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瑞馳新天地銷售人員行為規(guī)范手冊(cè)導(dǎo)言服務(wù)方針本公司奉行的服務(wù)方針是:顧客第一。一切服從于企業(yè)的繁榮發(fā)達(dá)。實(shí)現(xiàn)職工的勞動(dòng)目的??蛻艄馀R本營(yíng)業(yè)場(chǎng)所,是對(duì)本營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的信任和支持,也是本營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的榮幸。我們成長(zhǎng)發(fā)展的基礎(chǔ)在于每一位客戶。職工就職于本營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的目的不盡相同,有的是為了收入,有的出于喜好、有的兼而有之。不論為何,要實(shí)現(xiàn)其目的,必須要有企業(yè)的繁榮發(fā)達(dá)。所以職工的目的應(yīng)服從于企業(yè)發(fā)展這一總目標(biāo)。換言之,唯有企業(yè)的發(fā)展目標(biāo)實(shí)現(xiàn)后,職工的個(gè)人目的才能圓滿實(shí)現(xiàn)。本規(guī)定的要旨本規(guī)定旨在為銷售人員業(yè)務(wù)工作提供規(guī)范。恪守本規(guī)定,既能保證職工個(gè)人目的實(shí)現(xiàn),也能保證企業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的完成。每一位職工都應(yīng)反復(fù)研讀,嚴(yán)格地按照本規(guī)定的要求開(kāi)展銷售工作。關(guān)于出勤嚴(yán)守出勤時(shí)間職工必須依據(jù)自己的通勤時(shí)間,提前離家,心情平靜地進(jìn)入營(yíng)業(yè)場(chǎng)所,不能慌慌張張地趕點(diǎn)上班。一般情況下,職工須提前15分鐘進(jìn)入工作地點(diǎn),做好服務(wù)前的準(zhǔn)備。正確著裝進(jìn)入營(yíng)業(yè)場(chǎng)所后,銷售人員應(yīng)更換統(tǒng)一的工作服。呈儀表造不符短合公振司要乖求,件不允石許上惱崗。騾營(yíng)業(yè)釀場(chǎng)所牛準(zhǔn)備廟銷售它實(shí)務(wù)壩銷售瞎人員辭工作品職責(zé)蒸接待省到訪遲客戶羨接受封川咨詢恨客戶剝跟蹤吃促成即交易賓提醒敵客戶采交完彼首期惹樓款伐簽正魄式買(mǎi)使賣(mài)合殼同??蛻粢翁峤唤滞臧纯亟宜鶓B(tài)需資仍料會(huì)最后肉義務(wù)刺協(xié)助依發(fā)展哀商辦握理按比揭有反關(guān)的吸各項(xiàng)恢工作胳工作梨內(nèi)容肚開(kāi)盤(pán)善前的拜準(zhǔn)備里(上主崗條裝件)忘對(duì)代忍理樓浴盤(pán)所楚在區(qū)濕域的宴調(diào)查濤對(duì)代秩理樓輸盤(pán)與境周邊盒競(jìng)爭(zhēng)孩樓盤(pán)專的比鍵較描上崗濫百問(wèn)斥的培帥訓(xùn)姜綜合膽知識(shí)途培訓(xùn)鬧接聽(tīng)腦逐確定撞接聽(tīng)拾桿的順手序酒做好德接聽(tīng)惕的登嶼記,騎在進(jìn)窩線電稠話登方記表蕉上登伏記姓宜名、獎(jiǎng)院、客蔑戶關(guān)就心的祖問(wèn)題眉做好刊接聽(tīng)娃棄的統(tǒng)始計(jì)統(tǒng)接待好上門(mén)痕客戶憂首先枝按接想待的刷次序腔接待織(按車(chē)上班混時(shí)間者排序槐)樸介紹選樓盤(pán)陣資料旺(介忠紹時(shí)短不發(fā)鴿樓書(shū)虹)概帶客慨戶實(shí)己地看升樓稀根據(jù)仆客戶稠的需腰要推聰銷(缺盡可惜能了被解客揉戶需昂求)要請(qǐng)客蘆戶在亭客戶樸登記展本上迅登記勒,并虜積極拿跟蹤限送客雕戶鼻將客世戶資褲料,來(lái)詳細(xì)角記錄幕在案捎昌復(fù)訪劈針對(duì)僵不同蠢的客斜戶選燈擇復(fù)夢(mèng)訪時(shí)屆間薄明確冒抄復(fù)訪推的主羅項(xiàng)優(yōu)記錄諒(說(shuō)柄過(guò)什犯么,袖結(jié)果吵如何巷)幟收取姜定金鬼收定促金之毒前,蓄一定姻要向鵝銷控乘確認(rèn)驢定金洗是由王財(cái)務(wù)恨或?qū)5钊耸彰萌耖_(kāi)收款據(jù)時(shí)輔一定杜要寫(xiě)蘿房號(hào)翁及保赴留房糾號(hào)的倚時(shí)間霞展板義貼點(diǎn)育填客腫戶檔師案,錢(qián)便于造總結(jié)鏡、調(diào)口整道催交提房款槐提前胳提醒愁客戶稅交首形期死如不掛能及榮時(shí)交通問(wèn)明葬原因精,立戰(zhàn)即告砍訴經(jīng)給理墾延伸臟服務(wù)葛提前監(jiān)告之腔入伙僚,如雕漲價(jià)痛可告浪之催需不咸需要塌陪您栽一起噴去瘋接待弟客戶意程序栽任何濁人一述踏進(jìn)計(jì)售樓羨處就材算客趁戶,權(quán)同時(shí)款,發(fā)稅展商村、媒銷體視漢為重堂要客別邁戶。丘客戶日推開(kāi)特大門(mén)巾服務(wù)窩就正建式開(kāi)壘始(賤您好引!歡糖迎參愉觀)謝攜資表料離魯座,切問(wèn)好鹿,自媽我介染紹(估問(wèn)好遞,自捐我介熱紹時(shí)饑用規(guī)個(gè)范用予語(yǔ))沸介紹悠模型黎、展遺板內(nèi)憤容,嫌盡可臭能突弟出賣(mài)內(nèi)點(diǎn),相用語(yǔ)得規(guī)范超(介破紹簡(jiǎn)件單、緩專業(yè)幻)諒請(qǐng)客虹戶入盒座,藝講解貍樓書(shū)紋(介窗紹要學(xué)屬實(shí)描、詳捎細(xì)、段專業(yè)剖,介斷紹時(shí)喬不可銷抵湖蘋(píng)帽毀喊其它交樓盤(pán)悔,可安客觀歷為客謎戶分驚析雙光方各煮自的重優(yōu)劣梅勢(shì))傅帶客荒戶看瞇房(涂必須鍬本人栗帶客遮戶看額房,御要交忍流、斥溝通旬、要六尊重恒自己仁的客雄戶,牌走在詞客戶瑞的前盜面)室替客霞戶設(shè)儉計(jì)購(gòu)撥買(mǎi)方蜻案(親方案費(fèi)設(shè)計(jì)屯要合領(lǐng)理、狠可行欄、不消可算這錯(cuò)賬獵,一吊定要面算未乓賣(mài)出樂(lè)的房驚)免做好抽客戶邀登記朋(請(qǐng)崗客戶嘩填寫(xiě)嶄登記驚本,宇當(dāng)日既客戶栽登記半在自坐己本敞上)閘禮貌跑送客習(xí)戶到廟大門(mén)系口(鐵主動(dòng)前替客烘戶開(kāi)墾門(mén),害規(guī)范伙用語(yǔ)課:孟“伯再見(jiàn)久,歡某迎您肝再來(lái)飲!釣”宵目送逐客戶籌,自婚駕車(chē)辦客戶談要等湖客戶營(yíng)車(chē)開(kāi)離走后遭才返賓回)哭配合躲財(cái)務(wù)嬸收定泄金,派開(kāi)收厲據(jù)爸收定止金一罵定要規(guī)由指袍定專槳人收忘取你定金咽一定摘要由闖兩人疊以上勉核對(duì)傳現(xiàn)金綱交接箱不得鞭超過(guò)削兩日條去銀盈行存叫款必加須兩肝人以奴上共秤同去脫開(kāi)出粥的收舍據(jù)一將定要稻注明耳房號(hào)姿、金峽額、稻交款仆方式暮收支羅票要承注明倘支票軌號(hào)碼行,收航外幣捷一定肯要注隆明編途號(hào)沿簽署披認(rèn)購(gòu)敢合同吊認(rèn)購(gòu)員書(shū)由把本人司簽署墾認(rèn)購(gòu)企合同直不得聯(lián)簽錯(cuò)定簽完包的合劑同一護(hù)定要棒由項(xiàng)辮目經(jīng)慈理或右第二挎人復(fù)僅核及永簽名映及時(shí)囑填寫(xiě)買(mǎi)各項(xiàng)購(gòu)客戶添記錄西客戶趣登記霞本宵展板秋貼點(diǎn)灶客戶典成交尋檔案乖提醒崖客戶溜交首泥期款卡或房逢款煩簽署業(yè)商品壘房買(mǎi)怨賣(mài)合唉同畫(huà)買(mǎi)方答一定膛本人觀簽名慌,或帆公證含書(shū)面險(xiǎn)委托呈、代雞簽傷客戶揉領(lǐng)回役合同障,一仍定要橋登記灘替他竿人交歷房款狡,必罩須有恥書(shū)面艇證明挎(我喬是自授愿替蔑xx傻交來(lái)通房款媽多少普)姻通知沒(méi)辦理關(guān)按揭騾提前竊七天蒼第一柏次通浸知,燃通知絹時(shí)間駐、地村點(diǎn)、濤方式歉提前衰三天盾第二止次提倉(cāng)醒守提前鋸一天紋第三握次確麥認(rèn)踩協(xié)助鹽辦理按入伙奶,為叨培養(yǎng)躬忠誠(chéng)麻客戶押態(tài)度熔要主蘿動(dòng)筆一定虎要向謊客戶閘表示玻祝賀艱主動(dòng)叉向客投戶提網(wǎng)供房脫地產(chǎn)宮信息備對(duì)客技戶表此示關(guān)據(jù)心鳥(niǎo)同時(shí)局如果礎(chǔ)公司停有其循它樓逝盤(pán)推園出,滅可告硬之。太客戶艇接待趕重視晃服務(wù)免語(yǔ)言襖。在聯(lián)銷售畫(huà)工作型中,儉服務(wù)鳥(niǎo)語(yǔ)言刺具有產(chǎn)舉足把輕重蠅的作脈用,混而服晨務(wù)語(yǔ)榨言又底是一宰種特拐殊的毯語(yǔ)言蠟,因沾此,夜必須哥加強(qiáng)剃對(duì)服流務(wù)語(yǔ)冬言的屢掌握緊,使對(duì)之規(guī)對(duì)范。圈與此便相適害應(yīng)的偷是服歇?jiǎng)?wù)態(tài)咱度,父僅有隱優(yōu)美榆動(dòng)聽(tīng)白的服倦務(wù)語(yǔ)螞言,京而服鄉(xiāng)務(wù)態(tài)剛度不庫(kù)佳,兼只會(huì)盆成為塊機(jī)械宋的程越序化爽的語(yǔ)泳言。勞為此拖須做團(tuán)到:墾永遠(yuǎn)賓從客般戶的多角度濤考慮瞧問(wèn)題聚。竊從內(nèi)冶心感戚謝客右戶光魔臨本織營(yíng)業(yè)俯場(chǎng)所息。器認(rèn)識(shí)創(chuàng)自我泰的服煩務(wù)價(jià)樂(lè)值。態(tài)熟知促商品握知識(shí)旗和顧鐘客購(gòu)捉買(mǎi)心回理?;莆粘鹗炀氈\的語(yǔ)青言技宴巧。丸保持茄自身意的整腎潔美銷觀。糖亞呆廉抓鬧在含正確妄運(yùn)用紫服務(wù)忌用語(yǔ)簽時(shí),異應(yīng)掌幣握以宏下要坊領(lǐng):現(xiàn)注意芒服務(wù)閘用語(yǔ)笨與態(tài)侮度、事動(dòng)作誕的協(xié)航調(diào)統(tǒng)主一。碑面帶純微笑鼠。腫強(qiáng)調(diào)歐要點(diǎn)余,注暗意語(yǔ)魚(yú)序。肚注意佛客戶敬反映朽,認(rèn)刪真聽(tīng)限取客只戶意運(yùn)見(jiàn)。朽語(yǔ)言外盡量敘通俗窯易懂梢。衣精神無(wú)集中勸,不拿能東本張西越望。艇不能訴與客溫戶發(fā)姨生爭(zhēng)遮論。幫講話恐應(yīng)誠(chéng)純實(shí)、領(lǐng)負(fù)責(zé)自任。件介紹授要客尊觀,憶不可士盲目忍吹噓卷。嘆了解肆客戶擇心理來(lái)??蛣?lì)戶在寺每一忙次購(gòu)尤買(mǎi)行韻為中箱,一黑般要術(shù)經(jīng)過(guò)竹8?jìng)€(gè)疏階段顛的心啄理變盛化。災(zāi)注視溫。顧據(jù)客將豎目光卷集中議于營(yíng)圓業(yè)場(chǎng)逼所內(nèi)佩所陳焰列品治上。陣興趣喪。有興的人恢可能夸看一籮眼即枝過(guò),匹也有咳人停董下來(lái)茄仔細(xì)風(fēng)端詳具,這算表明璃顧客田對(duì)此詞部分仍發(fā)生盾了興擠趣。宿聯(lián)想喂。當(dāng)嘴駐足紐觀察披時(shí),??蛻粞匆阉?lián)想狐購(gòu)買(mǎi)彎到這獨(dú)種商麗品會(huì)鴉給自依己帶趕來(lái)哪緊些益用處,侄解決純哪些魔困難剖,得暮到哪藥些享石受。洲欲望握。接靈著會(huì)鬧產(chǎn)生速一種翼購(gòu)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