上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方(轉(zhuǎn)讓方)：(以下簡稱“轉(zhuǎn)讓人”)乙方(受讓方)：(以下簡稱“受讓人”)鑒于：轉(zhuǎn)讓人是上海市公有住房的承租人，享有該公有住房的承租權(quán)；轉(zhuǎn)讓人希望將該公有住房的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人；受讓人同意承擔(dān)該公有住房的承租權(quán)，并支付相應(yīng)的價格；根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1轉(zhuǎn)讓人將其享有的上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人。1.2上海市公有住房位于(詳細地址)。第二條價格及支付方式2.1上海市公有住房承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為(轉(zhuǎn)讓價)元。(大寫和小寫金額需要同時寫在合同中，防止出現(xiàn)數(shù)字差異的情況)2.2受讓人應(yīng)于本合同簽訂之日起，一次性向轉(zhuǎn)讓人支付上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓人承諾其轉(zhuǎn)讓的上海市公有住房承租權(quán)沒有出租、轉(zhuǎn)授權(quán)利的情況，且沒有其他任何限制。3.2轉(zhuǎn)讓人應(yīng)按照協(xié)議的約定，將上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人。3.3受讓人經(jīng)協(xié)商一致，需獨立承擔(dān)該公有住房的房租、水電費等公共事業(yè)費用，并按時足額的歸還。3.4受讓人禁止擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)授權(quán)利等行為，否則應(yīng)承擔(dān)由此引起的損失和責(zé)任。第四條承諾與保證4.1轉(zhuǎn)讓人保證其所轉(zhuǎn)讓的上海市公有住房承租權(quán)完全合法有效，并不存在任何爭議，且不存在任何限制轉(zhuǎn)讓性質(zhì)的情形，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2本合同簽訂后，如受讓人為了更好的生活、工作發(fā)展需要，需要對所轉(zhuǎn)讓的上海市公有住房進行裝修或改建等涉及到施工改造的事項，須得到相關(guān)批準后，方可進行。雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議明確裝修、改建范圍、目的以及具體細節(jié)。第五條違約責(zé)任5.1若任何一方違反本合同的任何約定，應(yīng)向另一方支付相應(yīng)的違約金或損失賠償，且不因此豁免其履行本合同的其他義務(wù)。5.2倘若雙方一方宣布破產(chǎn)或其他宣告法律無效的情形，本合同自動終止。其它違約情形，按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不能解決爭議，則應(yīng)將該爭議提交有管轄權(quán)的上海市人民法院訴諸解決。第七條適用法律與管轄7.1本合同的簽訂、效力、履行均適用中華人民共和國法律。7.2如發(fā)生爭議，雙方同意將有管轄權(quán)的上海市人民法院管轄。第八條合同生效8.1本合同自雙方