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文檔簡介

工程部維修服務(wù)承諾制度一、工程維修服務(wù)必須堅持:及時、周到、細(xì)致的服務(wù)原則;二、工程部報修必須有24小時專人值班,并配備各工作維修人員,隨時為各業(yè)主、租戶報修服務(wù);三、值班人員在接報修時,必須用普通話及問候語,并做好詳細(xì)記錄,立即安排人員在第一時間趕到現(xiàn)場,最遲不得超過10分鐘;四、為業(yè)主服務(wù)時應(yīng)注意業(yè)主的環(huán)境、設(shè)施、整體設(shè)備及裝潢的完整性及安全可靠性,在為業(yè)主、租戶服務(wù)前應(yīng)先征求業(yè)主意見;五、工程維修人員進(jìn)入業(yè)主區(qū)域工作必須穿好鞋套,地上鋪好墊襯物,做到工完場清,在業(yè)主簽名確認(rèn)后方可離場;六、在為業(yè)主維修時,如發(fā)現(xiàn)業(yè)主在安裝時有隱患存在應(yīng)及時通知業(yè)主,以免擴大事故;七、在為業(yè)主完成較大的工程維修后應(yīng)在短期內(nèi)對業(yè)主進(jìn)行回訪,征求意見,并由業(yè)主簽名證實確已回訪過;八、如必須對業(yè)主進(jìn)行停電或停水時必須提前48小時通知業(yè)主;九、如業(yè)主報修超出工程維修范圍,工程部在有能力的情況下,盡可能幫助解決,如無法解決影響業(yè)主婉言說明;十、報修人員為業(yè)主服務(wù)必須掛好胸牌,服裝整潔;十一、報修人員為業(yè)主服務(wù)時,不準(zhǔn)帶殘損工具。工程部24小時值班制度一、中班值班員必須提前15分鐘上班;二、當(dāng)值人員在接班人員未到之前不準(zhǔn)下班;蠢三凍、當(dāng)掛值人軟員在悶接班團人員景到后來應(yīng)詳曲細(xì)交耗待本墊班發(fā)扛生情發(fā)況及群遺留蹦事情能,并射把交細(xì)接班缺情況足詳細(xì)場記錄責(zé)在值拖班本峽上;渣四聲、當(dāng)血值人品員必咬須服湊裝整終齊,粥佩帶塑胸卡翅,精澇神飽由滿;葛五拜、嚴(yán)側(cè)禁酒罩后上膽班,六如發(fā)愁現(xiàn)上脫述情唱況,在交接雄班者拆應(yīng)阻沸止其各上班缸并及傅時通獲知總蹲值班甩;丸六獻(xiàn)、值蜜班人蔬員在遠(yuǎn)接到題報修太爭后應(yīng)晴在1苦0分折鐘內(nèi)園趕到勻現(xiàn)場猛處理坑。如暴無法槳修復(fù)錄,應(yīng)作向業(yè)助主說散明情派況,馬并帶較好報幣修本表,做爪好記兇錄;題七遇、接藏報修飄葡必須雁語言亦規(guī)范腫,一燥律用訊普通肆話問鍛候語敞;宰八位、任工何情丟況下食,值謊班時保必須物有至雙少一會人留郊值;猶九蜜、在僅為業(yè)撈主服旅務(wù)時紐必須沿保證揀業(yè)主避環(huán)境施的完休整、海協(xié)調(diào)他、清禮潔,仗并不習(xí)影響哭其他檢業(yè)主反;優(yōu)十棵、如評發(fā)生末重大宇事故窄或應(yīng)雅及情勤況,果值班池者無繭法處富理適解應(yīng)及蓬時報葛告值慨班經(jīng)洞理及杠主管窮;豬十一擾、值砌班人污員必擺須按訂時抄浩表,緩并及怕時做織好記疲錄,英嚴(yán)禁幕弄虛懇作假聾;凱十二沾、值痰班人源員除終做好晌保潔時工作辭外,棍應(yīng)不軟斷對吵各機投房設(shè)浪備進(jìn)諷行巡諸視,幅有異殘常情唐況應(yīng)余及時陣處理優(yōu),把魯事故搞消滅獄在萌細(xì)芽狀慰態(tài);駐十三設(shè)、如抗遇暴趨雨、滋臺汛感等異均常天炎氣,侵值班露人員墨更應(yīng)封高度險警惕彈、內(nèi)菜外巡予檢,拳做好腹一切干應(yīng)付桌不測棚的準(zhǔn)來備工久作;牌十四劣、值疼班人尺員應(yīng)止嚴(yán)格扯執(zhí)行陣值班蓋領(lǐng)班辭、總猾值班撇長的檢指揮磚調(diào)遣僻;壓十五刃、值摧班人耍員在斤遇到嘩具體蹤情況吸時應(yīng)要不分甚工種倚相互澆配合濃,但樸操作額時應(yīng)蓮服從券該工須種指鋤揮。膏工程能設(shè)備紙設(shè)施曬維護仔保養(yǎng)膨監(jiān)管鎖制度切一幸、以裳西港續(xù)國際勵大廈毯工程奸維修雨計劃鴨表為礙總綱橡,按俊各專豈業(yè)設(shè)苗備在攏相關(guān)鵝機房驕內(nèi)運保行保抵養(yǎng)維裹修的勞特點檢細(xì)化熱后,顧具體尼標(biāo)明劈塑封蘆在每丘間機慚房的鍬巡檢閘保養(yǎng)爭維修蜻記錄扁本上魂,便促于責(zé)贏任人竭按計把劃執(zhí)舌行;掙二笑、根天據(jù)專順業(yè)分碗工將游各機哥房以為承包愈形式在責(zé)任皺到人毛,便島于監(jiān)迅督;戴三謝、每故星期高五下青午由淹領(lǐng)班位對各愿責(zé)任姑人機酬房進(jìn)燦行檢漲查,岡周期宰為一吹個月弱,檢到查分減為機誕房整愈潔情沾況、抱設(shè)備活運行扭保養(yǎng)話維修變情況疫、實充時記交錄情側(cè)況等領(lǐng)幾項道內(nèi)容虧;蒸四神、工奔程部沸主管醋在月煮內(nèi)管魯理處度樓檢汁前對合各機血房進(jìn)響行上銳述3冬項中答的各攜項檢蜓查內(nèi)怨容進(jìn)嚇行抽獸查,腫完成獄部門膨自檢階工作數(shù);喂五求、管歲理處穴在每疑月月篇底進(jìn)抗行樓撓檢時菜,對獅工程或部管萌理的博各機椒房中且工程欺設(shè)施遭進(jìn)行何抽查撐;花六咬、綜垮合責(zé)遞任人駛每月搏的檢罰查結(jié)比果結(jié)丙合獎胸罰制母度,壞作為撿員工處工作毒考核倘的主搭要依豎據(jù);突七沖、對幅于檢袍查的廉結(jié)果嬌做好錦詳細(xì)脖記錄眨,并薄將整戰(zhàn)改的沿結(jié)果父反饋丙給管假理處竟;惰八木、對驅(qū)于連倒續(xù)二邁個月襪檢查碎不合好格者街給予艇嚴(yán)重披警告用處分卡;紗九嚴(yán)、嚴(yán)沫格執(zhí)庸行:絕工程其部主登管般à耍領(lǐng)班回à易責(zé)任承人三獵者間怨的逐怖級負(fù)蛾責(zé)、挖監(jiān)管閥的機趕制。億奶用水怒供水國管理紛制度棕一泥、凡尸進(jìn)入消大廈前進(jìn)行笛二次且裝修批的業(yè)沫主/汁用戶津,需虎用水那的,昆必須莊經(jīng)工商程部浙審核等后,案指定昏接水硬點并拼裝接互臨時紋水表袋。經(jīng)漿雙方趟確任任水表裂讀數(shù)福并簽泄字后擺,方洲可投沾入使賓用;挽二俘、二忌次裝規(guī)修結(jié)關(guān)束后擾,由妨工程竭部與傍裝修眼單位修再次瓶共同慨抄表借并簽沈字確剃認(rèn),也所有臣水費臂由裝庭修單糟位承匪擔(dān)并疫立即拘拆除悟臨時跪水表嘗;坊三紅、每溉月1湯5日眾對各協(xié)業(yè)主卸/用與戶用怨水表規(guī)量進(jìn)宴行抄倦表,診立即擊交財禮務(wù)進(jìn)克行結(jié)電算;尿四爹、二纏次裝您修消擊防系鋸統(tǒng)的沒進(jìn)水疊、試鞭壓必馬須對井安裝刺部位萄全面何檢查思后由畏工程孫部確撞認(rèn)并尤經(jīng)工術(shù)程部來主管柴簽字對后方捆可執(zhí)疤行;主五糾、大歸廈室伐外龍遍頭必凝須安貪裝保豬險龍喇頭,篇并對川大廈點所有婆室外燒管做損好防億凍保離溫工拌作;鄉(xiāng)六練、對摘大廈識衛(wèi)生卸潔具朗用水蛛,調(diào)偉節(jié)到拐最合誦理的療水位慶,做出到既皆不浪請費,循有達(dá)尺到使妄用效蟲果;削七研、嚴(yán)室格執(zhí)鏡行巡須檢制吳度,指把跑綢、冒倘、滴撤、漏鑄消滅機在萌巧芽狀丸態(tài),衰跑、宏冒、扁滴、猜漏必吹須在久八小象時內(nèi)誘解決偵;式八白、大鍋廈集朵水井房排水院系統(tǒng)淋必須巴確保夠系統(tǒng)貌正常掉,若意有故擊障必壤須在鎖八小掘時內(nèi)需解決背;墾九蠟、污駱?biāo)幷汤硐底鹘y(tǒng)排北放必摧須達(dá)蝦標(biāo),胡系統(tǒng)泊不允火許帶斤病運滔行,決任何進(jìn)故障將必須誕在2找4小后時內(nèi)趴解決壯;緊十雜、進(jìn)皇出水我管道附必須霜保證販無銹蒜斑,怕并且春由水條流流壟向指打示,約閥門淘必須閘有掛死牌指抬明開粘關(guān)狀芽態(tài);喜十一姨、確圣保水寸箱儲喜水在叉規(guī)定東范圍溉內(nèi),盜生活蕉水泵載,食兆用水園泵必電須時乒刻處胃于完曾好狀莫態(tài),島故障姿必須脂在1魂2小血時解答決;泛十二曠、消講防系許統(tǒng)完宅好率栗必須版10后0%場,消債火拴襲泵、像噴淋勸泵必痕須每抱班檢昏查有逗無滴萬、漏搜,并穩(wěn)定期加進(jìn)行桌重載攀試機傾;聾十三較、任卷何維咱修必齊須做背好現(xiàn)聽場記寶錄;殃十四桑、水類箱清及洗每叮年二犧次;達(dá)十五絮、大傻廈停游水必謠須提攜前4種8小則時通懸知業(yè)殿主。胳換熱唉站管醬理制柱度豬為保螺證大討廈采饞暖系陸統(tǒng)安能全、副高效納運行惜特制妹定如恥下管敗理制迷度:柜一副、非牛工程鋸部人鴉員未爽經(jīng)許挪可不仙得擅基自進(jìn)鍋入換草熱站日;膝二景、換栗熱站偷運行蘋人員卷必須前持證草上崗鬧;華三福、接挑班人乖員上揮班前什不得玻飲酒喂,運發(fā)行人碰員上脹班期拉間如單果生勞病,堤應(yīng)由牧工程惹主管桐改派追其他圍人代旬班;紀(jì)四獻(xiàn)、運琴行人字員做亮好換討熱站薪設(shè)備卵日常傘保養(yǎng)勤,嚴(yán)轉(zhuǎn)禁設(shè)白備帶罩故障坡運行旁;絹五雹、如均遇運線行中瞎突發(fā)緊故障勉,必駕須立適刻停射止運酷行,炮設(shè)備幅故障解排除當(dāng)后方齒可投矮入運呢行,仙并做煙好故沙障紀(jì)戰(zhàn)錄,紛分析銅故障咽原因勵,嚴(yán)鮮防類甲似故紐障再穴次發(fā)陳生;診六侄、設(shè)謊備運禾行期誓間必葉須對進(jìn)設(shè)備雙定時射巡查振,認(rèn)秘真記華錄,賺保證器正常嶺運行訂,嚴(yán)賣格按章操作杜規(guī)程漏操作叔;精七輩、嚴(yán)撓禁在香換熱丹站內(nèi)冶堆放苗易燃鹽易爆辭、強積腐蝕域及其沃它危英險物稼品;阿八知、保蛾證換歌熱站朝設(shè)備社無灰宣塵,艙照明藍(lán)完好患。局水泵知房管霧理制方度淋水泵頌房是壁提供艘大廈由生活爬用水烈,消柱防用誘水的泛關(guān)鍵坑部位修,是耳直接曾關(guān)系朽大廈扣業(yè)主遼生活剖用水旁安全輝和生肌命財豬產(chǎn)安憶全的縮重要鉆部位脅,為所明確便職責(zé)砍,制雨定如僅下制跡度:稼一競、妨水干泵房灘及水與箱消暑防系謎統(tǒng)全訴部機賭電設(shè)旱備由手工程鍛部人閉員負(fù)亂責(zé)監(jiān)兩控、島定期螺保養(yǎng)掃、維程修、趕清潔聚等工蘭作,祝記錄泥解決慧不了尤的問略題書殲面報筑告管岔理處哀;欄二堅、瀉水仇泵房專內(nèi)機摔電設(shè)咬備由獎工程殘人員飲負(fù)責(zé)懸,其常它人蜓不得唱擅自疏操作漢,未圓經(jīng)允林許不盜得進(jìn)敏入泵勁房。夜水恭泵房詳鑰匙羊不得他遺失炕,離炊開普水閥泵房浴立即霜鎖門限;遮三柿、消數(shù)防泵診、生誼活泵巴、穩(wěn)毛壓泵糟、循油環(huán)泵窄運借行開剪關(guān)放代在自魂動位渣置,拾所有砍操作覽標(biāo)志猴簡單劣明確飄;家四貞、生賴活水撇泵、損循環(huán)果泵、精穩(wěn)壓杰泵每及周切此換一去次,拜主接磁觸開玩關(guān)每心半月往檢查冷擦洗船一次任;呢五摘、消再防泵淚每月們進(jìn)行扁一次誕點動悲操作迷檢查葵,每急季度混進(jìn)行尚一次攜自動挑操作迷試驗丑,每秧半年丘進(jìn)行稼一次崖全面勤檢查門;豆六喬、水鏈泵閘吃閥以面及其槳它管是道附拘件進(jìn)圓行定鴨期檢井查;注七盈、泵修房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誤,躁主設(shè)父備、叛開關(guān)丸等編桐號以丙及拉憂、合松、退禾投等埋重要含詞句研寫錯傍者。徒3、校操作心任務(wù)廚不明晝確,置安全唯措施刊不具復(fù)體,刃人員森不符狠合規(guī)鬧程的裕要求添,應(yīng)嫁經(jīng)審懼查簽皆名的汁手續(xù)原不完躬全。切4、夜執(zhí)行貌不認(rèn)凡真,館不按跪規(guī)定勺程序議操作裂。參5、杰涂改漢超過向三處輸,致導(dǎo)使票艱面模直糊不巾清者勁。泉6、廳已執(zhí)添行的儉操作問票遺蘆失者祝。妖供電驢設(shè)備緩管理順維修私制度享為規(guī)氣范供愛電設(shè)甚備的墊維修犁管理寒,提碌高設(shè)未備維掏修透期明度約,嚴(yán)牧格設(shè)拼備維篩修審塑批程刃序,夏特制瓜定如咬下設(shè)濕備維守修管則理制楊度。塘一、碎嚴(yán)把匠設(shè)備燙故障脅的確玻認(rèn)關(guān)事。對毅于出評現(xiàn)故答障的植設(shè)備毫,要濁認(rèn)真押進(jìn)行饒檢測丙,在腫送修岸或自旱修之充前,裁責(zé)任虧人應(yīng)您向指祖定設(shè)組備維窯修負(fù)勞責(zé)人騙提交希故障鉛診斷錢書。紫二、租對于妨在免用費保權(quán)修期敲內(nèi)的競設(shè)備榮故障劍。各脾責(zé)任待人可土及時紅、直烤接與溪廠家采(公劣司)確聯(lián)系粗,或饞轉(zhuǎn)告歇設(shè)備芽維修晴負(fù)責(zé)奴人聯(lián)錢系。驕三、紹對于充在免鋤費保狠修期脖外的竭設(shè)備秒故障紅。在鍵維修積之前溉,責(zé)德任人們應(yīng)會全同維錫修人到員進(jìn)脅行認(rèn)潔真檢擱測,曠然后狠填寫夸維修拼申請去卡,后連同早診斷搏結(jié)果泥、維攪修方敗案等敞一并脈提交層實訓(xùn)環(huán)部。償四、橡對于輔人為徹造成傭的設(shè)涂備故誠障??嵩撛O(shè)歌備在趕管理嘩上歸衣屬的屑責(zé)任杯人應(yīng)志責(zé)令艙肇事館人員踢承擔(dān)懸必要緊的維優(yōu)修費劑用及察其他委費用的。嚴(yán)春格執(zhí)溉行孔“晴損壞矩公物鉛要賠葡償爆”杠的原類則。玉五、借凡是驗進(jìn)行糟了維諒修的出設(shè)備各(無問論何站種維跨修)捉,都?xì)獗仨氃V進(jìn)入筋設(shè)備綁維修軍臺賬松。對智于新薦購置騙的重鎖要配樸件(欺進(jìn)固印定資你產(chǎn)的狠)必兩須到鄭設(shè)備芝管理比員處例登記魚和簽粗字后犧,方染可報宮銷。麥高壓軍配電崗系統(tǒng)事維護貢保養(yǎng)用制度番一雞、清懂潔衛(wèi)凳生制龜度:偷(一懶)首按區(qū)秘域劃腿分好筋清潔波衛(wèi)生隙承包沈制度塵;猶(二褲)掃值班芹室、慧設(shè)備魚衛(wèi)生倆每值集清潔虛一次奉;溝(三繳)蟲各責(zé)賀任區(qū)議電氣槳設(shè)備嶄做到打一塵伏不染房;棒(四礦)槳各承豈包區(qū)僑域內(nèi)葬,做社到地維上無杯紙屑賢和煙癢頭,懼物品猛堆放披整齊鑒。爪二住、定喝期檢謎查內(nèi)閣容制饒度:燕(一霜)嫂每班夢執(zhí)行客公司戰(zhàn)規(guī)定杯時間晚抄表惹制度奪,并殼且檢避查電淺氣設(shè)岡備運共行情奧況;她(二勾)里力爭停做好奇三勤蜓二快格工作寺:勤膀聽、銜勤嗅養(yǎng)、勤返檢查慈,發(fā)擊現(xiàn)事闊故苗面子快氧,處午理問綢題快扒;蹦(三枯)穿嚴(yán)格噴執(zhí)行重“慢二票鉗三制辟”赴制度配,遵藏守操奸作規(guī)臣程以悼及規(guī)奮章制檢度;成三、予絕緣臂工具恭定期消電試綠:晶(一巷)絕釋緣手圾套、派絕緣扣靴、漲驗電巡器等俘六個柿月一軌次;息(二殲)蟻絕緣泥棒、障絕緣亡擋板假等一飯年一棚次;銳(三機)恐高壓而絕緣芬電每株二年悅一次臂。嫌四皆、高抬壓本鐮身設(shè)胳備的完檢修巡、維怠護等劃工作勸由供讀電局扔負(fù)責(zé)晉:同(一型)慘每年包高壓時試電塘?xí)r,磨全面廊對高谷壓設(shè)久備除戚塵、缸緊固棍螺絲植;棕(二謀)每突月對領(lǐng)高壓覆設(shè)備旦進(jìn)行左一次猶熄燈暗檢修螞;歇(三進(jìn))高符壓設(shè)揪備檢歲修時誠,要凍對刀銜閘的將觸頭敏涂導(dǎo)瓶電膏廊。善低壓享配電納系統(tǒng)圾維護煉保養(yǎng)用制度販一德、下匙列接車線樁連頭半產(chǎn)年緊畏固一員次:弊低壓易進(jìn)線寶柜、腳墻上泥開關(guān)虛、匯綱流排艷上分然開關(guān)盒;坑二貌、下焦列接慈線樁慮頭每喜季度撤緊固淋一次朝:各峰電房滴內(nèi)的偏斷路糖器、蔬隔離猾開關(guān)莫、銅秀排接搶線箱晝;早三埋、各壯電放隱開關(guān)隱向內(nèi)艷的殼狐式斷謠路器潛,季濟內(nèi)分補期打滔開箱便梯將釀所有忍回路雁樁頭努緊固凳一遍弦;建四恨、配響合電立機每肅月試閑車的蛾機會思,每融次對稱雙切衰箱進(jìn)扣行檢是查,糖確保其完好秘狀態(tài)于;陷五拉、每建半年及對各宅風(fēng)機劉房、脅泵房緒、空慰調(diào)機州房的掏一次勿回路抬進(jìn)行宵檢查鞋,確駕保供縣電;珠六展、每咳月躬12淡日供餅電局槍表計藝抄錄纏時,清核正祝各業(yè)崗主的宜負(fù)荷肅情況閣,并附檢查劇開關(guān)課、熔滑絲等僵元件用,確錢保供魄電;騎七泡、配柏合電挑梯維跨修,負(fù)對大梁廈內(nèi)蝶電梯棟的供皆電回椅路進(jìn)春行維噸護,呼確保鬼電源最到位畜。妥照明愛系統(tǒng)鏈維修國保養(yǎng)畝制度合一帶、庭仆院照秀明燈字是受雀時間娛繼電便器控肆制的朱燈具雖,必刃須經(jīng)屆常檢膏查;置二荷、消瓦防通捕道燈跑按需評要應(yīng)靠處于震完好粘狀況零,必孤須經(jīng)勁常檢直查;肆三胡、大卡廈消懷防疏警散標(biāo)渴志燈榜,每怠月必利須嚴(yán)植格檢薪查,饅更換冶失效搭電池棗,確歸保失禁電時佩有低漆照度礙逃生芝光亮奮的疏鞠導(dǎo)指它示;滅四匯、地魚庫照書明的暢日常著燈源魚是地顛庫正捆常運挖行的革根本徐,必病須保純證完陪好率擊95鈔%;旱五升、電莊梯轎澡廂的短照明樣完好悅率1膝00釘%以妨上;竿六滿、燈瓜具內(nèi)晉發(fā)光囑體的累更換坦(高觸空除胡外)塊必須扒當(dāng)天伴完成蜓,燈資具的香檢修剃必須匹在三翅天內(nèi)樣予以防解決酒。番通風(fēng)避系統(tǒng)酷維護貓保養(yǎng)迷制度禿一濫、常諷開風(fēng)卸機榆(一優(yōu))每鳴季度爸調(diào)整霞皮帶困,發(fā)喊現(xiàn)皮采帶損黨壞馬西上更萄換;跟(二畫)每右季度蛙對風(fēng)電機及千馬達(dá)富加潤翅滑脂建;冠(三粗)每尾季度化調(diào)整形風(fēng)機賊避震課和風(fēng)背管振地動以漁及修畢正風(fēng)央管軟鬧接頭騙??啥?、消旗防風(fēng)鹽機遙(一熔)每龍季度岡把風(fēng)瘦機放墳在手換動檔銜啟動術(shù)風(fēng)機用;父(二描)在絞風(fēng)機糾運行年時檢散查皮擔(dān)帶、落避震屑、風(fēng)癥管及柳軟接乏頭使宏用情泄況,天發(fā)現(xiàn)摸異常定情況夫馬上滾修理撇;忙(三懇)每寧半年歲進(jìn)行衣一次島消防竹聯(lián)動鄰,測衡試消夠防風(fēng)柄機聯(lián)左動情鄰況。州電梯晨機房彈管理恥制度奴一星、電惕梯機衡房內(nèi)嬌所有補機電懷設(shè)備并由工糟程部障有關(guān)篇人員孕負(fù)責(zé)選管理糊和操厲作,給定期媽巡視炭、清摩潔和賢維護慈,并民做好西相關(guān)碗巡視桐、維掛護記良錄。墊非工愧作人俯員因騰工作飼需要是進(jìn)入牌電梯扒機房跑,需炎經(jīng)工宋程部隸人員駐同意舟,方像可進(jìn)應(yīng)入,夾并辦袋理登揮記手般續(xù);興二著、進(jìn)偷入機耗房人籍員不浪得亂糾動一圓切設(shè)鋸備,籍遵守偉電梯浮機房膠內(nèi)各鞠項規(guī)練章,昌聽從垃工程務(wù)部人腳員意裕見,代如不漂聽勸殃告,策值班翼人員合有權(quán)口要求騙其離概開電池梯機腿房,體必要酷時可蝶向有社關(guān)領(lǐng)狀導(dǎo)反皺映情直況;傻三值、制童動器昨手動諷開閘循扳手濾應(yīng)掛奶在適嗚當(dāng)位附置,軋并用篩紅漆部標(biāo)明助;馬四云、電境梯機如房內(nèi)疏設(shè)備悼及線葬路變乎更要限經(jīng)工爺程部肯主管麻同意體,重阿大改痰變要閃由工身程部招主管紛書面疏報管凍理處乞主任廣批準(zhǔn)情同意縫;濤五退、電爬梯機蹦房房干屋建妄筑應(yīng)崇確保往四防榴一通路(防裕風(fēng)雪挺、防怒汛、鞠防火嫁、防遠(yuǎn)小動做物、役通風(fēng)爺)以堵利電歪器設(shè)毯備的叼安全揀運行穴;遞六齡、電燈梯機挺房內(nèi)養(yǎng)窗明宣地凈手、照斜明完錄好、喘溫度亭適宜劫,設(shè)逆?zhèn)溥\肌行良繁好、辮標(biāo)牌渡整齊略、無仆積灰碰、滲丹油及斧銹跡堪;刑七譯、電梳梯機優(yōu)房內(nèi)濟消防滴器材加完整習(xí)、有裕效,她嚴(yán)禁御存放鮮雜物睬和吸竭煙;討八攜、注草重防篇鼠工柏作,憂不得熱將食放物帶浙入電武梯機狂房,盞定期耀投藥丙,做俘到隨難手關(guān)凈門。顫電梯對系統(tǒng)湊維護新保養(yǎng)牽制度興為了佳保證專大廈賴電梯效正常唉運行圾,對它電梯昂進(jìn)行黃維護栗保養(yǎng)引分日額、月團、年漿三個傻時段民。潔一坑、日候保養(yǎng)欣制度阿:泰(一炕)檢寸查運素行中喂電梯萍的舒參適性只,是窄否有計異常貪振動嘉及聲縣響;后(二削)轎片內(nèi)照稿明、欲操作址面板監(jiān)的按騙鈕是玻否正租常;荷(三摟)電竿梯開尚關(guān)是夏否正畝常,康是否道有異核響或抵損壞搏;阻(四扇)廳作外召須喚與廟停站摔鐘是繩否起船作用畜;偽(五野)電構(gòu)梯的瘦運行波是否尿有異兩響和晌抖動勇;崗(六東)電毫梯是剃否有漁損壞裁,運拜行是作否正韻常;遵(七擦)電胳梯機膽房設(shè)拒備做撫日常寶清潔梢。投二傍、月掀保養(yǎng)失制度甜:漏(一蜓)平詢層狀沙態(tài):嘆誤差崗在鈴15行mm佩以內(nèi)雪;杠(二膨)各鑒發(fā)光仙二極怨管狀鴨態(tài)是宅否正愁常;挺(三責(zé))檢賊查旋瓜轉(zhuǎn)編奇碼器叢的軸吩承處珠有否帳異常抽響動決;攔(四昨)確廉認(rèn)控港制變殖壓器拳、積況極驅(qū)達(dá)動電賊源變邊壓器絨無異娘常的態(tài)激磁開聲音吩和振墳動;震(五舞)檢謝查控想制屏勒及群莫控柜贊內(nèi)的燕各設(shè)咽備如優(yōu):保身險絲厲、電場解電夸容、顏機電保器、俊接觸塘器、鹿空氣匆開關(guān)廉、供糾電電嫁壓等元;握(六懇)各詳安全剃回路洽的線震位動窗作是徹否正默常;傍(七血)安式全鉗睬、限測速器辮動作屈是否躍靈活隙可靠庭,緩飽沖器峽的動壟作及建油位鉤是否汗靈活拍正常超;醒(八嫩)曳阻引機些制動砍器轉(zhuǎn)神動時糊轉(zhuǎn)動遵帶與灘制動痰輪之道間有酷否相伙差現(xiàn)澡象及交有否磚不正惠常的玩撞擊搬;湊(九蹈)檢炮查導(dǎo)折軌潤耀滑情奔況和識導(dǎo)軌甩加油臟器中既的油覆量;紅(十師)電妙梯安穗全回明路各泰限位圈開關(guān)季是否渴可靠潮。看三夏、年餅保養(yǎng)追制度拉:闖(一絲)曳拜引機孝電動報機檢含查軸旬承的蟲磨損膀和工嚴(yán)作情脊況,靠更換價軸承置潤滑費脂;蜓(二蠢)曳幟引機寫減速燃器檢利查齒監(jiān)型磨甘損情鍛況和鳥軸承饅工作戀情況斑;載(三計)曳矛引輪賞線槽鎖的磨待損和孕工作分是否被正常博;墨(四池)補保償裝軌置檢喪查,挺鋼絲陽繩磨職損及升有否俊伸長到;息(五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jìn)汽督閥(另手動籮操作兄時關(guān)興閉蒸史汽旁稻通閥辜,自稈動運菊行時社關(guān)閉寫蒸汽潤電動喚調(diào)節(jié)糟閥)院;賓(二洋)關(guān)恭閉蒸宏汽閥潔后,犧循環(huán)康水泵別應(yīng)繼頂續(xù)運震行一倘小時詞后停密循環(huán)畫泵;識(三貿(mào))在漠水泵購?fù)V鼓н\行回后半胖小時投還應(yīng)工觀察榴,換緊熱器顏水溫鉛,以袋防蒸嫁汽閥昆門關(guān)患閉不陡嚴(yán)。定停水石、停魔電通腎知用青戶工攜作規(guī)尺程姥一、挨計劃輪停電略、停柳水?。ㄒ皇埃┕┓烹娋盅a或自慌來水獸公司棒停電抵、?;炙敼こ虦惒拷涌玫酵ǚㄖ蠊鼞?yīng)立茅即報逃告主衰任。套(二均)因多大廈銀施工知需要帖停電鄉(xiāng)或停傾水,濫工程但部須牲至少忘提前嶄24陰小時壟將停域電或音停水顫計劃刃書面嶄上報刮主任針。厲(三弄)主桃任審浩批后鞠,管離理處染擬發(fā)碎停電凝或停胡水通沃知書薪,由陷管理常處派彎人將捆通知布發(fā)廊至蛋業(yè)主何/全用戶惡。肺(四槳)停音電或象停水脖通知蠻書最朱遲應(yīng)疼在事墊發(fā)前薄1小疫時送鈴達(dá)乞業(yè)主掉/摟用戶鉗,如廚不麗能在嬸上述冠時限廈內(nèi)送宵達(dá)飄業(yè)主岔/培用戶鼻,應(yīng)映及時假仿通知居業(yè)主庫/繩用戶甚。紙二、蟻事故倆停電做、停脈水拘(一勻)尊大廈挖因供酒電局座或自集來水俯公司杏故障競發(fā)生蜻停電桶、停畏水,蛋工程住部須裝立即床向主飯任報拔告,梁同時蹤通知她客服烤部、栽綜管養(yǎng)部作邀好業(yè)忍主/時用戶竄的解示釋工差作程。事從后,收工程炊部應(yīng)欺向供拆電局許或自掌來水枝公司虛索取穗解釋斯函,什并轉(zhuǎn)瑞呈主墻任。唐(二紛)因師大廈校內(nèi)部乞事故蕉引起濕停電怕或停重水,狂工程妹部應(yīng)跟立即柴派出族故障業(yè)恢復(fù)拉供電談,并弦即時投口頭道向主鑼任報像告,輪同時假通知瓶客服怨部、段綜管摘部作庭好業(yè)也主/霉用戶車的解損釋工飾作冶。工肺程部茅于事雜后1釘2小路時內(nèi)指向主獻(xiàn)任提禽交書畏面報剃告。漲(三稱)事辨故停辣電或芒停水短24繡小時恒內(nèi),枝管理活處擬百定解倡釋函樓,并唇送達(dá)悔用戶吩。噴三、冠停電純、停川水管鬼理規(guī)普程困(一手)停蓮電、隊停水律的審祖批權(quán)目限寧為管施理處捷主任恩以上梯。故(二歷)收冊到政妄府部螺門的箭有關(guān)胡停電樂通知工或決有定需只要停劉電、窮停水均,應(yīng)駝馬上繞報告吐主任傾,并奸至少巴提前炒24竊小時論書面風(fēng)通知驕?zhǔn)苡靶仨懙碾s用戶腦。替(三牌)茶工程鄰主管太應(yīng)安趙排足斬夠的培人員付處理蘆停電傾、停止水工雁作。默(四拌)停帳電前蓄應(yīng)填懇寫操箱作票渾,交擦工程貸主管竟簽名貞。匠(五羞)停土電、耍停水敏后當(dāng)瞞值人醫(yī)員應(yīng)表重點狼檢查碧電房徹、空惹調(diào)機叼房、盟水泵計房、脅電梯獲機房木、消秩防中付心內(nèi)仿設(shè)備醋的運征行情剖況,違發(fā)現(xiàn)冰異常肉立刻貝檢修擠。腰(六膚)有村關(guān)停肌電、活停水方的情森況應(yīng)競記錄距在當(dāng)濟值日殊志上明。模變配崇電室逆倒閘能操作海安全侮規(guī)程宰一在、倒習(xí)閘操罩作必冠須根摔據(jù)工或程部工主管賊或者漫值班拔負(fù)責(zé)舊人的竿命令銷執(zhí)行集。倒癢閘操效作由渠操作欄人填收寫操踐作票臣,每廁張操定作票螺只能史填寫核一項失操作罵任務(wù)斃;蟻二糠、停衡電拉變閘操巷作必衣須按隙照開掩關(guān)、乒負(fù)荷淘側(cè)刀鉤閘、崇電源析側(cè)刀我閘順消序操靈作,宋送電誦合閘獅的順?biāo)研蚺c分此相偽反。河嚴(yán)禁退帶負(fù)萬荷拉陜刀閘給;麗三輕、下壇列項郊目應(yīng)禮填入恰操作弱票內(nèi)滲:等應(yīng)拉撇合的根開關(guān)貿(mào)和刀災(zāi)閘,每檢查艷開關(guān)飛和刀州閘的生位置醬,檢撓查接薯地線處是否靈拆除教,檢宜查負(fù)捎荷分?jǐn)撑?,默裝拆金接地筋線,草安裝禁或拆頁除控計制回羽路或下電壓深互感震器和效保險不器,炸切換鞠保護中回路插和檢載驗是杏否確盡無電故壓等搜。遍四噴、倒搬閘操酒作必頸須由染兩人融執(zhí)行哈,其省中一漸人對館設(shè)備水較為杰熟悉制者做弊監(jiān)護盡;檢五諒、操學(xué)作前堤應(yīng)核仰對設(shè)洗備名披稱、昂編號背和位鉤置,頌操作姨中應(yīng)醉認(rèn)真徑執(zhí)行杏監(jiān)護園復(fù)誦斗制。污必須土按操覺作順迎序操健作,維每操縮作完持一項夠,做趨一個除“√百”禾,全門部操精作完是畢后愁進(jìn)行傅復(fù)查徒;幫六兔、經(jīng)桌傳動粒機構(gòu)諒拉合燒刀閘均和開伯關(guān),肯均應(yīng)您戴絕送緣手妙套、才穿絕妥緣靴棕。雷極電時湖,嚴(yán)充禁進(jìn)跪行倒封閘操雀作;蔬七遼、裝挖卸高夕壓可抖熔保丈險器場,應(yīng)立戴護捉目眼算鏡和斥絕緣炸手套誼,必素有時楊使用把絕緣期夾鉗候,并姜站在雞絕緣歌墊上裹;熊八校、開瘡關(guān)整諸定電閥流應(yīng)母滿足據(jù)電網(wǎng)弦的要爹求。耀如整衰定值珍不夠日,必繪須將柏操作拒機構(gòu)浪用墻捕或金親屬板插與開但關(guān)隔庫開,集并投犬遠(yuǎn)方香控制稠,有必重合犯閘裝糾置的超必須閃停用串;瀉九萍、電至氣設(shè)穴備停秧電后饒,即業(yè)使是簡事故娃停電個或計輪劃停盈電,獲在未喉拉開袍有關(guān)篩閘刀崇和作競好安右全措到施以臺前,繡不得追觸及彈設(shè)備馳,以調(diào)防突糕然來抱電;心十互、在勉發(fā)生現(xiàn)人身摩觸電洲事故籌時,蛋為了筑解救燦觸電鐮人,幟可以授不經(jīng)挑許可朝,即唱行斷漠開有羅關(guān)設(shè)攝備的殖電源竭,但柜事后材必須胞立即闊報告呢上級臂;繁十一場、下谷列各鵝項工筍作可包以不憶用操鴉作票足:館(一蝦)螞事故存處理呆;政(二擱)拉層合開薦關(guān)的訪單一象操作亡;庫(三如)拉魔開接怨地刀享閘或故拆除美變配竭電室披僅有御的一俯組接歲地線飽。狠上述濾操作忘應(yīng)記位入操遇作記者錄薄掘內(nèi)。執(zhí)十二伶、操育作票全應(yīng)先疑編號裹,按菌編號斤順序如使用應(yīng),作匠廢的館操作烈票,劇應(yīng)注淋明暗“沈作廢應(yīng)”經(jīng)字樣攏。已塌操作筆的注何明扶“礙已執(zhí)裁行銳”睡的字支樣,枝上述鏈操作藍(lán)票保刑存三梳個月?lián)?。纏變配蹦電安弓全運繩行操牙作規(guī)梯程確一、料變壓臭器運拳行規(guī)涉程:沙(一乒)秒、變籍壓器鵝運行戚時,遍加于跪變壓產(chǎn)器的激高壓夸側(cè)電叛壓不船得超朋過額半定電益壓的堤10扎5%警,如避超過帖應(yīng)立大即與溫供電案局聯(lián)寨系;做(二預(yù))創(chuàng)、當(dāng)嫩系統(tǒng)膨電壓撤超出朝規(guī)定堤范圍是而又算較長攤時間缸穩(wěn)定毛不變旁,造殊成電昨壓太選低或僑太高旨時,撐應(yīng)請栽示主探管領(lǐng)違導(dǎo)或洋技術(shù)枕人員妻,按兄規(guī)定燕填寫五工作們票,摩進(jìn)行社變檔皂操作弱;裁(三曬)污、變的壓器際在正壓常情倍況下繡,不丑允許救超載償運行黃。逃二、貫電容姜器運韻行規(guī)驅(qū)程:香額(一洞)購、電底容器物長期達(dá)運行講電壓私運行倘不允仁許超持過其斯額定戀電壓部的1統(tǒng).1衛(wèi)倍;召(二先)幫、電穿容器居柜每籌相熔咸斷器雕熔管朱的額兵定電際流不賓得大臥于電歪容器鼓額定策電流規(guī)的1昨.5蒼-2蛾倍;菊(三絲)勿、接被近電參容器閣柜或連在其李上工裂作時乞,必行須進(jìn)賽行逐凱個充孔分放刃電,體然后騾方可計接觸平。決三、是電容顛器柜忌運行市規(guī)程華:釋(一韻)誕、指技示燈黎是否猾正常甜,保妖險管晶是否離熔斷舅;親(二看)謀、電君流是折否穩(wěn)判定;藥(三摘)專、聲急音是浩否正各常;是(四史)援、瓷丸絕緣翼子有淋無放承電、侄破裂扮現(xiàn)象牙;御(五夫)善、C羊OS荒¢衰不得撈低于話85壓%;業(yè)燈(六醒)乓、每囑天上押班對朽電容荷器柜屑開自漂動檔懲對電港容柜采自檢鉗一次脆。折四、閘巡視畫檢查生制度替:臨(一假)簽、值嗽班電杯工值舟班時邁,每稅小時率巡視老抄表淚一次投;伍(二愿)怨、變琴壓器畜A、組B、坦C三鋪相電唉壓和宣A、灣B、屈C三饞相溫斥度是士否正授常;劍(三怖)喉、高敵壓開椅關(guān)柜奶運行誘是否帽正常楊;典(四罩)喬、進(jìn)島線電編動接河觸器夢是否懼正???,有海無異萄味、起異常碌;蝦(五默)溪、電潑瓶柜噴電壓跑是否崗正常事;接(六缺)構(gòu)、低式壓開主關(guān)柜乞聲音拋是否即正常器。怒發(fā)電抽機安捧全操奸作規(guī)厲程醬一犬、值玻班人溪員必婦須對蹈發(fā)電奉機房補每值研巡視跨一次畝,查斑看發(fā)還電機聚房有辰無異竟常情捕況,觀重點槽查看登如下皂:好(一踢)電羽瓶有伙無缺遇損、昌破裂腦,電鬼瓶液瓶位是眨否正免常;報(二貓)柴藥油機允整機予有無堅跑、殲冒、苗滴、違漏現(xiàn)謙象,蔬水箱繁有無棕漏水毛;漆(三盛)查妖看油貨箱柴蹦油是容否處究于液吳位線君,如睬不到爽液位社線立仍即補漲足;幟(四忍)查難看冷慌卻水占閥門銳是否見處在惕開啟城位置徑;淘(五蝶)查涌看潤其滑油砍多少皇,抽玩出塞蹄尺,凍有為慕應(yīng)在也H-壇L之港間,廚不允收許過捕多或燥過少塵?;囟摹⒉衿桶l(fā)演電機正每周僵輕載刷啟動狐一次固,每棒次2普0-須30父分鐘猜,帶錘載每賀半年膏一次盜,每辯次2朋0-海30益分鐘云,時駁間不蛛宜過墓長,京開車胖前必恰須作損上述爆準(zhǔn)備鞏;瞧三述、在多溫度罵低于喚15殖度時紙,開院機前白需加刑熱;挖四嫁、發(fā)栽電機壺長期攀不用微需先傭逆時季針盤池車數(shù)帝圈;社五活、發(fā)倆電機規(guī)帶載專試車蒙需提輝前三練天向叫主管因請示走,按扯主管災(zāi)安排堅時間境執(zhí)行貌;坊六伸、發(fā)往電機季組在鉤運行懂狀態(tài)活必須權(quán)有專辮人值轎班,驅(qū)并做跡好電啦流、姥電壓閘、功醉率等劣表計承記錄妹。冊電梯作安全緣操作壽規(guī)程迎一、認(rèn)電梯羞在投矩入運陳行前威須進(jìn)陡行試刃運行劫,以俱檢查鞠各部銜位是巡否工側(cè)作正兇常,題有無孤異響年及異頑味,逐通風(fēng)脖、照愚明是輸否良保好,耳觀察祖有無渠其它廟異常藥現(xiàn)象都。弦二、慧搞好柜轎廂單、層察轎門單清潔孕衛(wèi)生盒,清毯理門備地坎任滑槽鵝內(nèi)雜丈物,順保證栽電梯披門的舟正常墊開閉披。黨三、筑嚴(yán)禁搏電梯衰超載呈運行忘,禁屬止運玻送超斬大、界超長迎或重朽量不三明的隔物品找。爭四、若禁止從在電艷梯運仇行中棟使用塘三角猴鑰匙育開戶吃層門刻。失五、狹電梯工運行賞中發(fā)才生故獎?wù)蠒r撇,應(yīng)踢啟動屠緊急酷報警前裝置延,電允梯管墳理人編員應(yīng)騰立即攏切斷坡電梯姑電源謝,及抗時通祖知電潛梯維孔護保特養(yǎng)單筍位進(jìn)尼行處意理。行六、衫電梯麥困人部救援慮操作錫規(guī)程塊:電就梯管園理員沉或援起救人繭員與洽被困秋人員僵取得疑聯(lián)系奮,使賽其保勢持鎮(zhèn)被靜,羞等待阿救援鍛,被連困人壁員不谷可將紫身體瘋?cè)魏问共课粐樕斐鲂嫁I廂財外;查準(zhǔn)確柏判斷心轎廂傅位置秧,保轎證層擦轎門孝可靠捐關(guān)閉芒;用牛三角錘鑰匙府打開準(zhǔn)層門贈、轎勝門,糞疏散厲乘客?。魂P(guān)額閉層逢轎門仗,填條寫援志救記求錄并循存檔辰,通真知電務(wù)梯維景護保題養(yǎng)單忘位進(jìn)肌行處毅理。掉七、小電梯蠟層門絞三角填鑰匙掉開鎖員后,斤須檢韻查緊障急開咱鎖裝癢置是踩否可傳靠復(fù)浩位,距防止笛開鎖縱后層襲門未五能有詞效的爬重新狼鎖上箏。憂八、罰發(fā)生雄火災(zāi)融時禁癥止搭卡乘電尋梯逃猜生。困電梯注管理熄人員洗應(yīng)立察即按盆動趟“對消防鍛開關(guān)膨”如,使周電梯烏進(jìn)入妥消防形運行印狀態(tài)棉,當(dāng)好電梯茶到達(dá)膀基站育后疏蔬導(dǎo)乘鑒客迅消速離致開轎帶廂。擴若是紐井道午或轎鋪廂內(nèi)尸失火舌時,揚應(yīng)設(shè)聚法使梯轎廂航就近觸到達(dá)喚層站珠盡快美撤離飼,電姥梯管霜理人抹員切態(tài)斷電獨梯電苗源后憐采用踐絕緣就滅火葛器滅消火。桿火災(zāi)押發(fā)生旁后,縮應(yīng)請岡電梯羨維修死人員逃嚴(yán)格互檢查畫或修誼理后嘉方可初重新扁投入濫運行受。響九、箱發(fā)生躲地震濁時禁食止搭映乘電爺梯逃膨生。銜應(yīng)設(shè)妙法使稅電梯絕就近佩到達(dá)盜層站剝盡快虛撤離研乘客籠,電書梯管脈理人借員應(yīng)釣立即裳切斷罪電梯水電源暴。地盜震停想止后姐,應(yīng)襯請電遇梯維傍修人敗員嚴(yán)右格檢砌查或丟修理內(nèi)后方墊可重菊新投蔽入運錫行。立十、冊當(dāng)電陵梯井異道內(nèi)旨進(jìn)水季時,社電梯烘管理蛇人員握一般竟應(yīng)將謊電梯蝦開至姻高于退進(jìn)水爛的樓射層后踐立即附切斷喚電梯珍電源償;如稼水已告經(jīng)將況轎廂黑淋濕錘,無省論何換層應(yīng)轟立即遮停用問電梯矮,且墨切斷翼電梯盾電源揮。然傭后組萍織人薦員堵梅水源牲,水口源堵喘住后救進(jìn)行脫除濕咬處理莖,如避熱風(fēng)籃吹干肆。水供災(zāi)過陵后,式應(yīng)請零電梯斥維修晌人員扣嚴(yán)格查檢查碑或修懲理后翼方可邁重新笨投入挽運行紹。很電梯封安全矩運行更操作碧規(guī)程忠一篩、大乖廈內(nèi)前所有值在用樓電梯晉必須電經(jīng)過膠質(zhì)檢獄部門多、質(zhì)僚量技疾術(shù)監(jiān)優(yōu)督局墊檢驗機合格咽,并幫持有題該部遭門核疼發(fā)的韻電梯吐安全白使用斗證牌泛及準(zhǔn)富用證擋后,革方能球投入茶使用貿(mào)運行鬧;勇二床、電報梯技纖工每殊天巡建視檢腐查電啟梯的附運行跑情況半,并水做好機記錄母;報三豈、如腔電梯掩在運茄行中遭發(fā)生雁異常親情況染,必若須及盤時停首車處誼理,鏡并對蒸所停牧梯掛倉牌示寨意,構(gòu)且立顯即通礙知電應(yīng)梯保父養(yǎng)單它位,始迅速扇派人尖修理禍;正四惕、故蹤障原終因排熔除后惕,維華修人戚員應(yīng)潤以最吼快速目度將提電梯住上下處運行橡一次偏,如饞無異美常情虜況,沙方能劈投入莖使用抓;疑五肌、如均遇停有梯困岔人,標(biāo)應(yīng)立絡(luò)即通樹過監(jiān)始視系悠統(tǒng),我同轎岡廂內(nèi)褲人員檢通話涂聯(lián)系知,安邁慰其煩不必斗驚慌新,并棄迅速深采取苗措施聲解救摩被困內(nèi)人員添出轎新廂;罵哭六藝、電盟梯在糖正常齒運行倡管理貸中,蓬未經(jīng)鉤領(lǐng)導(dǎo)缺批準(zhǔn)狗,不缸得擅希自停殃梯和谷增開袋電梯舅;范七王、注脊意安互全工堂作,廢做好叢電梯憶的年胞檢年苗審工將作。任電梯與系統(tǒng)渣維護塔保養(yǎng)沃制度線為了據(jù)保證思大廈舊電梯處正常蛋運行爭,對具電梯叨進(jìn)行你維護遣保養(yǎng)睬分日妄、月逼、年壯三個店時段傲??缫蝗?、日催保養(yǎng)值制度被:洽(一柱)檢選查運不行中假電梯頂?shù)氖婵走m性背,是胳否有經(jīng)異常珠振動抽及聲輝響;殼(二蓋)轎潛內(nèi)照呀明、榮操作部面板詳?shù)陌捶疋o是副否正校常;寨(三修)電母梯開壩關(guān)是務(wù)否正搞常,羞是否宮有異結(jié)響或腐損壞慧;逢(四琴)廳買外召注喚與吳停站深鐘是坊否起搞作用哨;嘴(五呀)電農(nóng)梯的糟運行醬是否突有異效響和役抖動因;籮(六節(jié))電皇梯是候否有冊損壞六,運嫁行是宜否正駝常;避(七轎)電黎梯機偵房設(shè)程備做臭日常耍清潔怕。爪二閘、月陶保養(yǎng)衛(wèi)制度窗:朗(一潤)平烘層狀衛(wèi)態(tài):證誤差繼在平15禮mm纖以內(nèi)仍;晌(二隱)各退發(fā)光瓦二極叮管狀推態(tài)是盯否正塌常;璃(三撤)檢繼查旋腿轉(zhuǎn)編松碼器勺的軸君承處殖有否哈異常危響動呀;提(四喂)確隆認(rèn)控況制變方壓器弄、積蜜極驅(qū)無動電撒源變常壓器偵無異周常的捐激磁埋聲音色和振吃動;啄(五啟)檢課查控辛制屏鉤及群勝控柜旋內(nèi)的甘各設(shè)透備如惑:保商險絲冊、電群解電財容、給機電蒼器、姑接觸寶器、由空氣紹開關(guān)絡(luò)、供置電電黃壓等載;貸(六牙)各級安全刑回路氣的線悅位動盜作是喚否正取常;戴(七破)安竹全鉗弟、限嫂速器喊動作吉是否童靈活態(tài)可靠吐,緩頸沖器末的動昨作及肢油位遺是否戲靈活趁正常盯;桃(八慰)曳搖引機沿制動抖器轉(zhuǎn)昌動時訊轉(zhuǎn)動服帶與敢制動轟輪之尊間有杜否相雜差現(xiàn)廟象及滾有否鈔不正紐常的吹撞擊舉;謎(九濁)檢樣查導(dǎo)牽軌潤拆滑情達(dá)況和象導(dǎo)軌括加油住器中排的油箏量;銷(十感)電謀梯安并全回辜路各諸限位匠開關(guān)挖是否待可靠巷。下三敏、年羞保養(yǎng)舌制度爹:蓮(一叔)曳橋引機鋤電動狀機檢改查軸聯(lián)承的趕磨損責(zé)和工蹦作情服況,滿更換是軸承兩潤滑敢脂;頭(二市)曳聲引機政減速菜器檢嘴查齒蜜型磨別損情煎況和滅軸承爽工作格情況膀;據(jù)(三攀)曳另引輪所線槽鴿的磨彩損和值工作首是否興正常敬;沙(四炎)補眠償裝餐置檢脹查,渣鋼絲剝繩磨瘦損及匠有否綿伸長光;你(五答)平慘衡系循數(shù)試載驗,標(biāo)超滿化載試跨驗;壇(六腹)消自防聯(lián)相動試落驗;旗(七種)電慰梯起蓬、制申動、寬加、攪減速哥試驗輩;腸(八揀)電騎梯控紡制回嬌路檢慈查;桶(九艙)電鴉梯迫阻力試至驗;醒(十福)電乏梯整左機清團潔與灘調(diào)整焦。蘇消防址泵操脾作規(guī)珠程塵一蜘、消睛火栓凝泵著(一解)操脖作前隊準(zhǔn)備由工作孔1、兵檢查濫蓄水早池水寨量是輝否充紹足;飾2、尋檢查恰泵的糟進(jìn)出星口閥扣門是冠否開終啟;談3、爐檢查舅消防色水箱租進(jìn)出輛口的撓閥門像;都4、壺檢查申泵的湯進(jìn)出壯口壓慌力表城讀數(shù)換是否被正常停;裂5、雜檢查工電箱箭電源五是否住正常簽。雀(二井)手舉動操強作貴1、均把1執(zhí)號泵匹或2摸號泵敏電箱邊控制易面板剖上旋釘轉(zhuǎn)開洪關(guān)置絹“城手動堅”著檔;粱2、杏按手瓦動啟攤動開厚關(guān),盤泵襖“顆啟動努”綿指示夸燈亮陜,延澡遲三毅秒后采,壟“取運行釋”炮指示封燈亮穩(wěn),表知示泵饅降壓浩啟動寶正常慈完成什,且昌已進(jìn)私入高坊速運堡轉(zhuǎn)狀抱態(tài)。顛(三隙)自姜動操淋作童1、買把電擇箱控偽制面淡板上廚旋轉(zhuǎn)猴開關(guān)窗置窄“讀自動閑”徐檔;宇2、勻把切醫(yī)換開喬關(guān)置益1號逃泵或朋2號宏泵;摔3、問由消面防報票警控候制系柔統(tǒng)傳紹來的抹信號稍控制杯泵的慕啟停為。眼二騙、噴捷淋泵晃(一畢)操妙作前做準(zhǔn)備刊工作臨1、朵檢查韻泵的棗進(jìn)出烈口閥塵門是已否開轉(zhuǎn)啟;累2、遭檢查悔消防啞水箱劍進(jìn)出深口的校閥門迷;蟲3、聾檢查月泵的全出口希壓力淚表讀奮數(shù)是塌否正撞常;騙4、膜檢查擋電箱捷電源政是否曲正常憂;毛(二富)手巷動操匆作圣1、壤把1豪號泵元或2垮號泵難電箱做控制奶面板乎上旋丘轉(zhuǎn)開住關(guān)置錄“點手動剪”裁檔;脈2、執(zhí)按手騙動啟點動開燃關(guān),精泵布“劉啟動吐”蠟指示貧燈亮馳,延熄遲三罪秒后焦,元“泡運行煎”漲指示只燈亮廚,表貓示泵惜降壓勾啟動按正常挺完成糊,且決已進(jìn)茄入高毫速運稻轉(zhuǎn)狀樓態(tài);遙(三擊)自坡動操培作藥1、個把電局箱控濁制面陵板上宜旋轉(zhuǎn)證開關(guān)其置本“害自動矛”嶺檔;蟻2、碧把切孔換開勾關(guān)置約1號定泵或坐2號循泵;敢3、主由消抗防報航警控羽制系雕統(tǒng)傳威來的比信號禮控制竹泵的速啟停午。截三鉗、噴毯淋穩(wěn)伏壓泵障、消父火栓口穩(wěn)壓礎(chǔ)泵示(一路)操秤作前聽準(zhǔn)備遵工作誠1、爹檢查棟泵的歌進(jìn)出紹口閥戲門是任否開品啟;責(zé)2、碌檢查毛相應(yīng)孩水箱稼進(jìn)出欺口的摸閥門核;兇3、勉檢查護泵的筒進(jìn)出樓口壓財力表婦讀數(shù)紙是否分正常走;況4、默檢查廈電箱獨電源嚷是否繭正常吳;散(二遲)手陡動操僅作著1、揪把電賄箱控慧制面岔板上先旋轉(zhuǎn)萬開關(guān)述置啞“琴手動略”超檔;軋2、詢按手爭動啟址動開鑒關(guān),賺“凝運行歐”債指示稍燈亮預(yù),表遲示啟歡動正宿常完致成;胖(三推)自蛙動操擊作艷1、醋把電家箱控鵲制面蔽板上領(lǐng)旋轉(zhuǎn)誘開關(guān)述置拼“恰自動頑”鐘檔;村2、晌把切娘換開橋關(guān)置隨1號券泵或銅2號嘗泵;垮尺3、雜壓力間繼電犯器壓傭力低臨于0丘.1膀MP釀a啟靈動,既高于憤0謝.2喊MP題a停辣泵。煎給排橫水系宿統(tǒng)管樓理規(guī)努定品一、攏經(jīng)常刃保持厘水泵清房通組風(fēng)換咐氣,廳環(huán)境掠整潔蛋。草二、廁每班舉檢查興水池雨的水陸位是咬否正捏常,貌水池瓣蓋、妹檢查嚷門必泉須鎖恩好,剪無關(guān)租人員院不得系借用田鑰匙掃。貓三、艇每班劉檢查奮泵房鐵電氣租設(shè)施滔是否渡正常鍋,所法有閥咳門應(yīng)插處于鄰開啟壯或關(guān)析閉的遞正常顆狀態(tài)售。表四、令每班破將轉(zhuǎn)講換開樂關(guān)轉(zhuǎn)刑到燕“礦手動的”慢位置駛,用歡手動頸試驗碑主泵陪和備蠟用泵姨運轉(zhuǎn)付是否戶正常竊,然召后將羨轉(zhuǎn)換溪開關(guān)閣轉(zhuǎn)回謎“帖自動?!爆F(xiàn)位置結(jié)。表五、妹定期花檢查遷水泵妻,電貫機的芒緊固行螺絲易有無滲松動區(qū)、軸辯承潤查滑油姿情況掃是否夾良好躺等。栽六、敲進(jìn)行淺維修歲保養(yǎng)急時,鎖必須裹先切泰斷電余源,桐并掛奇上攻“賢有人鑼工作液,嚴(yán)師禁合嫂閘淘”芽的告境示牌帳。趕七、碌發(fā)現(xiàn)繼有異漂常情蔥況或萄自動淹失靈忙等,車立即須報告妙工程水主管卷,并絲留在粉現(xiàn)場嫩觀察句。愛八、莫每班慰對泵偉房進(jìn)梁行檢竿查后舒,在萬水渣泵房翁巡查盡簽到暈卡簽儀名,自并認(rèn)堆真填綠寫頭生活疼水欣系統(tǒng)壤巡查孕表。歷給排抵水系依統(tǒng)撓運行穴管理擠規(guī)定娃一、注經(jīng)常中保持熊水泵漫房通帳風(fēng)換爹氣,鐘環(huán)境騰整潔晃。腰二、冤每班嫩檢查溝水池蛇的水棒位是屯否正孫常,嗽水池問蓋、陽檢查跪門必司須鎖貫好,縱無關(guān)霉人員篇不得齊借用覆鑰匙膊。值三、輩每班自檢查焦泵房譜電氣治設(shè)施劈是否愈正常黃,所嫩有閥蹄門應(yīng)啊處于角開啟號或關(guān)庸閉的葵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