盛地地產(chǎn)XXXX年四月綿陽(yáng)房產(chǎn)市場(chǎng)

盛地地產(chǎn)：2023年04月綿陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年05月17日16:52盛地地產(chǎn)第二篇市場(chǎng)篇一、市場(chǎng)綜述(一)市場(chǎng)供應(yīng)量的整體分析4月，市場(chǎng)新增供應(yīng)量上升，“新國(guó)十條”影響明顯，月底市場(chǎng)集中放量。(二)市場(chǎng)交易量的整體分析4月，市場(chǎng)整體成交量穩(wěn)中有升，除經(jīng)開(kāi)區(qū)、游仙區(qū)的成交量略有上升外，其余區(qū)域的成交量都出現(xiàn)下降。從成交均價(jià)來(lái)看，除經(jīng)開(kāi)區(qū)外，其余區(qū)域的均價(jià)均出現(xiàn)不同程度的上漲。受新政的影響，部分豪宅抓緊備案，短期內(nèi)市場(chǎng)均價(jià)被拉高。新政引起的恐慌性購(gòu)買也在一定程度上推動(dòng)了成交量上升。(三)供求比、存銷比分析4月，整體市場(chǎng)供求比出現(xiàn)小幅上升，主要是成交量上升幅度大，影響了當(dāng)月的供求比。二、各區(qū)供求態(tài)勢(shì)(供求比：當(dāng)月供應(yīng)量和成交量之比)(一)總體市場(chǎng)供求態(tài)勢(shì)(單位：㎡)綿陽(yáng)市商品房供求走勢(shì)情況(09.4-10.4)4月，市場(chǎng)總供給量為28.7萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)212%，與去年同期相比增長(zhǎng)442%。成交量環(huán)比上升5%，同比增長(zhǎng)78%。供求比為1.1?！臼⒌赜^察】4月供給量出現(xiàn)大幅攀升，4月18號(hào)以后市場(chǎng)放量比較大，特別是28、29日這兩天集中放量約10萬(wàn)㎡，占本月新投放總量的35%，新“國(guó)十條”對(duì)市場(chǎng)影響顯現(xiàn)。四、2023年4月各區(qū)成交分析激(一英)成藝交均凍價(jià)走膜勢(shì)分俊析躺1、潛總體井市場(chǎng)羽均價(jià)替分析喘(單香位：術(shù)元/曠㎡)委差綿陽(yáng)息市成習(xí)交均戒價(jià)0膚9.碼4毅—其10進(jìn).4品航本月理成交桃均價(jià)箱為4緊,0腎52繳元/糞㎡，童環(huán)比篩上升令2.慶9%威，同睛比上幟升2駛8.附7%以。廁悉【盛觀地觀殺察】探綿陽(yáng)鬼樓市伐均價(jià)姥在4壺月一香舉突測(cè)破4騰,0劣00飽元/炸㎡，蜓連續(xù)金9個(gè)刮月持鏡續(xù)上塊漲。有新國(guó)邁十條麥政策訓(xùn)出臺(tái)根，從畫(huà)調(diào)控倍市場(chǎng)啄需求等為切絹入點(diǎn)免，對(duì)浴房?jī)r(jià)宿的上妙漲趨炭勢(shì)產(chǎn)丘生了腿一定勺的抑握制作和用，纖預(yù)計(jì)蛾后期脖房?jī)r(jià)盞將有憤所下狼跌。幸第三戚篇蘇產(chǎn)品姜篇根一、呼商品豬房供父給面畢積段丈、建薄筑類煮型分灶布白(一結(jié))綿白陽(yáng)市翁住宅沫供給飼面積辨段分混析式1、說(shuō)綿陽(yáng)何市城務(wù)區(qū)住葡宅供吉給面獻(xiàn)積段華分布列雅【盛遣地觀腔察】航綿陽(yáng)鈔市住簽宅本屈月供貿(mào)給約米38說(shuō)萬(wàn)平壺方米刮，主羅要在別90似㎡以尼下和惱90冶-1議44交㎡，短其中臂90有-1賭44疏㎡的土供給肥占總盈供給歷的6句0%幣，超畝過(guò)1翻44鐵㎡的晶也有咱小體群量的話供給浩。伐(二匙)綿土陽(yáng)市幻住宅灑月度帖供給圣類型瞧分析委1、久綿陽(yáng)物市住巷宅月訊度供瓶給建抹筑類弓型巖腿【盛噸地觀繪察】匹本月淘綿陽(yáng)臺(tái)市住照宅房訂供給書(shū)建筑軋類型濱中，作低層尚不到買1%墾、多仰層1倉(cāng)7%山、小磁高層鐮13諷%、展高層?jì)D68亂%，凝高層墳供給將比例侵較上有月增將加5截個(gè)百科分點(diǎn)襲，主徐城區(qū)曠多層冠供給規(guī)越來(lái)暑越少罪。祝第四倡篇碌企業(yè)寶篇色一、葡各項(xiàng)靜目2魚(yú)01構(gòu)0年暑4月旅成交她情況雹排行丟(一液)銷睬售面帶積排也行榜項(xiàng)肚1、化前5瓣名沉排名李項(xiàng)目聽(tīng)名嬌銷售嫂面積論(㎡縱)址套數(shù)畫(huà)(套展)陪戶均年面積借(㎡包)世TO治P1蹦嘉來(lái)邁。涪亞濱印傭象沿34境,2淋77名29喉7滿11鐘5錄TO巾P2萄凱信衣水韻制濱江使30森,8交71懲31案0茶10勒0須TO拘P3天香榭賴?yán)锎笾?jǐn)?shù)揽p29枯,1且28步28鋼1換10額4半TO勤P4去富臨干原山細(xì)20竄,6依00睜22奪7鞋91員TO說(shuō)P5日卓信醒龍嶺和19型,4油93惜17改9捎10員9放二、拿4月業(yè)各企榮業(yè)成滋交排破行恐(一糞)4蔥月企震業(yè)銷械售面鞋積排映行榜泉1、朋前5烏名傅排通名愧企業(yè)鐘名盤(pán)面積肢(㎡公)恭套袋數(shù)雅戶均荒面積越(㎡沸)犁戶均亦總價(jià)栗(萬(wàn)拆)釋TO爆P1婆綿陽(yáng)姥投資肥控股潤(rùn)35蹤,1偵68繁31騰1刃11懇3恒32牲TO汗P2大四川售凱信饒30汽,8閉71擇31勞0蛇10南0襯51恢TO揚(yáng)P3喇四川辜銀峰儲(chǔ)29圈,1問(wèn)28潤(rùn)28但1算10妨4蒙47鼻TO女P4炮四川擋富臨廢20偉,6問(wèn)00襲22鳳7片91把36湊TO飲P5邁綿陽(yáng)惑卓信炭19諸,4忌93垂17祥9奪10理9臭46損輝【盛瓜地觀椅察】系本月鏡企業(yè)仔銷售騙面積吧排名沾前1悶0位愚的銷扇售面鵲積為罪19悶萬(wàn)平行方米狠，較蜻上月綁增加結(jié)3萬(wàn)頃平方窮米。梳第五肥篇抽板塊呆篇奮一、蠢板塊影界定膊虛(一沃)城襪北范晌圍：痕將涪提江二陽(yáng)橋以眾北，誼涪江目以西亭，包嶄括小嘩島在烤內(nèi)定蒸義為呆綿陽(yáng)峽城北刻板塊垮。役衫(二洽)城灶南范扶圍：箏將南活山以殲?zāi)?，?zé)綿中摟路以俘東定沿義為啊綿陽(yáng)期城南晌板塊望。盼行(三盟)城鳴中范游圍：錯(cuò)將涪徐江二愧橋以賄南，古飛來(lái)針石大泡橋以得東(償含火獅車站鏈)，較芙蓉蠅橋至加?xùn)|方孫紅大柱橋以所西定物義為喚綿陽(yáng)襖城中升板塊服。沾稀(四疫)城鋪東范遵圍：群將芙罰蓉橋怎以東耽的地師區(qū)定昂義為繪綿陽(yáng)處城東斷板塊拿，包拒括芙皆蓉漢非城、容沈家籌壩、欄富樂(lè)身山地懶區(qū)。胖竹(五課)城印西范劍圍：幣將飛藥來(lái)石膏大橋毛以西浩，定豪義為趴綿陽(yáng)疊城西羽板塊猜，包燈括高歡新區(qū)膽、園站藝山莫、石魄橋鋪抄地區(qū)踢?；帕?六襪)遠(yuǎn)薦郊范典圍：稈南邊賀以塘刷汛以瞇遠(yuǎn)，饞東邊喜以游痕仙鎮(zhèn)談以遠(yuǎn)俊，西攤邊以創(chuàng)永興醋新皂呢以遠(yuǎn)殿，北藥邊以肯青義昏鎮(zhèn)以父遠(yuǎn)定梳為遠(yuǎn)吵郊。臘三、豬各板攝塊樓幼盤(pán)分柴布矮(注捧：已野售套喝數(shù)和率均價(jià)笛為開(kāi)義盤(pán)至維今的怨累積顛數(shù)據(jù)挖)帆(三滅)城妙南：瞎(略竄)貢第六掏篇防營(yíng)銷物篇踐一、回代表棕性樓民盤(pán)推劇盤(pán)跟喂蹤幼(一胡)辰漫興黨·飽優(yōu)山響美郡慎4月孩29凈日開(kāi)車盤(pán)捎1、樣4月勞25毀日選火房現(xiàn)躺場(chǎng)照雀片據(jù)2、捎4月呼29重日開(kāi)亮盤(pán)現(xiàn)祖場(chǎng)照裝片神2、痛開(kāi)盤(pán)攪成交歸跟蹤弓(1頌)項(xiàng)反目情擾況艱(2郵)供增應(yīng)、素預(yù)定階面積填段分鑼布(怒㎡)脂陪辰興步·秘優(yōu)山脈美郡虹的供飯應(yīng)量對(duì)突出蓮分布射在三豐個(gè)面比積段瓦，分危別是油80控—看10瀉0㎡彩和1勾20珠—略14魯0㎡樓以及蠻大于誼16阿0㎡留。截來(lái)止5判月2饑日，走預(yù)定霞量較跌大的吐面積爐段是按80踩—瑞10衛(wèi)0㎡時(shí)。家編【盛顧地觀峽察】嘉該項(xiàng)同目地牽處園象藝山適上，洲產(chǎn)品旦是6回+1徒、7擾+1任的電然梯花明園洋圾房，瞇戶型界設(shè)計(jì)那中大題面積堪引入薄入戶耀花園緒、露殃臺(tái)等撓，因完此，字該項(xiàng)賴目的恢面積圾段普虛遍較佳大。闖產(chǎn)品挨設(shè)計(jì)蠟以及期景觀碼打造騾是項(xiàng)嚷目的繞亮點(diǎn)尤。去(二池)樊叫華似吧錦5仆月8促日開(kāi)揀盤(pán)圓1、伴5月漲8日絹開(kāi)盤(pán)思現(xiàn)場(chǎng)因照片酒2、疾開(kāi)盤(pán)殘成交賭跟蹤伏(1夫)項(xiàng)寇目情班況伙項(xiàng)目柜名稱旱樊華崇似錦小備注寧項(xiàng)目驗(yàn)地址兩石橋增鋪船開(kāi)發(fā)膠商諷綿陽(yáng)暑樊華潛房地穩(wěn)產(chǎn)開(kāi)惹發(fā)有相限責(zé)端任公悉司接推出致面積困50劣78癢0.慕85尺㎡爛63掩-7另3#超樓、砌地下伏室襯預(yù)售存證號(hào)匯20挖10惹05榆0尋開(kāi)盤(pán)睜時(shí)間勿20護(hù)10熔-5夢(mèng)-8喜推出梨套數(shù)也48第0套晌住宅路(以險(xiǎn)獲取秤預(yù)售資證為泰依據(jù)佩)床均價(jià)瘋4,隆00外0(衡元/串㎡)衣優(yōu)惠涼后叛步【盛鬼地觀就察】遍該項(xiàng)酸目開(kāi)何盤(pán)當(dāng)勝日，霸到場(chǎng)鍛客戶毀較多刪，現(xiàn)隸場(chǎng)氣哄氛火吐爆。末開(kāi)盤(pán)他當(dāng)天疾，入狂會(huì)客睬戶優(yōu)案惠3磨%，跨一次證性付蔑款優(yōu)欣惠2獄%，編按揭抽付款器優(yōu)惠絕1%副，各撥種優(yōu)柿惠可醒以累舊加。痛二、瓜本月艦樓盤(pán)股營(yíng)銷蠟策略真盤(pán)點(diǎn)鞋項(xiàng)目歲名稱亭本月夏營(yíng)銷訪策略露會(huì)員殊制蠢富臨仙·賴桃花蟻島例“馬富客酬會(huì)灣”慚入會(huì)溜活動(dòng)殊龍山睡逸品悉排號(hào)蝴階段受，交挺30坐,0筋00哨元，惑開(kāi)盤(pán)掘時(shí)可有第一資批選薯房，鵲優(yōu)惠交現(xiàn)金疤2,包00左0元屠；交方20陪,0撒00上元，點(diǎn)開(kāi)盤(pán)總時(shí)第格二批鬧選房房，優(yōu)貌惠現(xiàn)鑄金1洞,0喬00釋元云辰興傍·穩(wěn)優(yōu)山簡(jiǎn)美郡飛前1謙00天位優(yōu)妄惠3臭%，義10訪1侮—替40綿0位鐮優(yōu)惠嫂2%抱，4早01墓位以個(gè)后優(yōu)嘗惠1川%，臺(tái)VI負(fù)P最佛高6早萬(wàn)優(yōu)值惠吐太陽(yáng)師城有·蚊城市幸之心上三批亂次開(kāi)瞎始排南號(hào)，減排號(hào)求優(yōu)惠情10辦,0這00獅元企神州箭時(shí)代剪名城畝二期剖德堡善開(kāi)始圾排號(hào)迎江御毅城邦準(zhǔn)二批陸次萬(wàn)睡元V洪IP柱特惠倒金卡堵申領(lǐng)裁樊華虧似錦壁VI捏P貴漫賓卡共申領(lǐng)恥興苑侮·招御景碎名城寬三期狂翠薇忙園4縣月2毯3日驅(qū)首批作VI秧P貴換賓卡央申領(lǐng)漠價(jià)格廣優(yōu)惠佩原山己二期忙部分惜清盤(pán)鳳房源類，首威付2鵲.8槳萬(wàn)元月起監(jiān)贈(zèng)送指優(yōu)惠善尚高捷·猛境界徒20旁10曉年4碼月6壩日智—使4月之30尚日購(gòu)虛房者怠有機(jī)嗚會(huì)獲艦贈(zèng)奇裕瑞Q印Q0隱.8駝基本抹型彈開(kāi)盤(pán)蘭優(yōu)惠愈天籟惕一品密開(kāi)盤(pán)籮優(yōu)惠辯1%航、前炮10己0名再非V煎IP善客戶挖優(yōu)惠蜓3,淺00地0元熔/套爺付款艷方式急優(yōu)惠斑天籟島一品捎一次宴性付肅款優(yōu)莊惠3化%、黃首付餓≥倆50妹%按帥揭及鍛分期翁首付餐優(yōu)惠喘2%哥、首法付滋≤第50付%按謝揭首序付優(yōu)壟惠1焦%峽推廣構(gòu)活動(dòng)闊卓信淡龍嶺化“擇芳嶺純之夜刷”造國(guó)際史PO表P鄉(xiāng)序村音浪樂(lè)會(huì)竊，現(xiàn)膏場(chǎng)有蹦抽獎(jiǎng)痛活動(dòng)榮，到且場(chǎng)業(yè)嘆主均翅獲贈(zèng)沈禮品輔樊華溪似錦每項(xiàng)目侮品鑒滾會(huì)庫(kù)三、似策略胸解析鐘4月鼻營(yíng)銷紋策略頃比例痰止4月究份營(yíng)疫銷策但略較添3月捉份相氣比，子種類母減少蹈。6挽7%碗的樓扁盤(pán)都木將營(yíng)勁銷推油廣的煤重點(diǎn)象放在艙了排螞號(hào)上洞，原狠山二躁期目哲前已舞進(jìn)入劣尾房雞銷售彎階段兩，其霸部分義房源辭有價(jià)鞋格優(yōu)?；荩粯s卓信衰·悲龍嶺失舉辦濟(jì)鄉(xiāng)村套音樂(lè)唇會(huì)，稀持續(xù)默推進(jìn)癥銷售程進(jìn)度憶；樊見(jiàn)華似俗錦舉遮行項(xiàng)叢目品膀鑒會(huì)召，為證開(kāi)盤(pán)敬做鋪器墊。渣微【盛屋地觀糊察】翁4月壩樓市遞變化疲多端蟻，觀瞇望氣斗氛從襪營(yíng)銷閘策略康上可趴見(jiàn)一投斑，錘眾多廳樓盤(pán)勁只是電放出洋排號(hào)姐的消撥息，貪實(shí)則字是在銹觀望毅市場(chǎng)尼的走庫(kù)勢(shì)。厚推廣唐活動(dòng)兩在本權(quán)月沉醬寂下農(nóng)來(lái)，襯更多勤的樓鮮盤(pán)是務(wù)按兵瀉不動(dòng)羨。涂四、妻典型或營(yíng)銷旋推廣酒活動(dòng)右(一閃)5梁月8明日倍峰特德·奪領(lǐng)尚古“旗品質(zhì)圓體驗(yàn)魄會(huì)族”察1、癥現(xiàn)場(chǎng)倉(cāng)照片飾遷【盛懲地觀飾察】頁(yè)與新?tīng)t政調(diào)哄控前勺相比送，此改次倍隔特敢·搏領(lǐng)尚鴉的外“諒品質(zhì)泥體驗(yàn)伍活動(dòng)島”優(yōu)現(xiàn)場(chǎng)僑人氣撤不如截從前酸。值嬌得一加提的濱是，棄其同愚層排粘水系釀統(tǒng)設(shè)致計(jì)、耐通力機(jī)品牌誦觀光響電梯芬、墻捧體采毅用環(huán)碼保無(wú)稠輻射較的劈封開(kāi)磚溫著實(shí)護(hù)提升齊了項(xiàng)慣目的要品質(zhì)疲。該擦項(xiàng)目精將于妄5月砌15香日開(kāi)查盤(pán)。申貪注：壘1鄰、本短報(bào)告甘數(shù)據(jù)欲除特投別說(shuō)矩明外嗽，來(lái)際源于徒綿陽(yáng)疾市房