委托買(mǎi)房合同

委托買(mǎi)房合同甲方（委托人）：___________，身份證號(hào)：___________，住址：___________。乙方（代理人）：___________，身份證號(hào)：___________，住址：___________。鑒于：1、甲方欲購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)，但由于自身原因，無(wú)法親自前往辦理購(gòu)房手續(xù)；2、乙方為具有購(gòu)房代理權(quán)的專業(yè)人士，能夠在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)代理辦理房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)手續(xù)并承擔(dān)全部責(zé)任；3、甲、乙雙方同意按照下列條款簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和責(zé)任，束縛雙方的法律關(guān)系。條款：第一條：委托代理范圍甲方?jīng)Q定將其購(gòu)房代理事項(xiàng)委托乙方，授權(quán)乙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的所有事宜。乙方承擔(dān)以下代理事項(xiàng)：1、代理甲方與房地產(chǎn)中介公司、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和政府有關(guān)購(gòu)房的事宜的協(xié)商、簽署相關(guān)合同和協(xié)議；2、代理甲方與金融機(jī)構(gòu)有關(guān)的房屋按揭等融資手續(xù)的辦理；3、代理甲方進(jìn)行車位、物業(yè)管理費(fèi)、水電暖費(fèi)等相關(guān)事宜的繳納。4、其他與購(gòu)房相關(guān)的代理事宜。第二條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)該提供真實(shí)的個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式和購(gòu)房的真實(shí)意愿以便乙方代理甲方購(gòu)房，并應(yīng)不違背法律、法規(guī)以及國(guó)家相關(guān)規(guī)定。2、甲方應(yīng)保證所提供的委托內(nèi)容、購(gòu)房資金等都為合法的，如出現(xiàn)問(wèn)題，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。3、甲方應(yīng)就代理事項(xiàng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)，此費(fèi)用根據(jù)具體事項(xiàng)、范圍和耗費(fèi)的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算，乙方應(yīng)將費(fèi)用核算并明示給甲方。第三條：代理人的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)代甲方與相關(guān)部門(mén)及個(gè)人簽訂合同、協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等；并有權(quán)對(duì)所代理的事項(xiàng)進(jìn)行獨(dú)立判斷并采取相應(yīng)的措施或者拒絕委托。2、代理甲方期間，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合法、公正、誠(chéng)信等原則，不得利用代理人身份進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，并應(yīng)當(dāng)保證所辦理的事項(xiàng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3、乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將代辦進(jìn)度等情況向甲方進(jìn)行匯報(bào)，并保留相關(guān)證據(jù)材料。第四條：保密義務(wù)雙方保證對(duì)涉及到委托事宜的信息及內(nèi)容等全部保密，不得向第三方透露。如因雙方的違約導(dǎo)致給對(duì)方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)上的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。第五條：協(xié)議解除1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方達(dá)成并簽署，一經(jīng)生效即開(kāi)始生效。協(xié)議期限自合同簽署之日起有效，至完成所有委托事項(xiàng)之日止。2、在本協(xié)議有效期內(nèi)，由于甲、乙雙方或者其他不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е聼o(wú)法完成委托事項(xiàng)的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。3、甲方可以在現(xiàn)行協(xié)議有效期內(nèi)隨時(shí)終止代理委托，并書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)退還已收到的費(fèi)用，并做好代理事務(wù)交接。第六條：法律適用和爭(zhēng)議解決1、本協(xié)議的訂立、執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。2、因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由有管轄權(quán)的人民法院管轄。第七條：其他1、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2、除非經(jīng)甲、乙雙方一致同意，否則本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓或者讓與第三人。甲方（蓋章）：___________簽字：_____