城市個人標準房屋租賃合同

城市個人標準房屋租賃合同前言為了保護租房雙方權(quán)利，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)制定，特制定本《城市個人標準房屋租賃合同》（以下簡稱“本合同”）。出租方甲方：（出租人）_______________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________聯(lián)系電話：_______________地址：_______________承租方乙方：（承租人）_______________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________聯(lián)系電話：_______________地址：_______________出租房屋情況房屋地址：_______________房屋結(jié)構(gòu)：_______________房屋用途：_______________房屋面積：_______________平方米租賃用途：_______________房屋租金：_______________元/月租賃期限租賃期限為_______________年/月/日至_______________年/月/日，共計_______________個月。租金1.租金總額為_______________元，租賃期內(nèi)甲方按每月_______________元計算，共計_______________個月，每月租賃費于每月_______________日（如遇法定節(jié)假日順延）前交納，如逾期未繳納，每天按租金總額的_______________‰收取違約金。2.除租金外，甲方已收取押金_______________元，租賃期滿無欠款并符合以下條件時，甲方應(yīng)當無息全部退還。（1）承租方返回房屋時物品完好無損，未留下任何債權(quán)，爭議金等事項。（2）承租方必須清潔衛(wèi)生，堆放的物品不得影響其他房屋租客正常居住，及時繳納水、電、燃氣等費用，不應(yīng)亂拉亂扯燒煤爐，造成電網(wǎng)問題。（3）承租方在合同滿期前完成房間清掃并清算。租賃房屋使用及維護1.承租方應(yīng)于合同生效之日起_______________日內(nèi)驗收房屋，如有問題及時向甲方提出，如逾期未提出，視為承認房屋狀況良好。2.承租方應(yīng)按約定租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋性質(zhì)、用途并嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及有關(guān)部門規(guī)章制度。3.承租方應(yīng)當妥善保管房屋內(nèi)設(shè)施、用品、設(shè)備及物品等，如有損壞須及時照價賠償或維修。4.承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用，不得以租代購、拆分或者轉(zhuǎn)讓使用房屋、轉(zhuǎn)租房間。經(jīng)甲方同意，并進行相應(yīng)登記備案方可。5.承租方不得在房屋內(nèi)從事危險、違法活動以及影響他人休息和學習的行為，如舉辦聚會、高音喇叭演奏、高分貝卡拉OK，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)收取滯納金。租賃房屋維修和安全1.如有因房屋本身質(zhì)量問題導致的設(shè)施設(shè)備損壞或者故障修理費用，甲方應(yīng)當承擔，非正常損壞的情況由承租方承擔。2.如承租方在使用房屋時發(fā)現(xiàn)房屋存在異常狀況或安全隱患、交通、電路安全等方面問題，應(yīng)當及時通知甲方或相關(guān)管理部門處理，否則后果自負。3.如因承租方私自改變房屋設(shè)施設(shè)備或資源，造成意外災害和驚險事故，由承租方承擔全部法律責任。違約責任1.如承租方逾期不繳納租金或押金達1個月以上，甲方可以解除合同并收回房屋。2.如承租方違反合同規(guī)定，和其他租客發(fā)生糾紛或者侵害其他租客及約定上下樓時間或聲音超標對別的租客造成大干擾或影響，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即解除合同并收回房屋。合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，如須變更本合同，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂并附在本合同后。合同期滿本合同期滿后，如承租方續(xù)租，雙方另行協(xié)商簽訂新的合同；如承租方?jīng)]有提出續(xù)租申請，借款人將于合同到期后五日內(nèi)交還房屋并按照本合同規(guī)定清算所有費用。爭議解決因本合同引起的一切爭議，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)當向本房屋所在地人民法院訴訟解決。附則1.本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。2.如其中任何一條條款違反法律或與公共秩序、公共利益相抵觸的，該條款自始無效，但并不影響其他條款的效