā)益，系履行哈下列旅職責(zé)恭：疏（一射）召威集業(yè)直主大位會會檔議，味報告很執(zhí)行染業(yè)主竄大會織決定戴和決緞議、潛物業(yè)吉管理傷狀況跌以及編業(yè)主中委員糠會的劑工作銀情況層；雙（二華）草臘擬業(yè)擠主大墾會議擊事規(guī)屑則、勾管理遲規(guī)約可和業(yè)攀主委宋員會過工作漢規(guī)則誰及修雪改方森案，烏提交馬業(yè)主旋大會區(qū)表決價；路斗（駝三宣）執(zhí)既行業(yè)忌主大罪會選產(chǎn)聘、谷續(xù)聘構(gòu)、解永聘物葡業(yè)服出務(wù)企口業(yè)的童決定疫，負(fù)碎責(zé)與桑物業(yè)射服務(wù)魯企業(yè)闖簽訂鞭、變奇更物生業(yè)服云務(wù)合抗同；挨盆（四應(yīng)）草罰擬共累有部型分和僻共用爆設(shè)施亮設(shè)備薦收益務(wù)分配移方案無，提壯交業(yè)誓主大坐會表夏決；洪要（快五海）督哈促業(yè)懇主按飲時足妄額交燃納物怒業(yè)服必務(wù)費封、公沙共水驕電費父及其盼他陡相關(guān)芒費用稱；

最（曉六梅）草綁擬專濾項維曲修資椅金使顧用、賀續(xù)籌夠方案鋪，提謝交業(yè)信主大患會表勇決；原吃（七駁）草怨擬改粥建、各重建歌建筑麻物及鴉其附扔屬設(shè)啞施方糕案，車提交賤業(yè)主真大會鍵表決怕；旗真（八沙）督躁促業(yè)進(jìn)主、究物業(yè)俊使用熟人遵卸守管淹理規(guī)液約及間其他加有關(guān)遇規(guī)章銜制度解；串跟（喉九駁）及寇時將渡業(yè)主肝大會滲的有爸關(guān)決程定和丙決議依向終全體豆業(yè)主挽公布絡(luò)，并蹄負(fù)責(zé)躍執(zhí)行揪和組甘織實鹿施；品堵（十給）聽團(tuán)取業(yè)茂主、卵物業(yè)項使用惱人對拴物業(yè)司管理菠的意柜見和挖建議豎，監(jiān)蓬督并充協(xié)助界物業(yè)末服務(wù)躁企業(yè)愧履行達(dá)物業(yè)再服務(wù)番合同嚷；

疏（十腰一殿）接研受街扭道辦師事處珍（鎮(zhèn)餡人民削政府內(nèi)）、驢社區(qū)識居（饞村）病民委基員會昨的指徐導(dǎo)和殿監(jiān)督捉，并斗積極處配合順做好邀社區(qū)雹管理槳工作漫，協(xié)摘調(diào)業(yè)響主之睜間及咳業(yè)主控與物枯業(yè)服棟務(wù)企杏業(yè)之抓間的討矛盾豪和糾陪紛；障公（十濕二識）法載律、福法規(guī)須規(guī)定陣以及壇業(yè)主腦大會躺賦予椒的其炕他職鴿責(zé)。呆運第二賄十麻七暫條孤向業(yè)主悟委員槽會實在行任作期制耗，每慌屆任余期3哄至5甚年，澤委員護(hù)可以日連選鮮連任堆。業(yè)脊主委著員會清由5狐至1拍1人撓的單虹數(shù)委謠員組宵成，托具體企人數(shù)取、任塌期由濤業(yè)主嘆大會躺議事雜規(guī)則移確定搜。業(yè)從主委醒員會么主任濤、副光主任件在業(yè)沾主委蓮員會誠委員棟中推欠選產(chǎn)干生。禮逃嬸業(yè)主適委員竟會是圣否實憂行差憑額選摧舉以鬧及實博行差另額選軌舉的漏差額積比例脅由業(yè)蜂主大漫會議冰事規(guī)尋則確闖定。材業(yè)主坡委員位會實焦行差存額選趨舉的勿，未劈當(dāng)選身業(yè)主利委員葉會委驗員且章得票吸數(shù)過資半數(shù)巖的候蜓選人需，可命以按佛照得民票順?gòu)尚虍?dāng)鞏選業(yè)拿主委降員會球候補微委員友，并波在業(yè)慶主委遺員會斃委員仔出缺醒時依譯次遞職補。勿候補牧委員換人數(shù)坑由業(yè)幕主大最會議慣事規(guī)朽則確測定，滋但最元多不廁得超樂過業(yè)宿主委缸員會胡委員炮總數(shù)奪的5悟0%剃。候己補委驢員可污以列唱席業(yè)贏主委纏員會堪會議已，不乳具有秩表決餃權(quán)。降第二擁十晶八嶺條鈴襖業(yè)主考委員辯會應(yīng)城當(dāng)自聚選舉客產(chǎn)生將之日怕起3麗0日帆內(nèi)，乏持下控列材頑料到潤街道慨辦事轎處（推鎮(zhèn)人陣民政與府）障備案瀉，并廁向轄胡市、正區(qū)物棗業(yè)管紙理行流政主腐管部爪門備教案：械（一都）業(yè)豐主委缸員會徹備案挪申請墳書；揮（二號）業(yè)應(yīng)主委挽員會嗚委員虹名單貌（含胡委員汽基本撲情況吹和分負(fù)工情妥況）備；標(biāo)（三哄）經(jīng)袍業(yè)主舊大會昏會議狐表決偵通過每的管暖理規(guī)遠(yuǎn)約、穿業(yè)主喝大會跌議事直規(guī)則叨、業(yè)溜主委劑員會出工作襯規(guī)則臟；獎（四廚）業(yè)明主大扒會會諷議記叛錄、先表決隔結(jié)果災(zāi)統(tǒng)計雨、業(yè)嚇主名謙冊；鑰（五式）其仔他應(yīng)丟當(dāng)提巨供的辱材料膨。步嚷街道綠辦事記處（商鎮(zhèn)人筐民政滲府）羞和轄堤市、夏區(qū)物譯業(yè)管開理行電政主像管部獎門對躁于提共交材蟻料齊吸全、偵符合令要求濱的，游應(yīng)當(dāng)浴在3服個工愚作日尺內(nèi)予壯以備拾案并濫出具淺書面驗備案塞證明馬。備懶案材跟料不伸齊全寄的，哪街道孕辦事躬處（煎鎮(zhèn)人蠶民政凱府）鍋應(yīng)當(dāng)腎書面澆一次艇性告岸知須池補齊攝的材冰料；訴備案懼材料絨齊全軟但存照在爭元議的禁，街坑道辦僚事處侍（鎮(zhèn)室人民柜政府暴）可穴以暫側(cè)不出秩具備患案證遣明，關(guān)但應(yīng)磨當(dāng)書潤面說指明暫擴(kuò)不予涂備案吧的理嶄由。繡業(yè)主嗚委員令會違鞠反法誘律、霜法規(guī)豆以虛鳴假資椒料取庫得備餓案的菊，轄謎市、拴區(qū)物館業(yè)管邁理行驕政主婆管部晝門和焦街道軋辦事峽處（喚鎮(zhèn)人拿民政鎖府）碧應(yīng)當(dāng)旨撤銷禾備案濃，并葉在物友業(yè)管設(shè)理區(qū)化域內(nèi)膠顯著鴉位置烈公告詠。巨業(yè)主乞委員茶會在譯轄市幫、區(qū)偏物業(yè)郵管理樸行政黃主管傭部門教辦理聞備案瘡手續(xù)隨后，熊持備艇案證踏明向勵公安僵機關(guān)暈申請猶刻制準(zhǔn)業(yè)主信大會咬印章館和業(yè)強主委促員會褲印章漢，業(yè)幻主委蟲員會尺印章居應(yīng)當(dāng)掃標(biāo)注若當(dāng)選釘屆數(shù)各及任啄期。剃業(yè)主逆大會姻印章洋由社惰區(qū)居腥（村療）民灰委員曠會代姐為保遺管，協(xié)業(yè)主筒委員徑會應(yīng)鍵當(dāng)在漂社區(qū)叢居（呢村）住民委航員會萬監(jiān)督摩下使員用業(yè)喘主大諸會印逆章。網(wǎng)業(yè)主僻委員悔會應(yīng)琴當(dāng)在州其職添責(zé)范飄圍內(nèi)搜使用傾業(yè)主粥委員恨會印釣章。棋第二賤十混九抵條柔襖業(yè)主沈大會陜和業(yè)碑主委稿員會斃日常煤工作替經(jīng)費燕由全糟體業(yè)肉主承鳴擔(dān)，風(fēng)可以爬從物非業(yè)共茶用部透分、凱共用查設(shè)施副設(shè)備冬收益誘中列光支，乒也可啟以由概全體鉤業(yè)主鑒分?jǐn)傁瘢拙唧w動經(jīng)費痛額度蹈由業(yè)最主委約員會寸提出夾預(yù)算叨，經(jīng)忌業(yè)主圓大會適表決屯通過駐后執(zhí)瀉行。惹業(yè)主斃大會鏡、業(yè)例主委稠員會例工作濫經(jīng)費峰由社捆區(qū)居縱（村腎）民惕委員究會代艷為保醉管，身社區(qū)戲居（昏村）晶民委爐員會放應(yīng)當(dāng)膊單獨踢列賬支，專慣戶存楊儲，猾監(jiān)督餅使用額。觸業(yè)主餐委員圾會每吊半年臣應(yīng)當(dāng)能向全拿體業(yè)混主公猴布業(yè)浩主大培會、嘗業(yè)主漂委員因會工暑作經(jīng)豪費的簡使用役情況倡，接局受全出體業(yè)辭主的廣監(jiān)督炭。盞業(yè)主鎖委員若會的現(xiàn)委員悠可以病獲得孔一定春數(shù)量詢的津忽貼。辭津貼沸來源微在業(yè)愚主大進(jìn)會、翼業(yè)主升委員詠會的槳工作味經(jīng)費世中列梯支，筑津貼您標(biāo)準(zhǔn)衰由業(yè)蓋主大店會決元定后按在業(yè)半主委港員會叼工作斜規(guī)則澆中確孔定。漫業(yè)主復(fù)委員槍會委糊員不渣得接蜂受本銅物業(yè)側(cè)管理覺區(qū)域士物業(yè)攜服務(wù)猛企業(yè)姐的津慎貼。古第埋三十聰條穩(wěn)機業(yè)主巾委員周會應(yīng)押當(dāng)按井照業(yè)屠主大德會議丸事規(guī)掉則的撓規(guī)定她及業(yè)紐主大部會的汗決定貓召開盾會議君。經(jīng)錢三分陰之一閣以上部業(yè)主絹委員臉會委棄員的拋提議臂，應(yīng)瓦當(dāng)在罪7日指內(nèi)召督開業(yè)宋主委書員會泄會議光。瓜業(yè)主俘委員金會會卡議由裝主任女召集遼和主垮持，濟(jì)主任輝因故獸不能朗履行蚊職責(zé)許，可煌以委寒托副撥主任神召集合。改業(yè)主靜委員規(guī)會會始議應(yīng)拋當(dāng)寨有過散半數(shù)黨的委扣員出混席，歐作出卷的決蹤定必過須經(jīng)渾全體航委員都半數(shù)敏以上墾同意售。業(yè)腿主委濾員會額委員言不得蔑委托終代理湯人參騙加會蒸議。濾業(yè)主癢委員曲會應(yīng)某當(dāng)于辭會議諒召開圈7日私前，營在物憐業(yè)管莖理區(qū)追域內(nèi)鴉顯著早位置淡公告濕業(yè)主躲委員普會會傅議的棋內(nèi)容糟和議謠程，嶼聽取攏業(yè)主慕的意悠見和牢建議蜓。業(yè)裂主委其員會緊會議允應(yīng)當(dāng)鎮(zhèn)制作鈔書面批記錄足并存石檔，住業(yè)主薪委員謎會會貝議作陷出的零決定催，應(yīng)逝當(dāng)有策參會稿委員滅的簽訪字確熊認(rèn)，患并自宏作出魄決定耕之日治起3加日內(nèi)糖在物拋業(yè)管嶄理區(qū)搬域內(nèi)孟顯著梁位置疑公告絞。獸第貓三十柳一捉條冤業(yè)主通委員卡會委啊員、把業(yè)主呢代表尚有下捧列情勝形之列一的聰，由慶業(yè)主示委員騾會三寶分之肌一以殘上委滑員或射者持丘有2洞0%衰以上關(guān)投票腳權(quán)數(shù)柄的業(yè)馬主提甘議，俗業(yè)主來大會侄或者貞業(yè)主演委員財會根掀據(jù)業(yè)藝主大望會的兵授權(quán)漠，可吳以決森定是飽否終朱止其舍委員萍或者碗代表啊資格舞：俯（一淘）以胖書面至形式吃向業(yè)殿主大道會提極出辭障呈的滅；東（二倡）不甲履行抵委員嘆、業(yè)終主代油表件職責(zé)陳的；?。ㄈ疲├麐層梦穯T、孔代表維資格頌謀取鋒私利車或者伍本人加、配妄偶及佛其直狐系親斥屬與腿同一胳物業(yè)靠管理熟區(qū)域胞內(nèi)提遞供物摸業(yè)服最務(wù)的啄企業(yè)團(tuán)有利結(jié)害關(guān)感系的丈；燥擴(kuò)（四四）不妻遵守遠(yuǎn)管理商規(guī)約粘、拒采不履醋行業(yè)逗主義虜務(wù)的糟；

陷（五家）侵蔥害他三人合看法權(quán)補益的民；糊（六此）有舒不良化信用青記錄妥的；山（質(zhì)七偉）因宵其他域原因衡不宜劍擔(dān)任句業(yè)主俘委員汁會委的員、閉業(yè)主父代表歪的。亮第三達(dá)十閱二漠條板業(yè)主雙委員漲會委介員、岔業(yè)主混代表鞠因本乘細(xì)則萍第三犬十一卡條情競形資自格終伴止的肚，業(yè)宮主委傅員會增應(yīng)當(dāng)漁在物晉業(yè)管椒理區(qū)鋼域內(nèi)考顯著聚位置佳公告匯，公可告時北間不瓣少于顧7日靜。哀業(yè)主屠委員慧會委香員、眉業(yè)主趴代表捆出現(xiàn)?？杖绷r，寺應(yīng)惜當(dāng)及賴時補綱足。怪業(yè)主膨委員分會委塞員候墓補辦鎮(zhèn)法由臺業(yè)主限大會浩決定券或者謠在羨業(yè)主秩大會有議事倚規(guī)則臂中疏規(guī)定它。業(yè)鳴主委怠員會構(gòu)委員怎人數(shù)俯不足壇總數(shù)會的二過分之泉一膏時佩，盲應(yīng)當(dāng)懶召開愛業(yè)主攏大會庸臨時分會議贏，重令新選歌舉新閉一屆昆業(yè)主肉委員郵會。墊業(yè)主拳委員表會委慨員因撿客觀岡原因坊集體艱辭職鋼或者壺委員啟人數(shù)練不足鈴總數(shù)歉的二愁分之剛一隊的，每新一幸屆業(yè)溫主委拌員會白產(chǎn)生乳之前溪，由鑼社區(qū)挎居（邊村）辜民委勞員會序在街辣道辦屠事處援（鎮(zhèn)昌人民惱政府膝）的的指導(dǎo)興和監(jiān)信督下鉗，代翠行業(yè)渣主委森員會德的職帝責(zé)。水業(yè)主殊委員曾會委草員、綁業(yè)主忍代表螺資格購終止然的，喬應(yīng)當(dāng)唐自終遍止之泰日起儀3日唯內(nèi)將苗其保謊管的奴有關(guān)蠟檔案晶資料躁、財陶物最、印截章等泄在街塔道辦介事處床（鎮(zhèn)洽人民毛政府松）和漆社區(qū)拳居（族村）桃委會仇的監(jiān)賴督下且移交絨給業(yè)蛙主委賞員會暢。研拒不刺移交梁的，恩其他甲業(yè)主報委員機會委縣員、這新一議屆業(yè)食主委菌員會獲可以倍向派席出所梯提出剃協(xié)助絲移交寫，派辜出所得應(yīng)當(dāng)溝予以貸配合肥。旺第三驚十先三脊條她業(yè)主甲委員題會任麥期屆旋滿前宋3個眾月，拒應(yīng)當(dāng)決組織診召開賠業(yè)主危大會秋會議苗，進(jìn)洞行換抱屆選擠舉，跪并報躁告轄咐市、雁區(qū)物祝業(yè)管游理行陽政主環(huán)管部衣門和騙街道略辦事呈處（煮鎮(zhèn)人捕民政父府）褲。服業(yè)主武委員山會在疊規(guī)定渠時間遺內(nèi)不簽組織伴換屆氏選舉單的，當(dāng)街道背辦事尾處（央鎮(zhèn)人咬民政懼府）號應(yīng)當(dāng)勉責(zé)令咳其限用期組演織換棋屆選童舉；令逾期雞仍不遲組織偽的，色可以捏由街秒道辦伏事處顆（鎮(zhèn)桂人民是政府碧）參稀照本穴細(xì)則施第二呀十一馳條、剛第二態(tài)十二謎條，時組織讓選舉趙新一絨屆業(yè)恰主委友員會唇。原免業(yè)主盯委員誼會委憲員怠低于或君者阻共撓換奴屆選線舉的燥，不萬再列午入新缺一屆黑業(yè)主羞委員嗚會委撇員候蓬選人息名單貿(mào)。事幸業(yè)主劈委員謙會應(yīng)傾當(dāng)自耕任期霜屆滿涉之日鴉起1山0日業(yè)內(nèi)，闊將其攤保管東的有繁關(guān)檔西案資茄料、仇財物累、印脂章餡等陸在限街道庸辦事夸處（嶼鎮(zhèn)人飽民政急府）四和社育區(qū)居賀（村凱）委憂會的驅(qū)監(jiān)督拴下敢移交葛新一發(fā)屆業(yè)朵主委猾員會擇。果拒不挎移交章的，得新一認(rèn)屆業(yè)河主委醒員會憐可以么向派頁出所體提出憑協(xié)助塌移交習(xí)，派葡出所田應(yīng)當(dāng)情予以鎮(zhèn)配合裂。緊第或三十戚四打條鄉(xiāng)遵業(yè)主饑大會斑通過宋的管潔理規(guī)羨約應(yīng)前當(dāng)對經(jīng)有關(guān)豪物業(yè)墾的使沃用、威維護(hù)帶、管物理，趨業(yè)主粉的共棒同利權(quán)益，圣業(yè)主爽應(yīng)當(dāng)徒履行達(dá)的義綱務(wù)，蹈違反裳管理每規(guī)約莫應(yīng)當(dāng)滔承擔(dān)鍛的責(zé)康任等虛事項凡依法耕作出崖約定枝。伸管理顏規(guī)約壘應(yīng)當(dāng)抱尊重玉社會鉤公德?lián)]，不汽得違歷反法若律、副法規(guī)仙或者嫁損害曉社會竿公共生利益壽。噴業(yè)主池大會器、業(yè)僵主委頸員會虧作出宮的決垮定違芬反法仇律、命法規(guī)步的，泄轄市暈、區(qū)緣物業(yè)陣管理娃行政瑞主管睬部門捧和街垮道辦闖事處殖（鎮(zhèn)房人民餓政府喚）應(yīng)兆當(dāng)責(zé)遠(yuǎn)令限殼期改胳正或領(lǐng)者撤懼銷其版決定看，并幅通告年全體斜業(yè)主蘭。裙第三全十祥五森條單授業(yè)主乖委員有會任央期內(nèi)她，備張案內(nèi)迷容發(fā)墾生變泡更的令，業(yè)蜂主委稠員會罩應(yīng)當(dāng)爽自變牙更之浩日起孟30份日內(nèi)鉤將變碰更內(nèi)狀容書愚面報混告?zhèn)淅姘覆康验T。愁業(yè)主揮委員憐會應(yīng)齒當(dāng)同嫌時將案變更怒情況頃書面賣告知叔物業(yè)索服務(wù)糖企業(yè)垮或者岸其他其管理系人，衡并在亞物業(yè)膛管理斜區(qū)域脹內(nèi)顯哨著位赴置公誼告。襖第三汁十緒六慢條收住宅角小區(qū)組有下顏列情境形之任一的香，可匆以成配立物懶業(yè)管真理委蹲員會艇代行兄業(yè)主暗大會宇和貨業(yè)主晉委員貍會職較責(zé)：利（一選）不作具備大成立芹業(yè)主斗大會刺條件刃的；懲（二隙）具易備成貝立業(yè)總主大溫會條縮件但吹未成貞立，愿經(jīng)轄慢市、懼區(qū)物享業(yè)管鼓理行呀政主續(xù)管部唉門或盲者街指道辦覺事處呆（鎮(zhèn)鄭人民雁政府慘）指念導(dǎo)后仔仍不悲能成做立的警。白第三示十夜七罷條通素物業(yè)完管理雪委員艇會由次街道須辦事淋處（圓鎮(zhèn)人肆民政租府）跡、社憐區(qū)居絞（村藝）民倡委員慘會、包社區(qū)令服務(wù)脾機構(gòu)跡、建扁設(shè)單診位、肝業(yè)主畝代表鴿等組抖成。拌物業(yè)年管理碎委員似會的跟業(yè)主紗代表崖可以斜由業(yè)脹主自獲薦，蜜也可變以由輪社區(qū)耕居（蝶村）摟民委淋員會邊推薦捏，業(yè)抽主代釘表最港終由好街道印辦事每處（察鎮(zhèn)人睜民政現(xiàn)府）刻確定醉。物睛業(yè)管剖理委抄員會總其他甘成員輛應(yīng)當(dāng)往由其頓所在腳單位代出具廊書面牌委托蒜。閥物業(yè)川管理車委員姐會成摘員人霧數(shù)應(yīng)餡當(dāng)為磨5至恐11慎人的幣單數(shù)循，其注中業(yè)伶主代奉表應(yīng)佛當(dāng)不雅少于訴總?cè)藗麛?shù)的岸60黎%。字物業(yè)良管理告委員蓋會主項任由蒼街道掙辦事謠處（證鎮(zhèn)人較民政比府）逃代表乏擔(dān)任芳。峰街道具辦事前處（燒鎮(zhèn)人正民政僑府）矛應(yīng)當(dāng)計將物穴業(yè)管辭理委嫁員會段的成蠶員名界單、胳物業(yè)裙管理肥委員被會議灶事規(guī)塊則等紙內(nèi)容類，在固物業(yè)移管理賴區(qū)域第內(nèi)顯菜著位糟置進(jìn)掏行公癥示。毅物業(yè)葛管理跑委員罷會成驅(qū)立之餃日起纖30苦日內(nèi)獨應(yīng)當(dāng)逆持下舞列材款料到阿轄市迫、區(qū)泄物業(yè)提管理塊行政儲主管潔部門庭備案捉：盆（一芒）宣物業(yè)渣管理竭委員怒會桿備案杠申請臘書；澆（二史）輸物業(yè)陸管理毛委員糞會成愁員的詠身份譜證明謝（含縣委員輛基本榮情況葬和分刃工情菌況）譽；火（三蹦）管鑰理規(guī)裳約、丈物業(yè)湯管理壩委員濤會規(guī)議事睬規(guī)則胸；酬（攻四原）其隊他應(yīng)肯當(dāng)提付供的勺材料蕩。出萍轄市未、區(qū)匙物業(yè)團(tuán)管理派行政井主管胞部門姐對于燈提交相材料犬齊全纖、符扮合要涂求的崖，應(yīng)磨當(dāng)在思3個量工作肯日內(nèi)鉤予以減備案字并出蛇具書膝面?zhèn)涓惆缸C義明。盾物業(yè)掘管理塘委員剩會辦誰理備買案手單續(xù)后是，持鳴備案鼻證明棉向公揉安機覽關(guān)申行請刻啄制物護(hù)業(yè)管西理委寶員會蚊印章?lián)?。馳第三快十漂八縣條懼物業(yè)兔管理毫委員制會作察出的鍋決定聯(lián)，應(yīng)滴當(dāng)就憑相關(guān)冠事項型進(jìn)行斥公示倆，公畜示時低間不患少于思30咱日。次業(yè)主姓對公艙示內(nèi)壇容有色異議階的，針應(yīng)當(dāng)晚在公赤示期銷間以補書面陪形式筋向物搶業(yè)管拜理委蜜員會晚提出座意見嘗，物魂業(yè)管鏟理委譽員會觀應(yīng)當(dāng)覺及時詳給予鋤書面丹答復(fù)疲。保物業(yè)抗管理型委員碗會與科物業(yè)驕服務(wù)竭企業(yè)勉簽訂宣的物跑業(yè)服探務(wù)合已同期薯限不蹲得超唯過3田年。工街道元辦事血處（摘鎮(zhèn)人格民政啄府）獅對能晶夠召凱開業(yè)墓主大俱會的系，應(yīng)微當(dāng)指矩導(dǎo)業(yè)金主召咸開業(yè)棉主大耍會選鼠舉業(yè)堪主委瀉員會友。物昌業(yè)管層理委龜員會朝自業(yè)劑主委挑員會幻備案憑之日騎起停供止其蘇職責(zé)盒，并握在5蔑個工運作日膠內(nèi)與摸業(yè)主肺委員霞會辦絮理慈移交瑞手續(xù)蓬。便第三敗十孔九刺條爬同一鞋物業(yè)真管理摟區(qū)域堤內(nèi)有科兩幢觸以上訂房屋招的，太可以茄以幢頁、單易元為迅單位勒成立瘦業(yè)主返小組凡。業(yè)濱主小寄組由題該幢滑、單間元的活全體情業(yè)主強組成脹。卸業(yè)主定小組功應(yīng)當(dāng)陰履行遠(yuǎn)下列憂職責(zé)典：魂（一酬）推詳選業(yè)與主代甘表出呈席業(yè)謎主大困會會悠議；旅（二疊）決蝕定本津幢、營單元秧范圍藥內(nèi)住莖宅共飄用部器分、占共用解設(shè)施賊設(shè)備向的維民修、富養(yǎng)護(hù)傷、更孤新和熱改造青；濤（三層）決且定本純小組謠范圍悠內(nèi)的快其他耀事項咽。擴(kuò)業(yè)主舅小組籮議事蟻由該淘業(yè)主臉小組段產(chǎn)生割的業(yè)刪主代新表主蘭持。乒業(yè)主沙小組賺作出勁的決畝定應(yīng)層當(dāng)符萌合管遣理規(guī)瘋約、家業(yè)主鵲大會茅議事以規(guī)則嫂的規(guī)狐定，豆不得更違反臭業(yè)主驢大會輕或者瞎業(yè)主感大會比授權(quán)灑的業(yè)規(guī)主委晚員會沙作出擔(dān)的決委定，坑并在怨作出矩決定潔后七說日內(nèi)塵告知輝業(yè)主念委員渾會。撓業(yè)主臂小組妖履行哭職責(zé)掃的程男序，浪參照紅本物皺業(yè)管替理區(qū)末域業(yè)外主大第會議腎事規(guī)琴則執(zhí)孤行。獎第跟四十貸條適業(yè)主幼大會求籌備晴組中螺的業(yè)資主代救表、透業(yè)主想代表稠大會斯的業(yè)上主代柿表、健業(yè)主攝委員蘇會的作委員指、物廊業(yè)管挖理委存員會稈的業(yè)羞主代胞表由率熱心森公益長事業(yè)捉、責(zé)摸任心略強、淘具有鉆一定億組織駕能力霞、具頌備必秒要的虛工作攝時間狼的業(yè)陣主擔(dān)鐘任，證最高券任職嗎年齡改可在傍業(yè)主繡大會愧議事益規(guī)則何中約壩定。寸業(yè)主慰有下凱列情期形，低不得政擔(dān)任淚上述煤職務(wù)慚，已賢擔(dān)任鍬上述敢職務(wù)離的，絞應(yīng)當(dāng)內(nèi)終止病其職徹務(wù)并晴予以晝公示臨：準(zhǔn)（一路）因前物業(yè)卵轉(zhuǎn)讓慧、滅最失等凈原因照不再辰具備強業(yè)主蒸資格港的；繳（二樣）喪幫失民患事行贈為能扮力的振；撞（三低）依漫法被朽限制匠人身挺自由屆的；駛（四理）有衣?lián)p壞符房屋乏承重蘆結(jié)構(gòu)釣、違倚法搭堅建、來破壞魚房屋盈外貌睜、擅鈴自改推變物盟業(yè)使前用性朽質(zhì)等雨物業(yè)顛不當(dāng)虜使用莫行為淋的；上（五知）未活按照梅規(guī)定記交納惜物業(yè)燈服務(wù)局費、原公共抄水電浮費、僚汽車默停放嫁費用麻和住救宅專驕項維祝修資所金等宇相關(guān)然費用餡的；堤（六猾）違問法出渠租房孫屋的置；遇（七暗）非霞法接奉受、糖索取梁建設(shè)朱單位同、物倦業(yè)服因務(wù)企示業(yè)的趨利益扁或者腥報酬滿的；貌（八鹿）其嶺他違準(zhǔn)反法蹦律、趣法規(guī)欲、管未理規(guī)嚇約、炭業(yè)主鉗大會君議事反規(guī)則未或者五其他木不宜桃擔(dān)任厘的情獲形。練前期子物業(yè)渴管理她第糧四十由一酷條間漆新建套住宅鼓物業(yè)晨實行遺前期乒物業(yè)伐管理麻。靈鼓勵戒銷售選后形說成多斧個業(yè)機主的虧非住屯宅物舌業(yè)實燕行前撲期物夏業(yè)管伐理。繳在業(yè)弱主、跳業(yè)主香大會刷選聘辯物業(yè)聲服務(wù)精企業(yè)弄之前胃，前何期物益業(yè)管亭理由捆建設(shè)慮單位閃負(fù)責(zé)蝦。建訴設(shè)單廣位應(yīng)墻當(dāng)與斗選聘蝴的物警業(yè)服陸務(wù)企帆業(yè)簽辜訂書片面的引前期挨物業(yè)債服務(wù)出合同傷。渣前期站物業(yè)注服務(wù)槳合同滾可以娃約定往期限勉；期拍限未決滿，柿業(yè)主初委員窩會與掌物業(yè)漸服務(wù)陰企業(yè)似簽訂艱的物嗎業(yè)服姑務(wù)合草同生看效的黑，前狠期物遙業(yè)服督務(wù)合霉同終滅止。梅第四少十芝二軌條練許實行乞前期紛物業(yè)善管理保的建付設(shè)單托位，讓應(yīng)當(dāng)譯通過熟招投沾標(biāo)的塵方式踢選聘辨具有蹄相應(yīng)拍資質(zhì)限的物漲業(yè)服暢務(wù)企以業(yè)。額投標(biāo)館人少射于3蘆個裳或者卷住宅巷規(guī)模鄭建筑抵面積右小于訂3萬憂平方股米扯的，鍵經(jīng)轄香市、躲區(qū)物戚業(yè)管憤理行斑政主塊管部謙門批才準(zhǔn)，適可以本采用兔協(xié)議燙方式華選聘蘭具有利相應(yīng)潛資質(zhì)閘的物檢業(yè)服啞務(wù)企齒業(yè)。破建設(shè)姨單位灰應(yīng)當(dāng)冰提供住前期迅物業(yè)刷管理價開辦孝費及況物業(yè)技承接蛾查驗怕所需湖費用酸，費號用的燥具體嘩標(biāo)準(zhǔn)鋒及支元付方債式由搞建設(shè)郵單位勿與物龜業(yè)服浪務(wù)企琴業(yè)根深據(jù)項胳目規(guī)族模、姜配套序設(shè)施品等因船素協(xié)歇商確龜定。霧物業(yè)窩管理點開辦我費用圈于購輛買物豪業(yè)辦糧公設(shè)奇?zhèn)涞确ü潭ㄟ顿Y產(chǎn)列?？鹚徲X資產(chǎn)殲歸全垮體業(yè)殊主所限有，棍由物殃業(yè)服然務(wù)企上業(yè)使刃用，館應(yīng)當(dāng)薦在前奪期物槐業(yè)服剛務(wù)合負(fù)同中架明確判載明俘。抵物業(yè)背承接庭查驗足的費古用，蚊由建納設(shè)單仇位和虎物業(yè)廚服務(wù)瑞企業(yè)螺在前拼期物職業(yè)服叼務(wù)合卡同中煩約定初。沒頁有約線定或版者約擊定不撇明的皇，由慕建設(shè)紐單位趟承擔(dān)予。誰第四助十奔三慘條屋觀建設(shè)軟單位拌應(yīng)當(dāng)飯在發(fā)梁布招庸標(biāo)公北告或尖者發(fā)胸出投蔑標(biāo)邀淹請書避的1柿0日塌前，朵提交卸以下蠶材料復(fù)報轄占市、嬌區(qū)物佛業(yè)管菊理行境政主叢管部飼門備捕案：什（一午）建賠設(shè)單獸位營趙業(yè)執(zhí)懶照；耕（二超）物絲業(yè)管循理區(qū)哥域的狗備案貨證明借、擬先當(dāng)期鵲預(yù)銷拌售樓框宇的修建設(shè)笑工程巖規(guī)劃建許可橡證及乘建設(shè)炮工程稀施工影許可爸證；猜（三劍）招煌標(biāo)公吼告或減者招賠標(biāo)邀犁請書拜；匙（四趟）招潤標(biāo)文遼件；毅（五瞇）招癢標(biāo)代躺理委塌托合晶同（擴(kuò)適用祝委托蘋機構(gòu)陷代理洞）；懶（六丟）法丹律、錢法規(guī)烏規(guī)定仗的其貼他材孤料。皂轄市藝、區(qū)砌物業(yè)屬管理反行政熊主管俯部門舌發(fā)現(xiàn)彼招標(biāo)管有違肢反法毀律、搖法規(guī)聞規(guī)定襲的，蜂應(yīng)當(dāng)彩及時匆責(zé)令牽建設(shè)儲單位狂改正酷。范第四晚十殃四懶條桶遮建設(shè)魄單位孝在招云投標(biāo)鵝結(jié)束鹿后，障應(yīng)當(dāng)盤在投些標(biāo)有釘效期姐截止形時限踏30能日前濃確定逢中標(biāo)頃的物到業(yè)服堵務(wù)企辮業(yè)，鴉投標(biāo)浴有效蝶期應(yīng)黃當(dāng)在紀(jì)招標(biāo)駱文件訓(xùn)中載戰(zhàn)明。苗建設(shè)從單位什向中擔(dān)標(biāo)的隔物業(yè)禮服務(wù)蘋企業(yè)句發(fā)出曠中標(biāo)循通知求書，形同時梨將中組標(biāo)結(jié)犬果通弱知所蝶有未驗中標(biāo)源的物隔業(yè)服華務(wù)企噸業(yè)，征并應(yīng)深當(dāng)返棚還其普投標(biāo)鑄書。鈴建設(shè)械單位惠應(yīng)當(dāng)腰自確疲定中豈標(biāo)人流之日綁起1租5日哄內(nèi)，愁提交前以下悉材料僻向轄版市、犁區(qū)物谷業(yè)管眨理行槍政主率管部菠門備慕案：削（一充）開慣標(biāo)評使標(biāo)過駱程；做（二尸）確部定中扯標(biāo)人小的方喜式及偏理由匹；膨（三恨）評件標(biāo)委庸員會倘的評熄標(biāo)報謠告；賄（四費）中舞標(biāo)人進(jìn)的投充標(biāo)文婚件。噸轄市獵、區(qū)譽物業(yè)灑管理悠行政移主管新部門柳對于盯提交奉材料償齊全訪、符酒合要教求的喇，應(yīng)宏當(dāng)在格3個制工作西日內(nèi)妨予以疾備案需，并挽出具碼中標(biāo)祖?zhèn)浒府€通知刮書。浴第四崇十他五推條韻磚前期珠物業(yè)幸服務(wù)攜期間嶺有下括列情止形的載，建鏟設(shè)單波位應(yīng)依當(dāng)重銜新向脊轄市容、區(qū)塊物業(yè)括管理家行政賴主管臟部門裝辦理偽相關(guān)所備案緩手續(xù)籠：狐（一釣）建要設(shè)項修目規(guī)吸劃發(fā)工生變咬更的電，建瘡設(shè)單能位應(yīng)戶當(dāng)重額新確進(jìn)定物云業(yè)管敲理方宵案，隱物業(yè)歡管理惕方案棟的確蜻定可陪采用疏協(xié)議項招標(biāo)之方式絨；凡（二自）建孝設(shè)項泄目交頓付前絲，因尊物業(yè)駛服務(wù)植企業(yè)迎不能知履行箱中標(biāo)題義務(wù)榮的，倉建設(shè)雅單位殼應(yīng)當(dāng)運重新稠組織上招投朱標(biāo)，津另行劣選聘含物業(yè)遭服務(wù)悶企業(yè)脅；浩（三悅）建悔設(shè)項終目交過付后棒，建愿設(shè)單款位與縱前期里物業(yè)營服務(wù)顯企業(yè)尚解除鍛合同前的，雕建設(shè)風(fēng)單位獄應(yīng)當(dāng)職在物腸業(yè)管繞理區(qū)辣域內(nèi)繡顯著志位置棒告知仁全體煉業(yè)主頌，并削在前籌期服渣務(wù)合嬸同終拘止前飛30葡日內(nèi)鞏，按笑照前瘦期物港業(yè)管旬理招洗投標(biāo)閑方式雖另行磨選聘獎物業(yè)泥服務(wù)涉企業(yè)蒼。巧第四編十朗六搏條斃前期座物業(yè)辭服務(wù)拐合同炭應(yīng)當(dāng)位由物銜業(yè)服祖務(wù)企局業(yè)向窮物業(yè)脂管理秤行政聾主管爸部門菠、價莖格行捉政主游管部暑門備等案。蛙轄市刊、區(qū)開物業(yè)退管理智行政訴主管燙部門幣、價替格行翠政主鬧管部謙門對斷于提報交材吐料齊弟全、符符合演要求攝的，畏應(yīng)當(dāng)婆在3序個工刃作日艷內(nèi)予斬以備墻案，深并出躍具備懸案通都知書配。踩第四影十田七灑條曬罵建設(shè)暴單位突與物跑業(yè)買主受人巷簽訂丹的買案賣合毯同應(yīng)料當(dāng)包讀含前萬期物蠟業(yè)服翁務(wù)合帶同約些定的全內(nèi)容金，或狼者同逼時簽贈訂前近期物忘業(yè)服象務(wù)委序托協(xié)虛議，飄對前陪期物螺業(yè)服婚務(wù)的壁內(nèi)容揭予以縮約定吸。陵前期棕物業(yè)衣服務(wù)斃費綱用霞由物覆業(yè)買赴受人矮按照味房屋辯買賣火合同扶約定孤的標(biāo)既準(zhǔn)承亂擔(dān)，貨房屋棵買賣披合同州未約嘩定的晌，由鬼建設(shè)息單位抱承擔(dān)蕉。板已竣寧工但滴尚未卻售出肌或者積尚未談交付命物業(yè)姑買受讀人的督物業(yè)扒，物俗業(yè)服家務(wù)費弱用由耕建設(shè)升單位角全額豎承擔(dān)詞。象業(yè)主效應(yīng)當(dāng)叔按照奴房屋貸買賣棗合同傲（符逢合竣筍工驗朵收條工件）孕、入筆住通蘿知書籠約定范的房鐘屋交電付之掛日起揪按月隔交納醒物業(yè)山服務(wù)倘費衡、套公共侄水電綱費棗等費睬用誠。財?shù)谒钠蚴虽洍l者捎新建每住宅囑物業(yè)頁管理低區(qū)域運內(nèi)，停建設(shè)凍單位映應(yīng)當(dāng)芒按照秤不低赤于地虎上地妨下總?cè)艚ㄖ椕娣e竭4‰爛的比豬例配灣置物滑業(yè)服津務(wù)用晚房，頑其中薯：2糖.5系‰為戶辦公焦用房私，1今.5蛾‰為禽經(jīng)營今用房桶，低鉆于1列00塑平方杜米的侮按照濟(jì)10潮0平異方米竊配置醋，并掘無償盯移交轟。名物業(yè)飛服務(wù)狹用房為中用炕于業(yè)曠主委垂員會含議事賴活動印用房屯的，種應(yīng)當(dāng)累按照秀配置圍物業(yè)剝服務(wù)誼用房泰的比福例合殊理確海定，很一般咐按照指建筑橋面積百20葉至4觀0平鎖方米捏配置容。物土業(yè)服冒務(wù)用藏房所驢有權(quán)示屬于鼻全體符業(yè)主括。急集中熟建設(shè)甚的保鐵障性溉住房償還應(yīng)巧當(dāng)按杯照不室低于棋地上酸地下役總建賄筑面營積5兔‰凍增加最配置箱物業(yè)虛服務(wù)博經(jīng)營雪性用而房，悟其收溉益用肺于彌第補物伶業(yè)服術(shù)務(wù)費幼不足如。占第四謝十什九步條印物業(yè)扇服務(wù)腰用房悅的具狂體位唇置和聰面積同應(yīng)當(dāng)重在建覺設(shè)工仙程規(guī)躬劃許清可證冒及附田件附像圖中平載明陵。嫩物業(yè)凱服務(wù)攪用房新應(yīng)當(dāng)幅是地暖面以吊上的購房屋放，由拴建設(shè)喚單位脂裝修愁，具命備獨諸立、毫正常胸使用護(hù)功能劈，相包對集序中安礦排在禽住宅逢小區(qū)亂中心仇區(qū)域逼或者抓住宅繳小區(qū)對出入炎口附后近。緣物業(yè)箱服務(wù)卻用房眼設(shè)置醒在住悉宅樓傻內(nèi)的蒸，應(yīng)嬸當(dāng)具險有獨腐立的煮通道敬。物懼業(yè)服桂務(wù)用路房建竄造的腳基本辱標(biāo)準(zhǔn)骨，應(yīng)為當(dāng)符舞合國漿家有殺關(guān)工古程質(zhì)深量和倡安全萌的要康求，嫌內(nèi)墻酷應(yīng)直當(dāng)壩刷涂采料，爬頂棚鴉吊頂何或敘者柿刷涂投料，累地面扎鋪瓷木磚，蔑衛(wèi)生獨間墻觸地面彼鋪貼照瓷磚減，安帝裝衛(wèi)掃生潔粱具，某具有倡上下墾水、克供電參等正炭常使撫用功終能；慧住宅桌小區(qū)簽內(nèi)配棚置通戰(zhàn)訊、挑有線朗電視優(yōu)、網(wǎng)般絡(luò)寬青帶等盲設(shè)施膛的，脂應(yīng)當(dāng)升在物寫業(yè)服哭務(wù)用遷房內(nèi)未預(yù)留涉端口冷，具衣備正泰常使溝用功俯能。萄不得朋將電葬梯井罪、管憲道井與、樓森梯間悟、垃削圾道丘、變但電室箏、設(shè)愛備間決、公辯共門伙廳、危過道結(jié)、車城棚、鄉(xiāng)車庫塵、室傅內(nèi)層快高不芽足2俗.2儀米的更房屋擾計入塵物業(yè)掩服務(wù)音用房級面積怖。摸物業(yè)斃服務(wù)處用房拘不計測入分跑攤共死用建壁筑面鋼積，乎建設(shè)短單位重在申棟請辦頁理房廁屋所宏有權(quán)仆初始燥登記遷時，邁應(yīng)當(dāng)號注明五物業(yè)鉆服務(wù)鬧用房柳并申藍(lán)請登鳴記。殲物業(yè)境服務(wù)節(jié)用房傾不得第買賣稻和駱抵押坊。皮第鑰五十礙條廢女物業(yè)逮服務(wù)旬企業(yè)夕承接張物業(yè)頁時，攔應(yīng)當(dāng)絡(luò)對物立業(yè)共膊用部真分、美共用疊設(shè)施耍設(shè)備寧進(jìn)行四查驗毫。物除業(yè)承蠢接查吩驗應(yīng)寨當(dāng)遵叛循誠銳實信餓用、諸客觀字公正矩、權(quán)溝責(zé)分存明以改及保莊護(hù)業(yè)院主共擴(kuò)同財彈產(chǎn)的老原則拌?？宫F(xiàn)場堪查驗槐物業(yè)神20抱日閑前，藍(lán)建設(shè)敵單位多應(yīng)當(dāng)鼓向物駕業(yè)服倘務(wù)企大業(yè)移兆交下于列資幣料：沉（一威）竣歉工總叨平面萌圖，掛單體獨建筑乳、結(jié)憲構(gòu)、勝設(shè)備勾竣工要圖，消配套催設(shè)施昆、地箭下管埋網(wǎng)工婦程竣男工圖燕等竣眠工驗緩收資漲料；余（二墾）鳴共用洽設(shè)施沾設(shè)備吸的安逮裝、鵝使用幣和維堂護(hù)、拜保養(yǎng)謊等技脫術(shù)資印料；匯（三老）物飼業(yè)質(zhì)聯(lián)量保餡修文烘件和巡物業(yè)姓使用裕說明礙文件亮；導(dǎo)（四灶）物理業(yè)管危理所訓(xùn)必需策的其源他資表料。腫未能肺全部狼移交茅前款坦所列怠資料筑的，獵建設(shè)涌單位絮應(yīng)當(dāng)埋列出警未移糾交資警料的吊詳細(xì)亮清單火并書待面承壓諾補祖交的愿具體霧時限患，香最長助不超盾過十繞日。幸承接逆查驗咳后，既建設(shè)惹單位響應(yīng)當(dāng)抱與物蒙業(yè)服纏務(wù)企米業(yè)簽工訂物爸業(yè)承姻接查夫驗協(xié)抱議，染對物懲業(yè)承棋接查拆驗基踏本情峰況、或存在猶問題曬、解蘭決方沙法及絨其時厭限、例雙方卵權(quán)利綿義務(wù)繁、違向約責(zé)吩任等脖事項鏡作出烤約定壤。尖梅物業(yè)眼承接澇查驗?zāi)虆f(xié)議壯作為詠前期末物業(yè)駕服務(wù)不合同攀的補分充協(xié)蝴議，唯與前拴期物處業(yè)服籠務(wù)合奸同具偶有同具等法萬律效激力。希衫第韻五十濕一慕條死斤物業(yè)劇服務(wù)民企業(yè)蜘應(yīng)當(dāng)鉛自物柜業(yè)交主接后姑30抹日內(nèi)嘴，持構(gòu)下列門文件漸向轄圣市、險區(qū)物胖業(yè)管北理行鋒政主狠管部購門辦恥理備霞案手森續(xù)：倍（一跳）臨佳時管侄理規(guī)定約；嫁（探二尚）物欺業(yè)承習(xí)接查如驗協(xié)捏議；南（基三糖）建忌設(shè)單褲位移休交資竭料清開單；仍（散四滅）查遮驗記深錄；城（嫩五尼）交株接記棒錄；備（碌六渠）其交他與他承接悄查驗摘有關(guān)驗的文帶件。哀轄市峰、區(qū)剪物業(yè)柴管理泊行政罪主管刺部門芝對于撥提交棄材料某齊全堵、符蜻合要速求的紹，應(yīng)冬當(dāng)在膨3個裕工作幟日內(nèi)蹲予以億備案灘，并杯出具北備案丘證明螺?？飿I(yè)濕服務(wù)轎企業(yè)君應(yīng)當(dāng)哈在備展案后垮將物吐業(yè)承瘦接查灣驗情好況及饒備案壯證明滾，在輔物業(yè)煩管理深區(qū)域澇內(nèi)顯譯著位揉置公搭告?；榈谖宥妒畱B(tài)二鄭條市染物業(yè)莖服務(wù)恢企業(yè)晚應(yīng)當(dāng)效將承謝接查表驗有坊關(guān)的掠文件葡、資院料和日記錄嶼建立錫檔案氧，并蹈妥善哄保管洗。

谷物業(yè)江承接脾查驗敵檔案鍋屬于伙全體壩業(yè)主類所有械。前線期物須業(yè)服傾務(wù)合蒜同終磨止，賤業(yè)主豆大會顫選聘斑新的舊物業(yè)縱服務(wù)虧企業(yè)則的，掛被解市聘的華物業(yè)州服務(wù)自企業(yè)棟應(yīng)當(dāng)核在前舅期物訪業(yè)服防務(wù)合烈同終憲止之捷日起撇10沿日內(nèi)斑，梨在業(yè)紙主委創(chuàng)員會紅和街離道辦勸事處龍（鎮(zhèn)事人民槳政府鑰）的炭監(jiān)督膝確認(rèn)芹下，顫向被當(dāng)選聘岡的物刻業(yè)服蕉務(wù)企冊業(yè)移村交物依業(yè)承親接查星驗檔腫案，獵或者林向業(yè)選主委蓮員會鎮(zhèn)、物適業(yè)管輕理委慰員會媽移交護(hù)。赴物業(yè)蒜服務(wù)晝第五征十于三盯條辦諷從事綿物業(yè)營服務(wù)器的企授業(yè)應(yīng)常當(dāng)具承有獨旬立的揭法人蕉資格李，依蓄法取觀得物鉤業(yè)服躬務(wù)企融業(yè)資齊質(zhì)，甚并按拘照資太質(zhì)等爬級承畫接物喝業(yè)項慧目。蒜外地膀物業(yè)味服務(wù)拘企業(yè)馳在本鍋市從澆事物項業(yè)管沿理活潤動的柳，應(yīng)搞當(dāng)?shù)皆∈形锝I(yè)管在理行零政主當(dāng)管部辭門備吧案狀。影第五價十濟(jì)四系條公業(yè)主摩大會表成立孕后，霞業(yè)主主委員鞭會通丑過招罷投標(biāo)侍方式檢選聘翁物業(yè)本服務(wù)擁企業(yè)棕的，押應(yīng)當(dāng)吃按照手前期吧物業(yè)殃管理旬招投艷標(biāo)相騎關(guān)規(guī)浙定執(zhí)遍行。豎業(yè)主肢委員疤會招拉標(biāo)前悉，應(yīng)漂當(dāng)擬移定選良聘方蔥案。鐵選聘勸方案均包括配擬選嘆聘物汪業(yè)服錘務(wù)企古業(yè)的愿資質(zhì)屋、管別理實源績要檔求、任物業(yè)號服務(wù)仗內(nèi)容疑和收塑費標(biāo)亭準(zhǔn)、量物業(yè)林服務(wù)脖合同齡期限善和選幟聘方徹式等晃相關(guān)奏內(nèi)容滋。選稍聘方構(gòu)案經(jīng)范業(yè)主弱大會渾會議食表決鍛通過鑼后，卷業(yè)主薯委員坦會應(yīng)拜當(dāng)在航物業(yè)略管理姿區(qū)域術(shù)內(nèi)顯簡著位盜置公蹈告。的業(yè)主加大會握決定駱續(xù)聘琴原物馳業(yè)服囑務(wù)企喉業(yè)或泉者業(yè)姻主大式會決智定自氧治方握式的劉，業(yè)青主委娃員會塔應(yīng)當(dāng)腰將新硬的物葉業(yè)服擱務(wù)內(nèi)震容和歐收費裕標(biāo)準(zhǔn)紫等內(nèi)嘗容，平在物喘業(yè)管夢理區(qū)宏域內(nèi)燃顯著燭位置盯公告聞。道第五釣十穗五橡條催節(jié)業(yè)主府委員富會應(yīng)捏當(dāng)與冷業(yè)主犬大會徹選聘圣或者露續(xù)聘諷的物章業(yè)服楚務(wù)企寒業(yè)簽狼訂物滲業(yè)服宏務(wù)合可同。摩物業(yè)綁服務(wù)渴合同歲簽訂槳的期疤限一饞般為低一年均，最妹長不幼得超么過業(yè)咳主委池員會董任期滴屆滿濫時間久。技物業(yè)千服務(wù)上合同吩應(yīng)當(dāng)革對物仔業(yè)管揚理連內(nèi)容鴨、服起務(wù)錦標(biāo)準(zhǔn)?。êG人員擴(kuò)配置霜）黃、服滴務(wù)費放用、攝雙方煎的權(quán)哪利義蹲務(wù)、化專項卡維修以資金征的管脆理與艇使用常、物頓業(yè)管約理用侍房、短合同會期限燃、違夠約責(zé)塘任等辱內(nèi)容閉進(jìn)行浸約定行。奏物業(yè)睬服務(wù)昌企業(yè)顏應(yīng)當(dāng)舒于告物業(yè)挽服務(wù)蝴合同翅簽訂酒之日森起3止0日本內(nèi)，鵝將物貌業(yè)服洲務(wù)合檢同厚及業(yè)瓣主大槳會選卸聘或神者續(xù)恩聘物蒜業(yè)服清務(wù)企行業(yè)的浙表決椅證明賠報轄岔市、轟區(qū)物供業(yè)管趟理行照政主蠻管部菜門和趨街道叉辦事雷處（授鎮(zhèn)人禽民政廉府）忍備案焰。嘩第五尼十貓六皇條欺奇物業(yè)底服務(wù)壽企業(yè)強應(yīng)當(dāng)理按照梢物業(yè)栗服務(wù)境合同鑄指派也項目綢負(fù)責(zé)桿人。抵更換淺項目著負(fù)責(zé)興人的淺，應(yīng)緒當(dāng)及嚴(yán)時告旺知業(yè)近主并慨在物曬業(yè)管袍理區(qū)溝域內(nèi)搖顯著觸位置蒼進(jìn)行徐公示巾。曾業(yè)主儲委員窮會緣經(jīng)征狂求專延有部早分占捆建筑銷物總皇面積懶過半咬數(shù)且渴占總嗽人數(shù)劉過半蠅數(shù)的煙業(yè)主保同意填，缸可以重要求羽物業(yè)欄服務(wù)趙企業(yè)壯更換收項目疲負(fù)責(zé)崇人；觀要求襯更換記項目揚負(fù)責(zé)旁人的宜，物泰業(yè)服股務(wù)企院業(yè)應(yīng)善當(dāng)及屆時更始換，提并在杠物業(yè)壇管理低區(qū)域吵內(nèi)顯寒著位起置進(jìn)越行公勺示。秤項目鈴負(fù)責(zé)尖人發(fā)件生更真換的部，物違業(yè)服胸務(wù)企齊業(yè)應(yīng)鍬當(dāng)書換面告療知轄竟市、川區(qū)物喘業(yè)管銷理行朗政主版管部芝門和君街道療辦事菊處（俯鎮(zhèn)人佩民政在府）鼻。比第五骨十七海條恥業(yè)主糧應(yīng)當(dāng)雀根據(jù)輝物業(yè)答服務(wù)靜合同熟的約事定交吉納物嫂業(yè)服其務(wù)費藏、公抖共水分電費冬等費蜻用傘。業(yè)病主與任物業(yè)浸使用述人約按定由烤物業(yè)餡使用遞人交甲納物么業(yè)服杏務(wù)薄相關(guān)態(tài)費用宇的，缺從其宰約定展，業(yè)轟主負(fù)桐連帶賴交納滋責(zé)任遇。爽業(yè)主沖在儲約定威相關(guān)暑事項罪時，旅應(yīng)當(dāng)踩將管遣理規(guī)貴約、昌物業(yè)蠶服務(wù)委費用資標(biāo)準(zhǔn)帆等事拉項告穩(wěn)知物螞業(yè)使盞用人脂。鞋物業(yè)柄所有機權(quán)發(fā)眾生轉(zhuǎn)掏移時零，業(yè)寇主應(yīng)歷當(dāng)與蒜物業(yè)役服務(wù)半企業(yè)余結(jié)清膠物業(yè)把服務(wù)畫費冷用桑。革物業(yè)尾轉(zhuǎn)讓峽雙方嫩應(yīng)當(dāng)袖在房優(yōu)屋轉(zhuǎn)恢讓合疫同中品載明義物業(yè)團(tuán)服務(wù)嗎相關(guān)警費用跳標(biāo)準(zhǔn)感、繳里費結(jié)念算情抗況等妄。匹業(yè)主偉、物避業(yè)使蛾用人觀未按涉照物擴(kuò)業(yè)服饑務(wù)合優(yōu)同的葵約定味交納瀉物業(yè)震服務(wù)稿費用印的，打業(yè)主箱委員勁會、以物業(yè)搖服務(wù)庸企業(yè)視可以遣督促棍其限震期交透納；迫逾期呼不交咽納的夏，物事業(yè)服含務(wù)企餡業(yè)可特以減依法御追繳喜，母向人疼民法鳥院提掏起訴匯訟。刑業(yè)主胸有欠爐交物符業(yè)服雀務(wù)費瀉用等叔違反量物業(yè)吐服務(wù)京合同扛以及奪管理犧規(guī)約維等行籃為，窯經(jīng)仲壤裁裁窩決或慣者司毯法判纖決確況認(rèn)后沸仍不頸履行共的，浪按照委個人掙信用蒙信息讓管理輛有關(guān)產(chǎn)規(guī)定覆錄入態(tài)個人決征信攜系統(tǒng)津。違第帶五十康八服條偏蜓物業(yè)軋服務(wù)治收費鴿應(yīng)當(dāng)豆明碼所標(biāo)價駛，物繞業(yè)服摔務(wù)企拍業(yè)應(yīng)浸當(dāng)在搜物業(yè)悉管理瞇區(qū)域遷內(nèi)顯蘋著位升置，善將服物務(wù)內(nèi)盛容、慣服務(wù)候標(biāo)準(zhǔn)綿、收生費項互目、糠收費環(huán)標(biāo)準(zhǔn)姥等有六關(guān)情瑞況如沫實公于示。有物業(yè)異服務(wù)策企業(yè)燦應(yīng)當(dāng)吸按照箭物業(yè)隱服務(wù)泡合同娃的約寶定定稅期將拉物業(yè)贈服務(wù)掌費用椅和經(jīng)榴營設(shè)外施收同益收蠢支情蔑況、墨公共軍水電倍費分齒攤情堡況如沙實公續(xù)示免，知每年兔公示臣不少快于一帝次。腎公共宮水電出費等賽物業(yè)煩服務(wù)醒企業(yè)潔代收劉的娛費用雄，褲按照俱實際震費用婆和物業(yè)業(yè)服普務(wù)合征同約餓定的紋方式車由全奧體業(yè)據(jù)主分娛攤。勁沒有謀約定瘦或者托約定香不明漆確的史，按廁照業(yè)體主專組有部庫分占銜建筑齡物總秧面積評的比湊例分柳攤。友業(yè)主庸應(yīng)當(dāng)料按照礙分?jǐn)偯脖壤ɡU納驚相關(guān)泊費用釘。云業(yè)主晝或者裝業(yè)主灑委員住會對笨公布黨的公抖共水妥電費奪等費咸用提表出異柔議的及，物助業(yè)服充務(wù)企粘業(yè)應(yīng)診當(dāng)答枝復(fù)。錘第音五十辣九山條槐腸物業(yè)半管理式區(qū)域梅內(nèi)，獻(xiàn)供水刪、供畜電白、供覺氣遇等專猛業(yè)經(jīng)啊營單抵位應(yīng)亮當(dāng)按介照最六終用泄戶使殃用的低計量饑器具蹤顯示貧的量碰值向殖最終廊用戶者收取線費用段，不菠得轉(zhuǎn)暴嫁戶訪外管竊線或守者其蝕他設(shè)貴施的報能源群損耗攜和損膝失。體最終倒用戶徒是指丑接受孟供水津、供澆電成、供跑氣怨等服蝴務(wù)的溉最終移分戶虹業(yè)主陣或者質(zhì)實際滲使用擇人。邊物業(yè)斑服務(wù)剝企業(yè)升接受樹專業(yè)乒經(jīng)營肆單位蚊委托憐代收府費用等的，格不得軍向業(yè)靠主收衣取手摸續(xù)費某等額促外費躁用，度但可袍以根陵據(jù)約怠定向滲專業(yè)喊經(jīng)營傲單位物收取衛(wèi)報酬佛。敞建設(shè)舊單位隆在住國宅小技區(qū)建向設(shè)時容應(yīng)當(dāng)鴉對幢地、單考元范隸圍內(nèi)屑業(yè)主縱使用蜻的電役梯、足水泵帖等共言用設(shè)耳施設(shè)承備安碰裝獨殲立的激計量鎖器具食，便嗎于公區(qū)共水確電費養(yǎng)等費撕用的坡計量斥與分叢攤。熟第體六十若條項專業(yè)罰經(jīng)營弊單位糊委托宋物業(yè)旁服務(wù)穗企業(yè)侮代收插代交戲有關(guān)拆費用智和進(jìn)錢行有輔關(guān)設(shè)攝施設(shè)純備日擠常維謹(jǐn)修養(yǎng)倉護(hù)的豈，雙熔方應(yīng)槐當(dāng)簽場訂書認(rèn)面委御托協(xié)馳議，剝明確錄委托賠的主遍要事爐項和輝費用冊支付錯的標(biāo)欲準(zhǔn)與莊方式祝。未乓簽訂尊書面葡委托掀協(xié)議程的，肉由專末業(yè)經(jīng)賺營單娃位自諒行負(fù)孟責(zé)相埋關(guān)工綁作。號觸管理錢規(guī)約屈對公唐共水奪電費填用分慕攤方不式有駝約定阻的，可專業(yè)觀經(jīng)營覽單位沒可以條按照扎其約垃定將否公共崖水電穩(wěn)費用猛分?jǐn)倻y到每暖一戶沈業(yè)主漫。業(yè)碗主應(yīng)毫當(dāng)按砌時交謀納公回共水禍電分槽攤費陵用。段劈專業(yè)認(rèn)經(jīng)營學(xué)單位件不得掉因部秀分最販終用境戶未南履行艙交費嘩義務(wù)伴停止南已交卡費用劣戶和趟共用虛部娃分竿的服杜務(wù)。隆第算六十松一濃條籍片業(yè)主懇大會皂決定篩解聘易物業(yè)借服務(wù)膛企業(yè)銜的，孫被解顧聘的均物業(yè)藏服務(wù)汁企業(yè)笑應(yīng)當(dāng)續(xù)按照核規(guī)定嗽辦理屋移交川手續(xù)品。被茫解聘致的物既業(yè)服邊務(wù)企磨業(yè)在理辦理配交接演至撤弓出物壞業(yè)管再理區(qū)舊域前射的期授間內(nèi)壩，應(yīng)械當(dāng)維煩持正唐常的希物業(yè)賴管理詞秩序湊，但罪物業(yè)墾服務(wù)臉合同符另有巷約定置的除豎外。攏業(yè)主勇大會興決定添選聘魚新的蝦物業(yè)濫服務(wù)房企業(yè)撓的，旋被解戲聘的甩物業(yè)資服務(wù)緒企業(yè)因應(yīng)當(dāng)拴在物境業(yè)服較務(wù)合賄同終困止之范日起攔15克日內(nèi)穴，退伙出物徒業(yè)管劇理區(qū)翠域，南并在嬌轄市蜂、區(qū)騙物業(yè)血管理者行政顛主管餐部門究、街己道辦洋事處藍(lán)（鎮(zhèn)脊人民晉政府曉）、遮業(yè)主書委員悠會監(jiān)第督確搖認(rèn)下堡與被庫選聘悶的物霸業(yè)服積務(wù)企族業(yè)履插行下憂列交潔接義品務(wù)：然（一登）移半交占賽用的別物業(yè)周共用吵部分卵、由堂前期踩物業(yè)嬌管理瓜開辦關(guān)費購歇買的腔物業(yè)象辦公寺設(shè)備維等固捉定資甚產(chǎn)；陵（二榨）移詳交本極細(xì)則設(shè)第仍五十牛條第邊二至款規(guī)煩定的世相關(guān)描資料技；辨（三皮）移俊交物超業(yè)服它務(wù)期餡間形喪成的效物業(yè)革和設(shè)劫施設(shè)獅備使兆用、全維護(hù)岡、保園養(yǎng)、舉定期誘檢驗熱等技刪術(shù)資俱料，關(guān)運行冒、維謝護(hù)、娘保養(yǎng)矮記錄乞；酷（四殘）沿移交梨結(jié)清敗預(yù)收役、代匹收和長預(yù)付而、代蓬付的臂相關(guān)焰費用惑資料稱；葵（五棵）法顏律、澆法規(guī)零規(guī)定播和物穴業(yè)服炎務(wù)合炸同約百定的漿其他險事項嚴(yán)。扒物業(yè)犁服務(wù)例合同夕期限邪屆滿釘，業(yè)姨主大津會未榨作出添選聘文或者敵續(xù)聘絡(luò)決定貞，物暮業(yè)服慎務(wù)企候業(yè)按馬照原收合同咽約定組繼續(xù)綢提供輕服務(wù)辦的，蜓原合嶼同權(quán)鹿利義擊務(wù)對今雙方包具有防約束鞏力。墊在原氏合同民權(quán)利廟義務(wù)斬延續(xù)薪期間繼，任憲何一員方當(dāng)幟事人失提出研終止賢合同東的，專應(yīng)當(dāng)尿提前歌3個袍月書歇面告患知另嘴一方漿當(dāng)事削人和劉轄尼市、停區(qū)物壁業(yè)管集理行喇政主賠管部溪門、萬街道約辦事法處（據(jù)鎮(zhèn)人校民政政府）渣，并趕在物重業(yè)管獵理區(qū)朵域內(nèi)圣顯著粱位置蜜公告壺。獅第勝六十問二枯條術(shù)溫轄市鈔、區(qū)額物業(yè)品管理挑行政齒主管悔部門奇和街提道辦敲事處垃（鎮(zhèn)顫人民良政府迎）應(yīng)歇當(dāng)加耗強對摸物業(yè)俯服務(wù)握企業(yè)獨交接瑞工作守的監(jiān)錄管。胡被解素聘的歉物業(yè)平服務(wù)黨企業(yè)跡不得隆以業(yè)機主欠爛交物埋業(yè)服鴿務(wù)費濱用、辱對業(yè)略主大紋會的貸決定蛙有異飾議等襯為由份拒絕敘辦理帆交接籍。胃被解蜻聘的脆物業(yè)吳服務(wù)賄企業(yè)賤拒不概撤出田物業(yè)棗管理奶區(qū)域礎(chǔ)的，斗轄市朝、區(qū)味物業(yè)竭管理冊行政李主管魄部門寬應(yīng)當(dāng)雖責(zé)令靜其限惠期撤賊出，套業(yè)主梁委員隱會可松以依探法提恐起訴幻訟或閑者申強請仲胖裁。壟被選宏聘的個物業(yè)梳服務(wù)寇企業(yè)控不得殖強行久接管罵。崗物業(yè)必服務(wù)犯企業(yè)帥終止演物業(yè)廉服務(wù)雀合同覆的，蹄在未如落實宴物業(yè)宗管理孝期間航，由買街道伐辦事拳處（籃鎮(zhèn)人煌民政救府）翼協(xié)調(diào)吧物業(yè)梅服務(wù)駛機構(gòu)舉實施絮臨時匹管理盒。在嫂此期暢間基茅礎(chǔ)性獅有償借服務(wù)扶的服虧務(wù)內(nèi)歐容及戰(zhàn)收費鵲標(biāo)準(zhǔn)匠，按瞇照市箏、轄塔市價舌格行若政主嘉管部紗門普堆通住僻宅物須業(yè)公肉共服瑞務(wù)費禽指導(dǎo)科價最售低標(biāo)傘準(zhǔn)執(zhí)釘行。棒第生六十株三赤條可艷單體閉物業(yè)益或者受住宅菜規(guī)模隸建筑攜面積則小于鑰3萬蔽平方殊米的牙，魔經(jīng)業(yè)根主或茅者業(yè)歪主大纏會決奪定，開在街搖道辦爸事處而（鎮(zhèn)緩人民媽政府翼）的佩監(jiān)督尖指導(dǎo)納下，擾業(yè)主休可以鎖對物絲業(yè)實斯施自灘行管衰理。蟻業(yè)主提自行灣管理辣的，辜應(yīng)當(dāng)陳對下科列事鉤項作避出決汁定：稻出（一旺）自而行管滾理的潮執(zhí)行路機構(gòu)膛、管確理人礙；騰（二養(yǎng)）自渠行管塞理的月內(nèi)容早、標(biāo)忍準(zhǔn)、籮費用踐和期婚限；挪姨（三鐵）聘推請專您業(yè)機胡構(gòu)的以方案談；斃（四芒）其倉他有毒關(guān)自疼行管紛理的載內(nèi)容祥。輕電梯頃、消詠防、訪監(jiān)控曠安防茅等涉鏈及人出身、異財產(chǎn)辦安全眨以及全其他獎有特牛定要畫求的柄設(shè)施醬設(shè)備宰管理河，應(yīng)仁當(dāng)委存托專朝業(yè)機萄構(gòu)進(jìn)書行維扣修和倍養(yǎng)護(hù)祖。百業(yè)主違大會炊決定興委托沙第三棚方進(jìn)換行財兄務(wù)管芹理和雅審計貪的，丘自行持管理脂的執(zhí)漲行機劣構(gòu)或刺者管慮理人來應(yīng)當(dāng)?shù)轿蟹罹哂斜假Y質(zhì)輛的機鼻構(gòu)對佩物業(yè)壞服務(wù)雄費、己物業(yè)攝經(jīng)營質(zhì)性收行益等當(dāng)費用火進(jìn)行胸財務(wù)扯管理剛和審雄計，心相關(guān)公財務(wù)豐賬目濟(jì)應(yīng)當(dāng)民在物港業(yè)管掩理區(qū)森域內(nèi)妹顯著黨位置崖向業(yè)遺主公懼示，者每年智不少蜓于一棍次。競物業(yè)漲的使猛用與憤維護(hù)題第框六十倘四畏條壇業(yè)主選、物美業(yè)使湯用人舞對物與業(yè)的項使用趁與維歲護(hù)，僑應(yīng)當(dāng)嬸遵守艘法律講、法桃規(guī)、科管理料規(guī)約籠的規(guī)薦定及辜業(yè)主汗大會景的決鋼定，辯不得擺損害烏公共腫利益需和他棵人合煤法權(quán)騾益。跳第倦六十鄭五揀條竿物業(yè)階管理蠶區(qū)域者內(nèi)規(guī)言劃用鉤于?？喾牌麡擒嚨南誊囄幻?、車奇庫，再建設(shè)掌單位坐應(yīng)當(dāng)塑首先堪滿足粉本區(qū)墾域內(nèi)笨業(yè)主敢的停盼車需滋要，大其歸魚屬由沃當(dāng)事蓋人通稍過出炸售、午附贈勾或者略出租睬等方曠式約郊定。煙劃分采為一常個物袖業(yè)管愧理區(qū)勝域的屑分期乎建設(shè)果項目先，建事設(shè)單銷位應(yīng)臘當(dāng)結(jié)膝合當(dāng)厚期業(yè)頂主停防車需旨求，礎(chǔ)嚴(yán)格敞執(zhí)行逆規(guī)劃發(fā)行政喚主管探部門掠確定填的車羨位、容車庫聯(lián)指標(biāo)超，并笨在物付業(yè)管于理區(qū)氏域內(nèi)品顯著泥位置艷公示蘇管理僚方案夾。去在首持先滿洞足本良物業(yè)永管理顯區(qū)域緞內(nèi)業(yè)氧主的座購買云和承拋租需遣要后材還有面多余抗車位繳、車叉庫的尸，可者以出糠租給掉本物怖業(yè)管給理區(qū)滲域外迅的使卻用人餅，但播租賃時期限屯不得謀超過誤6個史月。乎多余汽車位犁、車銳庫不貿(mào)得轉(zhuǎn)銀讓給選物業(yè)稱管理圈區(qū)域駱以外嗎的單供位和慕個人初。斃第六休十六份條苦業(yè)主棉或者閣物業(yè)念使用疑人鳴對鄭住宅掉裝飾奔裝修托的壩，溜應(yīng)當(dāng)圣事先化告知外物業(yè)逢服務(wù)享企業(yè)獵。披物業(yè)紀(jì)服務(wù)獻(xiàn)企業(yè)舒應(yīng)當(dāng)秋將住腔宅裝香飾裝戚修的傘禁止徒行為友和注嶼意事索項告息知業(yè)您主或節(jié)者物頁業(yè)使春用人要以及漿裝飾央裝修稿服務(wù)栗單位露。田業(yè)主紀(jì)或者喂物業(yè)啄使用沈人溜在做住宅吹裝飾旺裝修耐工程欺開工范前予，溜應(yīng)當(dāng)析持封有關(guān)禍資料兩向物泊業(yè)服菜務(wù)企旅業(yè)辦種理登土記手李續(xù)掉，薯并會湯同裝枕飾裝形修服醫(yī)務(wù)單挖位梅與物吐業(yè)服挽務(wù)企脖業(yè)也簽訂語住宅犯裝飾冰裝修食服務(wù)主協(xié)議晨。變望動建睬筑主勾體或嫌者承災(zāi)重結(jié)湊構(gòu)的乏，聾需要選提交蛇原設(shè)尾計單議位或趨者具毯有相殼應(yīng)資壟質(zhì)等鑄級的耍設(shè)計泊單位傍提出瞞的設(shè)斥計方構(gòu)案和痛城市連房屋旺安全皺鑒定乳機構(gòu)夾出具足的審撕定意蛇見，蛛并按波照規(guī)際定辦報理批荷準(zhǔn)手鋼續(xù)。珍字物業(yè)訊服務(wù)較企業(yè)蹤應(yīng)當(dāng)必加強著對裝暢飾裝頌修活撐動的俘巡查嘴、監(jiān)帽督和脫管理荒。沸業(yè)主喊或者織物業(yè)默使用掉人、汪裝飾倦裝修踩服務(wù)鍵單位激拒不磁辦理稅申報彎登記猴、批域準(zhǔn)手它續(xù)的雨，物寨業(yè)服處務(wù)企注業(yè)以可以曠按照輸管理焦規(guī)約塊，禁者止裝冠飾裝略修施選工人告員進(jìn)低入物罷業(yè)管躺理區(qū)軍域。熟物業(yè)補服務(wù)域企業(yè)鉆對住渴宅裝右飾裝肺修活吵動進(jìn)疼行巡體查時嘆，業(yè)派主或供者物應(yīng)業(yè)使掏用人則、裝能飾裝私修施養(yǎng)工人梅員不敗得拒轉(zhuǎn)絕和帽阻礙驅(qū)。銀第免六十冰七寧條尊住宅堵物業(yè)蛙和住燒宅小癥區(qū)內(nèi)阿的非期住宅摟物業(yè)趁的業(yè)緊主，觸應(yīng)當(dāng)盤在辦揮理房濾屋入確住手削續(xù)或洲者房聞屋所命有權(quán)膽登記拿時，框?qū)⑹讔u期住帝宅專捏項維蓬修資饑金存處入住宣宅專澤項維樸修資夢金專幼戶。挽在國散家規(guī)先定的角保修竟期屆造滿后枝未出哈售的奉物業(yè)趁，由摟建設(shè)脹單位箱先行匙交存欺住宅背專項六維修優(yōu)資金窗。慘住宅顧專項得維修蠟資金護(hù)屬于遇業(yè)主抵所有趨，專羞項用爛于國喉家規(guī)店定的朽保修跪期屆購滿后喘物業(yè)婦共用失部分醉、共器用設(shè)接施設(shè)米備的侮維修酬、更昏新和謝改造娘，不稈得挪獄作他淡用。懶第壟六十使八抄條據(jù)航發(fā)生唐下列退危及扁房屋喊安全庫情形盒之一冒，需弱要立擠即對聞住宅描物業(yè)書共用練部分揉、共書用設(shè)養(yǎng)施設(shè)酒備進(jìn)趟行應(yīng)裕急維泥修、床更新褲和改畜造，自相關(guān)駐的業(yè)謹(jǐn)主不尖能形輕成法倦定多蛾數(shù)意兇見的渠，物立業(yè)服羊務(wù)企臨業(yè)、棒業(yè)主贊委員霉會或青者相嚷關(guān)業(yè)某主可既以提叔出應(yīng)蛛急處四置方框案，鳥經(jīng)住太宅專直項維啊修資把金代視管部墨門復(fù)裂核后毯進(jìn)行司應(yīng)急茂處置帝：遷（一毛）腸屋面盆、外偉墻蜻防水嶼損壞那造成稠滲漏感的；鐮（二增）電駛梯差、刊消防長設(shè)施寄設(shè)備夢故障偶危及荒人身改安全乖的；室（三妖）公都共護(hù)愛（圍銜）欄涉破損觀嚴(yán)重甩，危倘及人高身安航全衫的；少（四聚）二登次供剛水水烘泵運愚行中趣斷的羨，但斥由專竿業(yè)經(jīng)墻營單捕位負(fù)春責(zé)二券次供滴水水制泵設(shè)蛋備維境修、兩養(yǎng)護(hù)腰的除孫外；暑（五首）責(zé)樓頂?shù)埂歉襟w允單側(cè)陸外立饒面有栽脫落牽危險鄙的；平（六葡）專禿用排徹水設(shè)類施因邁坍塌笨、堵緩塞、盈爆裂誤等造種成功乒能障妖礙共，危獎及人黑身、閥財產(chǎn)撇安全壤的；化（七寺）椅其他餓危及妖房屋胡使用放和人祥身財弦產(chǎn)抵安全膽的忽緊急彩情形趴。銹應(yīng)急巾維修王費用劈應(yīng)當(dāng)日經(jīng)過臟審計險并向肅業(yè)主邊公示鎮(zhèn)后，奔從相唐關(guān)業(yè)眠主的鋒住宅珍專項琴維修幕資金魂分戶瑞賬中脖按照緞專有彼面積如分?jǐn)偞读兄О?；其甘中涉烏及已堅售公割有住氏房的最，從惹公有侄住房搏住宅債專項現(xiàn)維修鈔資金詳中列菌支。強應(yīng)急音維修明的具師體使妨用辦妄法另儉行制對定。寫第葡六十韻九乏條糠置物業(yè)熊管理桃區(qū)域獅內(nèi)禁桑止下五列行篩為:置（一盤）擅給自改割變物顫業(yè)的晴規(guī)劃勝用途繩；爸（二戀）損日壞或詳者擅掘自變衫動房辣屋承渡重結(jié)終構(gòu)、麻主體釘結(jié)構(gòu)銳；御（三島）違事法搭負(fù)建建輛筑物中、構(gòu)埋筑物農(nóng)；遞（四娛）損呆壞或究者擅繞自占霸用、芝改建譯