實(shí)用二手購房協(xié)議書

實(shí)用二手購房協(xié)議書一、協(xié)議雙方本協(xié)議是由下列雙方在誠信、平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的：甲方：（出賣人）證件類型：___________________________證件號碼：___________________________電話：_______________________________地址：_______________________________乙方：（購買人）證件類型：___________________________證件號碼：___________________________電話：_______________________________地址：_______________________________二、房屋基本情況房屋地址：_______________________________________________房屋性質(zhì)：__________________建筑面積：______________平方米土地使用權(quán)使用期限：__________年房屋權(quán)屬證號：______________________三、房屋交易情況協(xié)議雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方出售乙方購買位于上述房屋的交易達(dá)成協(xié)議，具體如下：1.房屋交易價格為：_______________元（大寫：________________________）。2.甲方承諾上述房屋未受到任何民事糾紛、行政糾紛及強(qiáng)制執(zhí)行。3.甲方保證上述房屋的權(quán)屬證號合法真實(shí)有效。房屋權(quán)屬證書、房屋買賣合同和其它有關(guān)房屋權(quán)屬的證明文件的復(fù)印件由甲方提供。4.附加條款：__________________________________________________________（雙方約定的其它附加條款可在此列出）5.房屋的交接：本協(xié)議簽訂之日起，乙方在交納全部房屋交易款項(xiàng)后，甲方將把房屋交還給乙方，乙方即可擁有全部的房屋產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。6.房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：本次房屋過戶所需稅費(fèi)和工本費(fèi)由雙方自行承擔(dān)。四、不可抗力條款經(jīng)協(xié)商，如遇到因天災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府管制或其它不可抗拒因素導(dǎo)致房屋買賣不能完成時，本協(xié)議自動失效。五、協(xié)議的解除協(xié)議的任意一方在不履行協(xié)議約定的行為情形下，對方有權(quán)解除本協(xié)議，由此造成的損失由違反協(xié)議約定的一方承擔(dān)。六、爭議解決因本協(xié)議引起的任何爭議和糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，首先提交有管轄權(quán)的法院訴訟解決。七、協(xié)議的生效本協(xié)議在雙方簽字或蓋章，并經(jīng)過公證或律師證明的情況下生效。八、附則1.本協(xié)議適用于中華人民共和國法律。2.本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后另行確定。3.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：______________日期：___