商業(yè)用房租房協(xié)議

商業(yè)用房租房協(xié)議1.甲方和乙方本協(xié)議由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：（詳細地址）乙方（承租方）：（詳細地址）2.租賃用途及期限本協(xié)議中所指的商業(yè)用房指用于法律規(guī)定的商業(yè)活動的房屋，包括但不限于商鋪、辦公場所、倉庫等。本次租賃為商業(yè)用房租賃，租賃期限為（起始時間）至（結(jié)束時間），租賃期限不得私自延長。3.租賃金及押金租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按期支付租賃金，每月租金為（金額），租期內(nèi)總租金為（總金額）。甲方和乙方共同協(xié)商并簽署《租賃保證金協(xié)議》，乙方應(yīng)按合同規(guī)定繳納相應(yīng)的租賃保證金。在租期滿后，如乙方退還租房并按約定將房屋清理整理好，則租賃保證金可退還給乙方。4.房屋使用及維護乙方應(yīng)按照商業(yè)用房租賃協(xié)議約定的用途和期限使用房屋，不得將房屋及其用途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移。乙方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，保持良好的社會形象，不得從事非法、違法及危害公共利益的活動。乙方應(yīng)妥善保管房屋及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，保持房屋及其內(nèi)部設(shè)施的完好與正常使用，不得故意損壞或使之失修，租賃期滿后應(yīng)按原狀狀況歸還甲方。乙方除了按照協(xié)議約定的用途使用房屋外，不得進行改裝或在房屋的內(nèi)外部進行任何形式的裝飾，不得對房屋結(jié)構(gòu)加以改變。乙方若發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)出現(xiàn)水、電、氣等方面的故障或需要維修的地方，應(yīng)立即通知甲方進行維修，甲方應(yīng)在合理的時間內(nèi)進行維修或更換。5.租賃違約乙方未按期支付租金的，甲方有權(quán)提前1個月書面通知乙方，要求其在7日內(nèi)支付到期的租金。逾期不支付，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，扣留乙方部分或全部保證金，并向乙方主張相應(yīng)的違約金。乙方違反法律、法規(guī)、行政法規(guī)規(guī)定的，甲方按照法律規(guī)定解除本協(xié)議，同時不退還任何已支付的租金、租賃保證金等。6.協(xié)議解除的情況在租賃期限內(nèi)，如因房屋火災(zāi)、水災(zāi)、地震等不可抗力因素導(dǎo)致房屋不能正常使用，或因房屋的質(zhì)量或結(jié)構(gòu)存在重大問題而影響房屋正常使用，可由雙方協(xié)商解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，甲方或乙方有違反本協(xié)議的行為，經(jīng)甲方提出書面通知后，30天內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣留乙方繳納的租賃保證金，同時要求乙方承擔(dān)違約金，若因乙方的違約行為給甲方造成了經(jīng)濟損失，甲方可要求乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。7.協(xié)議的變更本協(xié)議中如有任何變更，須經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議確認變更后，方可生效。8.爭議解決本協(xié)議的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如雙方因協(xié)議內(nèi)容、履行、解釋等發(fā)生爭議無法解決的，均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。9.其他本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲方和乙方簽