個人房地產(chǎn)抵押合同

個人房地產(chǎn)抵押合同前言為了獲得個人房屋抵押貸款，借款人和貸款人簽訂個人房地產(chǎn)抵押合同。本合同是一個法律協(xié)議，雙方必須共同遵守。1.借款人信息1.1姓名借款人姓名為（需要借款人輸入）。1.2身份證號碼借款人身份證號碼為（需要借款人輸入）。1.3房產(chǎn)信息借款人擁有的房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：（需要填寫）。產(chǎn)權(quán)證號碼：（需要填寫）。房屋面積：（需要填寫）平方米。房款總額：（需要填寫）元。1.4聯(lián)系方式借款人的聯(lián)系方式如下：電話號碼：（需要填寫）。E-mail：（需要填寫）。2.貸款人信息2.1姓名貸款人姓名為（需要填寫）。2.2身份證號碼貸款人身份證號碼為（需要填寫）。2.3聯(lián)系方式貸款人的聯(lián)系方式如下：電話號碼：（需要填寫）。E-mail：（需要填寫）。3.貸款信息3.1貸款金額貸款金額為（需要填寫）元。3.2利率本貸款的利率為（需要填寫）%。3.3還款方式本貸款的還款方式為等額本息還款。3.4貸款期限本貸款期限為（需要填寫）年。4.抵押物信息4.1抵押物種類借款人將（需要填寫）房產(chǎn)作為本次貸款的抵押物。4.2抵押物權(quán)屬證明借款人提供產(chǎn)權(quán)證書、購房合同及相關(guān)資料，證明該房產(chǎn)權(quán)屬和所有權(quán)狀況。4.3抵押物權(quán)證持有人本合同簽署后，抵押物權(quán)證將由借款人交付給貸款人保管。4.4抵押物的估價借款人和貸款人同意按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)估價標(biāo)準(zhǔn)，對抵押物進(jìn)行估價。如果抵押物的估價低于貸款金額，則借款人需要提供擔(dān)保物或增加抵押物作為補(bǔ)償。4.5抵押物變賣如果借款人未按照合同規(guī)定還款，則貸款人可以將抵押物變賣以償還貸款。在變賣抵押物前，貸款人需要提前通知借款人，并向借款人提供變賣公告，以便借款人認(rèn)購抵押物。5.合同違約5.1違約責(zé)任如果借款人未按照合同規(guī)定還款，則需要承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理如果借款人逾期本金或利息未超過7天，則貸款人有權(quán)向借款人收取罰息。如果借款人逾期本金或利息超過7天，則貸款人有權(quán)單方面解除本合同。在本合同解除后，借款人需要立即還清所有本金、利息、罰息和其他費(fèi)用。如果借款人未能按照本合同規(guī)定償還固定還款金額，并在3個月內(nèi)未能履行，貸款人有權(quán)單方面解除本合同。6.合同生效和變更6.1合同生效本合同雙方均在簽訂之日起生效。6.2合同變更本合同的任何變更，須經(jīng)過雙方協(xié)議達(dá)成后，書面補(bǔ)充協(xié)議，并在該補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成后生效。7.合同的解除和終止7.1合同解除本合同解除必須經(jīng)過雙方協(xié)議達(dá)成后，在書面協(xié)議中注明解除事由。7.2合同終止本合同在到期日到期后自動終止，借款人需要履行全部還款義務(wù)。在還清全部本金、利息和其他費(fèi)用后，貸款人需向借款人返還抵押物權(quán)證。8.其他8.1適用法律和管轄本合同適用中華人民共和國法律，任何爭議應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交本合同簽訂地的法院管轄。8.2合同的傳真件本合同采用傳真形式簽訂，各方簽字具有同等法律效力。9.簽名各方簽名證明本合同的有效性。借款人簽名：_______