正式購(gòu)房合同

正式購(gòu)房合同一、甲方和乙方本購(gòu)房合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下各方簽訂：甲方：[甲方名稱]（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：[甲方地址]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：[乙方地址]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、房屋基本信息1.房屋地址：[房屋所在地址]2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.房屋使用面積：[房屋使用面積]4.房屋坐落：[房屋坐落]5.其他特征：[房屋其他特征]三、房屋交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[交付期限]，將房屋交付乙方。2.乙方應(yīng)于房屋交付之日起[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行房屋看房驗(yàn)收。3.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下物品：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)；（2）房屋詳細(xì)圖紙及施工圖紙；（3）房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及質(zhì)保書等相關(guān)證明文件。四、房屋價(jià)款1.本房屋買賣價(jià)款為[房屋買賣總價(jià)]元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[首付款交付期限]將首付款[首付款金額]元交付給甲方。3.乙方應(yīng)于房屋交付之日起[尾款付款期限]將剩余房款[剩余房款金額]元交付給甲方。五、房屋權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任1.房屋交付之前，甲方應(yīng)清楚地確認(rèn)該房屋的所有權(quán)屬，并保證無(wú)法抗辯地轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。2.乙方在房屋交付前，有權(quán)查驗(yàn)房屋所有權(quán)的真?zhèn)危舭l(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)有爭(zhēng)議，甲方須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。3.自房屋交付之日起至乙方驗(yàn)收截止后，房屋由甲方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。六、房屋質(zhì)量保證1.房屋建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.若房屋建筑工程存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求及時(shí)進(jìn)行維修或更換。3.建筑規(guī)劃與設(shè)計(jì)、建筑材料、設(shè)備、構(gòu)造及其它工程符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。七、合同變更及解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更后本合同的效力以書面形式確認(rèn)為準(zhǔn)。2.在下列情況下，本合同可被乙方解除：（1）甲方未按照本合同規(guī)定期限和內(nèi)容交付房屋；（2）甲方未按照本合同規(guī)定進(jìn)行房屋質(zhì)量保證；（3）甲方未按照本合同規(guī)定進(jìn)行價(jià)款支付。3.在下列情況下，本合同可被甲方解除：（1）乙方在約定的期限內(nèi)未支付價(jià)款；（2）乙方故意或重大過(guò)失改變甲方原有的房屋規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑材料等，造成嚴(yán)重影響；（3）乙方故意或重大過(guò)失損壞房屋等。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好商議，如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院協(xié)商解決。九、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜將由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。3.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲、乙雙方各執(zhí)[合同份數(shù)]份。十、簽名甲方（蓋章）：_________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________________日期：________________________乙方（蓋章）：_________________________