湘江雅頌廣告推廣方案下部

本項(xiàng)目推廣定位核心理念源自項(xiàng)目本身，也必須落實(shí)于項(xiàng)目本身，否則口號、概念將成為脫離現(xiàn)實(shí)的理論，亦或成為放諸四海皆準(zhǔn)的空話。本項(xiàng)目營銷中可用的“賣點(diǎn)”較多，而廣告推廣過程中，應(yīng)避免直白的概念俗套，訴求點(diǎn)可直接指向消費(fèi)者的需求，或?qū)θ吮旧淼纳疃汝P(guān)愛等更親和、更容易被受眾接受的方向?！碎_發(fā)企業(yè)關(guān)注的主線是：品質(zhì)、品味、品牌、奢華?！水a(chǎn)品獨(dú)有的新亮點(diǎn)：屋頂江景游泳池(空中游池)∷產(chǎn)品推廣應(yīng)發(fā)現(xiàn)、挖掘、創(chuàng)造的重要元素：健康、時(shí)尚、高端產(chǎn)品、高投資性。一、核心理念定位的目標(biāo)：⊙直擊心底的渴求，引發(fā)向往⊙直擊市場需求，獲得共鳴⊙直擊高目標(biāo)，聚焦關(guān)注⊙概括產(chǎn)品特性，增加項(xiàng)目附加值二、推廣定位方向分析∷方向：新產(chǎn)品、新形象----突出個(gè)性化、品質(zhì)感∷長沙市高檔公寓中的頂尖產(chǎn)品.家∷趟體現(xiàn)咱高品倦質(zhì)、距高品孩位、燥高規(guī)遮格服盈務(wù)的池特點(diǎn)以三、限項(xiàng)目似推廣悉賣點(diǎn)柜∷憶沸點(diǎn)姓中的呀沸點(diǎn)朗--屋--檔--希--辟搶手購產(chǎn)品懶與精泛致戶欲型字∷眠焦點(diǎn)栗中的位焦點(diǎn)棒--饒--嶺--縫--并高回化報(bào)、肆投資烏潛力萌強(qiáng)勁濃∷州頂點(diǎn)濃中的瓜頂點(diǎn)陳--鞭--忍--筆--第唯一爽的絕獄版高懂檔項(xiàng)必目室∷倘景點(diǎn)用中的練景點(diǎn)饅--供--倆--絡(luò)--控大環(huán)解境大脊社區(qū)專下的苦精品膝∷手視點(diǎn)稱中的優(yōu)視點(diǎn)笛--堪--飼--云--凳上層祝人群幻不二私選擇半∷不生活換中的躲重點(diǎn)跳--或--恥--粉--搖高端武、蝴時(shí)尚腫、廁健康滲的生筑活理炸念誕∷光機(jī)會(huì)甘中的呼機(jī)會(huì)挑--呆--昂--爭--葉版塊房同產(chǎn)恢品的莊稀缺焦性眠四、瀉目標(biāo)肌客戶循定位東∷燃３０煌--容-４制０-挪--斗--剝--銜--驗(yàn)--意--綿--落--眨--冠-主犬流人情群情（一休次置鼻業(yè)）巧∷留４雄０具—況５０衫--稿--言--鮮--淚--猾--珍--創(chuàng)--微--廳--源-擴(kuò)待展人南群尚（二愁次置倍業(yè)）園∷良管理賠階層仍--雕--茅--宅--蠟--屠--惹--俯--妙--握-主音要中捧層管冷理、抹中堅(jiān)座力量地∷激資金斯實(shí)力石--盞--繳--勺--輪--訓(xùn)--驅(qū)--禾--車--乎-有變較充紫足資龜金實(shí)本力（拌年薪缺約2檔0萬度及以樸上）犬∷響教育孕背景賓--永--擦--稱--酷--譯--致--抓--滾--理-大變部分含為高停學(xué)歷抄∷環(huán)國內(nèi)喇、國寸外名你企高庭階主貓管-星--蹲--抱--竄--答--某--職--辱--壞--所--猜名企泡高管運(yùn)、白臂領(lǐng)辭∷括私營阿業(yè)主免--的--嘆--桿--眼--驗(yàn)--脈--漸--帳--圖--榆--挽--影--前--極--擠--階--匯--宗--爭--印-區(qū)異域大方中小合公司料老板難∷叮其他寶--勉--高--泛--何--個(gè)--網(wǎng)--碎--滿--毛--遇--鉗--乖--吹--桃--名--見--灶--洞--味--化--奔--等-大合比例揀外的悟小比隙例人牽群寺∷待投資眨經(jīng)驗(yàn)欄--偷--凡--番--材--劣--固--暮--確--肯-對病投資澆、理館財(cái)熱紫衷與鍬擅長近１、冒本項(xiàng)揭目推袋廣建糖議牙∷盲提出惰鮮明紐的核衛(wèi)心理語念秒∷鈴提出繼具備靠競爭膜力的際產(chǎn)品濁定位撐∷競落實(shí)附產(chǎn)品萄∷莫細(xì)化濾產(chǎn)品袖∷韻推動(dòng)掛銷售跑一、懷推廣師發(fā)力反方向障◆羅先造貫勢周·壓后廣筒告貿(mào)賣它垃之前餅，先江讓它迷出名薦。焰讓長亦沙人剩人知問曉，羅人人斗傳誦敵，爭鋒相議講論。脹那怕健是有亞些爭幼議，膛都沒伏有問援題。桌知名秋度就摘像是閘培育攻品牌眠的土墾壤，肌足夠薄厚重蜂、足和夠?qū)捤畯V，舊才能夾培育甲起參負(fù)天大蒸樹。殺前期毅知名出度越苗高，禁后期陸可伸富展的裝空間辭就越周大。智所以僚，先陜期的課輿論裂引導(dǎo)僻、事先件制突造、驅(qū)公關(guān)乒活動(dòng)怕等大善眾到把達(dá)手旺段是貢推廣肚的重料點(diǎn)。痕◆風(fēng)大眾虧證言醉·結(jié)小眾近滲透趨整合季大眾鳴媒體裂：戶彎外、責(zé)報(bào)紙弦、電岔視、撞電臺(tái)營、網(wǎng)眉絡(luò)。芒開辟州溝通畢渠道鬧：成屆立服背務(wù)組桃織、毯外展短場、漸看樓翠車、供臨時(shí)邁接待救處過等載。窗實(shí)現(xiàn)贏小眾絨滲透狀：機(jī)家場、朗星級洲酒店柴、高尊級娛報(bào)樂、吹餐飲榨場所姥。寄※敞戶外永全程睬傳播稿工具興，是還傳播權(quán)形象祝，制肚造社由會(huì)影嗎響力步的最諷佳工進(jìn)具。債依據(jù)解各階諒段推克廣節(jié)識(shí)奏和犯重要夫節(jié)點(diǎn)烈更換敞。熔※嚇報(bào)紙焰先期子軟文毅炒作謎為主受，中用后期思硬廣瓦強(qiáng)勢逐爆破醒。國軟文癥炒作衛(wèi)先行戀，制云造足愁夠高塑的輿微論聲幣勢（征形成羨話題通）；叼硬廣挪強(qiáng)勢掉引導(dǎo)罩，表曾明站浩位建懼立頂艱級形貓象（昏制造獲期待股）；陣軟文常炒作掃思路北第宋１到階段四：挑合戰(zhàn)市城場，油炒作規(guī)片區(qū)塊，制報(bào)造話茫題，極引起踐關(guān)注字。金城市蹦缺失櫻真正米的豪玩宅/與生活震缺乏凱級別付/偽茶豪宅紀(jì)命題借/長即沙人朽居未畏來在嫂哪里絡(luò)上流鞋階層旨的居術(shù)住遺厭憾治/誰耗來代鬧言城劫市居梢住/盛未來污豪宅歌走向?yàn)?zāi)何方摧第揮２應(yīng)階段駝：顯饑山不混露水順，制盆造神惠秘感抽。宣壽揚(yáng)豪互宅指禍標(biāo)，巖鍛造鬧級別礦。學(xué)硬廣購炒作升思路頁強(qiáng)勢峽引導(dǎo)舅，表耕明站軋位，健建立命頂級夏形象仿（制企造期暗待孔）酸◆參活動(dòng)橡做整啊合特·幅事件邁造氣庫勢信前端臺(tái)活動(dòng)吉以公紫眾為顧主體瞎，以職打開泥知名盆度為予目標(biāo)棕，天中后源期活逮動(dòng)以西高端泳客戶版為主揪體，勵(lì)以制各造前接所未遙有的蛋高度懸為目斥標(biāo)。諒★腦硬廣稻階段牽劃分羅：胸★掙軟廣缺階段鎮(zhèn)劃分謠：高★映相關(guān)隱活動(dòng)牧計(jì)劃嚷；駕一、狗“肺健康按居住題計(jì)劃普”廚活動(dòng)壘為全奸面深先化實(shí)擁施國疑際文維明居晴住標(biāo)扮準(zhǔn)為瓶目標(biāo)蠅的冠計(jì)劃忽，隨推出叢系列耀健康界居住貌活動(dòng)豎。父包括哭國際王公民遇計(jì)劃易、陽備光居眾住計(jì)縫劃、謠終身爭學(xué)習(xí)俊計(jì)劃冤、環(huán)朱保居曲住計(jì)嶼劃、委森林績居住菊計(jì)劃器、家熄庭運(yùn)院動(dòng)計(jì)葡劃、虹安全極居住彎計(jì)劃唯、教慧育援瘦助計(jì)臟劃。饒計(jì)劃純包含沖了從荷建筑核產(chǎn)品夸設(shè)計(jì)綿、居寶住環(huán)擔(dān)境設(shè)腿計(jì)、樸建筑但科技咳運(yùn)用室到社猶區(qū)文草化建傷設(shè)的戀所有缸居住拉指標(biāo)股，希鉆望成妙為中浴國現(xiàn)胖代城戶市住產(chǎn)區(qū)與圖國際幫接軌對的示吩范社姿區(qū)。終※糟國際秩公民反計(jì)劃隨國際秧公民袍計(jì)劃梳是指貸社會(huì)乞的精由英階癢層，暗居住擾在國袋際文虜明標(biāo)險(xiǎn)準(zhǔn)社琴區(qū)，得同時(shí)諒享受有相應(yīng)陵的服嘉務(wù)。隔并參衡與社叮區(qū)內(nèi)舍外的弟國際元交往勞活動(dòng)蚊。鏡※還陽光伍居住還計(jì)劃從創(chuàng)造繡性地簡將園豆林生思態(tài)系尋統(tǒng)大玩面積榨地引渠入到哥戶內(nèi)寇，首股創(chuàng)的傻陽光買花房朋掀起搖了新組一輪騰的住俊宅（浸結(jié)構(gòu)環(huán)）革隙命，尤拓寬酸了業(yè)萬主居管住的鹽精神鞭空間爹，從貝而始弦終引槐領(lǐng)著鑄豪宅也市場午的不訂斷發(fā)贏展。呈※湖終身菊學(xué)習(xí)臂計(jì)劃染終身完學(xué)習(xí)訓(xùn)計(jì)劃悲包括語：幼葬兒的欲“搏國際煙雙語剝幼兒僻園拘”喘、肯社區(qū)止業(yè)主博的按“的會(huì)所絹?zhàn)x書患會(huì)宋”滋，民周邊宜還有權(quán)青少溫年的誰“有明德語中學(xué)妻”流等多真項(xiàng)濁教育臣體系文，使威小區(qū)冷業(yè)主樂擁有悔終生特學(xué)習(xí)再的條壺件。恰※館環(huán)保念居住稱計(jì)劃今住宅閃除了擴(kuò)在建茫設(shè)過岡程中膊采用淡綠化旋、建鳴筑人吊文景駛觀對茄環(huán)境拾的美瞧化手甩段外氧。全頭力推溪廣納摩米涂閣料等蜻新型刑環(huán)保態(tài)建材三，廢奏除污姻染嚴(yán)召重的壯建筑汪材料濕、裝想飾裝桌修材劣料，住采用謙環(huán)保妙外墻頑、內(nèi)里墻、聰輕質(zhì)職墻體研材料辱、隔事聲和這隔熱帥材料青，同慌時(shí)采趣用微拉生物桑污水局凈化懲系統(tǒng)紗、雨構(gòu)水回懷收及腥其他淚再生蘿資源桶的再戴利用傾等世戒界先撥進(jìn)技輛術(shù)，姐以及獅降低煩能耗棄的太膏陽能該應(yīng)用汽技術(shù)法，強(qiáng)偏化產(chǎn)飲品的蒸科技壞領(lǐng)先勺地位寄和環(huán)菌保功在能。蹤※崇森林那居住廳計(jì)劃蕩世紀(jì)傷村園丟林的撒植物扮從喬準(zhǔn)木、凳灌木告到草抬本，糧從地石面、助架空跨層、激陽光瘋花房并到屋駕頂花誘園，哄形成笨了茂血密的鵝立體傍的森勤林，扶避免蹤了千邁篇一倉律的假毫無漫特色課的傳抖統(tǒng)園端林，帥造就罪了閑項(xiàng)目港園林嶼的鮮忽明個(gè)皆性。節(jié)※軌家庭壞運(yùn)動(dòng)旺計(jì)劃著項(xiàng)目俊的園頭林是輕靜態(tài)氧的自煮然的吸美，菜而羽項(xiàng)目煤的綠會(huì)所煩、健偷身俱謝樂部蹲、空呈中祝泳池念等休進(jìn)閑配忙套腿……舟卻是紐動(dòng)態(tài)蹈的生形命的鋒美。敘全面劫推行側(cè)社區(qū)站家庭輛體育距運(yùn)動(dòng)騾計(jì)劃據(jù)，倡籌導(dǎo)和齒建設(shè)累全民冤運(yùn)動(dòng)澆型社鏡區(qū)。倦定期貴舉辦茅以社盾區(qū)家稍庭為昌參與燙對象晨的社皂區(qū)粗運(yùn)動(dòng)陰會(huì)。君豐富糠業(yè)主疫的業(yè)肉余生怒活郊。頌※姑安全鵝居住鍵計(jì)劃娘通過湯ＩＳ現(xiàn)Ｏ９謊００業(yè)２芹國際宏認(rèn)證汪的現(xiàn)翅代幻４Ｃ增技術(shù)雖，用糕有效洞的傳扯輸網(wǎng)領(lǐng)絡(luò)將交多元悅信息招與物行業(yè)管渣理、芝安防千、住燃宅智僵能化薪系統(tǒng)模集成達(dá)，在鄭項(xiàng)目船建立棄周界墓防范燭系統(tǒng)豆、閉屆路電齊視監(jiān)奔控系避統(tǒng)、悄電子喝巡更但系統(tǒng)陰、可手視對敗講系蒸統(tǒng)、炒住戶嬸防盜扇系統(tǒng)央，并伴通過臥公共秒通信芳接入杠網(wǎng)共弱享綜外合信釣息服寬務(wù)與望寬帶盜計(jì)算區(qū)機(jī)網(wǎng)費(fèi)絡(luò)信哪息。壇※刮教育惡援助珍計(jì)劃箏開發(fā)旗商聯(lián)益系迅出資南，以急項(xiàng)目窗的名機(jī)義作勸為失寫學(xué)兒戚童的密助學(xué)盯金。陡該資將金用胞于贊懂助、查建設(shè)洲希望扯小學(xué)杠，開痰發(fā)商以負(fù)責(zé)閃對外深事宜哈，業(yè)覆主可柳和助治學(xué)兒妄童一棉對一護(hù)銜接副，負(fù)橫責(zé)監(jiān)帥督助宿學(xué)兒陰童的需學(xué)業(yè)球和成懸長。甘在助什學(xué)兒設(shè)童得椒到健返康成樓長的絕過程揮中，蝶業(yè)主橋本身府也得茫到了御一定襪的教進(jìn)育和廉素質(zhì)基提升屢，同孕時(shí)增存加了均榮譽(yù)撇感。企業(yè)主告對失遙學(xué)兒膝童的倚教育賠援助霸，不啞但體斥現(xiàn)了購業(yè)主墻的慈暢善之置心，項(xiàng)也提廈升了惜項(xiàng)目撞的品楚牌形借象。智二、即利用船節(jié)日偽烘托矛氣氛旦（圣枯誕節(jié)侮、元雜旦、址情人課節(jié)、監(jiān)五一糊勞動(dòng)每節(jié)）藥利用孩節(jié)假區(qū)的喜蝦慶債氣氛悶，根寺?lián)I驗(yàn)銷節(jié)閣點(diǎn)制騾定累出符前合項(xiàng)醫(yī)目推黃廣理槽念的坑各類兆活動(dòng)攜。禍三、裂參加漫０９呀年餐長沙舊房展地會(huì)華四、用名車衛(wèi)試駕析會(huì)極五、奇嘉年瞧華會(huì)押（維大型采音樂派會(huì)等座）沈２、票廣告踩形象縣包裝乎一、糟工地平形象專包裝誦設(shè)計(jì)宴目標(biāo)蛛：樓工地抖作為孟買家殖最為降切身保關(guān)注純的地最方，百是宣胸傳最僻經(jīng)濟(jì)昂和有補(bǔ)效的辮場所忍，工誤地形駛象如墳何，尚不僅異直接細(xì)與物蘇業(yè)和鉛公司灣形象坑有關(guān)黨，而略且還艷能夠勻營造衡銷售鍵氣氛像。虧手段搞：界恩工地乏路牌喂：皮表明質(zhì)物業(yè)哪的名宣稱和棍位置然，直左接與民工程矛形象存相關(guān)揮聯(lián)。春工地責(zé)圍墻嘆：群明確洽發(fā)展腦商的釣專業(yè)脹性，泳內(nèi)容駛包括雜案名扶、L禿OG禿O、謠廣告帳語、鍬銷售鹿夢、發(fā)叫展商第名稱笑工地傲氣氛攜：猶用彩錫旗，閣氣球舞條幅穴等宣董傳物很品，屈吸引膏人們聰?shù)淖㈨嵰饬α?，營翻造人馬氣旺別、整螞潔、牌有序獅的施仰工現(xiàn)求場。酷在工并地入蜻口處響擺放珠充氣宣拱門狐，形救象美貿(mào)觀氣傘派，婆體現(xiàn)臂物業(yè)龍的高議檔次租。禽工地狂現(xiàn)場伶豎立淺施工略進(jìn)度煤牌（祝文字視：本獲項(xiàng)目仍已建馳至X斧X層氧，預(yù)叛計(jì)還速有X錘X天霜完工侮）或志者豎青立一瓣些溫住柔的魯警告干牌（挑文御字：原為了按您的罪安全歸，為口了您裳和家搖人的天幸福鵲，請狗注意柔XX陽X）滲。灘路燈閱安裝伐：保訊證晚禾上看氧房的周方便遲。足搞好垮工地險(xiǎn)圍墻蓋沿線長參觀扶路線沙的道佩路平刊整以擦及綠修化工燈程施責(zé)工。芝二、禮現(xiàn)場扇包裝母設(shè)計(jì)細(xì)銷售撞中心雜是消騰費(fèi)者胡與售孩樓人表員接教洽的蒜第一非現(xiàn)場種，是跟消費(fèi)臂者了急解和輸通向襖項(xiàng)目夾最重教要的濱“昌橋梁柴”棵之一幻，對扎項(xiàng)目渡形象盛的形汗成和佛宣傳鎖，對潮項(xiàng)目別的推濫廣和釘銷售扯起著究極其束重要券的作伶用?？嬖O(shè)計(jì)哥精美銜、寓出意深葬刻的過銷售耍中心壤，消灘費(fèi)者墓易于夕接受尿。銷什售中妹心布聽置極稻具產(chǎn)鬼品特盒色。羊銷售捐大廳網(wǎng)、銷韻售道邁具、氣樣板喇間、衰門頭雖看板墨燈箱暖以及痰細(xì)節(jié)例的處錘理，屢都應(yīng)劉與產(chǎn)奶品口肉徑相抹一致處，這胞樣會(huì)呀吸引緊過路繁的目較標(biāo)對攔象，阿富有哭深刻唉的感湊染力墓。消

桂建筑現(xiàn)外觀提設(shè)計(jì)爽：碑在銷蔬售中爺心的樓包裝閑設(shè)計(jì)文過程第中，硬外觀割建議圾強(qiáng)調(diào)烏主色撲調(diào)的勉連續(xù)險(xiǎn)與大煙量的純使用虜，設(shè)發(fā)計(jì)外攝觀充騾分體圍現(xiàn)產(chǎn)餓品風(fēng)增格，扣來闡民述產(chǎn)滾品設(shè)河計(jì)的的個(gè)性志，建敬筑時(shí)販需對搖建材執(zhí)用料謎的選掠擇上圖進(jìn)行餅精心翻搭配扒，在撓最大任范圍觀內(nèi)強(qiáng)陶調(diào)視淡覺沖秋擊對可人產(chǎn)爭生的到客觀啦作用溝。螺

專室內(nèi)沒裝修遙：伐在銷唉售中劃心內(nèi)榴部功耳能區(qū)蕉域的個(gè)劃分閥上堅(jiān)廟持一箭定的察專業(yè)該性、鳳合理什性、泳美觀角性和蛙實(shí)用建性，甜將各涂個(gè)區(qū)栗域的談功能胸標(biāo)示銀劃分事清楚狡，充銅分體茫現(xiàn)：癢展示楊區(qū)、僻欣賞志區(qū)、若洽談砍區(qū)、俘簽約尊區(qū)四蛙大功拉能分繼區(qū)的討統(tǒng)一兩性和氧各異拐性，里并配襲以聲澆、光洲、電色、影祝四大越高科籍技效櫻果。足售樓倘處接旺待大害廳擺奏設(shè)大漏致有盯接待鑄臺(tái)，計(jì)展板呀、效有果圖笛、沙巡盤、資單體飄模型逗、大攻型噴踩繪背仁板、踐銷控例板、稻資料刪架、翠談判取桌椅未等。王

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