電梯維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目及要求

附件：電梯維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目及要求序號(hào)項(xiàng)目要求周期機(jī)房部分1機(jī)房設(shè)備、環(huán)境、門窗、照明等機(jī)房曳引機(jī)、限速器清潔衛(wèi)生，無積油，控制柜內(nèi)清潔、干燥，門窗完好，防雨、防盜；通風(fēng)應(yīng)保持有效，通風(fēng)及恒溫設(shè)備（如設(shè)有時(shí)）應(yīng)保持運(yùn)行正常；機(jī)房?jī)?nèi)溫度保持在5～40℃之間；機(jī)房永久性照明裝置應(yīng)保持有效，地面上的照度不應(yīng)小于200lx；電源插座及控制機(jī)房照明的開關(guān)應(yīng)有效。機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的消防器具。通道應(yīng)無阻礙、無雜物。半個(gè)月一次2曳引機(jī)、電動(dòng)機(jī)曳引機(jī)減速箱運(yùn)行狀態(tài)、電動(dòng)機(jī)的油位、溫升正常；運(yùn)行時(shí)無異響、振動(dòng)和漏油；一般按相應(yīng)技術(shù)規(guī)范及時(shí)添加或更換曳引機(jī)減速箱的潤(rùn)滑油，（應(yīng)按制造廠家對(duì)油的種類及換油期的要求執(zhí)行）；電機(jī)絕緣正常、接線緊固，符合電動(dòng)機(jī)使用說明書的規(guī)定。一季度一次3曳引輪,導(dǎo)向輪,轉(zhuǎn)軸檢查軸承運(yùn)行狀態(tài)，應(yīng)無異常磨損，潤(rùn)滑良好，工作正常。添加或更換曳引輪軸承、導(dǎo)向輪軸承的潤(rùn)滑油，確保各軸承潤(rùn)滑良好（應(yīng)按制造廠對(duì)油的種類及換油期的要求執(zhí)行）；一季度一次4制動(dòng)器檢查電磁抱閘彈簧、電磁抱閘鐵芯；檢查制動(dòng)閘瓦磨損情況，磨損嚴(yán)重的應(yīng)予以更換；檢查制動(dòng)器的軸、運(yùn)動(dòng)桿件是否靈活、工作正常，無異常磨損，必要時(shí)加以潤(rùn)滑；檢查制動(dòng)器是否在持續(xù)通電下保持松開狀態(tài)。保證制動(dòng)器工作靈活可靠。半個(gè)月一次5限速器清潔限速器，添加限速器軸承的潤(rùn)滑油(按制造廠要求添加)（限速器整定、檢測(cè)兩項(xiàng)由國(guó)家定點(diǎn)專檢機(jī)構(gòu)執(zhí)行，每?jī)赡暌淮危?，使限速系統(tǒng)工作正常；限速器輪及張緊輪的繩槽及夾繩鉗口（如設(shè)有時(shí)）應(yīng)清潔且無異常磨損，使限速器保持可靠動(dòng)作狀態(tài)。半個(gè)月一次6控制屏用電壓表測(cè)量各檔電壓是否正常；檢查控制柜內(nèi)各電器元件，接觸器或繼電器觸點(diǎn)的表面有無凹痕及嚴(yán)重燃弧的痕跡。檢查與廳外召喚、轎廂層顯和指令按鈕相連各接線的安全可靠性，各連線應(yīng)絕緣良好、無內(nèi)部短路、導(dǎo)體無損傷，確保接觸良好。一個(gè)月一次7編碼器通過觀察正常運(yùn)行時(shí)有無異常聲響，判斷機(jī)械磨損情況及編碼器有無損傷可能。清潔編碼器積塵，油污，檢查接線是否牢固；一個(gè)月一次8各回路端子及電源端子檢查并緊固機(jī)房主電源、輔助電源、控制柜中各接線端子；檢查主電源及控制電源的熔斷器或自動(dòng)保護(hù)開關(guān)，確保接觸良好。半年一次9曳引機(jī)各安裝螺栓檢查是否牢固可靠，有無松動(dòng)、銹蝕現(xiàn)象。半年一次10相序繼電器檢查功能正確與否，接線是否牢固。一季度一次11機(jī)房檢修裝置檢查機(jī)房檢修盒信號(hào)指令是否正確、有效。一季度一次12曳引機(jī)盤車功能用手動(dòng)緊急操作裝置將轎廂移動(dòng)到一個(gè)層站時(shí)，曳引機(jī)盤車狀態(tài)穩(wěn)定、正常。半年一次13曳引輪繩槽輪槽應(yīng)無異常磨損，輪子運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)應(yīng)無異常聲音和明顯跳動(dòng)。一季度一次14層樓數(shù)據(jù)寫入定期調(diào)整電腦數(shù)據(jù)或功能，保證平層精度一年一次15松閘扳手(盤)檢查機(jī)房?jī)?nèi)是否配備有可拆卸的盤車手輪以及用于松開制動(dòng)器的手柄（盒），并放置在機(jī)房容易接近的地方；其周圍的墻上是否張貼有適當(dāng)?shù)淖R(shí)別標(biāo)記、使用說明和警示標(biāo)志。半個(gè)月一次16稱重裝置，超載,空載及滿載開關(guān)通過載重運(yùn)行，測(cè)試調(diào)校各狀態(tài)下的控制數(shù)據(jù)是否有效、準(zhǔn)確。二年一次層站部分1外廳召喚,層顯,門板層樓指示正確，無損壞，聲視信號(hào)正常。一個(gè)月一次2地坎,層門滑塊清潔滑槽，對(duì)層門滑塊進(jìn)行檢查并對(duì)磨損嚴(yán)重和老化的滑塊進(jìn)行更換。半個(gè)月一次3三角鑰匙開關(guān)檢查三角鑰匙的鎖芯是否靈活，確保在檢修時(shí)能用三角鑰匙打開每扇層門。半個(gè)月一次4廳,轎門對(duì)廳轎門的垂直度、門縫、門足間隙進(jìn)行調(diào)整，符合技術(shù)規(guī)范要求。一個(gè)月一次5開關(guān)門的運(yùn)行電梯開關(guān)門時(shí)，應(yīng)無明顯撞擊聲及其它異響。一季度一次6門刀與廳門輪對(duì)嚙合不良的廳門輪進(jìn)行調(diào)整。一個(gè)月一次7各廳門軸承對(duì)廳門上個(gè)軸承進(jìn)行清潔或加油。半年一次8各按鈕清潔按鈕盒內(nèi)的垃圾，對(duì)線路進(jìn)行緊固半年一次9各絕緣電阻對(duì)各層門上各線路進(jìn)行絕緣測(cè)量數(shù)據(jù)符合技術(shù)規(guī)范要求。一年一次10地坎間隙檢查，調(diào)整地坎和轎坎，地坎和門刀的間隙保證符合技術(shù)規(guī)范要求。一年一次轎廂部分1轎頂轎頂無垃圾、無油垢、無積塵。半個(gè)月一次2轎頂各急停、檢修等開關(guān)安全窗閉合平整、開關(guān)接觸可靠；各安全開關(guān)動(dòng)作時(shí)，停止運(yùn)行；照明燈和開關(guān)完好；檢修箱的開關(guān)及按鈕功能完好。半個(gè)月一次3轎頂?shù)蛪赫彰鳠艏伴_關(guān)，220伏插座確保轎頂?shù)蛪赫彰鳠?、開關(guān)、220∨插座正常，外觀無損。半個(gè)月一次4轎頂鋼絲繩頭組合檢查鋼絲繩有否斷、壞股及斷絲現(xiàn)象，如有應(yīng)及時(shí)處置；鋼絲繩之間的張力應(yīng)一致；繩頭組合的緊固螺母、彈簧、開口銷無缺損；繩頭板牢固；繩頭二次保護(hù)有效：一個(gè)月一次5秤重裝置,以及停電燈電源稱重裝置靈活有效；停電燈電源輸入輸出電壓正常，斷電后能正常工作。一個(gè)月一次2電梯平層電梯的平層精度符合技術(shù)規(guī)范要求。半個(gè)月一次功能檢查1應(yīng)急停層裝置對(duì)功能進(jìn)行測(cè)試，確保裝置工作正常半個(gè)月一次2消防功能消防應(yīng)急功能正常，消防梯的消防員功能正常。一季度一次安全標(biāo)識(shí)檢查1機(jī)房范圍所有安全標(biāo)識(shí)確保機(jī)房?jī)?nèi)各種安全標(biāo)識(shí)齊全，張貼牢靠，字跡清晰。2配電箱標(biāo)識(shí)確保配電箱內(nèi)、外各種標(biāo)識(shí)張貼牢靠，字跡清晰。3控制柜標(biāo)識(shí)確?？刂乒駜?nèi)、外各種標(biāo)識(shí)張貼牢靠，字跡清晰。4曳引鋼絲繩上平層標(biāo)識(shí)確保曳引繩上平層標(biāo)識(shí)，清晰可見。5三角鑰匙上安全警告牌確保使用的三角鑰匙配有安全警告牌。6井道內(nèi)安全標(biāo)識(shí)確保井道內(nèi)安全標(biāo)識(shí)清晰可見，符合規(guī)范要求。零部件更換記錄重大事項(xiàng)記錄品名數(shù)量原因日期更換人備注說明：1