商品房建造借款合同

商品房建造借款合同一、借款人和出借人借款人借款人：（以下簡稱“借方”）借方證件號碼：借方聯(lián)系電話：借方地址：出借人出借人：（以下簡稱“貸方”）貸方證件號碼：貸方聯(lián)系電話：貸方地址：二、借款基本情況借款金額借款金額為人民幣（大寫）（￥（小寫））元整。借款用途借款用于建設(shè)（小區(qū)名稱或土地所有權(quán)人姓名）房地產(chǎn)項目的商品房建造。借款期限借款期限為（借款期限）月，自（借款起始日）起至（借款到期日）止。利率和計息方式借款利率為（借款利率（%）），計息方式采用（計息方式）。其中，計息起始日為（計息起始日），計息結(jié)束日為（計息結(jié)束日）。在借款期限內(nèi)，如借方未按期承諾償還本息，貸方有權(quán)將利率（其中包括罰息）調(diào)整至（罰息利率（%）），并協(xié)同有關(guān)機(jī)構(gòu)按照適用法律的規(guī)定催收借款等。還款方式借款本息到期一次性還清。三、借款使用與管理借款使用借方應(yīng)按照本合同約定的期限和用途使用借款，并向貸方出具使用借款的相關(guān)證明文件。借款管理借方應(yīng)按照貸方的要求提供有關(guān)借款使用、管理情況等報告和資料，并接受貸方、政府部門及其他有關(guān)部門的檢查、監(jiān)督等。四、擔(dān)保措施借款人應(yīng)向貸款人提供（抵押/質(zhì)押/信用擔(dān)保）擔(dān)保，擔(dān)保物/信用保證人如下：（1）抵押/質(zhì)押擔(dān)保物名稱、所有權(quán)人姓名、權(quán)屬證號、估價值等相關(guān)情況：（2）保證人姓名、通信地址、聯(lián)系電話、身份證號碼等相關(guān)情況：借款人在本合同簽訂之前已按照貸款人要求將上述擔(dān)保物/信用保證人交付貸款人保管，并遵守了保管規(guī)定。在本合同借款期限內(nèi)，借款人不得將上述擔(dān)保物出租、轉(zhuǎn)借、拆分、變賣等任何形式的處置，如需處置，應(yīng)征得貸款人同意并辦理有關(guān)手續(xù)。如擔(dān)保物損失、毀損，借款人應(yīng)及時通知貸款人，并按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任如借方未按照約定的期限和用途使用借款，貸方有權(quán)要求借方及時歸還部分或全部借款，無需提供其它通知或證明，借方應(yīng)按照借款到期日前10個工作日將借款本息一次性結(jié)清。如借方未按照約定的期限和用途使用借款，且逾期未支付借款本息，貸方有權(quán)追索借方的全部違約金，并有權(quán)將最終解釋權(quán)交付仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁結(jié)果是終局的，對雙方皆有約束力。六、合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改本合同。如需變更或解除本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得要求變更或解除本合同。本合同項下的爭議，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交中國（地名）仲裁委員會仲裁解決。七、合同附則本合同未盡事項，在協(xié)商一致的情況下，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同的未盡事宜，適用《中華人