商業(yè)物業(yè)環(huán)境因素識別評價(jià)表

PAGEPAGE1商業(yè)物業(yè)環(huán)境因素識別評價(jià)表商業(yè)物業(yè)環(huán)境因素評價(jià)表評價(jià)對象：商業(yè)物業(yè)環(huán)境評價(jià)者：XXX公司日期：XXXX年XX月XX日評價(jià)指標(biāo)評價(jià)內(nèi)容分值得分一、交通便利性1.1周邊交通狀況（道路、地鐵、公交等）1.2接駁機(jī)場、火車站的交通工具108二、周邊環(huán)境2.1周邊商業(yè)氛圍2.2周邊居民素質(zhì)2.3周邊公共設(shè)施（公園、醫(yī)院、學(xué)校等）2018三、商業(yè)規(guī)劃3.1商業(yè)規(guī)劃的新穎性和趨勢3.2商業(yè)規(guī)劃的可行性3025四、物業(yè)管理4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.2物業(yè)管理費(fèi)用2016五、配套服務(wù)5.1商業(yè)綜合體配套服務(wù)狀況（停車、商務(wù)中心、餐飲、品牌店等）5.2商業(yè)綜合體安保措施2019總分10086評價(jià)說明：一、交通便利性評價(jià)結(jié)果：8分理由：該商業(yè)物業(yè)環(huán)境交通較便利，周邊地鐵、公交站點(diǎn)較多，道路寬敞，出行較為便利。但周邊交通存在一定瓶頸，高峰時(shí)段擁堵嚴(yán)重，出行不便。二、周邊環(huán)境評價(jià)結(jié)果：18分理由：該商業(yè)物業(yè)環(huán)境周邊商業(yè)氛圍較好，各種商鋪較多，商業(yè)發(fā)展比較成熟。周邊居民素質(zhì)較高，環(huán)境整潔干凈。周邊公共設(shè)施比較完備，商業(yè)綜合體周邊有公園、醫(yī)院等公共設(shè)施。三、商業(yè)規(guī)劃評價(jià)結(jié)果：25分理由：該商業(yè)物業(yè)環(huán)境商業(yè)規(guī)劃較新穎，符合商業(yè)發(fā)展趨勢，商業(yè)綜合體內(nèi)商戶組合豐富，商業(yè)經(jīng)營活力比較強(qiáng)勁。商業(yè)規(guī)劃比較可行，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。四、物業(yè)管理評價(jià)結(jié)果：16分理由：該商業(yè)物業(yè)環(huán)境物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量一般，管理人員專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)意識亟待提高。物業(yè)管理費(fèi)用較高，未充分發(fā)揮管理服務(wù)的價(jià)值。五、配套服務(wù)評價(jià)結(jié)果：19分理由：該商業(yè)物業(yè)環(huán)境配套服務(wù)較為完善，商業(yè)綜合體內(nèi)配套停車、商務(wù)中心、餐飲、品牌店等服務(wù)齊全，周邊交通便利，但商業(yè)綜合體安保措施需不斷加強(qiáng)。綜上，該商業(yè)物業(yè)環(huán)境評分為86分，整體評價(jià)較好，但仍有待改善。建議加強(qiáng)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量