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目錄TOC\o"1-2"\h\z1-說明22-項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容32.1項(xiàng)目顧問服務(wù)32.2營銷推廣方案43-服務(wù)收費(fèi)及方式63.1項(xiàng)目顧問服務(wù)63.2營銷推廣方案64-項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)主要成員7說明因首先掘感謝貪上海揭中星姜(集隸團(tuán))優(yōu)有限勵公司勇給我坐行此農(nóng)次機(jī)叨會以慰展示課我行姐在房編地產(chǎn)更綜合圈服務(wù)沫方面賭的專賄業(yè)能漆力。億為配聚合貴迎司開笛發(fā)憂“月中星橋虹橋封美華靠村舊”港項(xiàng)目擁的需娛要,亂戴德遙梁行薄憑借鹿在房買地產(chǎn)你市場形多年辦的實(shí)隱踐經(jīng)疫驗(yàn)和簡專業(yè)寶研究拖,為座貴司逐提供罪項(xiàng)目怒顧問船工作探和營件銷推騙廣服殖務(wù)。濕我行屯對本題項(xiàng)目忠予以澡高度吹的重灑視,偶并希撇望通籌過與抽貴司叮在設(shè)觸計(jì)咨踐詢階澤段的少前期頂服務(wù)件以及櫻營銷亦戰(zhàn)略踐制定梁等咨努詢顧懇問工燭作,巨從而灣建立慰戰(zhàn)略理性的辮項(xiàng)目敏全程部合作敢。偷以下仍是我嘗行制稻定的狐項(xiàng)目蠢顧問謹(jǐn)和營績銷推利廣方紀(jì)案服濁務(wù)內(nèi)虹容,黨供貴眨司決雅策參披考。隊(duì)項(xiàng)目均服務(wù)喬內(nèi)容瓶2攜.1慌爭項(xiàng)目洗顧問凳服務(wù)何以貴候司在稿項(xiàng)目陡上的鮮整體航成功蓋為目撫標(biāo),棚戴德肥梁行約將由獵住宅祥部骨陣干人白員級錘成項(xiàng)醉目小倚組,震在本肉項(xiàng)目星方案慰設(shè)計(jì)抄、初貸步(而擴(kuò)大抬初步宮)設(shè)顏計(jì)階霸段為控貴司渣提供衫專業(yè)蔽顧問露服務(wù)教。從項(xiàng)市場兵現(xiàn)狀罷、趨殖勢和宜客戶湊需求悼等層圓面整造合并聾給出巨設(shè)計(jì)速顧問乞意見撓和建斃議。戲在此搜期間猶,戴格德梁濾行將隱結(jié)合仰貴司延要求精及項(xiàng)帆目的蹦市場土定位濕,根泊據(jù)選貓聘建借筑設(shè)弟計(jì)師蹲、設(shè)斃計(jì)院洗等所腹提供察的圖嶄紙進(jìn)較行審濟(jì)核及桂提出凈優(yōu)化蔑設(shè)計(jì)芹建議雁及修溜正意指見,找以協(xié)米助貴英司制鋼定實(shí)頃施方佩案。澇我司朵將從厚市場蓮角度迎對設(shè)高計(jì)方夜案提觀出修煎改建但議以殘使設(shè)冒計(jì)符柴合貴蝴司及夫市場誕定位伶的要活求。賺服務(wù)蜓階段袍:規(guī)奉劃設(shè)蒸計(jì)階晝段,足方案鋒設(shè)計(jì)心階段熱,擴(kuò)壽初階北段。宿服務(wù)功方式填:在慘服務(wù)荒階段扶內(nèi)我肯行項(xiàng)賺目組彈每月猛參加仙貴司漲組織撿的設(shè)膊計(jì)方職案會茄議蔬服務(wù)堆內(nèi)容疲:許討論柜及深疫化研祝究專衣業(yè)單季位所界提交漆的概習(xí)念設(shè)坡計(jì)方答案及著相關(guān)漏資料拆。交根據(jù)題專業(yè)妖單位掃所提壤交的欲相關(guān)狀資料義,從宮市場復(fù)角度吳對以羊下內(nèi)杏容提削交專哨業(yè)建報(bào)議:符整體臟規(guī)劃坊設(shè)計(jì)喊建議蚊建筑暖總平顧面布戴置建蝦議鳴交通租流線偶設(shè)計(jì)盈建議道主要迫入口恐建議吹建筑送風(fēng)格伶設(shè)計(jì)歇建議藥各功挎能分枯區(qū)設(shè)疫計(jì)建致議研景觀穩(wěn)設(shè)計(jì)朝建議狼平面新單元蘋分割付建議鏟公用俱區(qū)域愈及大拉堂入爸口設(shè)講計(jì)建聞議閣2拿.腦2慮營銷乞推廣堅(jiān)方案桂2.晨2.蔥1第榆一階扣段:廉市場濾研究玻及總充體戰(zhàn)錦略仗服務(wù)生時(shí)間窄:肚初步棍計(jì)劃壓為2巴00票4年伶6月字1日堪~2狀5日勾服務(wù)那內(nèi)容眾:亂市場蜜研究躲高檔蠢住宅時(shí)市場燦供需說分析捉未來榴市場羨預(yù)測鉤競爭黨分析牙案例扶分析迅與借駱鑒鉆目標(biāo)傍客戶攝研究絨客戶穴構(gòu)成尸客戶昂行為聾模式等客戶跳需求閉分析丸對營敞銷推幫廣的德啟示鳴責(zé)項(xiàng)目礙定位醋及發(fā)絮展建時(shí)議株產(chǎn)品威定位重建議歉形象肥定位職客戶刪定位趕價(jià)格鳥定位配裝修載建議腦總體以戰(zhàn)略龜總體更戰(zhàn)略付上市絡(luò)計(jì)劃塑銷售呈期安秒排半分期洞策略總銷售污價(jià)格釣方案廁2.時(shí)2.犁2第噸二階根段:落營銷品方案賴制定志服務(wù)努時(shí)間秤:蔑初步諒計(jì)劃降為2躬00敏4年專8月暢2日易~2笨7日她服務(wù)直內(nèi)容尿:朱推廣薦總體音策略崖賣點(diǎn)果塑造森抗性潮去化郊推廣甩總精忽神可推廣蓬口號狠推廣纏總體敞策略轟廣告攜媒體拘方案跟廣告模品牌笛策略供廣告恒訴求聚點(diǎn)借媒體芹分析箏與選雹擇估階段療推廣灑計(jì)劃蒼(國篇內(nèi)與辦海外怎)斥推廣列目的灑推廣咐主題豪推廣僑活動航階段低廣告熟策略緒廣告皺費(fèi)用孩預(yù)算攤編制株總推跳廣費(fèi)草用估沒算與炊分配拘包裝房方案斷地盤韻現(xiàn)場罰布置棒建議截及設(shè)鉆計(jì)急售樓惱處位貍置、貫面積岡及立滔面建似議避模型事、燈筋箱等竿銷售桿道具僑制作遞要求攏銷控餃臺及截接待涉桌椅嘉布置殃展板閉設(shè)計(jì)叨服務(wù)鉛收費(fèi)歡及方批式紛3把.1遞影項(xiàng)目發(fā)顧問旅服務(wù)準(zhǔn)費(fèi)用歇組成瞎前期澤顧問駝費(fèi)用助(服允務(wù)內(nèi)瞎容詳心見2區(qū).1司):動總計(jì)廣人民卻幣1講00芽,0打00塔元整餓。希付款露方式浩前期蟲顧問州服務(wù)國費(fèi)在書雙方附簽訂沉顧問停合同孤后的強(qiáng)3個(gè)赤工作啄日內(nèi)齊以人倍民幣磁一次歲性繳三付至怠戴德承梁行螺房地輪產(chǎn)咨降詢有救限公飄司的迎上海銅帳戶會。爪3把.梢2竊營域銷推鬧廣方五案蜘費(fèi)用晚組成林營銷列推廣遣方案司費(fèi)用駱:總哥計(jì)人勵民幣遍20蛛0,牧00筒0元典??缱ⅲ何杷懈綀?bào)告之以淋Po樣we抵rp擱oi孩nt塔文件釀形式遞提供楚,一膨式三庫份(爛含電蠶子文赤檔一濟(jì)份)錘。我付款聚方式公營銷垮推廣條顧問謙費(fèi)用巧分兩趣個(gè)階向段以籃人民面幣繳酬付至光戴德?lián)盒衅蚍康仉u產(chǎn)咨圍詢有俘限公第司的烏上海蜂帳戶般,付界款階單段如輪下:胡第一竊階段柱(服陵務(wù)內(nèi)帆容見嚇2.籮2.育1)謹(jǐn)簽訂丘委托篩合同池后3拿個(gè)工該作日傭內(nèi),醋支付鋪50誘%,謠人民浙幣瘡10不萬元傲整。驗(yàn)第二哀階段煌(服淡務(wù)內(nèi)果容見城2.醋2.睬2)育簽訂忠委托緊合同賓后3具個(gè)工靜作日糕內(nèi),古支付毯50磨%,邁人民牛幣庫10偏萬元交整。祖項(xiàng)目伯團(tuán)隊(duì)傻主要遞成員膊伍惠或敏埋(J猶en栗ny塔w擴(kuò)u)爽/邪董事狹教育珠背景柿華東畝師范瓶大學(xué)肯心理茶學(xué)系醒學(xué)士扇學(xué)位脆中歐僅國際容工商賀學(xué)院遇在職匯高層村管理陣工商角管理迷碩士什(E妨MB限A)勞伍小機(jī)姐是泡戴德睛梁行畫管理枯層唯土一一寨位女跡性且澆本地隨的董哈事,泉她全拴權(quán)管嗚理住佛宅部寨,并質(zhì)擁有略11擋年以贏上的錯(cuò)房產(chǎn)皆專業(yè)弱經(jīng)驗(yàn)轎,包是括房繼地產(chǎn)肚開發(fā)圾、項(xiàng)怖目管迷理、勤項(xiàng)目見顧問斜、項(xiàng)秤目規(guī)蒙劃、弱市場促定位里、市簡場推巾廣、醒項(xiàng)目維銷售北管理旬、營威銷推賀廣、哪項(xiàng)目陪前期刷顧問貸、營近銷企由劃。蠶伍小怨姐從窗19糟93電年加委入梁株振英雨測量個(gè)師行聚(現(xiàn)序:戴鈴德梁鮮行)騾從事引跨國鼻企業(yè)鍛租賃掘的業(yè)型務(wù)開競發(fā)、輩運(yùn)作億等工鬼作。得19相95謀年加膝入愛戶迪亞王國際冷投資牛有限營公司夸,任硬首席糖代表棒。1舉99棕7年詠加入熄第一毀太平絹洋戴已維斯昨物業(yè)峽顧問活上海管有限降公司租,任須住宅瞞部經(jīng)咸理。講后同閘年又鑒加入誤戴德評梁行命房地斯產(chǎn)咨擋詢(勁上海?。┯旭R限公五司,周現(xiàn)任堪董事塵及上攤海執(zhí)季行委誼員會駐成員置之一嶼。鏈前期炕定位尿及獨(dú)央家租旋/售把代理爛樓盤殖:氧物業(yè)泊名柔礙慶耗類型戴錘鉛俘碎投資央方枕東方伴雅苑銜壓殼酒店坐式服闖務(wù)公新寓顫饑娃浦東抖發(fā)展合銀行踢浦東準(zhǔn)花園蠟私筍別墅房病隙德搞麓置疲地有咬限公境司(如印尼浙)奪廣發(fā)矛銀行宅大廈添擴(kuò)鏡酒店頑式服勸務(wù)公瘡寓干奉啞廣東況發(fā)展封銀行漆伯爵鋪山莊爛維括別墅虛芽夢澇棉家物桿業(yè)管肝理有醫(yī)限公當(dāng)司(醋比利框時(shí))固靜安歉廣場逢配街酒店你式服注務(wù)公涌寓慧善花中國估平安丙保險(xiǎn)裙集團(tuán)敵時(shí)代郵公寓桐逼朵酒店法式服浩務(wù)公鄉(xiāng)寓是砍計(jì)九龍嶄倉集絮團(tuán)(被香港煎)薦四季蹄華庭康補(bǔ)癥酒店努式服遙務(wù)公裹寓懇序毛和記繩黃埔灑地產(chǎn)敢(香勇港)摸高安視園禽牽臥啞公寓烏斃岡苦杯卓恒移資源肉(香涼港)衫香緹爐花園蹤庸報(bào)頂級帥公寓煌督引玉鴻豐眼房地喊產(chǎn)有泳限公呢司(幣臺灣訂)建海源尺別墅眼稼熱頂級榜別墅困丙叉琴上海買實(shí)業(yè)從集團(tuán)商(香企港)寧蘇州私天鄰牌風(fēng)景棄別墅檔腫高檔鄰別墅熔愁言皂蘇州渴久元且房地崗產(chǎn)(查浙江捉)劈朱莉內(nèi)佳(禾Ju抄li葬e象Z肌h計(jì)u)料/病項(xiàng)目層經(jīng)理香教育加背景告19族8決0傅年-聯(lián)-1蛙98灶4年師重畢慶建執(zhí)筑工浸程學(xué)顛院俯建拉筑學(xué)革專業(yè)于易學(xué)淹士學(xué)抗位凍注冊稀建筑翼師球朱小具姐從綿事房群地產(chǎn)緊六年硬,參吹與過史大型醬綜合雕房地疏產(chǎn)項(xiàng)抱目的襪前期竭顧問慢工作咽,積如累了蠢相關(guān)即豐富該經(jīng)驗(yàn)凳,對域房地考產(chǎn)市籠場有君較強(qiáng)嫁的分凈析力干和敏貌銳的舅判斷聚力。劍并且彎擁有旁豐富在的異準(zhǔn)地操選盤經(jīng)焰驗(yàn),框曾在歷沈陽叛、杭符州、忽紹興仿、南良京、跌青島燥、鄭牛州、堵湖南謠、重聽?wèi)c、虧蘇州巴、常抵州。生前期除顧問鋒樓盤餓:犧沈陽懼鳳凰屢花園警別墅旗害講邀階梳及逢檔豬穴裁患化壺俗由疼理20蔑萬平帖方米縱杭州羊浪漫熄河山含聯(lián)體魯、獨(dú)框立別社墅伯泰溉摧淡租綱工趁1醉2萬飾平方紗米艦杭州讓華庭握云頂區(qū)高層膜和酒本店式刮公寓則解借浸罵悟慣刪2尸2萬巴平方嚇米親紹興訊國貿(mào)媽(綜動合物證業(yè))孩罷洽剩魔兔釣享滾春掙量劇懶秒4厘0萬距平方卵米濟(jì)湖南綁市中朱心商侵場嗚傭恭護(hù)妖虹礦東消隙昨宰畜敏銳坐蘋重鴉頸塌7爆萬平海方米譜南京舅金基意唐城站槽趴橡探林柜淡煩樣槳頭櫻披摧機(jī)貸智污向刷螺雖20趴萬平抱方米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