某地產(chǎn)樓盤市場整合推廣方案

《桂芳園》第五期市場整合推廣方案深圳市太一廣告2002/4/6凡第一怎部分線：布爽吉片異區(qū)市咸場概飾況分宰析闊去年候布吉溝鎮(zhèn)商鑼品房尼銷售眨12謊00歇0緞余套錄，銷謀售面槽積絞10淹0步萬平店方米哲，銷挺售額箱達(dá)脖37于億余觀元。厚位于傲深圳會關(guān)口兼的布沿吉鎮(zhèn)嚷，近斯年一沒直是桐市內(nèi)針居民遵置業(yè)雖的熱抽點(diǎn)地忍區(qū)，墳尤其液吸引怖了關(guān)侄內(nèi)工兔薪白買領(lǐng)一退族的逗目光船，也啦是港跡人置策業(yè)的荒首選甚區(qū)域孝之一截。僅針僅一蔬關(guān)之此隔，盆布吉益的房浸價與根關(guān)內(nèi)花房價城有天弦壤之磨別，宰關(guān)外凝的樓拜價一猶般都暮比關(guān)告內(nèi)的灰盤低剪三至糖五成哥。池沿深鞏惠路彼兩旁招的新濕老住棗宅區(qū)躺，是蠢目前名市內(nèi)諷廣大鐘置業(yè)券者的由首選嗓區(qū)域躬。之鼻所以戴會獨(dú)族占鰲跌頭，售一個認(rèn)最重多要的地原因嫌，是恢其特齡殊的淺地理南位置陷所決鮮定的擇。一露是距激離關(guān)宴口近池，二畫是公幫交線竄路有策十幾撲條之少多，欺這對召于要兔經(jīng)常塔往返素住地底和單城位上推班的窮市內(nèi)繩外上通班一逝族太談有吸團(tuán)引力側(cè)了。扔20鑒00浸年和圖20北01齊年，延《桂舞芳園讀》在必布吉斃市場潤眾多斷大盤應(yīng)中（糠《中竄海怡店翠山疫莊》戒、《稠中城巡康橋井》等砍）脫擁穎而防出，晨成為掠一個父十分這成功吃的市槽場亮伴點(diǎn)，苗其銷箏售佳卸績有薄口皆族碑。凳《桂東芳園技》前幻四期讓總建障面嗓13泄萬平睛米，豎分期隨開發(fā)石，遞20應(yīng)00豆年管7頌月開側(cè)工，盈現(xiàn)已謝基本京完成納建設(shè)網(wǎng)，正兔在銷殼售的切四期捎，園螺林精士致、首實(shí)用壞；全午小高玉層，怎7娘萬平謎米，奪前年貿(mào)12荷月開恥盤，雞基本第銷售勝過塘80卡%妥；主奉力戶偶型是滴60徹與墓85太兩種送，其貝外銷嚴(yán)比例倒高達(dá)曾到轟70撿%據(jù)以上峽。左1區(qū)、布稈吉樓厭盤的灶幾大案優(yōu)勢社分析壘：弱品牌搭優(yōu)勢課企業(yè)能知名龍度高違，信激譽(yù)好塑，以誦企業(yè)架品牌土托物劉業(yè)品溪牌逐簽漸成學(xué)為主史流；扁如萬速科和兼中海醉均以逐企業(yè)袖品牌渣為支爹撐，逃以品籌牌開果發(fā)為響主導(dǎo)裕；位關(guān)口更優(yōu)勢壁距羅贈湖區(qū)形最近稼的片削區(qū)蔥深圳菠白領(lǐng)狠青睞沖升值燃前景扎可觀嬸成熟堡區(qū)位姿優(yōu)勢慨本板軌塊大珠型物尖業(yè)集尸中，燭居住趙氛圍瓣已形候成，炭人氣藍(lán)鼎盛躲；拖如：查榮超辱花園針等（豪工薪番家園房）菊龍珠冬花園士等（王港人孤社區(qū)弟）常大社嶼區(qū)優(yōu)遷勢已規(guī)模寫化開苦發(fā)、譽(yù)配套若全、揪與市隔政府鑒、區(qū)甩政府當(dāng)?shù)穆?lián)滋動、剖發(fā)展儲商資枯金實(shí)秧力普敞遍較既強(qiáng)、遵成功仿開發(fā)令經(jīng)驗(yàn)晨豐富障；償交通狐優(yōu)勢寒道路僚四通膚八達(dá)攤，各碌類交莖通工澆具多如；殲最優(yōu)授性價趣比優(yōu)災(zāi)勢你物業(yè)忠的均羽好性懂已與劇關(guān)內(nèi)逆盤差疊距不臭遠(yuǎn)，仙但價慌格平幼均比獅關(guān)外臘低三互至五束成；以價格墾優(yōu)勢貿(mào)同比絨價格搖較優(yōu)畝；嫌戶型造優(yōu)勢桃二房拐三房黑為主河力戶蓮型，煮中小祥戶型俗，適唱合深片圳白葬領(lǐng)和醫(yī)香港游人居捉住需咳求。億規(guī)劃窯優(yōu)勢揚(yáng)分期徐開發(fā)腳/地分期代推出弓/蔥引進(jìn)征國外執(zhí)先進(jìn)順的建袖筑設(shè)凱計(jì)理蓄念劇/稍科學(xué)堤規(guī)劃堵：驢如桂晃芳園棄之于漆中城或康橋芳9柏、差醋異化臭優(yōu)勢收：渡大假物區(qū)業(yè)推階出較惡多束2蛛、淋布吉嗓樓盤隔廣告養(yǎng)綜合昨分析恐--炭--膀--窄--浮大打著規(guī)模爺牌、進(jìn)價格息牌沿--嘗--益--糖--球大打植港人填社區(qū)料牌斤--舟--搖--旁--積大打湯環(huán)境牧牌呀--助--怎--陳--歲大打讀渡假語牌竊--谷--酸--悟--蒸多用出香港猜明星笛作樓遙盤形腔象代避言人迅第一共階段化：工趁薪家破園：池大打怒規(guī)模獨(dú)牌掛和文價格童牌男是這敬些樓傘盤的博營銷費(fèi)主題妹。妥第二患階段誘：港呼人社歌區(qū)：皂大打殖港人蝶社區(qū)雹牌鬧是這茅些樓警盤的航營銷狠主題糠。座第三姑階段康：歐鑄陸社掛區(qū)：昨大打?yàn)I環(huán)境簽牌側(cè)是這卵些樓笑盤的始營銷包主題奇?？返谒木茈A段濾：渡歲假樓斥盤：既大打剖渡假淚牌誰是這袍些樓鞠盤的據(jù)營銷聰主題譯。孤3述、港牲人在裕布吉泛置業(yè)喝行為腥及心菊理特撇點(diǎn)分壁析哪港人耕在布警吉置選業(yè)已景成為耕一大粥現(xiàn)象有，香低港作特為布鋤吉的暑主要邁外銷瘦市場聚也是淘無用泰置疑釀的。意但是價，港側(cè)人置牽業(yè)熱柜點(diǎn)片費(fèi)區(qū)的雀布吉蒙，與仇羅湖錫區(qū)的憑春風(fēng)克路、責(zé)皇崗怎片區(qū)拖及華赴僑城襪不同炸，布怒吉有歲他獨(dú)氧有的頭優(yōu)勢懲與特?cái)z點(diǎn)：寨★邁喜聚降居（婚共同個的文攏化背堵景、課趨同侮性生騰活習(xí)柏慣）遵★眼喜高掀層、類喜中改小戶湊型（透一般毯以二格房二萌廳遠(yuǎn)70悔平方虹米左靠右為土主）榴★燃深港援家庭盈占一撫定比玉例，虹并逐岡步放呈量；姐★稠重法吧律文府書文肝件；慣★增重港關(guān)式管障理禮/果重名湯牌物浮管（張中海鉗怡翠礙有中浴海外甜開發(fā)名管理謹(jǐn)）命★雪前期持親友筐、老服人居絡(luò)住為膨多，蘇后期受自用膊多于幟投資序；近蹄期用東于渡圈假與箭休閑答的有販所上偉升；集★睡港人速置業(yè)怠心理唯：絮主流根意識袖：根犯意識鴿次要非意識醬：光膀宗耀虜祖危/沈衣錦晉榮歸謹(jǐn)/頸贍養(yǎng)蘆老人臘/例體面阿和身影份的鞏象征香第二匪部分那：桂否芳園幅四期巡銷售誰情況憲及對跌五、瓜六期勢開發(fā)的的啟哈示杠1哪、四喂期銷情售要沾點(diǎn)歸凡納（航根據(jù)油中原休今年芒二月鉤份銷今售統(tǒng)概計(jì)分躁析）朗深圳朝成交尤比例總情況回：雨香港停：占枝比例吊37否%犯布吉溝：占晉比例氏26秋.5潑羅湖論：占岡比例格21趕.5帽福田樓：占耳比例弦10株%是外地冬：占嫩比例鹿5%宏信息逝來源額：取朋友剃介紹查：占摟信息繡來源度50紛%武；熱路舊過：蹲占信匙息來光源窄28態(tài)%益香港左蘋果氧報(bào)：甜占信舒息來挎源逆5.扛5%想香港月東方初報(bào)：魄占信邀息來向源卷5.彩5%喇翡翠詢電視喜臺：肝占信廊息來觀源越11驚%正售出禁戶型律比例亞：悉二房霧：居50這%嗽；因三房比：起50番%優(yōu)；時付款捷方式獻(xiàn)：品即供鈴：占飲50悲%朗；紫輕松歉付款飾：跑44訴.5日%蚊；旁一次必性付非款：努5.礦5%婆帶否遠(yuǎn)裝修夢：別不帶初裝修凝：墊89悉%萬；恩帶裝道修：界11顯%博；料2興、桂當(dāng)芳園雕四期賊銷售選情況疤總結(jié)群：歐桂芳滴園四醫(yī)期辣02涉年中蕩即將肥入伙磚，對盼于首攝次置斧業(yè)的占客戶貼來講傻是很執(zhí)好的揭購房痛時機(jī)粱；干桂芳榜園通輸過較搶長時種間宣勇傳，蚊已經(jīng)豆在客酸戶心努中樹倉立了藥良好僻的品侍牌形雪象和瑞口碑免，通牙過朋殖友介遵紹的儲比例驕就高湖達(dá)芳50驢%識；雁同片松區(qū)現(xiàn)干階段尸競爭態(tài)力的淺樓盤遮少，保如中主海怡則翠、潔中城鏈康橋藥在戶處型上竹二房橫可選希單位古有限衫；因照此對絮桂芳逢園找被準(zhǔn)時我機(jī)促核銷二財(cái)房提帆供了擋時機(jī)弓；止最大致購買掠因素葬：獨(dú)效有的叛優(yōu)美賠環(huán)境結(jié)、成模熟社昂區(qū)吸叢引購帽買；鹽售價嫁達(dá)到漸同區(qū)脈最高亭水準(zhǔn)濾，但替香港喪客戶怖對售毛價不柱太敏挖感，燦而對涉部分醫(yī)國內(nèi)胸客戶蓮購買臺阻力率大；尚香港命成交巖較少幼，反竭映整動體市絹況低柱靡，脂客戶同在深啄圳置先業(yè)用辦于渡葵假和介投資謝的欲取望較針低；籠3帖、本議項(xiàng)目期優(yōu)勢津五、料六期沫規(guī)劃良大手鳴筆，露通過集四期夾開發(fā)慧，形由象已振樹立踐，規(guī)丙模已意成形晨，三雨期已邊入伙雹，樓韻盤前已期整汽體形寬象很豈好（習(xí)根本域不象替關(guān)外苦盤）愈。銹前四耕期大積環(huán)境蓬好，乏人氣土匯聚仆，沿包深惠冷路一饒線已挎形成津了布戒吉人跑氣最潮旺的遷純居匠地。春小區(qū)級容積況率低慈，表甲現(xiàn)在總社區(qū)副內(nèi)的悲環(huán)境命很開身闊，黑寬敞殿。園術(shù)林精穩(wěn)美，蒙綠地則面積托大，律綠化稱好，股空氣炎清新苦，建左筑耐壺看，襯實(shí)在五是個馳現(xiàn)場怒感受駁的眼殃見為憐實(shí)的原個案與；慧均價絹達(dá)到蒜44跡08兄元回/硬㎡，鳥此價章在布癥吉已寇成最略高價鍛，但保香港妹客戶銅對單跨價反羊映不牧敏感稻，而暫較小擱的戶綢型在曉總價猾上不可構(gòu)成村太大筐的購沒買壓險力。顛但從真深圳主客戶鞠在購蔑房時階多選糧擇按謝揭付孕款方詞式、仰不帶伯裝修招等情勻況來狂看，喘總房鳥款仍瑞對他廉們有碰較大即壓力疤。般二房積及三藝房的懷戶型信配置宵合理肚，正童迎合叫了市清場的努有效霞需求電，因云此會宇保持傲持續(xù)踐旺銷茶局面載。選4命、項(xiàng)暖目弱芽勢稻社區(qū)興宣傳處形象昆偏弱昨，沒使有形腥成系纏統(tǒng)性店，信問息平屬均化臨傳遞業(yè)，可跡能削豐弱了未項(xiàng)目字口碑葬式傳墻播，中目前樂受眾學(xué)偏重豬于香說港區(qū)帖域，挽完全睡港式哭的內(nèi)舅地推我廣?？s式能繳維持持多久映？延布吉探住戶眨出行糞難，稍關(guān)外位5/晝6獅公里子的路膝況不羨理想拉，不反僅令謝業(yè)主陵們頭帆痛，躁也令范發(fā)展詳商傷膠透腦兔筋。刪客戶柳普遍沿反映和，關(guān)覆外的扣一些顏樓盤拔素質(zhì)巧已可泊與關(guān)舞內(nèi)的瞧樓盤蠻媲美懷，且押價格頌也要談便宜溪三至移五成納，但嗚就是老交通大不便撈，每烘天上規(guī)班要膝倒上羅三次副車，懸過一涌次關(guān)裁，辛南苦不宣說，甚付出巾的時饑間成俗本太崇高了膨。關(guān)蓬外一騎些地軌產(chǎn)商懂本對郊市內(nèi)醒居民詠前來智置業(yè)水抱著絮極高雀的期糠望，訪但由叫于交裹通環(huán)銜境所耍困，脈公交輸滯后匙，對鳥遠(yuǎn)地裝客戶目的負(fù)約面影迫響太抵大。皆小結(jié)甜：欠通過擋前四樂期的宴推廣植，其掙樓盤粉即有蝦的優(yōu)弱勢與栽弱勢啟均在繼銷售蓄上有緞所反襖應(yīng)。伐而且況優(yōu)勢垃與弱謠勢在府五六彼期中疲仍會員延續(xù)隙。誤其中遠(yuǎn)優(yōu)勢漠方面延（如掛規(guī)劃松優(yōu)勢介、規(guī)忘模優(yōu)國勢、級內(nèi)外印環(huán)境經(jīng)營造怪優(yōu)勢啄、園椒林優(yōu)拉勢、農(nóng)現(xiàn)樓雷效應(yīng)谷的優(yōu)劇勢、汪口碑遍傳播屠等優(yōu)男勢）味應(yīng)在殃第五組期和羞第六掙期的純推廣挽中加義以發(fā)診揮，收并為趨第五系期的番借勢國造市漁提供放必要獵的前察提條斧件，滴廣告遙要使扁之達(dá)乓到最錦大化無、最陜優(yōu)化稱之功幻效。擠再加稈上五略期本青身所罰特有停的戶獎型優(yōu)羊勢，盜就更揉加可扭以吸望引客光戶。藏而其凝劣勢埋（如翅交通鋤擁擠慘/鎖公交饅滯后梨/仆出入蹲關(guān)不乓便時/潛大環(huán)鑒境雜遞亂全/誕無景談可借乏/偷均價霸較高凍/揭）等易方面由，也捐應(yīng)的仰五、預(yù)六期加的推揪廣中旗加以恨修正決、調(diào)鵲整和宜避免銹。字第三蘿部分草：桂欣芳園辨五、妙六期骨形象駛、主左題及獨(dú)風(fēng)格引1潤、規(guī)恨劃環(huán)妄境主剖題：骨桂芳符園五卷六期壤位于繪四期馳以東瞧，四拿周外傅環(huán)境天并不蕩十分呆理想斜，故禿此規(guī)淺劃設(shè)態(tài)計(jì)重舅點(diǎn)放斧在盡渡量利眠用原斯有地補(bǔ)形環(huán)誘境條輪件，盡突出歷“令生態(tài)鴨環(huán)境伙”醋為主侍題，酷為項(xiàng)想目提森供一允個綠秒、靜倆、美偽的生路活環(huán)西境。腎2發(fā)、規(guī)饒劃設(shè)遠(yuǎn)計(jì)概脫念源為項(xiàng)愛目提炸供一洗個生?；钜庹咦R及兔環(huán)境分空間銳。生道活意趟識一防定要鴉高質(zhì)像素的秧、貫渾徹的奪，引輪發(fā)性耐的，倒讓居巴者有黑自由四發(fā)揮剛的空凍間，復(fù)著重初用家柏的實(shí)錯在體園驗(yàn)，槳采用良細(xì)致顫親切容的環(huán)暢境質(zhì)葛素手傅法。捎3肥、外延環(huán)境員及綠勸化匠各小桃區(qū)空等間以榮中央碑綠化組帶厚及人聽行道規(guī)串連信成一角和諧蛛整體質(zhì)，中場央綠戲化帶梅規(guī)劃螞人工鄭湖，雕利用叼水為雅環(huán)境耗之主黎題妙，南刮北串嚼連，謹(jǐn)分散柿于不臭同部淋分之芬建筑嘴體之功間，溫襯以珍綠茵帽、石妻灘、噴流泉迅、小背橋、自花卉療叢林赤及大搭樹等氏，塑唇造親諒切、排可接脂近、嗚可觸償摸的巧自然璃生態(tài)總環(huán)境液。惰4旗、建要筑風(fēng)截格吧采取妖淳樸宣、開阿敞、負(fù)有田禿園感退之設(shè)民計(jì)，楊坡屋設(shè)頂帶標(biāo)有熱魯帶屋繳苑的價風(fēng)味列，三右段體蜜又帶貪有少緒許歐朗洲建梅筑意炸式，耽與大懸環(huán)境斬相輔比相成撲，與待第一統(tǒng)至四仍期相徐呼應(yīng)蜂。外始立面佩線條適簡明蔑，沒再有揮顯霍性壤的夸使張突降出，脖以經(jīng)輛濟(jì)手希法，柄從線縱條、晌質(zhì)感浙、光表暗、掌主題缸去令且用家鉤對項(xiàng)消目產(chǎn)鏈生一淋種不坑知不劇覺的葬認(rèn)同眾感及脆舒適默感。拼5胡、建特筑組扭團(tuán)及艱層高題第五茶期主銳要為練11居至唉13狗層小若高層董公寓引住宅澆。第敵十七敵至十維九三屯個公雜寓組職團(tuán)。惕第六箱期為捕十八橋?qū)庸愒⒔M蘇團(tuán)。城第四徹部分況：定刪位、自主題反與核鵲心概剩念重第五膊期定回位：書布吉很·眼半山楚·怪渡假恐式園拉林大裕社區(qū)煮布吉絡(luò)半山閱，湖逼景居目亭蒜布吉董最適病合港元人居湯住的倘湖景毛洋房需（針前對港哈人）學(xué)核心核概念歌：崖清與握輕液清掩--角--訴--似清凈會的天使、清液談的算云；敏清秀剪的樹籃木、窯清麗蕩的湖壩、清午爽的排樓、威清雅者的草搭地、廉清靜辟的園篇林；艇清純芹的環(huán)明境；跟輕予--全--布--坐都市廊人拒置絕壓羊力、耍抒緩奉身心殺、精代神解刑放、慧自由匙釋放帽生命鴉激情示的地塘方剛一個產(chǎn)對比聯(lián)：城保里的俘濃、恢鬧、洲快、調(diào)亂與謹(jǐn)城外閱桂芳怕園的鈴淡、勒靜、法慢、腿齊形冊成強(qiáng)覽烈對比；騾另一后個對安比：屑布吉怕大盤恢的濃誠裝艷激抹，雀堆砌巴雕琢挨與桂游芳園緊的清喇麗天刪然形橫成對霜比；短主題秒詞：址生態(tài)尾·憂自然那·葬健康悄·德度假斯廣告腦語建：攻我心失中的臺“娃清、汁輕掏”艘家園玩親近傭自然睛，回甲家渡廈假討回到耀家就航是渡螺假的轟開始毅半山萬·架湖景例·壟自然耀·矩家避清雅逮色彩進(jìn)，假香日情貢懷怪形象貪定位便：擦內(nèi)秀環(huán)文靜診氣質(zhì)商清純悶外形撐清雅栽布吉裂關(guān)外紛的一濤個清誤幽靜倍謐，榆令人征心境嘴平和株的純詞居地躬沿此槍形象奪定位捧，走泡精致卷、輕燦巧路承線的船推廣那方式災(zāi)。株品牌賠個性樹與基罪調(diào)攀--使--澤自然設(shè)的、扣朝氣排的、抬躍動吹的、玉繽紛制的、隔浪漫鋼的、家--張--萌純正湯的、衫優(yōu)雅妄的、珠健康該的、貪時尚菊的；窄關(guān)于糟品牌百品牌療就是都最大饒的差睜異化陪，它兼人無亦法企值及更擇無法鑼超越境通過廣物業(yè)爛品牌右的創(chuàng)造立來來塑造惱企業(yè)困品牌悶的大盛思路瘦一個辛成功偷的品吹牌，怖是要詢經(jīng)過鵲多年躍的地庭產(chǎn)實(shí)啞踐和待市場嶄錘煉顆，才充能具瞇有堅(jiān)攤實(shí)的蠻基礎(chǔ)棄和豐召實(shí)的角內(nèi)涵威。那政幺怎援樣來籠創(chuàng)立初一個笛品牌泊呢？秤真正顯的慚“籃以人臣為本嚴(yán)”目的物撞業(yè)管蜂理；努全方嚼位、要多層旱面、吳大縱杏深的暗居住磚文明者:桶（物六業(yè)少--垃--框居者膽--怎--壤鄰里父關(guān)系際--穗--為居住附文明夕--曬--寫社群逆公德值--正--耽……裙）汪居住黨的文化化品昏味和綱文化躍氛圍瞎?fàn)I造罪；雀和諧跪的、騾融通寶的新墨型鄰值里關(guān)耐系；胸多姿融多彩誕的社伶區(qū)文碰化；言居住紗理念罰的前梅衛(wèi)與屑創(chuàng)新式；夾現(xiàn)代雞企業(yè)典管理息制度僵的優(yōu)缺勢在縮住戶限生活模質(zhì)量寬上的欲全方貪位體殃現(xiàn)；福觀念者創(chuàng)新離、設(shè)確計(jì)超刑前、主時尚催新潮尤的設(shè)珍計(jì)風(fēng)割格的欲大膽三運(yùn)用未；且創(chuàng)建摘品牌林優(yōu)勢省是企澆業(yè)生輛存的鑄百年繞大計(jì)走，嚴(yán)哲格遵加循設(shè)于計(jì)理護(hù)念，作加強(qiáng)形施工挨質(zhì)量屆監(jiān)管允，音使本圖項(xiàng)目及即成述為布叼吉片頓區(qū)創(chuàng)轟新性色的標(biāo)肅志性枯建筑體、精港品樓飽盤是胸我們疊共同辛的心醉愿。胞但物是西如果唱品牌巡僅僅搭停留宜空喊貸口號康或金岡字招向牌階棕段，看不能藝與居勁住生奪活、羅擇居禍心理屯、購伍買行陸為有鞋所互后動的黃話，牽那就星失去俱了一芬個最漆可寶耽貴的搭資源虧。所佩以，米品牌掌的表網(wǎng)現(xiàn)不息能批生硬朋直白劈，不震能為簽品牌此而品注牌，與應(yīng)該墨是一差種表遇現(xiàn)視蒼角上謠的獨(dú)襯特，秀滲透拳在深使層的籠內(nèi)倉涵上厘，從輕而達(dá)茂到讓反品牌振的威黃力吸后引更你多消四費(fèi)者象、帶和動整呢體銷彼售的疏目的脫。得推廣隱要點(diǎn)警：具利用董現(xiàn)樓柄形象坊優(yōu)勢醋，瞄際準(zhǔn)主復(fù)流市音場，痕借助嘆四期總熱銷損市場鋤走俏界的優(yōu)恥勢，踏借勢蕉造市廊，在知布吉董深惠蟻路邊鄉(xiāng)塑造困一個那品牌騰鮮明瓜，個趣性生津動的翁樓盤思形象芬，以津達(dá)到繡整體喬促銷企的市榨場目土的。駛五期色整個壘推廣舌的靈絞魂是矮四個喂借字愈：劉借魔--叔--視勢免--耽-階-鋪從布敢吉眾疲多大岔盤中小脫穎圍而出欣，擠剪身龍龍頭地合位；稈借呀--辯--犧市維--垮--省一至籃四期頑持續(xù)括旺銷啞；業(yè)忘績連郵續(xù)飄招紅；遍市場警地位框超然內(nèi)；閉借鏡--絲--念形象籌--帶-省-逃現(xiàn)樓濾，耐番看，挺值得掛看，崗看后臘令我漏砰然牢心動吩的大商社區(qū)先；渠借魄--伶--陣品牌勿--五--黨發(fā)展索商的幣品牌表形象兆和品窮牌效項(xiàng)應(yīng)喉/塞人心柱所向蠻/窩有口辱皆碑樂廣告熄的主損導(dǎo)面要--黑--躲瞄準(zhǔn)翅主流爺市場競：局香港更市場閘--考--史以渡潔假和俗居住拜為主歐，雖床然整招體數(shù)逆量上浪在萎踐縮，槳但仍畜是主訂流市校場之類一；凈深圳伶市場桂--搭--碼羅湖感沿東苦門北魔路、無文錦醋路、三筍崗?fù)杪费厍o線的側(cè)置業(yè)枯者，徒在近針期里肅爭取咽的放蜓大的醉市場尾布吉岔市場曬--稼--猶--陪與周枯邊大猶盤繼報(bào)續(xù)爭炕奪客越戶，劍使本疲土消塵化逐告層次框地放懶量，輸以達(dá)音到市和場的潤擴(kuò)大惠化應(yīng)導(dǎo)向阿系統(tǒng)撿：軍建立扛導(dǎo)向暖系統(tǒng)涼的目乳的：濫通過尼廣告信牌等棄，來士鎖定蓄本項(xiàng)俘目各斑方向傳的客徒戶群己。握在物奮業(yè)門煮口的凳大道卷和公辟路交萬匯處歇，設(shè)霜立大臟型噴蠶繪效堂果的素指示撒牌，梨強(qiáng)化之視覺涉沖擊機(jī)效果窄，即倦可作秋為樓冤盤形注象廣引告，擱又可倘作為州導(dǎo)示科牌引例導(dǎo)。帆目標(biāo)悉客戶拐分析像：逃應(yīng)關(guān)教注以昏下幾價個受性眾策記動面睬以東陰門為嗓核心肚的小鐘生意走集散蝶場；漫布吉堡圈子瞞的流府動生貼意人胸；圓羅湖新的白末領(lǐng)以汪及福羨田東赤的工庫薪、鉤白領(lǐng)修、經(jīng)紀(jì)理或拜小老勁板；險當(dāng)?shù)厣喂珓?wù)穿員和凝灰色熄收入局者；襯港人命：贍術(shù)養(yǎng)父懲母增/汪深港環(huán)家庭炸/躍投資共客啊/保自住寶/鉛渡假異/錫放租怒；凈通過謝有層籌次的叨項(xiàng)目醬描述低，將壺即有讀的社套區(qū)優(yōu)歲勢，屑以更桑生動背、更民形象弱、更暮文化譽(yù)的手害法，平使品圣牌化露、個彎性化探，建鹽立在巖深港痰區(qū)域晚有高龍知名票度的獸大社歉區(qū)。掠注意疼兩個押層面庭的年磁齡層派次：掙年紀(jì)墾大的演，殿50近--歉--瘡60怖歲左挑右的罩人舉年輕駁人，開25陽--校35偷歲左疲右的頁，首肅次置寧業(yè)群鬧體，芬成家高群體騎這個志目標(biāo)閥群對霉生活僵的態(tài)奸度：按認(rèn)可損環(huán)境淋，清悟、凈再、靜跡，性中情幽屑然的價，便辜利的曬這個溝區(qū)域?yàn)鯇πP(yáng)生意策人來題說特喝別適短合；冷推廣刻難點(diǎn)消及要凡點(diǎn)：股如何蘇引導(dǎo)皂到五易期現(xiàn)狼場看謹(jǐn)是關(guān)載鍵朗--赴--癢--跌--樓第五確期的燈入口零處兩郊邊有膽兩棟糟樓，居這兩蠟棟樓曲不但性影響挨了美順觀，感關(guān)鍵腹是遮勿擋了飽五期染的整上個項(xiàng)寒目形縮象，欣構(gòu)成猛了客酬戶觀?？春褪私馀F(xiàn)場豬的最怪大的倆障礙撲。而府且這散個障蝶礙是定搬不乘掉挪皆不走貞的。媽那幺朝只能雙想辦雀法來腰規(guī)避銳。桌如何父設(shè)立踩工地竄圍板努三個命目的辮：一絨是為抽了避漂開入稻口處鋸兩棟汁樓的饒干擾嫩，另捧一方竹面是通為了釣對參粘觀客覆戶有捐一個弊明確壁的導(dǎo)防引；樹三是晝?yōu)榱送祿踝∫暿┕B工地袖的雜揉亂感坊覺。隨總的貿(mào)是為舊了樹施立第壽五期軍現(xiàn)場咳井然粱有序拜的印石象。述我們涂認(rèn)為魔客戶匠參觀裕路線鳳應(yīng)該彎是：母售樓仰處修--儉--難--書--蛋1所、玩2去、塔3寺期小館區(qū)道麻路趨--讀--泥--去--腥五期佳現(xiàn)場煤1地、盤2婦、盟3摔期小日區(qū)道騾路沿留線布薄置彩招旗、仰燈桿攝旗和仔導(dǎo)示就牌，先釋放兆售樓餡信息墓，渲姓染喜脫慶氣篩氛；疑五期花大門吐口處松設(shè)置嫁高墻萄圍板寸，（釀3駕米高凡，木潑板加遮噴繪月）釋押放五雅期賣身點(diǎn)和饞必要勸的售懲樓信低息；松售樓腔處的慰改造僚目前那的售段樓處憶作為渾第五小期的棗售賣寨場，梨需要穿重新現(xiàn)包裝惕，特釀別是斤頂部勝要給羅以突謹(jǐn)出的福強(qiáng)調(diào)喊。如鐵果必殘要，榴可適批當(dāng)擴(kuò)饅大。跌讓人伶有煥貌然一女新感捎覺和炭新鮮安的形創(chuàng)象。鄰售樓障處離地第五區(qū)期現(xiàn)辮場太叉遠(yuǎn)是貫個銷淋售難盒題。蜻因?yàn)橥ǖ谖迥z期的插昭示兼面不攜多，核離公福路又算遠(yuǎn)，居所以榆全部步售樓駛信息永的釋央放都濃要依工靠售壩樓處目這一秧個點(diǎn)屑，所動以，改必須均延長敬和增高多信腥息釋咬放點(diǎn)型：圈引導(dǎo)坡應(yīng)該兩深港死互動足，關(guān)賺內(nèi)與巡關(guān)外光相結(jié)場合；途售樓逗處與川五期繁現(xiàn)場貝相結(jié)塑合；濁靠的干是售搜樓處逢加高答，和漢看樓數(shù)信道兵相連炊接；貌售樓俱處的支翻新誠與改芬造問巴題：抽現(xiàn)在倒售樓挪處有悄三個工問題赤，一您個規(guī)發(fā)模較仰小，買二是墨形象胖陳舊亡，三孫是離閱五期雹現(xiàn)場撞太遠(yuǎn)陽。竿針對穗性地男品碑幅營造新重要戚的是協(xié)以人礎(chǔ)文化谷、個靈性化脖、品蓮牌化嬌的方矛式，這利用齡布吉芬中住蔬宅產(chǎn)調(diào)業(yè)龍宜頭地某位在盟區(qū)域蠢引起姻關(guān)注誓，造盛就高譜的知萍名度君；產(chǎn)目前忠看的飯?jiān)搭^座應(yīng)在血香港嚷，包錘括接英待站館應(yīng)放亡在交木通要增道及窗大商賽場前擇的人創(chuàng)流密戒集處詠；架除了佳吸引尋更多舟的人秤實(shí)地故體驗(yàn)敬外，倦更要贏緊的菊是要腰為社蒼區(qū)擴(kuò)絹大一直個更刑大的直區(qū)域咐的消宇費(fèi)層不；周80谷-9餃0船㎡不遭超過婆40堂萬的辦促銷鳴價在頑這兩錫個組陵群中閉的關(guān)悼心問招題解劈剖：徹年齡劈大：道（特肝指港遣人）醋安靜狗的、水有交利流的櫻、安鏟全的濤、能惰解決仗醫(yī)患犬的居辱住環(huán)螞境；挽年齡厭輕：末面子獨(dú)、安寫靜的徹、有揉解悶劣去處叛的、倚安全薄的、孩會所茶、購接物、小交通狀進(jìn)出塌布吉脅關(guān)的偶方奶便度憐是關(guān)揚(yáng)鍵：大有關(guān)消面子散、安睛靜、雄安全哈的是秘這個缸社區(qū)座即有籮的形踐象，稱也是押優(yōu)越袋之處棄，是行足濃以張換揚(yáng)的慎所在哄。池表現(xiàn)瓦策略感：筑第一政時期燦：品揪牌、罵形象銳期來熱烈古的、虧時尚繳的、黑輕盈告的語死言痛貼近缸主流漆市場箭，使欠之有目心來思現(xiàn)場伶比如托采用釣報(bào)版涂：攝報(bào)版渠大標(biāo)唇題：弱自然悔健康飄的半句山生糕活級清麗礙如畫指的度糠假式妹生活沙情調(diào)借第二涉時期諒：熱旬銷期赴動感洞的、紀(jì)熱烈貨的、曉可以秧有針?biāo)鷮π燥暤亓亮舫雒衩讱庥?jì)氛與才地域調(diào)特色??；嗎報(bào)版來大標(biāo)扯題：惡拒絕蝦世俗蒙壓力奮，釋阿放生勉命激忠情懲讓生斑活融蛋入自并然，漿讓生卸命收筐獲健椒康舞第三估時期蕩：個變性市午場時爭期早親情籃、雅儲致的徹語言押、畫顆面滔輔以國創(chuàng)意叫性表說現(xiàn)，廉逐步甲脫穎趴而出巖報(bào)版猶大標(biāo)鼓題：始生活隆的桃貝花園各心靈銳的伊痛甸園灣自然搬主人誼，健隆康貴光族吼第四辟時期公：個段性市車場中怒后期察逐層酷次地堂加重屑人文甩人性麗話題維，使拒品味室化和屆生動征化結(jié)基礎(chǔ)浩語言炕--云--高親情士、雅虧致，丸針對熄性語攤言和就畫面退；俘報(bào)版凈大標(biāo)丹題：需闊天紗闊地扣間，嗎我心食自悠色然茄戶戶音面對角中庭稿美景余，家爐家沐施浴草漢香清交風(fēng)。裕第四違時期觀：品拴牌市振場時妄期慘穩(wěn)定惑親情孕雅致秩的風(fēng)懸格，圖使桂榆芳園欲的形絮象固錘化、澤定格科，為尤連鎖客和伸煌展毓籍做好疫準(zhǔn)備酒；史逐步坊引出蘿六期皮--猜--仁--漁--澆布吉枝概念銜盤、稈品牌城盤的報(bào)版泥大標(biāo)鞏題：妨清山詞凈水融寧靜對家喇一個秀鳥聲詞比人失聲更塞多的開地方誤集天泄地清悔秀，亂聽萬滔物心宣動蜘主題歌表述線：飽※梁清新站美麗航的、軍自然譯的、款健康辮的、踐適宜圖渡假宰的園扛林大割社區(qū)騎；翼※恢成熟牽的、左魅力腎的，笑體現(xiàn)臟出天側(cè)天在佩家渡覆假的雞感覺泊；裂※邪渡假瓦地恥--反--要成熟污的、柏有魅壇力的論，有后情趣輩的，光身心距充分節(jié)放松棉的地謙方；趁※泡對男驅(qū)人說泛--計(jì)--肌這里憐氣質(zhì)齒典雅隙--膽--賞是炫竹耀的膠屬地寫；滑回家乏是征唇服者梢的感紅覺，霉成功憑的好掃心情涂；蘋好男灑人的扣好心蕉情，妄榮耀怒象征畏；庸※顛對女災(zāi)人說悠--漆--松清秀階的、受優(yōu)雅灣的，膝可以絞說悄趴悄話桌的環(huán)噴境，柜印著濁幸福萌的足喘跡的辭小天蜂地；奸有依拴人情羨懷的艦韻味談；鍵讓所勞有人慈多些攔時間勵逗留繼的溫晶暖懷孔抱，鏡※役對老債人說冰--粒--傍養(yǎng)生喉的，粥健康曾的，黃有鄰伸里交割流的栗合共何空間徑的好展環(huán)境慮，保鳥健有滅保障診嗎？切安心趨、放肌心、賓養(yǎng)心導(dǎo)的家瞇廣告升視覺殿策動幟面：卸小區(qū)仁外夕--稻--素□叮戶外梯媒體戴為重濱點(diǎn)：皆三點(diǎn)統(tǒng)一線千--秒--較深圳甜、東像門、影布吉文關(guān)口興、深星惠路在沿線泥；徒□譜在保毀持香鐘港市劫場平峰穩(wěn)響赤應(yīng)面水的基蔥礎(chǔ)上數(shù)，在哈羅湖跌、福蜻田、丘布吉亦以及控周邊唐工廠疾的市撒場照目光季聚焦弦和信倘息放泡量；針□役在區(qū)腫位劃瞞分上船，充嫂分注券意香巧港、變深圳息交通雨主干顆道、威樓頂泰的招級牌、仿導(dǎo)示兆牌等晃；壘小區(qū)辣內(nèi)蹦--眨--幣采用己五點(diǎn)辯一線松攻擊炒法，系即：個一叨線：款全程谷銷售音，售撐樓信屑息釋右放；挖第一槽攻擊鄰點(diǎn)嗓：現(xiàn)墊場包橋裝碰核心頸點(diǎn)：觸工地仇售樓賽處現(xiàn)欣場。櫻由于購地產(chǎn)劣是從辰期房螺階段仰就建疲立對腔市場惱的攻釋擊性怖的，玻所以嘴是現(xiàn)開場包李裝的做核心穩(wěn)。仍第二叛攻擊賀點(diǎn)：萌賣場顫包裝佩核心歪點(diǎn)：會售樓甩處及換分賣燭場。緣售樓后處和矛分賣爪場是腔買賣愈雙方載交鋒惡場所炸，如渡何讓斗售樓摸處、事分賣貿(mào)場在榆推廣榮方面蟲更具貸有感飛染力草和攻馬擊力說，是要賣場慧包裝脊所需田要解存決問語題。季第三救攻擊評點(diǎn)：痛樣板烈間包估裝里核心蹄點(diǎn)：酬從展錄示中駝心到魯樣板套間的助動線具。通煎過氛持圍的數(shù)營造括，讓咐賣家俗看到態(tài)未來較的希散望。所第四爛攻擊節(jié)點(diǎn)：豆售樓瘦信道巴包裝夕核心坡點(diǎn)：棍沿線番的彩雷旗和舊燈桿掀旗，取五期蠟的圍照板遣第五梨攻擊塞點(diǎn)：脂專車鑰接送憑路線等核心近點(diǎn)：柱通過濁各熱犬點(diǎn)設(shè)呢站，擾方便皮買家玻到現(xiàn)艦場來贈，親慈身感咱受現(xiàn)走場氛敲轉(zhuǎn)，譯深入拼了解豐售賣狹信息長。如痕何將肚有效避客戶泄群吸段引到鄰現(xiàn)場絹是關(guān)吃鍵。媽專車木接送回點(diǎn)安墊排：表除了旗定點(diǎn)余（佳斥寧娜墊廣場伯）的水接送熱專車遇外，店應(yīng)多貼設(shè)幾佩個固嫂定點(diǎn)匪專車畜（如斃沃爾涉瑪前騰廣場僻、棍華強(qiáng)毫北順夕電前梳）等棟，并末配合骨相應(yīng)該的專減題活對動或錯定點(diǎn)眉的專固題話相題，袋以建播立樓躺盤區(qū)旱域完匪美形跡象。雹第五顛部分傳：廣次告策賞略柳廣告乖分期繭推動踐策略已：員形象畫期扛--毫--纏承接巧四期部余威湊，在控市場斥上鞏醫(yī)固即迅有形旨象，衛(wèi)同時辰塑造棵個性渴鮮明狹的五造期形倍象；柱慣性弱期克--鏡--毯針對出即往涌的形獄象有務(wù)目的驕地進(jìn)政行改嫂良，器特別鍋?zhàn)⒅貏褚恍┞勚v究垂環(huán)境情的人純文話鏟題放出大，驗(yàn)制造間多點(diǎn)稿、多障面、饒多層按次區(qū)寫域的星活動辛以擴(kuò)配大影絨響面蹲；線醞釀銜期紙--尖--楚品牌紡與個淘性市動場平以個多性市鐮場入難手進(jìn)窯行品拉牌營仇造災(zāi)把輕稱輕松定松的觸社區(qū)鴉人生偶展示朱出來告，進(jìn)鑼而分按人群追進(jìn)行豪個性秀化訴洪求；酷男、濕女、撐老、跑少交摧織出備一個繁渡假錦居住休的生鼠活畫去面。楊廣告醋投放區(qū)策略蕉：冬以納“減展銷仿會亮森相丈”掌、頓“型公開醒發(fā)售列日議”意、吩“店樣板逐房開套放典酬禮克”桿、辜“歷熱銷遞期促激銷活例動裹”咱、罷“渡封頂檔慶典孩”巡、坦“迷入伙蛋典禮澇”迫為廣藍(lán)告六衫大高縱潮和旱銷售峽重心泥點(diǎn)，楚采取矮長程釀鋪墊改、密填集轟順炸，株重步點(diǎn)進(jìn)晶攻的磨前后腥穿插窩策略元。運(yùn)整合吸推廣貴策略程：塵以新?lián)屄勥\(yùn)恭作嬌--裝-碰公關(guān)泥活動割--濁--累廣告陶推廣統(tǒng)三大迫環(huán)節(jié)癢良性孫互動膀?yàn)橹髋P要方吩式。送廣告謝短期利目標(biāo)噸：產(chǎn)--膜--業(yè)擴(kuò)大允項(xiàng)目牙在布析吉市遮場的烏知名旁度執(zhí)/拆認(rèn)知箱度，浪提升繪其美彎譽(yù)度彈；解--蘇--調(diào)通過開提升折項(xiàng)目刷形象末同步餐提升積發(fā)展淹商品叉牌形倆象，拳增加躺目標(biāo)舍群信遭心；遞--虹--搭全面游展示龍及提障升項(xiàng)罵目賣巧點(diǎn)，費(fèi)讓目堅(jiān)標(biāo)群學(xué)真正業(yè)認(rèn)識高到項(xiàng)憐目的檔魅力盒所在圖；析--扇--括與不雀同銷爸售階倦段緊群密呼漠應(yīng)與煤配合捷，解撤決銷煮售問旋題，尤全面階促進(jìn)究銷售感目標(biāo)聲的完牛成。富創(chuàng)意語表現(xiàn)餃?zhǔn)址ㄇ铮撼?恢、抓溉住有恒效需練求甩強(qiáng)化銜心理熟引導(dǎo)纖根據(jù)冬《桂拾芳園羞》項(xiàng)棗目特亭征及店廣告據(jù)策略剖的制屢定，梢結(jié)合殺布吉鴨房地販產(chǎn)市拾場最戴新的頑動態(tài)撒方向君及推脊廣理述念，醉在客眠觀理冠解市注場的竭同時如，緊緊緊抓半住有振效需濾求，乳強(qiáng)化香對目夸標(biāo)消戴費(fèi)群參的心創(chuàng)理引膠導(dǎo)，稼以實(shí)零際利顏益點(diǎn)嫁與形留象攻持勢兩霞手抓薦的表所現(xiàn)策某略，指強(qiáng)化攤與提睡升《烘桂芳涼園》順在市褲場上槍鮮明漂個性未形象牙與耍品牌以號召怎力組。努2脅、鎖歌定目瑞標(biāo)群況體距喚起瓶心理匆認(rèn)同猛以差恐異化鬼傳播張手法緒為核敵心指浩引，守采用帶大氣滴、現(xiàn)席代、位時尚柜、高硬雅、陶簡潔硬的畫碑面及任雅俗鍋共賞刑的語搭言來床烘托齊樓盤光的個鞭性及潔賣點(diǎn)殊。具耽都市血化的土氣氛語，生織活化稀的場睡景，遣加上曲人物嫌心理鞭刻劃閑等表宴現(xiàn)手刻法，劑是整池個推條廣階聯(lián)段的淺主要愁重心峽，營潑造出遍既精之彩躍扣動又?jǐn)y浪漫合溫馨般的生甲活狀災(zāi)態(tài)。圖鎖定煙目標(biāo)判群體爸的精濟(jì)神特響征、織心理勉狀態(tài)陽和行磁為方奇式，尺以一外種他直們認(rèn)縣同的旱方式贊表現(xiàn)蹲。幼3隊(duì)、延王展生額活空蒜間敢訴求完生活望元素濱活潑閱躍動令的色散彩基景調(diào)，節(jié)暖色窮系為溉主、勾突出尖樓盤搜的精瓣神氣度質(zhì)和淹清新顧健康廁的自拐然環(huán)喉境，婚盡情飼演繹雹高品單味生勾活。鈔方正慕實(shí)用堪、功哭能明換確、扎布局我合理枕的戶抄型設(shè)并計(jì)，投流露口出現(xiàn)列代居類家的季基本宵功能屯與延渾伸功糟能的杜完美來結(jié)合斑，槳清新戰(zhàn)的、吃自然由的、絞和諧鋤的社若區(qū)文沿化，愈體現(xiàn)笨出輕山松的式、祥垃和的綿、純辨凈的香、文調(diào)明的石社區(qū)筑生活跟氛圍蹦和極蝶具現(xiàn)斜代色隨彩風(fēng)先格的寧物業(yè)暮氣質(zhì)死，訴灰說著仇現(xiàn)代庭城市慣白領(lǐng)穿的心餡理狀業(yè)態(tài)與浩理想港生活灰的暗合。壯VI市視覺掩識別偵系統(tǒng)祝設(shè)計(jì)刻“汁桂芳過園飛”越全套排VI長系統(tǒng)博及社營區(qū)粥VI甚系統(tǒng)儉。漢VI借的核蛾心是傘基本秤項(xiàng)目計(jì)要素臣的設(shè)恩計(jì)，賣包括內(nèi)：名部稱、庭LO走GO纖（包智括圖灘形標(biāo)俗志和煉文字序標(biāo)志復(fù)）、眾標(biāo)準(zhǔn)財(cái)色、潤標(biāo)準(zhǔn)衫字體堆、調(diào)VI燒中應(yīng)雹用項(xiàng)樂目的倆設(shè)計(jì)破要求經(jīng)包括控交通吉用具破類、諸推銷聾用具妨類、式招牌凈標(biāo)識過類、坦廣告僚類、憶制服箱與服耕飾類昂、包丹裝用器品類慈等，季其中榮特別工是項(xiàng)惜目中丑的包梯裝、棄招牌壺或戶胃外標(biāo)猛識以胡及銷作售環(huán)嗽境這肚些要們素，峰對企田業(yè)形捆象的告確立棍、樓蛛盤的輸宣傳激和銷閑售都呆起著芬不可蕉忽視漆的重壤要作件用。穴售樓喝處形愚象墻獻(xiàn)、燈匪桿旗書及彩漆旗輩形象殺墻：殿要重朋點(diǎn)突搬出本喇項(xiàng)目鎖的各辱賣點(diǎn)母，以槳新穎帆的表陪現(xiàn)手放法，客寫照罩未來著生活鄭。吸燈桿毛旗及恨彩旗怨懸掛認(rèn)于道逐路兩著旁及秒現(xiàn)場丟內(nèi)外架。途宣傳被資料鏟（印終刷品杜）歌包括叛售樓詠書、下戶型垂單頁留、各銳種宣圖傳單驅(qū)張、偶購樓妖須知聯(lián)、價廉格表屯、認(rèn)第購書騎、名電片、凱信封開、信漂箋、段工作榮證等調(diào)一系準(zhǔn)列資鳥料。病此部姜分將幅專案晨詳述立。中售樓浮書建縣議：升改變罰四期酸的折菜頁做炮法，所提高桃檔次剛、加夢強(qiáng)品次味，蠅增加爐厚度媽。柏新聞吸炒作監(jiān)“朱桂芳托園含”楊新聞肢炒作兄，配凱合項(xiàng)濤目的厭展銷犧及開脹盤活關(guān)動開處展，測預(yù)計(jì)啟在洋8尖月份飲就要印開始腸，達(dá)觸到聚蹲集人構(gòu)氣，賞吸引障市場詠目光熄和市恰場預(yù)好熱的組目的言。第平面令廣告央（創(chuàng)襖意略孝）溪影視刪廣告駱（創(chuàng)皆意略容）考第六鞋部分?。河甑乇P旅內(nèi)外斃包裝何及售鋼樓物唇料準(zhǔn)筑備器1肆、名VI既系統(tǒng)即及售袖樓物可料準(zhǔn)德備規(guī)歉劃表層序號爬系統(tǒng)段分類侵設(shè)計(jì)涼、制庭作、糊印刷們制作優(yōu)材料熱、工路藝鉛數(shù)捎量塞預(yù)算析價格糊完成戶時間紐責(zé)任辮方驅(qū)1六物業(yè)僻標(biāo)志暖設(shè)嬌廣告字商小2過售樓宰名片店設(shè)、轎印饞按人慕數(shù)計(jì)蝴盒疑廣告策商參3膜工作銜牌浮設(shè)、杯制申按人課數(shù)計(jì)牧廣告錘商迫4孟9優(yōu)盎司托紙杯聽買艦5稻萬只哲發(fā)展寨商攜5臭飲水足機(jī)及蓮音響守備貿(mào)發(fā)展治商雕6妄21冶寸廣使告?zhèn)闼O(shè)量30混00壯把映發(fā)展淺商茄7離正度悄對開浩手提氣袋鍵設(shè)筐30劍00創(chuàng)個隔廣告終商勵8喜戶外槳小吊罩旗或設(shè)、女制掀40李00薯面洗廣告鍋商獎9跑售樓補(bǔ)處內(nèi)難小吊禽旗舟設(shè)、盛制嶺30迫0媽面揉廣告馬商爹10沃廣告核衫榴買卡10梯00抄件依發(fā)展臺商辨11扇便紙粒買潑10烤00適本滋發(fā)展闖商攪12偏圓珠給筆課買糞10施00蛙支奇發(fā)展澡商史13乘信封枕、信省紙訂買扮發(fā)展哈商穴14猛售樓關(guān)處展巾臺逮設(shè)、刷制鉆1濃個乓廣告洋商、乒發(fā)展蘿商旗15沒談判剛桌椅帽購買避買販按需幅發(fā)展喚商譯16蠻姓名讓座棟設(shè)、刊制辣按需秧廣告輸商圓17惹門牌鍬設(shè)、替制閉按需腫廣告聞商唐18怖樣板荒間展芹示牌云設(shè)、女制皮按需競廣告贊商霞19宮銷售兇進(jìn)度弱表板閉設(shè)、豪制噸2味個堵廣告茶商鳳2評、應(yīng)竄用系貢統(tǒng)設(shè)養(yǎng)計(jì)制弱作表磁序號衣系統(tǒng)魔分類簽設(shè)計(jì)卸、制條作、吉印刷狗制作摔材料工、工賺藝治數(shù)量贈及尺敵寸獅預(yù)算定價格潔完成予時間校責(zé)任飄方葡1臣工地關(guān)圍墻眨高級庭防水肅防曬屆外墻描涂料擇噴涂傻和彩棵色電業(yè)腦噴關(guān)繪肥約恩平方鬼米寫廣告樹商劉2壓樓體蜘條幅吹牛筋玉布、出絲網(wǎng)包印救8側(cè)塊場廣告餓商肅3腔彩色扣氣球滾進(jìn)口礙PV啟C缸6僅個，爆直徑碌3庸米勇發(fā)展晃商助4選充氣耽拱門毯開盤顯時臨邪時購愚買風(fēng)發(fā)展犬商瞞5故現(xiàn)場區(qū)廣告虜牌張奧特何龍燈歡箱布釘、電嘆腦彩堂色噴瘦繪扒37右0d繼pi塊4慮塊鴨廣告賄商碌6玉售樓面處導(dǎo)疤示牌返不干是膠舟1.佳2犯米腔X扭2更.5迫米電鹽腦噴濁繪和塘不干都膠割擁字結(jié)著合殼4潑塊蜓廣告窄商雙7繳燈桿具旗（妻雙面炒對稱臥）宰牛筋腹布絲校印加膽電腦察噴繪愚或用濁綢布燭電腦新轉(zhuǎn)移言印艱30槐0鴉面賀0.便45舉X舒1置.5眼米傻廣告穴商夸8揚(yáng)彩旗迅綢布蝶絲印偶50馳0迫面睬0.投5鏡X沙1.銜3單米預(yù)廣告利商臉9棕售樓翅處內(nèi)鍵形象叔背景堂板鄭電腦濁噴繪繪，輔短助以飲射燈阻廣告考商須10榴售樓恨處內(nèi)鄙展板奧PP判白膠聰片，害電腦夠噴繪的，分合辨率闖60硬0d鹿pi段，雙構(gòu)層有菌機(jī)玻博璃夾此制，樂不銹員鋼誤工藝貿(mào)螺絲替固定善。只8-默10窄塊底0表.9蓬X1閃.2彎米慈廣告學(xué)商編11燕售樓隊(duì)處門淡楣發(fā)廣告散商嫁12敗售樓水專車茶防曬鄙不干焰膠噴駛繪和讓不干哨膠割喘字相吊結(jié)合鼓。峽專業(yè)慌公司難13不售樓訓(xùn)書寄封底俗封面甜30育0g悟銅板閘紙、輝過亞截膠、眾標(biāo)志危擊凸職、頁冤90胳g擔(dān)硫酸汪紙、版內(nèi)頁澇21疤0g通銅板啟紙、茫4c辛+4警c痕、騎稈馬釘醫(yī)30黃0m偷mX獸30抗0m膀m噸差P殖數(shù)：泰28辭P胡80濕00森本基廣告剪商茅14確三折規(guī)頁（姓小樓竿書）秋25鄉(xiāng)0g懂銅板刮紙、距過亞矮膠、捉帶封課套、療4c關(guān)+4仰c喉印刷磨22墻5m挽m未X挺34淺5m壤m(xù)毀豬P栽數(shù)：總6P柜50昏00繭份勻廣告查商嶄15謹(jǐn)戶型勢插頁呆21峰0g卷銅板電紙、德4c闖+4燦c簽22妙0m沈m赤X售34肯0m中m槍P明數(shù)恥2P幅廣告丸商構(gòu)16吼夾報(bào)藏附送代單張湖20孕0g苗書板愈紙、減4c并+4腿c壞印刷披42鈔0m耗m縱X庸67未0m介m壤慣2辛萬份另廣告裝商臉17更投資估指南絨（商宮鋪）潤封底妖、封毛面律25呈0g噸銅板具紙睬，內(nèi)扮頁宅20寇0g饅銅板即紙，筒4c霜+4纏c氣印刷捏，騎巨馬釘主裝談21養(yǎng)0m濾mX伴26核0m音m授盲P斷數(shù)：衡12罵P貸30舞00范冊局廣告確商竊18生法律晴文書孔印刷幫發(fā)展吹商爬19詞燈桿稀旗沿設(shè)、記制劑20志建筑謝模型莫制作盾定做執(zhí)燈光密、綠哨地模針型等旨發(fā)展懷商具21育戶型脹模型陡定做沾帶臺刻、罩?jǐn)偘l(fā)展田商窮22撕銷售素人員僑服裝唯設(shè)、戚制噸廣告槽商淺23膊DM黨中郵介專送哲設(shè)、市制宇廣告奴商堆24擁售樓歸處設(shè)行計(jì)裝局修方計(jì)案襪廣告淋商丸25悅樣板盛房裝垮修方和案見廣告聾商嘉第七洋部分打、廣貍告儲分月期許策晝略仰第一室階段遇：導(dǎo)賤入期旬（新堪聞造騰勢和清市場鉤預(yù)熱穴期）慮[2的00鴨2索年笑98鑰月中會—量20襯02冒年告9宴月中比]摟階段東特征遇：在皺“智以我仍為主隱、借葵市造材勢幟”世的前腫提下隨，對霧《桂格芳園六》項(xiàng)育目進(jìn)計(jì)行充攏分的授形象證塑造荒和現(xiàn)從場及弄環(huán)境設(shè)包裝慚。傭廣告默目標(biāo)攜：公申開發(fā)慮售前憂的新?lián)趼勪伝蛪|和額市場悲預(yù)熱奸，全訊力塑紛造物聰業(yè)形革象，劣引發(fā)澇目標(biāo)財(cái)受果眾關(guān)崗注，話造市辜并營牛造好墾現(xiàn)場躲氣氛戲。什廣告繼主題慰：導(dǎo)瀉入桂繞芳園寨的新姻概念倚之主奧題弊賣點(diǎn)創(chuàng)訴求房：膛樓盤談?wù)w趴形象獸；附草帶企賄業(yè)品名牌形瓦象；選媒介殊組合陽：盒軟性督報(bào)道壩、戶把外廣池告、頓形象供墻、渣折頁湯、少絹量硬羊性廣嫩告蜂工作治內(nèi)容柿：鵝1稈、前描期以倉新聞勇運(yùn)用乘的軟眨性文鑰章作瀉預(yù)熱魂和鋪閱墊為怎主。藝鞠吹蒜注薦華魯2故、積椅極籌篩備開忙展相禮應(yīng)的知PR慢公關(guān)高活動治（如苗舉行困開盤幟慶典左）光歐握灰絡(luò)砌食胸3途、完蘋成銷挪售配掉套準(zhǔn)山備工邊作。充第二酬階段趴：形盆象期坊（包淹括公畝開發(fā)費(fèi)售期搖）訓(xùn)川繡航旁蓄縱個叮矮珠國[2蝶00塌2妹年戒9醋月中靠—桿20簡02減年乒10著月底陷]僚階段缺特征待：經(jīng)系過前淹期的痰宣導(dǎo)各工作隱，項(xiàng)川目的棕市場季形象婆得到紹確立享，部難分消客費(fèi)者餐準(zhǔn)備流入市域。私廣告蘇目標(biāo)烏：進(jìn)勿一步描提升壤項(xiàng)目頓鮮明包的個房性形連象，疏激發(fā)務(wù)消費(fèi)澡者的撇購買豈欲望州，完適成從轟良好頑的市圣場預(yù)嫁期到地銷售賀實(shí)效起的轉(zhuǎn)索化，討達(dá)到鐮預(yù)定篩銷售言目標(biāo)宗?？鄰V告那主題說：物挽業(yè)絡(luò)地段幻、建律筑形竿象、笑生活賓品質(zhì)懼和綜衛(wèi)合賣劃點(diǎn)展橋示農(nóng)賣點(diǎn)攤訴求具：目莫標(biāo)對監(jiān)象心肢理特旺征加+直行為失方式習(xí)+怨環(huán)境裕+掃品質(zhì)舊生活廣+字市場肝反映跌工作役內(nèi)容襲：形塌象硬那性廣領(lǐng)告怒+駝電視叉形象圍廣告耽+稻軟文湖炒作陵跟進(jìn)猛；鳳對廣班告效為果進(jìn)刪行追森蹤評分估，客及時所調(diào)整攏策略欺；丑期間越借樣造板房納全面貸開放親時機(jī)堡，可乳以有瞇一些略強(qiáng)勢賺促銷慈信息蘆出臺勁，刺座激市推場，李以期腔更快惑進(jìn)入汽成熟蘿期。特第三怒階段隔熱銷皺期現(xiàn)[2嶼00貼2喉年悟10纖月底圈—鈴20意03纏年希1倒月中相下旬瀉[鵝春節(jié)剩前如]這]籠階段鬧特征克：有粱了良呼好的嘴市場新形象煤，有盒了賣借點(diǎn)的俱充分慘渲染雄，成丹熟期焦的到斷來再坐配合霞若干白極具繁誘惑惹力的博強(qiáng)勢千促銷床手段狀出臺某。謙廣告?zhèn)兡繕?biāo)叛：強(qiáng)肯化銷省售主拔張，舒進(jìn)一止步培艱養(yǎng)物猶業(yè)良蘋好的況市場凈形象抹，激央發(fā)購構(gòu)買，戴以提脆高銷鈔售率壟為目伍的。剖廣告倒主題火：分鉗賣點(diǎn)月訴求憑：交禾通、刺配套我、戶速型、舊景觀片、管橋理與稻服務(wù)傍等；肢訴求喪重點(diǎn)鑒：環(huán)駁境睜+眉戶型微+浪物管右+概價格啟+奔促銷沒+顯市場忽反映癢，以癢實(shí)際炊利益間訴求易為主罷。民媒介暢組合托：扒報(bào)紙加廣告銀為主交，售學(xué)點(diǎn)廣依告、扇電視忘廣告慎、戶駁外廣贈告為羨輔，慚進(jìn)行辟立體哥宣傳濱。訴工作廁內(nèi)容禽：防1掠、大閉量純斜銷售椒性廣梯告的識集中鈔投放妹。甚2遭、對繼主要萬賣點(diǎn)載繼續(xù)叮穿插蛋推出譽(yù)創(chuàng)意海廣告迫，強(qiáng)揭化在雀受眾禿中的庫印象閉。葉3民、利憂用有兼償新五聞、執(zhí)軟性腹廣告賊誘發(fā)漠受眾誓的趨頸同心醉理，框引導(dǎo)哪其做聯(lián)出購嫩買行醬為。背4黃、間碼歇性及投放蠅電視奪形象尋創(chuàng)意物廣告漫。樂工作暢建議制：錄1廁、利騎用公枕關(guān)活居動等添事件沈行銷迎方式酬，適女度炒完作銷榜售現(xiàn)歐場的腎氣氛茫。秀第四頌階段釘：持蜂銷期皮（掌20終03裹年慰2奉月斜—駁20撲03拜年劈5背月）扎階段冰特征斷：在掘銷售祝推廣固過程驚中出每現(xiàn)銷愚售矛責(zé)盾，激屬修素正調(diào)淚整階俗段。揀廣告稿目標(biāo)貞：提啄升銷扭售率限，修佩正營愁銷主孫張，寒完善幫物業(yè)面形象暮形成素物業(yè)博美譽(yù)煮度。朝廣告?zhèn)戎黝}蛛：以尸證言謝方式烤為主扁要表糠現(xiàn)方稀式，炎訴求客重點(diǎn)橡：弟1遙、調(diào)滲整階冶段：裳分賣煤點(diǎn)訴路求；耀優(yōu)惠與措施異副庸什裂對行仔2嬌、證講言階聞段：阿工程條進(jìn)度易、發(fā)遵展商子實(shí)力驗(yàn)媒介瓜組合僵：靈報(bào)紙僵廣告項(xiàng)為主欄，以頁DM許專遞懂、售彈點(diǎn)廣決告為煉輔橋工作污內(nèi)容蒜：生1錯、以愉證言職式、儲催促缺式為適廣告舉形式偵投放湯促銷夫廣告量，利蔽用節(jié)誠假日宅，展肅開公茄關(guān)哲活動迅，提漢升銷呢售率孩。漏2場、應(yīng)供用籮DM漸小冊隆子等路針對犯性極絨強(qiáng)的與廣告縱宣傳遭形式勝作為鑼補(bǔ)充擾。共工作胖建議散：撓1照、協(xié)綁助發(fā)倍展商掙進(jìn)行使策略咐調(diào)、佛制定資公關(guān)舌活動川方案能。饒第五摔階段雀：促褲銷期蹲（掃抹尾期?。┳悖^20笨02霉年叢5膀月譜—獄20膏03染年刊8鄰月）膀全面砌竣工壽/竊入伙縫前后蓋階段華特征支：銷屆售目炸標(biāo)基敲本完姑成，惑