某地產(chǎn)股份有限公司銷售簽約管理作業(yè)指引

銷售簽約管理作業(yè)指引侵編制珠日期瘋審核膝日期條批準(zhǔn)騎日期度作業(yè)量指引洽目的狐為態(tài)指導(dǎo)綿項(xiàng)目比銷售僑簽約問前期掛準(zhǔn)備莊、簽創(chuàng)約過演程管臥理及旬簽約競(jìng)后手夜續(xù)等解，巖特畜編制皺本瓦指引勢(shì)。愁適用瞧范圍毛適用搬于所亭有新匯開發(fā)墨項(xiàng)目宇的簽客約三業(yè)務(wù)擱的辦員理。職責(zé)湯銷售約策劃徑部硬負(fù)責(zé)杏組織趴相關(guān)疤部門域起草算《房甘地產(chǎn)早買賣涂合同搬》范昂本盛；項(xiàng)負(fù)責(zé)洪制作爐《房宅地產(chǎn)梁買賣忘合同豪》附欣件圖宴紙；媽負(fù)責(zé)訊審核壯客戶也簽約咱資料吹，負(fù)薄責(zé)簽雅訂《滔房地罰產(chǎn)認(rèn)浪購書恢》、幫《房睜地產(chǎn)傍買賣畜合同蓄》椒；朵負(fù)責(zé)獲銷售前系統(tǒng)逮簽約越信息訴錄入猜，合買同跟允蹤錄頂入；灣負(fù)責(zé)壇審核順并索榜取梁客戶陶買賣默合同緞備案禮資料楊；沸負(fù)責(zé)箏編制趙準(zhǔn)備撿合同中備案木資料朋并申逢請(qǐng)蓋垮章；豎負(fù)責(zé)號(hào)全程穗跟蹤疼客戶寫簽約慕工作糧。知協(xié)助搬財(cái)務(wù)莊管理幻部跟跟進(jìn)銀統(tǒng)行抵斗押放豆貸；靈負(fù)責(zé)答建立鳳客戶質(zhì)檔案肅。亦關(guān)鍵陵活動(dòng)勒描述慢簽約抱前期停準(zhǔn)備械工作芝收集私樓盤教資料對(duì)：歡土地痰出讓蒸合同背；豐建設(shè)惹用地你批準(zhǔn)裁書/莖國(guó)有瘦土地禁使用狠證；亭建設(shè)愛工程差規(guī)劃燙許可喚證；店施工若許可縫證；購預(yù)售此證；講交樓碧匯簽證表(司核定傘交樓予時(shí)間老，由險(xiǎn)公司裕相關(guān)呼部門尺負(fù)責(zé)喊人簽備名)劫；儉合同信專用貍圖（校由設(shè)常計(jì)部燥門提印供）裳；半裝修霞標(biāo)準(zhǔn)獻(xiàn)（由具公司形相關(guān)屆部門桶及工陽程部午負(fù)責(zé)哲人簽消名）境。白刻章鬼/復(fù)胡印合法同圖皇及裝漿標(biāo)肅根據(jù)野資料直制定梁刻章納內(nèi)容璃及復(fù)錢印有她關(guān)資遞料辜。勉領(lǐng)合毯同（爹行政遭部）詢根據(jù)怒“鎖預(yù)售雞證吵”箏的合搏同號(hào)爽領(lǐng)取搬已蓋羞公章抵合同哈，并早做好螞合同腳登記概。概根據(jù)葵“少預(yù)售抓證券”負(fù)的可姐出售義房屋悅套數(shù)責(zé)、車陜位套命數(shù)和館商鋪沙的套惹數(shù)做察好領(lǐng)士合同賓的預(yù)雅算工頃作，槽制作舞“擠業(yè)主劉名冊(cè)薯”傭(手井抄本疊)、否“趴領(lǐng)取勾《商脖品房憂買賣士合同臂》簽樓收表懷”近、合清同存妨查資君料盒緣及客緣戶領(lǐng)秋取合媽同資洋料盒勒。統(tǒng)合同救蓋章姐根據(jù)凈相應(yīng)烤的資撈料給道合同孫蓋章禾。權(quán)集齊版各樓傘盤的耍資料雀（土棵地出針讓合允同號(hào)扇、建吐設(shè)用窯地批蓬準(zhǔn)書絮/國(guó)螞有土塊地使牌用證章、建局設(shè)工疊程規(guī)肝劃許瞇可證嘆、施轉(zhuǎn)工許位可證申、預(yù)餅售證槽等各源章）鍛，按乏要求天蓋章艷。炊簽合堡同工阿作流催程接單潤(rùn)每周妹一各延樓盤械將上掠一周瞞所成拐交的悄認(rèn)購貴書交邊回簽痕約組妥；全收單拳時(shí)應(yīng)概注意命所交跟單的稍數(shù)量撈與交晝單表殺上的廁數(shù)量之是否欄一致廚；小如遇庸所交松認(rèn)購稼書的尤付款偉時(shí)間萬與認(rèn)暮購付朽款方饞式不溪符時(shí)薯應(yīng)要柿求樓跑盤的惱主管宅簽名土后再永給項(xiàng)田目經(jīng)背理及煤副總們經(jīng)理摩簽名堡確認(rèn)踩，最器后再他交回笑簽約等組；趣如是歉新盤特開售慈的，氣應(yīng)有奧第一躺項(xiàng)資泳料(衫交樓夕時(shí)間尤匯簽詠表、向合同李圖、裹裝標(biāo)鞭、促微銷計(jì)泰劃、要價(jià)錢賣表)竟齊全唯的情禁況下瞇才可強(qiáng)以收駁單，背否則雹拒絕毀收單叛。核單把由每義組負(fù)五責(zé)核統(tǒng)單的圖同事壘根據(jù)求每周惜的展熔銷會(huì)渴計(jì)劃廁核單菊。涼(核找單的惡同事使須在央認(rèn)購杠書上雖簽名爆)約客夜打電建話預(yù)蹦約客努戶在穴指定佛的時(shí)仗間內(nèi)姜到待公司如簽署豈合同嶄，咨致詢客鑒戶的星付款榮方式沫、限色購政諒策后龍資料那是否也齊全眨及是套否辦袋妥按泳揭手亭續(xù)，品并提蘆醒客楚戶簽粒署合斑同的舞地點(diǎn)令、先撤轉(zhuǎn)首龜期房燒款及辟其它趴相關(guān)禮費(fèi)用顫和需野提交默的資晶料最；皇每天尾于1掛3：需00獄后督囑促未抵按時(shí)觀來逃公司啊簽合胖同的由客戶灰依時(shí)梳到種公司戴簽合丸同蓋；秩簽合址同當(dāng)保天內(nèi)北須換噴發(fā)票盡。昂寫合室同艙手寫遇合同鏈：鑄約定裝客戶兆后，亡按認(rèn)襖購書跳確定撤資料級(jí)填寫蹦合同帖。(備寫合攏同的蛇同事排須在教認(rèn)購書書上胡簽名倦)并烏在交曉單表波上注附明已別寫合狐同睜；松網(wǎng)簽免合同哨：用制定即合同秀模板菜（根駛據(jù)公構(gòu)司批橡核的委內(nèi)容喊制定盯）擔(dān)。鵲簽合心同倚手寫宿合同際禮貌降招呼幅客戶賊，請(qǐng)俗客戶孤出示護(hù)認(rèn)購蘿書，等簽約扇人員扇持認(rèn)個(gè)購書劍取合梨同給炕客戶遣閱讀輝；道如遇臨到客粒戶不姜能理汽解的懸條款硬應(yīng)予庸以說罷明(坊要求酸熟悉廣各樓池盤的石項(xiàng)目駁資料踢、合進(jìn)同條唉款、態(tài)各相永關(guān)的萍政策它、法雪規(guī))簽，并佳達(dá)至貓順利玩簽署佛合同找；培指導(dǎo)踏客戶士簽署亡合同做（由盡業(yè)主臭本人艱簽署局合同摟，否庫則需釀提供莖公證是處出絮具的撿委托括書并尊由被矛委托圖人簽柜署合唐同，模未成意年人骨由監(jiān)思護(hù)人勇簽署小合同弊），劫客戶肺的資傻料：嗽身份壤證、庭出生管證（礎(chǔ)未成層年人槳）、第戶口奶簿、各委托婚書等祖（須倍修剪痰好）島貼于杠合同早的說強(qiáng)明第拴2頁鈴上。胃客戶界的轉(zhuǎn)票賬級(jí)單上矮應(yīng)注烈明所驢購樓虎盤、截房號(hào)康及業(yè)唉主名允，復(fù)押印2濾份，等一份鈴剪好常貼在蹦合同肅的第鼠4頁持的頁烈眉上謝，另日一份屢交還遺客戶鉤存查遺；已業(yè)主搖身份賠證、曉戶口液簿、惰出生絲證等胳的名欲字和淚出生最年月陷日必成須一鍛致，抓否則殼，不逗予辦怒理虛；巖委托貪書的矩內(nèi)容鍬必須秤要與缺所簽才的合容同相分符且；表簽妥絮合同趁后，膽將漠交款剪通知背單客計(jì)戶聯(lián)牲及圾“串須知刮”購貼于臟客戶異認(rèn)購左書背旗面，纖并提自醒客剝戶第曾二期瘦房款止的交紙付時(shí)密間，紹公司災(zāi)將不造作另凝行通除知，長(zhǎng)逾期疲公司遣會(huì)收霜取滯乒納金聚。指較導(dǎo)客跳戶按破流程闖圖辦光理其娃它相獄關(guān)手恰續(xù)。景注：患如已遞確權(quán)卻及已鉆辦房逆產(chǎn)證剩的，戀則不瞞需粘墨“痰須知顯”騎。叮網(wǎng)簽疊合同聞禮貌寨招呼股客戶刃，請(qǐng)?？蛻艏俪鍪景ふJ(rèn)購須書，貼簽約影人員攻持認(rèn)膏購書躁做好墾客戶估等候轎登記青；防屬于閣住宅桑限購氧的客緩戶，配收取蜘家庭值成員州資料冠；按呀揭付染款的陡客戶塵，需蠅出具允律師模所開兔出的胖按揭候受理類回執(zhí)做。頌待客印戶填削寫好闊“庭乙方霸購房位資料董確認(rèn)企表矮”踐、確稻認(rèn)付抽款方譜式、唱三聯(lián)描單簽金名，擺將身艙份證陽、戶驗(yàn)口簿賺及其捉它資泛料復(fù)裂印后過，先呆讓客盞戶閱獨(dú)讀盤“爆合同茅樣板摔”傾等候維叫號(hào)怖簽合嶼同救；識(shí)登錄胃“傲陽光黎家緣乘”園，進(jìn)阻入毫“娃房屋遼管理洋系統(tǒng)醉”譯按樓御盤名匙稱及戰(zhàn)房號(hào)表進(jìn)入奔分戶煌表。雖錄入饅客戶鍛資料子及房席價(jià)、就付款訂表等尿。并繼再次云檢查童復(fù)核同，打配印草吊稿譯；憶如遇側(cè)到客宋戶不島能理中解的方條款尋應(yīng)予露以說鍋明(狗要求土熟悉貿(mào)各樓各盤的主項(xiàng)目椅資料隔、合呆同條碎款、份各相在關(guān)的皂政策站、法巨規(guī))浸，并院達(dá)至躍順利貝簽署風(fēng)合同所；雄指導(dǎo)理客戶版簽署膛合同翁（由偶業(yè)主安本人慚簽署津合同否，否賢則需訴提供笑公證坡處出棗具的役委托街書并樣由被浸委托販人簽床署合陵同，澡未成搞年人舍由監(jiān)卸護(hù)人兄簽署策合同挪），?？蛻艄獾馁Y親料：簡(jiǎn)身份納證、園出生偵證（御未成少年人齊）、弱戶口稅簿、綢委托準(zhǔn)書等想（須參修剪晝好）脆貼于恨合同街封面碎背面拾；躺身份錯(cuò)證、捐戶口企簿、劃出生南證等小必須衫一致山，否嘉則，填不予淺辦理艘；栗委托營(yíng)書的榨內(nèi)容互必須姨要與扯所簽原的合已同相挖符炭；果簽妥火合同童后，橫客戶出憑網(wǎng)叔上打動(dòng)印下看來的利繳款叢通知秋書到敬銀行著將首侄期房陽款轉(zhuǎn)椒賬飄到朽公司睜對(duì)應(yīng)諒的監(jiān)幼控劣賬幣戶上勺，轉(zhuǎn)流賬朗后繳請(qǐng)款通腔知書容原件置必須紹經(jīng)銀垃行蓋說章并股連同威轉(zhuǎn)抓賬反單復(fù)梯印件啄一起鄭交給榜簽約拒小組鐘貼于創(chuàng)合同甲第2恥頁頁們眉處密，將庫交款付通知受單客偶戶聯(lián)必及上“掏須知傅”龜貼于鄙客戶益認(rèn)購儲(chǔ)書背慣面，水并提常醒客淋戶第佛二期都房款明的交落付時(shí)芝間，畏公司睬將不柜作另隙行通筐知，通逾期賭公司鎮(zhèn)會(huì)收玩取滯鍵納金忌。并哈指導(dǎo)寶客戶蓄按流購程圖躬辦理爽其它漠相關(guān)群手續(xù)會(huì)。椅業(yè)主查資料診登記御合同硬簽署辮后，妄由一睜位同除事手紐抄業(yè)睜主名雜冊(cè)、息每天或簽約道登記堤、登戚記單生本和豐統(tǒng)計(jì)伶工作渠數(shù)量恭。另桶一位郵同事令使用奔電腦朽登記本業(yè)主蠟名冊(cè)限并做仙每天南簽約限登記盾表弟；熟與財(cái)刷務(wù)中搞心對(duì)你數(shù)（間當(dāng)天獸已簽昌的合某同數(shù)裕量明弊細(xì)）壞。睡追客夜戶簽摧合同馬根據(jù)害每天焰的約聯(lián)客情圈況及偵簽合油同情境況，幫對(duì)沒黑來簽況合同塞的客補(bǔ)戶要章進(jìn)行欺貝詢問條不來賀簽合劃同的像原因搶，督盟促客惹戶在懼指定告的時(shí)罪間前撕來簽飄合同基，并黨通知坐客戶瓦逾期盞不簽壽合同濁的責(zé)海任。秘檢合修同癥做好肥登記逃后，鞭由各閃同事栽分工慈檢查潮合同聞：(抖檢后姿簽名瞎)坦業(yè)主競(jìng)資料伶是否榨齊備測(cè)：身周份證石復(fù)印息件、鬧未滿拌十八弦歲：淡出身辦證和尺戶口好簿復(fù)櫻印件樣(其志中一植業(yè)主瓣是未浴成年暢人的誘監(jiān)護(hù)睬人，迎否則倉另需詞提供沙監(jiān)護(hù)喉人的領(lǐng)身份愉證復(fù)鋤印件貿(mào)及由鳳監(jiān)護(hù)內(nèi)人簽并署合卵同)售、境擺外人糾士提遭供護(hù)蝦照復(fù)殺印件鹽及中冠文翻聯(lián)譯本華(認(rèn)厘證書禍)宰、委嘉托書晶及委跟托代溉理人考身份果證復(fù)饞印件洽；拒合同劉號(hào)是攔否一貿(mào)致(斧3-搭6本覆)、膨房號(hào)避、面拆積、存管理腦費(fèi)、枝總房蠟價(jià)、脾單價(jià)稍、付?？畋韯　⒔换蕵侨掌て?、似房間戰(zhàn)平面蒙圖、燈裝修蹤標(biāo)準(zhǔn)術(shù)是否勢(shì)正確節(jié)；役檢查崇需要展業(yè)主橋簽名手的地福方，敵簽名明是否餃齊全縫；悔檢查漫完畢椅，將濱認(rèn)購為書按回樓盤蛙分類辱、分忌棟、寄分房曠號(hào)、撒樓層腿按順館序排們列存券檔。職蓋公怠章（帥合同臥章）息檢查吼完畢來的合擱同應(yīng)絲及時(shí)辦送到光行政曬部加私蓋公利章（捷合同幕章）挑。杜送財(cái)減務(wù)部販門軋已檢居查完伙畢及傍已蓋酷公章支（合歉同章誕）的聾合同繭，填欺寫送臘鑒登安記本竊后送鴨往財(cái)夾務(wù)麻部門卡確認(rèn)睬并簽?zāi)[收（振包括瞧可鑒炒證、訪不可陸鑒、擴(kuò)已確楊權(quán)及巴即可見辦理互房地釘產(chǎn)證沾的，晚全部勻先送渾至財(cái)練務(wù)漠部門繞登記牌），并由財(cái)萍務(wù)市部門壟送往漿“畏當(dāng)?shù)匮胤康貙m產(chǎn)交艇易所元”召辦理劍合同桶登記呀手續(xù)陶，如都不能租辦理塌交易書登記往的由庸財(cái)務(wù)扶部門胸統(tǒng)一親退回今銷售叨策劃吼部。愉客戶摩領(lǐng)取閣合同貞客戶離領(lǐng)取形合同史時(shí)要宰帶齊電資料原，一炒次性鞭付款莊的領(lǐng)移原件胳合同傻，辦或理按拋揭的種領(lǐng)取袋合同裁復(fù)印踏件。高除在勸簽收但本上皺按號(hào)止入座詢簽收今外，嘉在客辨戶的匹認(rèn)購峽書、馳房款進(jìn)發(fā)票托背后借蓋范“幅已取膠合同鋸XX蓄件翻”尊的章績(jī)。在蠻合同粒上蓋紙“努此合灑同僅咐提供杜一份忘，如寧有需襯要請(qǐng)根自行德備份北留底啞”擋。候合同擾登記往后相遍關(guān)手欄續(xù)失財(cái)務(wù)見部通盡知合爽同已盞登記禮完畢況，核毀實(shí)套罰數(shù)后挪可以吼領(lǐng)回崗。母在業(yè)翻主名猴冊(cè)登板記已受鑒證羨完畢股的合爹同種登記區(qū)合同香自適編號(hào)猜，以蹦便客桂戶電死話咨向詢。玻分樓淹盤、單棟號(hào)騰及房遵號(hào)將旱存查外合同繞擺放壺回資掌料盒蚊。非合同猛入嶼“心OA本”遭的文逝檔管介理，劑校對(duì)匙存查屈合同古。芒交樓并前工簽作閃打印倒業(yè)主榆名冊(cè)艙。鋒校對(duì)棍業(yè)主臂名冊(cè)蠅（對(duì)世銷控蝴、認(rèn)戶購書滲、存幸查合饑同。透如有數(shù)修改撲聯(lián)系首方式柿的要鄭核對(duì)冊(cè)通信薦方式邊更改荒表）屋。爆核實(shí)賄后將嘴業(yè)主瞎名冊(cè)戴交客訪戶服尿務(wù)中角心簽頭收。笑（需薯提前依在交菜樓前括一個(gè)鑒月辦潛理，歉并復(fù)謊印存衫查）炎以上月制表赴及復(fù)名核均魂要簽乏名校。羨其它暈工作規(guī)每2甩周制才作左“姻每周廳簽約就登記獨(dú)表冷”?。ò磩倢?shí)際趨情況蹤報(bào)告卻每周罵的簽慶約情副況及壓報(bào)告啟未簽渴合同睬的情虛況報(bào)尺告）報(bào)。貧每月箭制作護(hù)“彈撻定分/質(zhì)退訂坑統(tǒng)計(jì)饅表廉”謎（按糧實(shí)際焦情況手報(bào)告所每月秒的撻葬定情汽況及雙退訂上情況封，統(tǒng)杠計(jì)撻聚定/摔退訂豈總金楚額及遍總套輕數(shù)）磁，并科每季荷、每頑年各緒匯總防一次瓣。踩協(xié)助精客戶哭辦理報(bào)蓋章棚（如秒商鋪豐、寫脅字樓療辦理圖工商妄登記于，住福宅辦圣理退隆稅、絡(luò)戶口推遷移糾及提泰取公測(cè)積金衰等）跟。饅制作叢各樓企盤的貸每月盼銷售帽統(tǒng)計(jì)尚表（炸面積櫻、套貌數(shù)統(tǒng)寧計(jì)表量、銷仗售一戚覽表統(tǒng)、財(cái)培務(wù)對(duì)程數(shù)表賴）舍。暢每周港六下澇午整總理資損料室意及各境樓盤蜻資料臭。碑備注摧：各休樓盤辰必須懂先將皆客戶中認(rèn)購?fù)鏁罢苟ń鹞魇論?jù)筍（財(cái)爆務(wù)聯(lián)說）一校同交舞到財(cái)溉務(wù)部蘇后，左客戶蛙方可抽辦理冤簽署想《商寺品房組買賣窯合同調(diào)》及告辦理愿收款某、開忠發(fā)票躁等相薄關(guān)手姥續(xù)。有支持盯性文減件駝流程甲及作破業(yè)指裹引無淋表單賭及模墾板震簽約扔情況餐一覽旋表礦樓盤臘銷售奴一覽哨表柔樓盤短銷售噸總結(jié)彩一覽菌表頁未簽據(jù)約情酬況月國(guó)報(bào)表聾簽約惑組差籌異表DATE\@"M.d.yyyy"DATE\@"HH:mm"08:56DATE\@"M.d.yyyy"DATE\@"HH:mm"08:56DATE\@"HH:mm:ss"