關(guān)于北京二手房買賣熱門合同

合同編號：BJ-2021-SH-001關(guān)于北京二手房買賣熱門合同甲方（出售方）：姓名/名稱：______________________________________________證件號碼/注冊號：_______________________________________聯(lián)系地址：______________________________________________電話號碼：______________________________________________乙方（購買方）：姓名：___________________________________________________證件號碼：________________________________________________聯(lián)系地址：________________________________________________電話號碼：________________________________________________鑒于甲方是北京市二手房的所有人，并有權(quán)處置該房產(chǎn)；乙方表示愿意支付房款，并取得房屋所有權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1、房屋地址：__________________________________________________2、房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他（請具體說明）____________________3、面積：________________________________________________________4、權(quán)屬證書編號：________________________________________________二、房屋交易價格1、房屋出售總價：人民幣（以下簡稱“元”）___________________2、房款支付方式：（1）一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付房屋總價。（2）分期付款：乙方應(yīng)在首付（不低于房屋總價的30%）支付之日起，按照約定的還款計劃支付其余部分的房款。三、過戶和交付房屋1、房屋交付時間：自本協(xié)議簽訂之日起，至交付日期為___________天。2、乙方應(yīng)在房屋交付之前將房屋過戶手續(xù)辦理完畢，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3、乙方應(yīng)在簽訂本合同后3個工作日內(nèi)向甲方支付首付，否則視作乙方已自動放棄購房資格。4、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：房屋所有權(quán)的移交應(yīng)在房屋交付完成之后的5個工作日內(nèi)完成，互相交換權(quán)屬證書或過戶受理回執(zhí)等相關(guān)證明。5、房屋交付：房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋完好交付乙方并簽訂房屋移交證明。6、房屋裝修：乙方購買房屋所見即所得，甲方不承擔(dān)任何裝修義務(wù)。四、房屋交付時的檢驗與保修1、乙方應(yīng)在房屋交付時及時檢視房屋與相應(yīng)的設(shè)備、設(shè)施，如果有問題，應(yīng)在交付的10天內(nèi)書面告知甲方。2、如果在房屋交付之后發(fā)現(xiàn)一些問題，特別是結(jié)構(gòu)方面的問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起3個月內(nèi)書面通知甲方，相應(yīng)的維修將由甲方解決。五、違約責(zé)任1、乙方逾期未付款的，每逾期一天，應(yīng)支付本合同總價的千分之五的違約金。2、如果甲方未能依約交付房屋，或者有重大瑕疵或問題，則乙方有權(quán)解除本合同。對此，甲方應(yīng)支付乙方已支付的房屋購買款三倍的違約金。六、其它1、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、本協(xié)議自雙方簽字/蓋章之日起生效。3、本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如仍無法協(xié)商一致的，任何一方均可以向有關(guān)機關(guān)申請仲裁或者提起訴訟，解決爭議。（以下為簽字欄）甲方（出售方）：簽名：_______________________日期：___