2023年鄉(xiāng)鎮(zhèn)租房合同(3份范本)_第1頁
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文檔簡(jiǎn)介

2023年鄉(xiāng)鎮(zhèn)租房合同(3份范本)

書目

第1篇鄉(xiāng)鎮(zhèn)公有住房租房合同

第2篇鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋長(zhǎng)期租房合同

第3篇鄉(xiāng)鎮(zhèn)租房合同書

鄉(xiāng)鎮(zhèn)公有住房租房合同

2023鄉(xiāng)鎮(zhèn)公有住房租房出租人(甲方):__________________證件類型及編號(hào):___________________________

承租人(乙方):__________________證件類型及編號(hào):___________________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

第一條房屋基本狀況

(一)房屋坐落于北京市______區(qū)(縣)________________________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))__________________,建筑面積____________平方米。

(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋全部權(quán)證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來源證明文件),房屋全部權(quán)證書編號(hào):________________________或房屋來源證明名稱:________________________,房屋全部權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:________________________,房屋(□是□否)已設(shè)定了抵押。

其次條房屋租賃狀況及登記備案

(一)租賃用途:________________________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:________________________,最多不超過人。

(二)如租賃用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的,乙方應(yīng)將居住人員狀況告知甲方,甲方應(yīng)建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的,甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站,辦理變更登記手續(xù)。

居住人員中有外地來京人員的,甲方應(yīng)供應(yīng)相關(guān)證明,督促和幫助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共計(jì)_______年_______個(gè)月。甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方?!斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)根據(jù)原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電運(yùn)用等狀況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。

乙方接著承租的,應(yīng)提前_______日向甲方提出(□書面□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一樣后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:_______元(□月□季□半年□年),租金總計(jì):人民幣_(tái)______元整(¥:_____________________)。

支付方式:_______(□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款),押_______付_______,各期租金支付日期:______________,______________,__________________________________________。

(二)押金:_______人民幣_(tái)_____________元整(¥:_____________________)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,______________由甲方擔(dān)當(dāng),______________由乙方擔(dān)當(dāng):()水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(0)上網(wǎng)費(fèi)()車位費(fèi)(2)室內(nèi)設(shè)施修理費(fèi)(3)_____________________費(fèi)用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條房屋維護(hù)及修理

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件,不得危及人身平安;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài):

1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理運(yùn)用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)剛好通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的,乙方可代為修理,費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋影響乙方運(yùn)用的,應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長(zhǎng)租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理運(yùn)用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第八條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣,可以解除本合同。

(二)因不行抗力導(dǎo)致本合同無法接著履行的,本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

1、拖延交付房屋達(dá)_______日的。

2、交付的房屋嚴(yán)峻不符合合同約定或影響乙方平安、健康的。

3、不擔(dān)當(dāng)約定的修理義務(wù),致使乙方無法正常運(yùn)用房屋的。

4、_______________________________________________________________。

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

1、不根據(jù)約定支付租金達(dá)_______日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______________元的。

3、擅自變更房屋用途的。

4、擅自拆變更動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或不合理運(yùn)用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8、_______________________________________________________________。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九條違約責(zé)任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_______%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_______%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋復(fù)原原狀或賠償相應(yīng)損失。

(二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前_______日通知對(duì)方,并按月租金的_______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

(三)因甲方未按約定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

(四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按____________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

(五)_______________________________________________________________。

第十條合同爭(zhēng)議的解決方法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十一條其他約定事項(xiàng)

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________。

本合同經(jīng)雙方簽蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份,其中甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_______份,_____________________執(zhí)_______份。

本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章:承租人(乙方)簽章:

聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:

鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋長(zhǎng)期租房合同

2023鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋長(zhǎng)期租房依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方在同等、自愿、誠懇信用的基礎(chǔ)上,就租賃房屋事宜,經(jīng)協(xié)商一樣訂立本合同。

第一條座落地址、面積:租賃房屋座落在街道(鎮(zhèn))路(社區(qū)、村)號(hào),間,建筑面積約平方米。

其次條租賃期限:自年月日至年月日止,共年。

第三條租賃及其交納期限,租賃房屋年租金為人民幣元(大寫:萬千百拾元整),第一年租金于本合同簽訂時(shí)一次性付清,以后于每年月日前支付下一年度租金,先付后用。

第四條租賃房屋的用途:該房屋僅作運(yùn)用。

第五條租賃房屋的裝修及修理:合同期內(nèi),甲方應(yīng)對(duì)涉及房屋平安的設(shè)施負(fù)責(zé)修繕,以保障乙方平安運(yùn)用;乙方應(yīng)妥當(dāng)維護(hù)房屋設(shè)施,在裝修、改善時(shí)不得擅自變更其結(jié)構(gòu),發(fā)拆除或變更墻體、門窗及房屋朝向,房屋內(nèi)水、電布局,房屋外廣告牌設(shè)立等;期間發(fā)生的一切損失和責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)。

第六條租賃期間,未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三人。

租賃期滿后,如甲方仍接著出租房屋的,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),但乙方需在租賃期屆滿日前10天提出續(xù)租申請(qǐng)。

第七條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納:

(一)水電費(fèi)及押金:合同期內(nèi),水、電費(fèi)由乙方自行繳納(水表底數(shù)為度,電表底數(shù)為底,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng),直至租賃期滿);在合同簽訂之日,乙方應(yīng)向甲方支付水電費(fèi)押金人民幣元(大寫萬千百拾元整),租賃期滿無爭(zhēng)議的,甲方憑水電費(fèi)押金收據(jù)和水電費(fèi)交訖證明將押金一次性無息返還乙方。

(二)房屋履約保證金:在本合同簽訂之日,乙方應(yīng)向甲方支付房屋履約保證金人民幣元(大寫:萬千百拾元整),租賃期滿無爭(zhēng)議的,甲方憑房屋履約保證金收據(jù)將保證金一次性無息返還乙方。

(三)修理費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

(四)運(yùn)用該房屋從事經(jīng)營活動(dòng)需辦理的相關(guān)手續(xù)以及所產(chǎn)生的其它各類費(fèi)用,包括申領(lǐng)證照、門前三包、申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線(數(shù)字)電視等,均由乙方自行辦理并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。

第八條合同解除的條件:

(一)有下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同:

1、乙方未按約定交付租金達(dá)3個(gè)月以上,或所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)萬元以上;

2、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方擅自變更出租房屋結(jié)構(gòu)及用途的;

3、乙方違反本合同約定,不妥當(dāng)維護(hù)房屋設(shè)施致使房屋或設(shè)施嚴(yán)峻損壞的;

4、未經(jīng)甲方書面同意,乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三人;

5、因政府建設(shè)須要或政策緣由造成的;

6、乙方在出租房進(jìn)行違法的。

如因出現(xiàn)上述第5種情形而解除本合同的,甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)因此給乙方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償責(zé)任。

(二)有下列情形之一,乙方有權(quán)解除本合同:

1、甲方拖延交付出租房屋3個(gè)月以上;

2、甲方違反本合同約定,不擔(dān)當(dāng)涉及房屋平安的修理責(zé)任,使乙方無法接著運(yùn)用出租房屋。

第九條租賃期滿屆滿且乙方不再續(xù)租的,乙方應(yīng)當(dāng)自租賃滿之日起5天內(nèi)騰空房屋歸還甲方。

任何一方依據(jù)本合同約定解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起5天內(nèi)退還已付剩余租金、水電費(fèi)押金和履約保證金等款項(xiàng);乙方應(yīng)當(dāng)自甲方解除合同通知到達(dá)之日起5天內(nèi)騰空房屋歸還甲方。

第十條違約責(zé)任:

(一)甲方違約責(zé)任

1、逾期不超過30天的,自本合同其次條約定的租賃限首日的其次天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交租金千分之的違約金,合同接著履行;

2、逾期超過30天(含30天)且不足3個(gè)月的,自本合同其次約定的租賃期限首日的其次天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交租金千分之的違約金,合同接著履行;

3、逾期超過3個(gè)月上的,乙方有權(quán)解除合同,乙方解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起5天內(nèi)退還全部已付租金、水電費(fèi)押金和履約保證金等全部款項(xiàng),并按乙方已付租金等款的%向乙方支付違約金;乙方要求接著履行合同的,合同接著履行,自本合同其次條約定的租賃期限首日的其次天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交租千分之的違約金。

(二)乙方逾期支付租金等款項(xiàng):

1、逾期不超過30天的,自本合同第三條約定的應(yīng)付款項(xiàng)限的其次起至實(shí)際交付之日止,乙方按日向甲方支付應(yīng)交租金等款項(xiàng)千分之的違約,合同接著履行;

2、逾期超過30天(含30天)且不足3個(gè)月的,自本合同約定的應(yīng)付款期限的其次天起至實(shí)際交付之日止,乙方按日向甲方支付已交租金千分之的違約金,合同接著履行;

3、逾期超過3個(gè)月以上的,甲方有權(quán)解除合同;甲方解除合同的,乙方應(yīng)當(dāng)自甲方解除合同通知到達(dá)之日起5天內(nèi)按應(yīng)付租金等款項(xiàng)的%向甲方支付違約金,并騰空房屋歸還甲方;甲方情愿接著履行合同的,合同接著履行,自本合同第三條約定的應(yīng)付款期限的其次天起至實(shí)際交付之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付租金等款項(xiàng)千萬之的違約金。

(三)如有一方未按合同約定履行,除上述(一)、(二)款已有約定外,則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤募s定年租金%的違約金,并擔(dān)當(dāng)包括利息、修復(fù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和鑒定費(fèi)等損害賠償責(zé)任。

第十一條如因不行抗力的緣由導(dǎo)致房屋毀損或造成乙方損失的,雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十二條合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第種方式解決:

(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向區(qū)人民法院起訴。

第十三條其他約定:

(一)本合同中載明的地址,為雙方履行有關(guān)通知義務(wù)的通信地址,任何一方在本合同履行期間發(fā)生遷址或變更地址的,均有義務(wù)書面告知另一方,否則由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn),由未告知一方擔(dān)當(dāng)。

(二)雙方簽署的《房屋租賃消防平安協(xié)議》、乙方供應(yīng)的有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件,作為本合同的附件。

(三)本合同一式份,雙方各執(zhí)一份,報(bào)有關(guān)部門份,具有同等法律效力。

(四)本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋甲方公章后生效。

甲方:

乙方:

鄉(xiāng)鎮(zhèn)租房合同書

出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

地址:

聯(lián)系電話:

承租方

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