地鐵工程造價(jià)咨詢方案造價(jià)企業(yè)投標(biāo)

地鐵工程造價(jià)咨詢方案造價(jià)企業(yè)投標(biāo)資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人改正或者刪除。成都地鐵有限公司工程造價(jià)咨詢方案

第一章工程概況一、項(xiàng)目概況:成都地鐵有限公司承擔(dān)著成都市地鐵及與地鐵有關(guān)的建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)任務(wù),當(dāng)前在建的項(xiàng)目有1號線二期工程、3號線工程、4號線一期、二期工程、7號線工程等。為了有效控制建設(shè)項(xiàng)目投資,需要造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu),為地鐵建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)控制提供咨詢服務(wù)。二、造價(jià)咨詢范圍成都地鐵有限公司負(fù)責(zé)建設(shè)管理的所有工程(含地鐵項(xiàng)目及非地鐵項(xiàng)目,但不含地鐵1號線一期工程、2號線一期及二期工程)的建設(shè)項(xiàng)目過程造價(jià)咨詢服務(wù)。三、造價(jià)咨詢服務(wù)期限造價(jià)咨詢服務(wù)期限自至,兩年,服務(wù)期限自合同簽訂之日起算。四、造價(jià)咨詢服務(wù)內(nèi)容工程造價(jià)咨詢服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容:1、概、預(yù)算編制或?qū)徍?2、招標(biāo)控制價(jià)編制或?qū)徍?3、工程量清單編制或?qū)徍?4、工程量清單更新審核;5、變更、簽證、索賠審核;6、竣工結(jié)算審核;7、材料設(shè)備詢價(jià)等;8、投融資項(xiàng)目過程控制。

第二章工作部署為了全面完成委托人委托的咨詢?nèi)蝿?wù),我公司根據(jù)本工程造價(jià)咨詢的工作內(nèi)容和工作特點(diǎn),對本工程造價(jià)咨詢工作部署如下:一、組織建設(shè)1、公司建立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組由公司法定代表人、總經(jīng)理、質(zhì)控辦主任組成,全面負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、指揮整個(gè)咨詢工作;2、成立項(xiàng)目部按照公司《專業(yè)技術(shù)人員崗位管理辦法》和承擔(dān)的具體咨詢工程的規(guī)模、業(yè)務(wù)類型等條件,組建項(xiàng)目部,選拔一名德才兼?zhèn)?、組織協(xié)調(diào)能力強(qiáng)的同志為項(xiàng)目部經(jīng)理;項(xiàng)目部分別按專業(yè)成立土建組、安裝組。3、職責(zé)分工職責(zé)分工見下表:

人力資源配置及職責(zé)分工表序號崗位工作職責(zé)1領(lǐng)導(dǎo)小組全面負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、指揮整個(gè)咨詢工作;定期檢查、指導(dǎo)、督促項(xiàng)目組按咨詢方案、咨詢合同約定開展工作;幫助解決項(xiàng)目組工作中遇到的各種困難和問題,保證咨詢?nèi)蝿?wù)全面完成。2項(xiàng)目部經(jīng)理在項(xiàng)目業(yè)主的直接領(lǐng)導(dǎo)下,在公司領(lǐng)導(dǎo)小組的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下組織全體造價(jià)工程師開展各項(xiàng)具體工作;編制咨詢工作方案和計(jì)劃;布置檢查各專業(yè)咨詢工作;協(xié)調(diào)業(yè)主、各咨詢機(jī)構(gòu)、承包商的工作關(guān)系;解答咨詢工作中的具體問題;為咨詢?nèi)藛T提供生產(chǎn)生活保障,對項(xiàng)目咨詢質(zhì)量負(fù)責(zé)。3土建造價(jià)組在項(xiàng)目經(jīng)理帶領(lǐng)下,按要求完成各自承擔(dān)的具體造價(jià)咨詢?nèi)蝿?wù),對本人承擔(dān)范圍的工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。安裝造價(jià)組二、造價(jià)咨詢程序(一)、審核準(zhǔn)確階段全面了解、掌握被審項(xiàng)目的基本情況,做好審核前的各項(xiàng)準(zhǔn)確工作。1、初步了解被審項(xiàng)目的有關(guān)基本情況,判定項(xiàng)目是否具備審核條件,收集和整理必要的審核依據(jù);2、組織確定項(xiàng)目審核負(fù)責(zé)人、配置相應(yīng)的審核人員;3、及時(shí)要求地鐵公司提供項(xiàng)目審核所必須的資料并對其所提供資料的真實(shí)性、完整性做出書面承諾;4、制定審核計(jì)劃,主要包括審核基本內(nèi)容、審核重點(diǎn)及要求、審核的方法和對策、審核的時(shí)間安排等內(nèi)容。(二)、審核實(shí)施階段根據(jù)審核計(jì)劃開展項(xiàng)目審核的各項(xiàng)檢查、計(jì)量、取證、核對及其它工作。1、熟悉有關(guān)審核依據(jù),審查項(xiàng)目送審單位所提供的資料的真實(shí)性、完整性;2、向被審項(xiàng)目承包商明確審核要求,進(jìn)入建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場踏勘,進(jìn)一步了解項(xiàng)目的有關(guān)情況;3、按照審核計(jì)劃實(shí)施審核,主要是核查、取證、計(jì)量、分析、匯總、核對,并做出審核記錄;4、在審核過程中與地鐵公司進(jìn)行溝通、核實(shí)、取證,重要證據(jù)應(yīng)進(jìn)行書面取證,并由相關(guān)人員蓋章簽字;5、將復(fù)核后的審核結(jié)論與地鐵公司交換意見,并向其出具項(xiàng)目審核核定單。(三)、審核完成階段形成審核報(bào)告,整理審核資料。根據(jù)審核結(jié)論及地鐵公司項(xiàng)目代表反饋意見,出具審核報(bào)告,并按規(guī)定時(shí)間向地鐵公司報(bào)送。三、時(shí)間控制計(jì)劃造價(jià)咨詢時(shí)間控制計(jì)劃安排如下:序號工作內(nèi)容時(shí)間安排110萬元以下項(xiàng)目資料提供后5個(gè)工作日210萬元至100萬元項(xiàng)目圖紙?zhí)峁┖?0天個(gè)工作日3100萬元至1000萬元項(xiàng)目資料提供后15天個(gè)工作日二1000萬元至5000萬元項(xiàng)目資料提供后20天個(gè)工作日15000萬元至10000萬元項(xiàng)目資料提供后30個(gè)工作日210000萬元以上項(xiàng)目資料提供后45個(gè)工作日四、咨詢工作原則本公司工作人員在開展造價(jià)咨詢工作時(shí)堅(jiān)持以下原則:一、遵紀(jì)守法,廉潔自律;二、實(shí)事求是,客觀公正;三、科學(xué)合理,真實(shí)準(zhǔn)確;四、維護(hù)各方合法利益,保守各方合法秘密;五、顧客至上,服務(wù)第一。五、工作準(zhǔn)備為了圓滿完成造價(jià)咨詢?nèi)蝿?wù),項(xiàng)目組作好以下準(zhǔn)備工作:(一)、掌握項(xiàng)目情況我公司在接受咨詢?nèi)蝿?wù)后,項(xiàng)目組將首先到項(xiàng)目建設(shè)單位收集項(xiàng)目的立項(xiàng)和審批情況;工程設(shè)計(jì)情況;概算編制和審批情況;資金來源、年度投資計(jì)劃、實(shí)際資金到位情況;地鐵公司工程進(jìn)度計(jì)劃;建設(shè)項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)情況;地鐵公司工程成本管理制度;投資控制機(jī)構(gòu)和人員配備情況;其它有關(guān)情況。(二)、編制詳細(xì)咨詢工作實(shí)施方案項(xiàng)目組在進(jìn)一步掌握項(xiàng)目準(zhǔn)確情況后,根據(jù)咨詢合同約定的具體職責(zé)、項(xiàng)目各管理組織的分工、工作流程等條件,調(diào)整本項(xiàng)目造價(jià)咨詢方案,編制詳細(xì)的更切合實(shí)際的項(xiàng)目咨詢實(shí)施方案,在得到公司領(lǐng)導(dǎo)小組同意和建設(shè)單位審批后實(shí)施。(三)、收集整理造價(jià)咨詢依據(jù)造價(jià)咨詢?nèi)藛T開展工作前,收集整理以下開展咨詢工作所需要的各項(xiàng)法律、法規(guī)文件,技術(shù)文件,經(jīng)濟(jì)文件,各類參考資料:1、《中華人民共和國建筑法》;2、《中華人民共和國合同法》;3、《中華人民共和國招投標(biāo)法》;4、建設(shè)部令《工程造價(jià)咨詢單位管理辦法》;5、中國建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會《建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編審規(guī)程》《建設(shè)項(xiàng)目工程結(jié)算編審規(guī)程》《建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢規(guī)程》;6、財(cái)政部、建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)<建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法>的通知》(財(cái)建[]369號);7、工程項(xiàng)目批準(zhǔn)建設(shè)、監(jiān)理、質(zhì)量驗(yàn)收等有關(guān)文件;8、招、投標(biāo)文件及其補(bǔ)充內(nèi)容;9、工程承包合同,工程施、竣工圖,現(xiàn)場簽訂單及工程結(jié)算的計(jì)量支付依據(jù),計(jì)量支付清單等相關(guān)資料以及有關(guān)可能影響工程價(jià)款、工期的臨時(shí)協(xié)議等;10、經(jīng)過批準(zhǔn)的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì);11、地鐵公司工程建設(shè)管理及材料物資管理等相關(guān)的內(nèi)部控制制度;12、有關(guān)方面編制的工程概(預(yù))算書及歷次調(diào)整文件;13、工程量計(jì)算書,主要材料分析表,鋼材耗用明細(xì)表,調(diào)價(jià)部分材料消耗計(jì)算表;14、承包商因工程需要預(yù)付的工程款、材料款清單及財(cái)務(wù)資料;15、涉及工程索賠的有關(guān)文件和資料;16、設(shè)備、材料物資合同、清單及出入庫資料;17、施工同期國家有關(guān)工程造價(jià)和工程結(jié)算方面的規(guī)定等;18、其它與工程造價(jià)有關(guān)的資料。四、人員培訓(xùn)根據(jù)項(xiàng)目咨詢?nèi)蝿?wù)的特點(diǎn)、要點(diǎn),公司將對參與造價(jià)咨詢的人員進(jìn)行必要的有針對性的培訓(xùn),向項(xiàng)目組的造價(jià)工程師介紹項(xiàng)目情況,學(xué)習(xí)實(shí)施方案,使全體項(xiàng)目人員熟悉工作程序,工作方法,熟練運(yùn)用各種技術(shù)手段。

第三章概預(yù)算編制審核方法概、預(yù)算造價(jià)編制審核的工作內(nèi)容和要求包括:(1)概算編制是否符合現(xiàn)行概算編制規(guī)則,各項(xiàng)編制依據(jù)文件是否充分,各項(xiàng)取費(fèi)費(fèi)率及概算指標(biāo)是否合理;(2)施工圖預(yù)算是否符合批準(zhǔn)的概算,預(yù)算的編制是否符合國家及行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范、技術(shù)條例;(3)審核施工圖紙、說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集等編制施工預(yù)算的資料是否完整;編制預(yù)算的資料是否合法和有效;(4)審核工程量和定額項(xiàng)目,工程量計(jì)算和計(jì)算規(guī)則是否合理,定額所套項(xiàng)目是否和現(xiàn)場施工相一致(如材料的運(yùn)輸、施工方法,所用施工機(jī)具等),計(jì)算出的工程量是否與圖紙、施工組織設(shè)計(jì)的施工順序和施工方案等吻合;(5)審核預(yù)算單價(jià)套用是否正確,直接費(fèi)、人工費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取是否與國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定吻合;(6)審核設(shè)備、材料的預(yù)算價(jià)格是否符合當(dāng)?shù)氐恼鎸?shí)價(jià)格,材料價(jià)差是否按照有關(guān)費(fèi)用調(diào)整文件進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整。其具體審核方法如下:一、收集資料項(xiàng)目組成立后,項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)組織項(xiàng)目組成員,收集概預(yù)算算審核相關(guān)資料。1、項(xiàng)目組向委托單位提交《資料清單目錄》,由委托單位按該目錄收集相應(yīng)資料;2、委托單位將收集的資料,按《資料清單目錄》,將資料名稱、資料頁碼一一填寫清楚,移交給項(xiàng)目組成員;3、項(xiàng)目組成員對填寫了實(shí)質(zhì)內(nèi)容的《資料清單目錄》,與委托人當(dāng)面核實(shí),核實(shí)無誤后,由雙方代表在《資料清單目錄》簽字確認(rèn),項(xiàng)目組接收資料。4、概預(yù)算審核過程中,如果委托單位需補(bǔ)充、增加資料,雙方仍按以上辦法辦理增補(bǔ)資料的移交手續(xù)。二、熟悉資料項(xiàng)目組接收資料后,應(yīng)熟讀資料,熟悉資料按以下步驟和方法進(jìn)行:1項(xiàng)目組成員根據(jù)工作分工,閱讀承擔(dān)范圍內(nèi)相關(guān)的概預(yù)算資料,掌握項(xiàng)目情況,對其中計(jì)價(jià)依據(jù)不足或存在疑問的問題作好記錄;2項(xiàng)目組成員在初步熟悉資料、并作好記錄后,項(xiàng)目經(jīng)理組織項(xiàng)目組成員交換情況,匯總計(jì)價(jià)依據(jù)存在的問題。3項(xiàng)目組應(yīng)對計(jì)價(jià)依據(jù)存在的資料表述不清、計(jì)價(jià)依據(jù)不足的問題,經(jīng)過調(diào)查取證、重新收集等方法獲取計(jì)價(jià)依據(jù)。4項(xiàng)目組經(jīng)過調(diào)查取證方式獲取的計(jì)價(jià)依據(jù),應(yīng)采取填寫《取證記錄》的方式進(jìn)行。調(diào)查核實(shí)的情況,與當(dāng)事人當(dāng)面核實(shí),將核實(shí)情況填寫在《取證記錄》上,并由當(dāng)事人簽字確認(rèn)。5、項(xiàng)目組根據(jù)項(xiàng)目目標(biāo)需求,收集概預(yù)算編審必須的概預(yù)算指標(biāo)、概預(yù)算定額,國家、行業(yè)和地方政府有關(guān)的法律法規(guī)或規(guī)定,材料設(shè)備價(jià)格信息,概預(yù)算編制管理辦法,其它技術(shù)文件、經(jīng)濟(jì)文件、各類參考資料等計(jì)價(jià)依據(jù)。6、項(xiàng)目組應(yīng)對收集的計(jì)價(jià)依據(jù)的有效性和合法性進(jìn)行評估(1)、審核編審資料的有效性審核資料是否有效,由項(xiàng)目組根據(jù)相關(guān)政策進(jìn)行判斷,對失去時(shí)效性、非正式文件應(yīng)視為無效資料,不得作為計(jì)價(jià)依據(jù)。(2)、審核編審資料的合法性對雖沒有失去時(shí)效性、也是正式的,但違反現(xiàn)行規(guī)定或超越行政規(guī)定的計(jì)價(jià)資料應(yīng)視為不合法的資料,不得作為計(jì)價(jià)依據(jù)。三、現(xiàn)場踏勘項(xiàng)目組在熟悉資料后,應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場踏勘?，F(xiàn)場踏勘應(yīng)達(dá)到確認(rèn)概預(yù)算編審資料真實(shí),以及彌補(bǔ)已收集的計(jì)價(jià)依據(jù)不足的目的。1項(xiàng)目組踏勘現(xiàn)場,將編審資料與工程現(xiàn)場實(shí)際情況進(jìn)行對比,發(fā)現(xiàn)有不符的內(nèi)容,及時(shí)作好踏勘記錄,填寫《取證記錄》,并經(jīng)當(dāng)時(shí)人核實(shí)后,簽字確認(rèn)。2測量資料上不能完整反映的工程內(nèi)容,填寫《取證記錄》,并經(jīng)當(dāng)時(shí)人核實(shí)后,簽字確認(rèn)。四、計(jì)量計(jì)價(jià)項(xiàng)目部在收集資料、熟悉資料、現(xiàn)場踏勘后,重新計(jì)量計(jì)價(jià)。(一)、計(jì)算清單工程量(1)、項(xiàng)目組根據(jù)收集的計(jì)價(jià)依據(jù),包括初步設(shè)計(jì)圖(或施工圖)、概預(yù)算定額、計(jì)價(jià)規(guī)范等,嚴(yán)格按分部分項(xiàng)清單名稱、項(xiàng)目特征、工程量計(jì)算規(guī)則、計(jì)量單位計(jì)算清單工程量。(2)、項(xiàng)目組在清單工程量計(jì)算底稿上注明清單項(xiàng)目名稱、構(gòu)件部位、計(jì)量單位,清晰、整潔書寫計(jì)算式,在計(jì)算書中對各分部分項(xiàng)工程清單進(jìn)行統(tǒng)計(jì),。(3)、將統(tǒng)計(jì)的分部分項(xiàng)工程量清單工程量,按清單計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定,列出分部分項(xiàng)工程量清單。(二)、套用清單項(xiàng)目綜合單價(jià)項(xiàng)目組對列出的分部分項(xiàng)清單,依據(jù)四川省概預(yù)算定額、材料設(shè)備價(jià)格信息、人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)調(diào)整系數(shù)等政策規(guī)定,計(jì)算分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)。(三)、無定額項(xiàng)目綜合單價(jià)的確定如果執(zhí)業(yè)項(xiàng)目出現(xiàn)新技術(shù),造價(jià)管理部門定額測定更不上實(shí)際需要,造成無現(xiàn)成定額基價(jià)可執(zhí)行的情況,項(xiàng)目組應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,采取以下辦法確定這些項(xiàng)目的綜合單價(jià):1、弄清新材料、新技術(shù)的施工工藝,全面掌握其施工工藝、工作內(nèi)容,查找施工工藝和工作內(nèi)容與本地區(qū)現(xiàn)行計(jì)價(jià)定額相似的項(xiàng)目,用本地區(qū)相似項(xiàng)目的定額基價(jià),結(jié)合新技術(shù)、新材料的實(shí)際,編制這些項(xiàng)目的綜合單價(jià);2、如果本地區(qū)無相似項(xiàng)目的定額基價(jià),可采取收集其它行政區(qū)或其它行業(yè)編制的清單計(jì)價(jià)定額,查找類似或相似項(xiàng)目的定額參數(shù),運(yùn)用其它地區(qū)或其它行業(yè)的相似項(xiàng)目或類似項(xiàng)目定額基數(shù),結(jié)合本地區(qū)的實(shí)際和新材料、新技術(shù)的特點(diǎn),確定這些項(xiàng)目綜合單價(jià);3、以上辦法均無法查找到相似項(xiàng)目定額參數(shù),則按概預(yù)算定額編制原則,編制方法,根據(jù)新材料、新技術(shù)的施工工藝以及其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),測算計(jì)價(jià)定額,確定這些項(xiàng)目綜合單價(jià)。(四)、計(jì)算分部分項(xiàng)工程量清單工程造價(jià)項(xiàng)目組將列出的分部分項(xiàng)清單,套用的的定額單價(jià)或測算的綜合單價(jià),計(jì)算出各單位工程的分部分項(xiàng)工程量清單造價(jià),及定額人工費(fèi)。(五)、計(jì)算措施項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目工程造價(jià)項(xiàng)目組根據(jù)定額規(guī)定,按費(fèi)用措施項(xiàng)目和定額計(jì)價(jià)措施項(xiàng)目分別計(jì)算措施項(xiàng)目工程造價(jià):(1)、按現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)定辦法,以定額人工費(fèi)為基數(shù)分別計(jì)算環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施、夜間施工、二次搬運(yùn)等費(fèi)用。(2)、依據(jù)執(zhí)業(yè)項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)或項(xiàng)目常規(guī)施工方案,現(xiàn)行概預(yù)算定額,計(jì)算大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場和安裝拆除、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架、腳手架、垂直運(yùn)輸、高層建筑施工、施工排水和降水、基坑支護(hù)等措施項(xiàng)目費(fèi)用。(3)、按現(xiàn)行政策規(guī)定計(jì)算養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)、稅金等規(guī)費(fèi)。(六)、匯總建安造價(jià)項(xiàng)目組將按以上步驟和方法計(jì)算項(xiàng)目對各子項(xiàng)工程及其各單位工程造價(jià)組成部分進(jìn)行歸納、整理、匯總。計(jì)算完整的工程概預(yù)算建安工程造價(jià),完成概預(yù)算建安工程造價(jià)編制工作。(七)、項(xiàng)目組根據(jù)項(xiàng)目所在地現(xiàn)行的概算編制管理辦法以及各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),計(jì)算土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)、管線搬遷及補(bǔ)償費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)、工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)計(jì)文件審查費(fèi)、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)、造價(jià)咨詢費(fèi)、行政事業(yè)性收費(fèi)等工程建設(shè)其它費(fèi)用(預(yù)算審核時(shí)除外)。(八)、項(xiàng)目組在審核概算時(shí),根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定,分別計(jì)算基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)(預(yù)算審核時(shí)除外)。(1)、基本預(yù)備費(fèi)。按工程建安費(fèi)用和扣除土地費(fèi)以外的工程建設(shè)其它費(fèi)用之和的規(guī)定系數(shù)計(jì)算,一般情況下按5%計(jì)算。(2)、價(jià)差預(yù)備金。當(dāng)項(xiàng)目建設(shè)期達(dá)2年以上的項(xiàng)目,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算年價(jià)差率的價(jià)差準(zhǔn)備金。(九)、建設(shè)期貸款利息。項(xiàng)目組根據(jù)有關(guān)規(guī)定,按一定比例計(jì)算建設(shè)期利息(預(yù)算審核時(shí)除外)。五、形成初步編制或?qū)徍艘庖婍?xiàng)目部承擔(dān)概預(yù)算審核業(yè)務(wù),應(yīng)在實(shí)施概預(yù)算編制工作后,將項(xiàng)目組編制的概預(yù)算與委托人送審的概預(yù)算,按建安造價(jià)(包括各子項(xiàng)工程、各單位工程的分部分項(xiàng)工程量清單工程量、綜合單價(jià)、措施項(xiàng)目清單造價(jià)、規(guī)費(fèi)清單造價(jià)),工程建設(shè)其它費(fèi)用、預(yù)備金、貸款利息(預(yù)算審核時(shí)除外)分別進(jìn)行對比分析,編制差異對比表,找出審增審減項(xiàng)目、數(shù)量、金額,及原因,形成初步審核意見。六、征求委托人意見(一)、項(xiàng)目組在完成概預(yù)算審核工作后,應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目經(jīng)理代表向委托單位通報(bào)概預(yù)算審核情況,匯報(bào)內(nèi)容包括以下內(nèi)容:(1)、項(xiàng)目基本情況;(2)、項(xiàng)目組執(zhí)業(yè)情況;(包括履行業(yè)務(wù)操作規(guī)程情況、內(nèi)部質(zhì)量復(fù)核情況等);(3)、概預(yù)算編制的依據(jù)及金額;(4)、概預(yù)算審核中發(fā)現(xiàn)的問題(包括審增審減項(xiàng)目、數(shù)量、金額、及依據(jù)),以及審核初步成果可能存在的爭議及爭議解決方案建議;(5)、初步編制成果或?qū)徍顺晒嬖诘娘L(fēng)險(xiǎn)及化解風(fēng)險(xiǎn)的建議;(二)、項(xiàng)目組在征求委托單位意見后,對概預(yù)算編制中的問題進(jìn)行補(bǔ)充依據(jù)、求證、核實(shí)等方法,修正偏差。七、核對項(xiàng)目組實(shí)施概預(yù)算審核業(yè)務(wù),應(yīng)就審核中發(fā)現(xiàn)的問題,以及征求委托人的意見,向概預(yù)算編制人進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)。核實(shí)確認(rèn)方法如下:(1)、將概預(yù)算中發(fā)現(xiàn)的問題一一告之編制單位;(2)、編制人接受的,作好簽字記錄,形成證據(jù);(3)、編制人不接受的,進(jìn)行數(shù)據(jù)核對。核對無誤后,再簽字形成證據(jù);(4)、對不能達(dá)成一致意見的計(jì)價(jià),由委托人、編制人、項(xiàng)目組在定額規(guī)定、法律法規(guī)的框架下協(xié)商解決,協(xié)商一致的形成會議紀(jì)要;(5)、對經(jīng)過委托人、編制人、項(xiàng)目組協(xié)商也未達(dá)成一致的計(jì)價(jià),由三方一起走訪造價(jià)管理部門,由造價(jià)管理部門裁定。至全部審核中的發(fā)現(xiàn)的問題均得到落實(shí)后,形成審核與被審核雙方確定的審核結(jié)論。八、編制報(bào)告1、項(xiàng)目組在核實(shí)確認(rèn)工作完成后,應(yīng)將核實(shí)情況向委托人匯報(bào),匯報(bào)的內(nèi)容包括初審中發(fā)現(xiàn)的問題,在核對中是如何解決的,最終結(jié)果情況;2、項(xiàng)目組在委托人同意最終核實(shí)確認(rèn)結(jié)果后,應(yīng)填寫定案表,分別由委托人、編制單位、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)在定案表上簽字蓋章;3、項(xiàng)目組根據(jù)概預(yù)算審核情況,按委托人的具體要求編制報(bào)告。概預(yù)算審核報(bào)告至少包括以下內(nèi)容:(1)概預(yù)算編制報(bào)告包括的要素包括:工程概況、計(jì)價(jià)依據(jù)、項(xiàng)目管理建議、其它需說明的情況等內(nèi)容。(2)概預(yù)算審核報(bào)告包括的要素包括:工程概況、審核依據(jù)、核減核增的原因、項(xiàng)目管理建議、其它需說明的情況等內(nèi)容。4、報(bào)告編制完成后,項(xiàng)目組應(yīng)按咨詢合同約定,向委托人報(bào)送正式報(bào)告,并要求委托人簽署報(bào)告簽收單。九、歸檔項(xiàng)目組報(bào)告送出后,將完成咨詢?nèi)蝿?wù)的成果資料包括計(jì)算底稿、重要計(jì)價(jià)依據(jù),正式報(bào)告、報(bào)告簽收單、咨詢合同等進(jìn)行歸檔;十、資料退還項(xiàng)目組按《資料清單目錄》整理概預(yù)算資料,將資料移交委托單位,并在《資料清單目錄》簽字確認(rèn)。

第三章招標(biāo)控制價(jià)編制和審核實(shí)施方案一、招標(biāo)控制價(jià)編制和審核的程序?yàn)榱吮ＷC編制工作質(zhì)量,造價(jià)工程師將嚴(yán)格按以下招標(biāo)控制價(jià)編制和審核程序開展工作:預(yù)算控制價(jià)編制程序圖編制招標(biāo)清單踏勘現(xiàn)場熟悉資料收集資料編制招標(biāo)清單踏勘現(xiàn)場熟悉資料收集資料計(jì)算控制價(jià) 發(fā)現(xiàn)證據(jù)不足計(jì)算控制價(jià)調(diào)查取證調(diào)查取證形成初步成果形成初步成果向委托人匯報(bào)編制情況向委托人匯報(bào)編制情況歸檔完成工作出具編制歸檔完成工作出具編制報(bào)告

招標(biāo)控制價(jià)審核程序圖接受任務(wù)收集資料熟悉資料踏勘現(xiàn)場接受任務(wù)收集資料熟悉資料踏勘現(xiàn)場編制清單及預(yù)算控制價(jià) 編制清單及預(yù)算控制價(jià)調(diào)查取證調(diào)查取證得出初審意見得出初審意見與送審單位核對簽署定案表核對結(jié)果報(bào)告委托人向委托人匯報(bào)初審情況委托人同意后與送審單位核對簽署定案表核對結(jié)果報(bào)告委托人向委托人匯報(bào)初審情況出具評審報(bào)告歸檔完成工作同意后出具評審報(bào)告歸檔完成工作二、招標(biāo)控制價(jià)編制方法(一)、收集完整的資料工程資料是清單及招標(biāo)控制造價(jià)編制的依據(jù),資料的完整性、準(zhǔn)確性是保證質(zhì)量的基礎(chǔ),因此為保證工作質(zhì)量,項(xiàng)目部必須收集完整的工程計(jì)價(jià)依據(jù)--工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。要作好該項(xiàng)工作,必須嚴(yán)格按以下方法進(jìn)行:1、項(xiàng)目部向委托單位提交《資料清單目錄》,由委托單位按該目錄索引收集相應(yīng)資料;2、委托單位將收集的資料與造價(jià)工程師一起分別按工程項(xiàng)目逐一歸納整理,按《資料清單目錄》將資料名稱、資料頁碼一一填寫;3、委托單位與審核單位對填寫了實(shí)質(zhì)內(nèi)容的《資料清單目錄》進(jìn)行當(dāng)面核對,確認(rèn)無誤后由雙方代表在《資料清單目錄》上簽字予以確認(rèn),資料正式從委托方移交給造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)。4、在審核過程中如果委托單位需補(bǔ)充、增加資料,雙方仍按以上辦法辦理增補(bǔ)資料的移交手續(xù)。(二)、熟悉資料熟悉資料是開展審查實(shí)質(zhì)工作的第一步,是審核的基礎(chǔ)性工作,造價(jià)工程師熟悉資料按以下步驟和方法進(jìn)行:1、全面閱讀所有資料,掌握工程實(shí)際情況,對其中重要內(nèi)容和各種疑問作好記錄,2、在初步熟悉資料,并作好記錄后,項(xiàng)目經(jīng)理組織造價(jià)人員及時(shí)互相交換情況,互相提醒,避免問題疏漏。3、發(fā)現(xiàn)表述不清的資料,造價(jià)工程師及時(shí)與委托單位人員進(jìn)行核實(shí),將核實(shí)情況作好《取證記錄》,并由當(dāng)事人簽字確認(rèn)。4、審核資料的有效性。審核資料是否有效,應(yīng)由造價(jià)工程師根據(jù)相關(guān)政策依據(jù)進(jìn)行判斷,對無效資料,不予計(jì)價(jià)。5、審核資料的合法性。對不合法的資料,不予計(jì)價(jià)。(三)、踏勘現(xiàn)場現(xiàn)場踏勘的目的一是復(fù)核審核資料的真實(shí)性、二是掌握資料上不能完整反映的工程內(nèi)容。因此在熟悉文字資料后,工作人員應(yīng)到工程現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地踏勘?，F(xiàn)場踏勘時(shí)完成以下具體工作:1、將收集資料與工程現(xiàn)場進(jìn)行對比,發(fā)現(xiàn)有不符的內(nèi)容,及時(shí)作好踏勘記錄,并將該踏勘記錄的情況計(jì)量在造價(jià)中。2、測量資料上不能完整反映的工程內(nèi)容。造價(jià)工程師在判斷資料未完整反映工程內(nèi)容后,及時(shí)地經(jīng)過現(xiàn)場踏勘測量。(四)、編制清單及招標(biāo)控制價(jià)編制清單及招標(biāo)控制價(jià)按以下步驟和方法進(jìn)行:1、計(jì)算清單工程量(1、造價(jià)工程師根據(jù)熟悉的資料,包括施工圖、清單規(guī)范等,嚴(yán)格按分部分項(xiàng)清單名稱、項(xiàng)目特征、工程量計(jì)算規(guī)則、計(jì)量單位計(jì)算清單工程量。(2、清單工程量采用”神機(jī)妙算”、”廣聯(lián)達(dá)”或”魯班算量”計(jì)算機(jī)軟件計(jì)算,同時(shí)輔助手工方法。(3、造價(jià)工程師在清單工程量計(jì)算底稿上注明清單項(xiàng)目名稱、構(gòu)件部位、計(jì)量單位,清晰、整潔書寫計(jì)算式,在計(jì)算書中對各分部分項(xiàng)清單工程量統(tǒng)計(jì),為與建設(shè)單位進(jìn)行核對作好準(zhǔn)備。(4、按清單規(guī)范規(guī)定對清單工程量進(jìn)行分別匯總統(tǒng)計(jì),列出分部分項(xiàng)清單。2、套用清單項(xiàng)目綜合單價(jià)造價(jià)工程師對列出的分部分項(xiàng)清單,依據(jù)四川省現(xiàn)行計(jì)價(jià)定額、材料信息價(jià)、各種政策規(guī)定計(jì)算綜合單價(jià),3、新材料新技術(shù)綜合單價(jià)確定隨著施工技術(shù)不斷提高,工程中可能出現(xiàn)采用了新技術(shù)、新材料情況,在造價(jià)管理部門定額測定更不上實(shí)際需要造成無現(xiàn)成定額基價(jià)可參照的情況下,客觀需要在工程結(jié)算中解決新技術(shù)、新材料使用帶來的定額缺項(xiàng)的實(shí)際問題,造價(jià)工程師將采取以下措施進(jìn)行這些項(xiàng)目的綜合單價(jià)審核。(1、弄清新材料、新技術(shù)的施工工藝,全面掌握其工作內(nèi)容,查找施工工藝和工作內(nèi)容與現(xiàn)行定額相似的項(xiàng)目,用現(xiàn)成的定額基數(shù),結(jié)合新技術(shù)、新材料的實(shí)際,編制補(bǔ)充項(xiàng)目清單單價(jià);(2、如果現(xiàn)行定額沒有相似的項(xiàng)目,可采取收集其它行政區(qū)編制的清單計(jì)價(jià)定額,查找其是否有相似項(xiàng)目的定額參數(shù),如有,則運(yùn)用該定額基數(shù),充分考慮新材料、新技術(shù)的實(shí)際,確定這些項(xiàng)目清單單價(jià);(3、若均無法查找到相似項(xiàng)目定額參數(shù),則按預(yù)算定額編制原則,編制方法,由新材料、新技術(shù)的提供方、工程建設(shè)單位、建設(shè)單位、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)共同協(xié)商測定,并報(bào)當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門備案執(zhí)行。4、計(jì)算工程量清單工程造價(jià)造價(jià)工程師將列出的分部分項(xiàng)清單,套用正確的定額單價(jià)或測算的綜合單價(jià)計(jì)算出各單位工程的工程量清單工程造價(jià)、清單人工費(fèi)。5、計(jì)算措施項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目工程造價(jià)造價(jià)工程師根據(jù)定額規(guī)定,按費(fèi)用措施項(xiàng)目和定額計(jì)價(jià)措施項(xiàng)目分別計(jì)算措施項(xiàng)目工程造價(jià),具體辦法如下:(1、按定額規(guī)定費(fèi)率以清單人工費(fèi)為基數(shù)分別計(jì)算環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施、夜間施工、二次搬運(yùn)等費(fèi)用。(2、按現(xiàn)行定額計(jì)價(jià)定額中措施項(xiàng)目定額基價(jià)和項(xiàng)目一般情況下采取的施工技術(shù)措施計(jì)算大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場和安裝拆除、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架、腳手架、已完工程及設(shè)備保護(hù)、施工排水和降水、基坑支護(hù)等措施項(xiàng)目費(fèi)用。(3、按政策規(guī)定計(jì)算養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)等規(guī)費(fèi)。6、暫定價(jià)項(xiàng)目計(jì)價(jià)暫定金額根據(jù)項(xiàng)目預(yù)算控制價(jià)的編制實(shí)際情況,以及省建設(shè)行政主管部門的規(guī)定,予以計(jì)量。7、匯總招標(biāo)控制價(jià)造價(jià)造價(jià)工程師將按以上步驟和方法計(jì)算的各單位工程造價(jià)組成部分進(jìn)行歸納、整理、匯總。計(jì)算出完整的工程招標(biāo)控制價(jià),完成招標(biāo)控制價(jià)編制工作。(五)、向委托單位通報(bào)初編制情況在初步成果形成后。由項(xiàng)目部統(tǒng)一向委托單位匯報(bào)初審情況,匯報(bào)內(nèi)容包括:1、編制依據(jù)、工程流程、工作方法;2、初步成果存在的問題及建議;3、對初步成果的風(fēng)險(xiǎn)評估;(六)、出具編制報(bào)告在委托人同意最終結(jié)果后,出具編制報(bào)告,報(bào)告內(nèi)容應(yīng)全面描述工程情況、編制依據(jù)、清單及招標(biāo)控制價(jià)需要說明的有關(guān)問題,項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目管理建議、其它需說明的情況等內(nèi)容。按約定報(bào)送正式報(bào)告,簽署報(bào)告簽收單。(七)、資料歸檔、移交資料1、造價(jià)工程師在完成編制任務(wù)后,應(yīng)將完成咨詢?nèi)蝿?wù)的成果資料包括計(jì)算底稿、重要計(jì)價(jià)依據(jù),正式報(bào)告、報(bào)告簽收單、咨詢合同等進(jìn)行歸檔;2、按《資料清單目錄》整理資料,移交資料給委托單位,雙方簽字確認(rèn)。三、招標(biāo)控制價(jià)審核方法清單及預(yù)算控制價(jià)審核采取全面審核法。即采取先編后審的方法。(一)、招標(biāo)控制價(jià)編制具體方法同前(不再累述)。(二)、審核編制單位編制的招標(biāo)控制價(jià),形成初步審核意見造價(jià)工程師在完成清單及招標(biāo)控制價(jià)編制工作后,將清單和招標(biāo)控制價(jià)與編制單位編制的清單和招標(biāo)控制價(jià),按分部分項(xiàng)工程量清單工程量、綜合單價(jià)、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)、規(guī)費(fèi)清單計(jì)價(jià)、其它項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)分別進(jìn)行對比分析,將差異項(xiàng)目一一列出,找出審增審減項(xiàng)目、數(shù)量、金額,形成初步審核意見。(三)、向委托單位通報(bào)初審意見在初審意見形成以后。由項(xiàng)目部統(tǒng)一向委托單位匯報(bào)初審情況,匯報(bào)內(nèi)容包括:1、審增審減項(xiàng)目、數(shù)量、金額、及依據(jù);2、初審造價(jià)存在的爭議及解決爭議的建議;3、對初審造價(jià)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估;在廣泛征求委托單位意見,達(dá)成解決爭議問題的方案后,開始與建設(shè)單位進(jìn)行工程造價(jià)的核對。(四)、與編制單位核對工程造價(jià)核對清單及預(yù)算控制價(jià)是落實(shí)初審清單及預(yù)算控制價(jià),形成審核成果的重要階段,造價(jià)工程師按以下步驟和方法進(jìn)行核對:1、首先將清單及預(yù)算控制價(jià)中發(fā)現(xiàn)的問題一一告之編制單位;2、編制單位接受的,作好簽字記錄,形成證據(jù);3、編制單位不接受的,進(jìn)行數(shù)據(jù)核對。核對無誤后,再簽字形成證據(jù);4、對不能達(dá)成一致意見的計(jì)價(jià),由委托人、編制單位、造價(jià)咨詢單位在定額規(guī)定、法律法規(guī)的框架下協(xié)商解決,協(xié)商一致的形成會議紀(jì)要;5、對經(jīng)過委托人、編制單位、造價(jià)咨詢單位協(xié)商也未達(dá)成一致的計(jì)價(jià),由三方一起走訪造價(jià)管理部門,由造價(jià)管理部門裁定。至全部初審中的問題均得到落實(shí)后,形成審核與被審核雙方確定的審核結(jié)論,核對工作結(jié)束。(五)、出具審核報(bào)告1、在核對工作結(jié)束,形成定案表前,項(xiàng)目部將核對中的情況,向委托人匯報(bào),內(nèi)容包括初審中發(fā)現(xiàn)的問題,在核對中是如何解決的,最終結(jié)果情況;2、在委托人同意最終結(jié)果后,分別由委托人、編制單位、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)在定案表和上簽字蓋章;3、根據(jù)審核后的預(yù)算控制價(jià)、預(yù)算控制價(jià)審核定案表、審核中發(fā)現(xiàn)的問題等內(nèi)容編制審核報(bào)告,報(bào)告內(nèi)容應(yīng)全面描述工程情況、審核依據(jù)、預(yù)算控制價(jià)核減核增的原因、審核中發(fā)現(xiàn)的問題、項(xiàng)目管理建議、其它需說明的情況等內(nèi)容。4、按約定報(bào)送正式報(bào)告,簽署報(bào)告簽收單。(六)、資料歸檔、移交資料1、造價(jià)工程師在完成審核任務(wù)后,應(yīng)將完成咨詢?nèi)蝿?wù)的成果資料包括計(jì)算底稿、重要計(jì)價(jià)依據(jù),正式報(bào)告、報(bào)告簽收單、咨詢合同等進(jìn)行歸檔;2、按《資料清單目錄》整理預(yù)算控制價(jià)資料,移交資料給委托單位,雙方簽字確認(rèn)。

第五章招標(biāo)清單編制或?qū)徍思肮こ塘壳鍐胃聦徍艘?、招?biāo)清單編制或?qū)徍思耙褬?biāo)價(jià)工程量清單更新審核的內(nèi)容招標(biāo)清單編制或?qū)徍思耙褬?biāo)價(jià)工程量清單更新審核,審核內(nèi)容應(yīng)對構(gòu)成招標(biāo)清單和標(biāo)價(jià)工程量清單更新的各種要素及依據(jù)進(jìn)行全面審查,具體包括:1、清單工程量對招標(biāo)清單和已標(biāo)價(jià)工程量清單更新工程量進(jìn)行全面復(fù)核,即全部重新計(jì)量,核實(shí)其與施工圖設(shè)計(jì)、現(xiàn)場實(shí)際情況、擬定的施工大綱是否一致;2、清單項(xiàng)目名稱與項(xiàng)目特征對招標(biāo)清單及已標(biāo)價(jià)工程量清單更新每個(gè)清單項(xiàng)目名稱和項(xiàng)目特征描述進(jìn)行全面復(fù)核,核實(shí)其是否與施工圖設(shè)計(jì)、現(xiàn)場實(shí)際情況、擬定的施工大綱一致。3、項(xiàng)目編碼與計(jì)量單位對招標(biāo)清單及已標(biāo)價(jià)工程量清單更新每個(gè)清單項(xiàng)目的項(xiàng)目編碼與計(jì)量單位進(jìn)行全面復(fù)核,核實(shí)其是否與《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500—)的規(guī)定、施工圖設(shè)計(jì)、現(xiàn)場實(shí)際情況、擬定的施工大綱一致。4、清單項(xiàng)目綜合單價(jià)對招標(biāo)清單及已標(biāo)價(jià)工程量清單更新每個(gè)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)進(jìn)行全面復(fù)核,核實(shí)其定額套項(xiàng)是否準(zhǔn)確,采用的材料單價(jià)是否與政府頒布的價(jià)格信息、市場價(jià)格吻合。5、措施費(fèi)用對招標(biāo)清單及已標(biāo)價(jià)工程量清單更新措施一和措施二中的項(xiàng)目工程量和價(jià)格進(jìn)行全面復(fù)核,核實(shí)其是否與現(xiàn)行行政規(guī)定、施工圖及合理的施工方案一致。6、清單其它項(xiàng)目對招標(biāo)清單其它項(xiàng)目清單造價(jià)進(jìn)行全面復(fù)核,核實(shí)暫列金是否與現(xiàn)行行政規(guī)定一致,材料暫估價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)的計(jì)列是否與實(shí)際情況相符。7、規(guī)費(fèi)對招標(biāo)清單及已標(biāo)價(jià)工程量清單更新規(guī)費(fèi)項(xiàng)目進(jìn)行全面復(fù)核,核實(shí)其是否與現(xiàn)行行政規(guī)定一致。二、程序和方法(一)、收集完整的資料項(xiàng)目經(jīng)理向委托單位提交《資料清單目錄》,由委托單位按該目錄索引收集相應(yīng)資料;項(xiàng)目經(jīng)理與委托單位代表對填寫了實(shí)質(zhì)內(nèi)容的《資料清單目錄》進(jìn)行當(dāng)面核對,確認(rèn)無誤后在《資料清單目錄》上簽字予以確認(rèn),資料正式從委托方移交給造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)。在審核過程中如果委托單位需補(bǔ)充、增加資料,雙方仍按以上辦法辦理增補(bǔ)資料的移交手續(xù)。(二)、熟悉審核審核資料項(xiàng)目部造價(jià)工程師全面閱讀所有預(yù)算審核資料,掌握工程實(shí)際情況,對其中重要內(nèi)容和各種疑問作好記錄。在初步熟悉資料,并作好記錄后,項(xiàng)目經(jīng)理組織造價(jià)人員及時(shí)互相交換情況,互相提醒,避免問題疏漏。發(fā)現(xiàn)表述不清的資料,造價(jià)工程師及時(shí)與委托單位人員進(jìn)行核實(shí),將核實(shí)情況作好《取證記錄》,并由當(dāng)事人簽字確認(rèn)。熟悉資料后,造價(jià)工程對審核資料是否有效,根據(jù)相關(guān)政策依據(jù)進(jìn)行判斷,對未履行簽字手續(xù)、簽字人員未獲得簽字權(quán)的資料應(yīng)視為無效資料,不予計(jì)價(jià)。對雖履行簽字手續(xù),但違反規(guī)定或超越行政規(guī)定的計(jì)價(jià)資料應(yīng)視為不合法的資料,不予計(jì)價(jià)。(三)、現(xiàn)場踏勘測量現(xiàn)場踏勘的目的一是復(fù)核審核資料的真實(shí)性、二是掌握資料上不能完整反映的工程內(nèi)容。因此在熟悉文字資料后,工作人員應(yīng)到工程現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地踏勘。將審核資料與工程現(xiàn)場進(jìn)行對比,發(fā)現(xiàn)有不符的內(nèi)容,及時(shí)作好踏勘記錄,并由當(dāng)事人簽字確認(rèn);造價(jià)工程師在判斷資料未完整反映工程內(nèi)容后,及時(shí)地經(jīng)過現(xiàn)場踏勘測量,予以反映。(四)、編制工程量清單或編制清單更新造價(jià)1、造價(jià)工程師根據(jù)熟悉的資料,包括地勘、招標(biāo)施工圖、施工方案、清單規(guī)范、清單計(jì)價(jià)定額等,嚴(yán)格按分部分項(xiàng)清單名稱、項(xiàng)目特征、工程量計(jì)算規(guī)則、計(jì)量單位計(jì)算清單工程量。造價(jià)工程師在清單工程量計(jì)算底稿上注明清單項(xiàng)目名稱、構(gòu)件部位、計(jì)量單位,清晰、整潔書寫計(jì)算式,在計(jì)算書中對各分部分項(xiàng)清單工程量進(jìn)行歸類統(tǒng)計(jì)。按清單規(guī)范規(guī)定對清單工程量進(jìn)行分別匯總統(tǒng)計(jì),列出項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程數(shù)量,編制完整的分部分項(xiàng)工程量清單。2、造價(jià)工程師在對已標(biāo)價(jià)工程量清單更新審核時(shí),對列出的分部分項(xiàng)工程量清單,依據(jù)合同已標(biāo)價(jià)工程量清單單價(jià)計(jì)算清單項(xiàng)目綜合單價(jià)。3、材料價(jià)格確定在計(jì)算清單項(xiàng)目綜合單價(jià)過程中,遇到建設(shè)行政主管部門未頒布信息價(jià)的材料時(shí),按以下辦法確定價(jià)格:(1)、經(jīng)過企業(yè)建立的材料價(jià)格庫,查找相同材料的價(jià)格,分析其時(shí)效性,確定審核價(jià)格;(2)、對企業(yè)材料價(jià)格庫中沒有的價(jià)格,采取市場詢價(jià)、和市場調(diào)查的方式確定價(jià)格;(3)、當(dāng)采取以上方法均不能規(guī)避審核風(fēng)險(xiǎn)的情況下,建議審核結(jié)論采用材料暫估價(jià)的方式確定審核價(jià)格。4、新材料新技術(shù)綜合單價(jià)確定(1)、弄清新材料、新技術(shù)的施工工藝,全面掌握其工作內(nèi)容,查找施工工藝和工作內(nèi)容與《四川省工程量清單計(jì)價(jià)定額》相似的項(xiàng)目,用現(xiàn)成的定額基數(shù),結(jié)合新技術(shù)、新材料的實(shí)際,編制補(bǔ)充項(xiàng)目清單單價(jià);(2)、如果《四川省工程量清單計(jì)價(jià)定額》沒有相似的項(xiàng)目,可采取收集其它行政區(qū)編制的清單計(jì)價(jià)定額,查找其是否有相似項(xiàng)目的定額參數(shù),如有,則運(yùn)用該定額參數(shù)(人工、材料、機(jī)械消耗量),結(jié)合四川省的人工、材料、機(jī)械費(fèi)單價(jià),確定這些項(xiàng)目清單單價(jià);(3)、若均無法查找到相似項(xiàng)目定額參數(shù),則按預(yù)算定額編制原則,編制方法,由新材料、新技術(shù)的提供方、工程建設(shè)單位、建設(shè)單位、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)共同協(xié)商測定,并報(bào)當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門備案執(zhí)行。5、計(jì)算分部分項(xiàng)工程量清單造價(jià)造價(jià)工程師將列出的分部分項(xiàng)清單,套用正確的定額單價(jià)、測算的綜合單價(jià)計(jì)算出各單位工程的工程量清單工程造價(jià)、分析清單人工費(fèi)。6、計(jì)算措施項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目工程造價(jià)造價(jià)工程師根據(jù)定額規(guī)定,按費(fèi)用措施項(xiàng)目和定額計(jì)價(jià)措施項(xiàng)目分別計(jì)算措施項(xiàng)目工程造價(jià),具體辦法如下:(1)、按定額規(guī)定費(fèi)率以清單人工費(fèi)為基數(shù)分別計(jì)算環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施、夜間施工、二次搬運(yùn)、施工干擾等費(fèi)用。(2)、依據(jù)施工方案、四川省工程量清單計(jì)價(jià)定額計(jì)算大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場和安裝拆除、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架、腳手架、已完工程及設(shè)備保護(hù)、施工排水和降水、基坑支護(hù)等措施項(xiàng)目費(fèi)用。(3)、按政策規(guī)定計(jì)算養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)等規(guī)費(fèi)。7、暫列價(jià)項(xiàng)目計(jì)價(jià)暫列金額根據(jù)項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)的編制實(shí)際情況,以及省建設(shè)行政主管部門的規(guī)定,予以計(jì)量。8、匯總招標(biāo)控制價(jià)造價(jià)造價(jià)工程師將按以上步驟和方法計(jì)算的各單位工程造價(jià)組成部分進(jìn)行歸納、整理、匯總。計(jì)算出完整的工程招標(biāo)控制價(jià)造價(jià),完成招標(biāo)控制價(jià)造價(jià)編制工作。(五)、對比編制單位編制的招標(biāo)控制價(jià),形成差異情況造價(jià)工程師在完成招標(biāo)清單和已標(biāo)價(jià)工程量清單更新造價(jià)編制工作后,將其與編制單位編制的招標(biāo)清單和已標(biāo)價(jià)工程量清單更新造價(jià),按分部分項(xiàng)工程量清單工程量、綜合單價(jià)、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)、規(guī)費(fèi)清單計(jì)價(jià)、其它項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)分別進(jìn)行對比分析,將差異項(xiàng)目一一列出,找出審增審減項(xiàng)目、數(shù)量、金額,形成初步審核意見。(六)、向委托單位通報(bào)初審意見在初審意見形成以后。由項(xiàng)目部統(tǒng)一向委托單位匯報(bào)初審情況,匯報(bào)內(nèi)容包括:1、審增審減項(xiàng)目、數(shù)量、金額、及依據(jù);2、可能存在的爭議及解決爭議的建議;3、對初審成果進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估;在廣泛征求委托單位意見,達(dá)成解決爭議問題的方案后,開始與編制單位進(jìn)行核對。(七)、與編制單位核對1、首先將發(fā)現(xiàn)的問題一一告之編制單位;2、編制單位接受的,作好簽字記錄,形成證據(jù);3、編制單位不接受的,進(jìn)行數(shù)據(jù)核對。核對無誤后,再簽字形成證據(jù);4、對不能達(dá)成一致意見的計(jì)價(jià),由委托人、編制單位、造價(jià)咨詢單位在定額規(guī)定、法律法規(guī)的框架下協(xié)商解決,協(xié)商一致的形成會議紀(jì)要;5、對經(jīng)過委托人、編制單位、造價(jià)咨詢單位協(xié)商也未達(dá)成一致的計(jì)價(jià),由三方一起走訪造價(jià)管理部門,由造價(jià)管理部門裁定。至全部初審中的問題均得到落實(shí)后,形成審核與被審核雙方確定的審核結(jié)論,核對工作結(jié)束。(八)、出具審核報(bào)告1、在核對工作結(jié)束,形成定案表前,項(xiàng)目部將核對中的情況,向委托人匯報(bào),內(nèi)容包括初審中發(fā)現(xiàn)的問題,在核對中是如何解決的,最終結(jié)果情況;2、在委托人同意最終結(jié)果后,分別由委托人、建設(shè)單位、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)在定案表和上簽字蓋章;3、根據(jù)審核后的定案表、審核中發(fā)現(xiàn)的問題等內(nèi)容編制審核報(bào)告,報(bào)告內(nèi)容應(yīng)全面描述工程情況、審核依據(jù)、核減核增的原因、審核中發(fā)現(xiàn)的問題、項(xiàng)目管理建議、其它需說明的情況等內(nèi)容。4、按約定報(bào)送正式報(bào)告,簽署報(bào)告簽收單。(九)、資料歸檔、移交資料1、造價(jià)工程師在完成審核任務(wù)后,應(yīng)將完成咨詢?nèi)蝿?wù)的成果資料包括計(jì)算底稿、重要計(jì)價(jià)依據(jù),正式報(bào)告、報(bào)告簽收單、咨詢合同等進(jìn)行歸檔;2、按《資料清單目錄》整理招標(biāo)控制價(jià)資料,移交資料給委托單位,雙方簽字確認(rèn)。

第六章變更簽證價(jià)款審核方法合同變更價(jià)包括變更、簽證等內(nèi)容,其審核方法如下:一、收集完整的資料1、項(xiàng)目部向委托單位提交《資料清單目錄》,由委托單位按該目錄索引收集相應(yīng)資料;2、委托單位將收集的資料與造價(jià)工程師一起分別按工程項(xiàng)目和建設(shè)單位逐一歸納整理,按《資料清單目錄》將資料名稱、資料頁碼一一填寫;3、委托單位與審核單位對填寫了實(shí)質(zhì)內(nèi)容的《資料清單目錄》進(jìn)行當(dāng)面核對,確認(rèn)無誤后由雙方代表在《資料清單目錄》上簽字予以確認(rèn),資料正式從委托方移交給造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)。4、在審核過程中如果委托單位需補(bǔ)充、增加資料,雙方仍按以上辦法辦理增補(bǔ)資料的移交手續(xù)。二、熟悉資料1、全面閱讀所有合同價(jià)變更審核資料,掌握工程實(shí)際情況,對其中重要內(nèi)容和各種疑問作好記錄,2、在初步熟悉資料,并作好記錄后,項(xiàng)目經(jīng)理組織造價(jià)人員及時(shí)互相交換情況,互相提醒,避免問題疏漏。3、發(fā)現(xiàn)表述不清的資料,造價(jià)工程師及時(shí)與委托單位人員進(jìn)行核實(shí),將核實(shí)情況作好《取證記錄》,并由當(dāng)事人簽字確認(rèn)。4、審核資料的有效性。審核資料是否有效,應(yīng)由造價(jià)工程師根據(jù)相關(guān)政策依據(jù)進(jìn)行判斷,對未履行簽字手續(xù)、簽字人員未獲得簽字權(quán)的資料應(yīng)視為無效資料,不予計(jì)價(jià)。5、審核資料的合法性。對雖履行簽字手續(xù),但違反規(guī)定或超越行政規(guī)定的計(jì)價(jià)資料應(yīng)視為不合法的資料,不予計(jì)價(jià)。三、踏勘現(xiàn)場現(xiàn)場踏勘的目的一是復(fù)核資料的真實(shí)性、二是掌握資料上不能完整反映的工程內(nèi)容。因此在熟悉文字資料后,工作人員應(yīng)到工程現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地踏勘。現(xiàn)場踏勘時(shí)完成以下具體工作:1、將資料與工程現(xiàn)場進(jìn)行對比,發(fā)現(xiàn)有不符的內(nèi)容,及時(shí)作好踏勘記錄,并將該踏勘記錄的情況計(jì)量在審核的造價(jià)中;不符內(nèi)容應(yīng)告之建設(shè)單位,若建設(shè)單位提出異議,雙方應(yīng)在現(xiàn)場當(dāng)面確認(rèn)。2、測量資料上不能完整反映的工程內(nèi)容。造價(jià)工程師在判斷資料未完整反映工程內(nèi)容后,及時(shí)地經(jīng)過現(xiàn)場踏勘測量,予以反映。四、編制變更簽證造價(jià)編制變更簽證造價(jià)按以下步驟和方法進(jìn)行:(一)、計(jì)算變更工程量1、造價(jià)工程師根據(jù)熟悉的資料,包括施工圖、清單規(guī)范等,嚴(yán)格按分部分項(xiàng)清單名稱、項(xiàng)目特征、工程量計(jì)算規(guī)則、計(jì)量單位計(jì)算變更工程量。2、造價(jià)工程師在變更工程量計(jì)算底稿上注明清單項(xiàng)目名稱、構(gòu)件部位、計(jì)量單位,清晰、整潔書寫計(jì)算式,在計(jì)算書中對各分部分項(xiàng)清單工程量統(tǒng)計(jì),為與建設(shè)單位進(jìn)行核對作好準(zhǔn)備。3、按清單規(guī)范規(guī)定對變更清單工程量進(jìn)行分別匯總統(tǒng)計(jì),列出變更工程分部分項(xiàng)清單。(二)、套用清單項(xiàng)目綜合單價(jià)造價(jià)工程師對列出的分部分項(xiàng)清單,依據(jù)承包合同單價(jià)以及四川省清單計(jì)價(jià)定額、材料信息價(jià)、各種政策規(guī)定確定變更部分綜合單價(jià),(三)、新增項(xiàng)目綜合單價(jià)確定1、弄清新增項(xiàng)目的施工工藝,全面掌握其工作內(nèi)容,查找施工工藝和工作內(nèi)容與四川省現(xiàn)行定額相似的項(xiàng)目,用現(xiàn)成的定額基數(shù),結(jié)合新增項(xiàng)目的實(shí)際,編制清單單價(jià);2、如果四川省現(xiàn)行定額沒有相似的項(xiàng)目,可采取收集其它行政區(qū)編制的清單計(jì)價(jià)定額,查找其是否有相似項(xiàng)目的定額參數(shù),如有,則運(yùn)用該定額基數(shù),充分其實(shí)際,確定這些項(xiàng)目清單單價(jià);3、若均無法查找到相似項(xiàng)目定額參數(shù),則按合同價(jià)變更定額編制原則,編制方法,由建設(shè)單位、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)共同協(xié)商測定,并報(bào)當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門備案執(zhí)行。(四)、計(jì)算工程量清單工程造價(jià)造價(jià)工程師將列出的變更工程分部分項(xiàng)清單,套用正確的綜合單價(jià)或測算的綜合單價(jià)計(jì)算出各單位工程的工程量清單工程造價(jià)、清單人工費(fèi)。(五)、計(jì)算措施項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目工程造價(jià)造價(jià)工程師根據(jù)定額規(guī)定,按費(fèi)用措施項(xiàng)目和定額計(jì)價(jià)措施項(xiàng)目分別計(jì)算措施項(xiàng)目工程造價(jià)。(六)、匯總合同價(jià)變更造價(jià)造價(jià)工程師將按以上步驟和方法計(jì)算的各單位工程造價(jià)組成部分進(jìn)行歸納、整理、匯總。計(jì)算出完整的工程合同價(jià)變更造價(jià),完成合同價(jià)變更造價(jià)編制工作。五、審核合同價(jià)變更價(jià),形成初步審核意見造價(jià)工程師在完成合同價(jià)變更造價(jià)編制工作后,將合同價(jià)變更造價(jià)價(jià)與承包商編制的合同價(jià)變更造價(jià)價(jià),按分部分項(xiàng)工程量清單工程量、綜合單價(jià)、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)、規(guī)費(fèi)清單計(jì)價(jià)、其它項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)分別進(jìn)行對比分析,將差異項(xiàng)目一一列出,找出審增審減項(xiàng)目、數(shù)量、金額,形成初步審核意見。六、向委托單位通報(bào)初審意見在初審意見形成以后,由項(xiàng)目部統(tǒng)一向委托單位匯報(bào)初審情況,匯報(bào)內(nèi)容包括:1、審增審減項(xiàng)目、數(shù)量、金額、及依據(jù);2、初審造價(jià)存在的爭議及解決爭議的建議;3、對初審造價(jià)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估;在廣泛征求委托單位意見,達(dá)成解決爭議問題的方案后,開始與承包商進(jìn)行工程造價(jià)的核對。七、核對變更工程造價(jià)核對工程造價(jià)是落實(shí)初審合同價(jià)變更造價(jià),實(shí)現(xiàn)審核成果的重要階段,造價(jià)工程師按以下步驟和方法進(jìn)行核對:1、首先將合同價(jià)變更造價(jià)價(jià)中發(fā)現(xiàn)的問題一一告之承包商;2、承包商接受的,作好簽字記錄,形成證據(jù);3、承包商不接受的,進(jìn)行數(shù)據(jù)核對。核對無誤后,再簽字形成證據(jù);4、對不能達(dá)成一致意見的計(jì)價(jià),由委托人、承包商、造價(jià)咨詢單位在定額規(guī)定、法律法規(guī)的框架下協(xié)商解決,協(xié)商一致的形成會議紀(jì)要;5、對經(jīng)過委托人、承包商、造價(jià)咨詢單位協(xié)商也未達(dá)成一致的計(jì)價(jià),由三方一起走訪造價(jià)管理部門,由造價(jià)管理部門裁定。至全部初審中的問題均得到落實(shí)后,形成審核與被審核雙方確定的審核結(jié)論,核對工作結(jié)束。八、出具審核報(bào)告1、在核對工作結(jié)束,形成定案表前,項(xiàng)目部將核對中的情況,向委托人匯報(bào),內(nèi)容包括初審中發(fā)現(xiàn)的問題,在核對中是如何解決的,最終結(jié)果情況;2、在委托人同意最終結(jié)果后,分別由委托人、承包商、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)在定案表和上簽字蓋章;3、根據(jù)審核后的合同價(jià)變更造價(jià)價(jià)、合同價(jià)變更造價(jià)價(jià)審核定案表、審核中發(fā)現(xiàn)的問題等內(nèi)容編制審核報(bào)告,報(bào)告內(nèi)容應(yīng)全面描述工程情況、審核依據(jù)、合同價(jià)變更造價(jià)核減核增的原因、審核中發(fā)現(xiàn)的問題、項(xiàng)目管理建議、其它需說明的情況等內(nèi)容。4、按約定報(bào)送正式報(bào)告,簽署報(bào)告簽收單。九、資料歸檔、移交資料1、造價(jià)工程師在完成審核任務(wù)后,應(yīng)將完成咨詢?nèi)蝿?wù)的成果資料包括計(jì)算底稿、重要計(jì)價(jià)依據(jù),正式報(bào)告、報(bào)告簽收單、咨詢合同等進(jìn)行歸檔;2、按《資料清單目錄》整理合同價(jià)變更控制價(jià)資料,移交資料給委托單位,雙方簽字確認(rèn)。

第七章索賠費(fèi)用審核工程在實(shí)施過程中,由于各種主觀或客觀原因造成經(jīng)濟(jì)損失,可能會出現(xiàn)承包商提出費(fèi)用索賠的情況。索賠事件發(fā)生后,造價(jià)工程師必須依據(jù)合同及時(shí)處理,如將問題擱置下來,可能會損害承包商利益,造成發(fā)承包雙方矛盾復(fù)雜化,影響工程的進(jìn)度、質(zhì)量,影響工程造價(jià)的合理確定。一、規(guī)避索賠風(fēng)險(xiǎn)造價(jià)工程師在工程施工過程中,要積累一切可能涉及索賠論證的資料,包括合同,招標(biāo)投標(biāo)文件,技術(shù)文件,建設(shè)單位與承包商就工程的技術(shù)、造價(jià)、進(jìn)度、質(zhì)量和其它涉及合同管理問題的協(xié)議,各種會議紀(jì)要等內(nèi)容,平時(shí)收集整理,做好記錄,以作為日后處理索賠或反索賠事件時(shí)的事實(shí)依據(jù)。二、處理索賠的程序和辦法1、索賠必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出索賠意向和索賠報(bào)告;按照規(guī)定的程序進(jìn)行索賠;1.1索賠事件發(fā)生后28天內(nèi),承包商向監(jiān)理工程師、建設(shè)單位、造價(jià)工程師發(fā)出索賠意向通知。1.2發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi),承包人提出補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失或延長工程的正式索賠申請報(bào)告及有關(guān)資料;1.3建設(shè)單位及工程師在收到承包方送交的索賠申請和有關(guān)資料28天內(nèi)給于答復(fù);或要求進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。2、發(fā)生索賠事件后,承包商根據(jù)自己的記錄和理由提出工期或費(fèi)用索賠報(bào)告;2.1造價(jià)工程師根據(jù)合同條款,核查索賠報(bào)告是否在索賠事件發(fā)生后的有效期間內(nèi)提出,否則索賠不成立。進(jìn)而對索賠要求進(jìn)行辨別和分析。2.2查閱監(jiān)理日記,根據(jù)監(jiān)理日記進(jìn)行分析,核查索賠報(bào)告是否屬實(shí),根據(jù)同期監(jiān)理日記對索賠事件的起因和責(zé)任歸屬進(jìn)行劃分。2.3對建設(shè)單位責(zé)任或合同約定應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)的費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算,報(bào)建設(shè)單位審核后,通知承包商確認(rèn)。承包商提出異議的,造價(jià)工程師重新計(jì)算,報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn),直至問題解決為止。

第八章竣工結(jié)算審核竣工結(jié)算審核是工程造價(jià)管理的重要環(huán)節(jié),是控制建安造價(jià)的最后一道關(guān),竣工結(jié)算審核核的具體步驟和方法如下:一、搜集有關(guān)竣工結(jié)算資料1、在項(xiàng)目經(jīng)理的安排下,向建設(shè)單位提交《資料清單》,由建設(shè)單位按該目錄索引收集相應(yīng)資料;2、建設(shè)單位將收集的資料與審核人員一起分別按工程項(xiàng)目和承包單位逐一歸納整理,按《資料清單目錄》將資料名稱、資料頁碼一一填寫;3、建設(shè)單位與審核人員對填寫了實(shí)質(zhì)內(nèi)容的《資料清單目錄》進(jìn)行當(dāng)面核對,確認(rèn)無誤后由雙方代表在《資料清單目錄》上簽字予以確認(rèn),資料正式移交;4、建設(shè)單位在結(jié)算審核過程中如果需補(bǔ)充、增加資料,仍按以上辦法辦理增補(bǔ)資料的移交手續(xù)。二、熟悉資料1、審核人員全面閱讀所有竣工結(jié)算資料,掌握工程實(shí)際情況,對其中重要內(nèi)容和各種疑問作好記錄,2、發(fā)現(xiàn)表述不清的資料,審核人員及時(shí)與項(xiàng)目管理人員進(jìn)行核實(shí),將核實(shí)情況作好《取證記錄》,并由當(dāng)事人簽字確認(rèn)。4、審核結(jié)算資料的有效性結(jié)算資料是否有效,應(yīng)由審核人員根據(jù)承包合同約定進(jìn)行判斷,對未履行簽字手續(xù)、簽字人員未獲得簽字權(quán)的資料應(yīng)視為無效資料,不予采信。5、審核結(jié)算資料的合法性對雖履行簽字手續(xù),但違反合同約定或超越行政規(guī)定的計(jì)價(jià)資料應(yīng)視為不合法的資料,不予采信。三、現(xiàn)場查勘1、將工程竣工資料與工程實(shí)物進(jìn)行對比,發(fā)現(xiàn)有不符的內(nèi)容,及時(shí)作好踏勘記錄,由相關(guān)單位負(fù)責(zé)人簽署確認(rèn),并將該踏勘記錄的情況反映在審核的造價(jià)中。2、測量資料上不能完整反映的工程內(nèi)容。審核人員在判斷資料未完整反映工程內(nèi)容后,及時(shí)地經(jīng)過現(xiàn)場踏勘測量、記錄,由相關(guān)單位負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn),并將該測量記錄的情況反映在審核的造價(jià)中。四、重新計(jì)算(計(jì)量與計(jì)價(jià))。要準(zhǔn)確發(fā)現(xiàn)送審結(jié)算造價(jià)存在的問題,審核人員必須詳細(xì)、準(zhǔn)確編制工程竣工結(jié)算。編制竣工結(jié)算造價(jià)按以下步驟和方法進(jìn)行:1、計(jì)算清單工程量(1)、審核人員根據(jù)熟悉的結(jié)算資料,包括施工圖、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、竣工圖、計(jì)價(jià)規(guī)范等,嚴(yán)格按分部分項(xiàng)清單名稱、工程量計(jì)算規(guī)則、計(jì)量單位計(jì)算清單工程量。(2)、清單工程量采用”神機(jī)妙算”、”廣聯(lián)達(dá)”或”算王”計(jì)算機(jī)軟件計(jì)算,同時(shí)輔助手工方法。(3)、審核人員在清單工程量計(jì)算底稿上注明清單項(xiàng)目名稱、構(gòu)件部位、計(jì)量單位,清晰、整潔書寫計(jì)算式,在計(jì)算書中對各分部分項(xiàng)清單工程量統(tǒng)計(jì),為與承包商進(jìn)行核對作好準(zhǔn)備。(4)、按不同項(xiàng)目特征清單的清單工程量進(jìn)行分別匯總統(tǒng)計(jì),列出分部分項(xiàng)清單。2、重新套用清單項(xiàng)目綜合單價(jià)審核人員對列出的分部分項(xiàng)清單套用清單綜合單價(jià),套用綜合單價(jià)采取以下原則和方法:(1)、對承包商合同約定中已有一致的清單項(xiàng)目綜合單價(jià),直接套用該合同約定綜合單價(jià);(2)、對承包商合同約定中沒有一致的清單項(xiàng)目綜合單價(jià),但有類似項(xiàng)目的綜合單價(jià),可套用合同類似項(xiàng)目綜合單價(jià);(3)、對承包商合同約定中沒有一致的清單項(xiàng)目綜合單價(jià),也無類似項(xiàng)目的綜合單價(jià),審核人員根據(jù)合同約定及四川省計(jì)價(jià)定額測算綜合單價(jià),(4)、新材料新技術(shù)綜合單價(jià)確定對工程中可能出現(xiàn)的采用了新技術(shù)、新材料情況,在造價(jià)管理部門定額測定跟不上實(shí)際需要造成無現(xiàn)成定額基價(jià)可參照的情況下,客觀需要在工程結(jié)算中解決新技術(shù)、新材料使用帶來的定額缺項(xiàng)的實(shí)際問題,審核人員將采取以下措施進(jìn)行這些項(xiàng)目的綜合單價(jià)審核。a弄清新材料、新技術(shù)的施工工藝,全面掌握其工作內(nèi)容,查找施工工藝和工作內(nèi)容與四川省現(xiàn)行定額相似的項(xiàng)目,用現(xiàn)成的定額基數(shù),結(jié)合新技術(shù)、新材料的實(shí)際,編制補(bǔ)充項(xiàng)目清單單價(jià);b如果四川省現(xiàn)行定額沒有相似的項(xiàng)目,可采取收集其它行政區(qū)編制的清單計(jì)價(jià)定額,查找其是否有相似項(xiàng)目的定額參數(shù),如有,則運(yùn)用該定額基數(shù),充分考慮新材料、新技術(shù)的實(shí)際,確定這些項(xiàng)目清單單價(jià);c若均無法查找到相似項(xiàng)目定額參數(shù),則按預(yù)算定額編制原則,編制方法,由新材料、新技術(shù)的提供方、工程承包商、建設(shè)單位、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)共同協(xié)商測定,并報(bào)當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門備案執(zhí)行。3、、計(jì)算工程量清單工程造價(jià)審核人員將列出的分部分項(xiàng)清單,套用正確的合同約定單價(jià)或測算的綜合單價(jià)計(jì)算出各單位工程的工程量清單工程造價(jià)、清單定額人工費(fèi)。4、重新計(jì)算措施項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目工程造價(jià)審核人員根據(jù)合同約定按費(fèi)用措施項(xiàng)目和定額計(jì)價(jià)措施項(xiàng)目分別計(jì)算措施項(xiàng)目工程造價(jià),具體辦法如下:(1)、按合同約定費(fèi)率以清單人工費(fèi)為基數(shù)分別計(jì)算環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施、夜間施工、二次搬運(yùn)費(fèi)用。(2)、按合同約定以及四川省計(jì)價(jià)定額中措施項(xiàng)目定額基價(jià)和實(shí)際工程量計(jì)算大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場和安裝拆除、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架、腳手架、已完工程及設(shè)備保護(hù)、施工排水和降水、基坑支護(hù)等措施項(xiàng)目費(fèi)用。(3)、按合同約定計(jì)算養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)等規(guī)費(fèi)。5、、計(jì)算超過風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)材料(設(shè)備)價(jià)差(1)、超過風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)材料(設(shè)備)進(jìn)行調(diào)價(jià)的責(zé)任劃分超過風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)的材料(設(shè)備)包括建設(shè)單位和施工單位供應(yīng)的可調(diào)材料(設(shè)備),其中施工單位供應(yīng)的可調(diào)材料(設(shè)備)的價(jià)格必須是在采購前合同約定的時(shí)間范圍內(nèi)提出,并得到建設(shè)單位確認(rèn)的材料(設(shè)備)價(jià)格,才能進(jìn)行價(jià)格調(diào)整,否則,視為施工單位供應(yīng)的這部分材料(設(shè)備)未超過風(fēng)險(xiǎn)范圍,審核人員對超過風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)材料(設(shè)備)進(jìn)行調(diào)價(jià)必須堅(jiān)持該責(zé)任劃分原則。(2)、調(diào)整辦法具體調(diào)整程序方法如下:a、將可調(diào)材料(設(shè)備)品種、規(guī)格、數(shù)量進(jìn)行統(tǒng)計(jì);b、計(jì)算可調(diào)材料(設(shè)備)實(shí)際價(jià)格與基準(zhǔn)價(jià)格差異弧度;c、調(diào)整價(jià)格差價(jià):對價(jià)格差異超過合同約定幅度的可調(diào)材料(設(shè)備),對超過部分進(jìn)行材料價(jià)調(diào)整,增減造價(jià)列入竣工結(jié)算造價(jià)。6、匯總竣工結(jié)算造價(jià)審核人員將按以上步驟和方法計(jì)算的各單位工程造價(jià)組成部分進(jìn)行歸納、整理、匯總。計(jì)算出完整的工程竣工結(jié)算造價(jià),完成竣工結(jié)算造價(jià)