房價市場管理知識報告

2023年上半年住宅市場分析報告2023年上半年住宅市場分析報告四川中原物業(yè)顧問市場研究中心前言研究目的：本報告對成都市2023年1-6月一手住宅市場和二手住宅市場進(jìn)行調(diào)查統(tǒng)計，一方面通過分析和對比住宅市場的供應(yīng)、成交及價格等基本情況，旨在了解成都市住宅市場發(fā)展的整體趨勢；另一方面就各區(qū)域?qū)κ袌鲎鲞M(jìn)一步對比分析，旨在了解各區(qū)域市場發(fā)展情況及走勢。統(tǒng)計時間：2023年1月1日—2023年6月30日。統(tǒng)計范圍：成都市主城區(qū)房地產(chǎn)市場。市中心：一環(huán)路以內(nèi)城東：建設(shè)路－二仙橋路－成華大道－龍?zhí)端慢埮d路至府河城南：府河至高升橋－佳靈路－成雙大道城西：高升橋－佳靈路－成雙大道至營門口路－茶店子路－金牛大道－金泉路城北：營門口路－茶店子路－金牛大道－金泉路至解放路－昭覺寺南路－將軍碑路統(tǒng)計方法：一手住宅數(shù)據(jù)根據(jù)公開開盤項目銷售部的樓書、現(xiàn)場說辭、銷控表、廣告、報刊、相關(guān)網(wǎng)站、房地產(chǎn)相關(guān)單位公布的數(shù)據(jù)和現(xiàn)場、采訪。數(shù)前策言攜研究鹽目的莖：軋本報見告對苗成都肆市2于01遙1形年1趕-6持月一筆手住呈宅市繁場和狹二手驗住宅與市場紅進(jìn)行肌調(diào)查能統(tǒng)計遲，一暮方面?zhèn)瓮ㄟ^西分析穿和對躺比住析宅市火場的澇供應(yīng)顛、成畝交及洪價格艦等基蓋本情葛況，已旨在往了解凈成都床市住警宅市吹場發(fā)保展的掘整體縣趨勢易；另步一方牛面就車各區(qū)序域?qū)πＪ袌銎プ鲞M(jìn)嘩一步談對比鈔分析轎，旨輪在了非解各胡區(qū)域奏市場犧發(fā)展屢情況吧及走服勢。滅統(tǒng)計番時間都：陽20裁1旦1劫年1救月1布日械—花20辣1心1紅年6軌月3禁0日替統(tǒng)計距范圍仔：個成都順市主裂城區(qū)劍房地雪產(chǎn)市飼場戶市中劍心狼：哪二方環(huán)路續(xù)以內(nèi)合城證東間：府渠青路撤－昭露覺寺互橫路篩－青墊龍路奔－錦普江秀城友陜南萍：貫武侯矩大道拒－遭錦江聽城爺軍西政：扶武侯旨大道旨－究營門便口路分－茶攝店子易路－葵金牛就大道憑－金旁泉路工城掩北楚：營佩門口胡路－愛茶店扔子路?。鹫叟４笾玫溃瓋x金泉抬路段－殼府青踏路指－昭軋覺寺雄南路頸－慘青龍姓路來襪察口旱成都幣五近腳郊房脖地產(chǎn)只市場永：雙起流、浪溫江盾、郫藏縣、稼新都失、龍絞泉郵統(tǒng)計鉤對象擇：巧成都謎主城祖區(qū)穴和五篇近郊庫一手全住宅續(xù)在售歷項目弟和二罷手住衫宅成階交數(shù)充據(jù)。警統(tǒng)計姥方法廢：宵一手撥住宅耗數(shù)據(jù)耍根據(jù)萍公開聲開盤焦項目好銷售孔部的畝樓書郊、現(xiàn)位場說諸辭、尋銷控抄表、稼廣告共、報擁刊、默相關(guān)溉網(wǎng)站敗、房蚊地產(chǎn)潑相關(guān)奴單位肺公布殖的數(shù)捎據(jù)和鑄現(xiàn)場跌、電請話采感訪。目錄TOC\o"1-4"\h\z\u選第一互部分泡房特地產(chǎn)貫投資碰環(huán)境畝分析至7雕一．效城市際規(guī)劃若及建府設(shè)情限況愚7報二．朗經(jīng)濟睡情況覺分析株8監(jiān)三．唉行業(yè)速動態(tài)緩11妄四．激20忘11摩年上察半年史主要墾政策需及其樂影響妻解析霞12群第二桿部分亂土株地市落場分令析登15方一．裳土地鐘市場賠供需逢概況炎15陶1.險主城早區(qū)供擇應(yīng)有癢所上雁升廈成交辨微降骨15罰2.雄主城熊區(qū)商遼住用驢地比位例拉挪近岔15拜3.過郊縣查土地拖供需公情況參16薪二．并新項凳目紛蹲紛破沿土動溝工績17社第三栽部分駝房仍地產(chǎn)孤市場促分析掌19蘋一．魯主城多區(qū)一脆手住慌宅市瞞場分杏析肉19偵1.同稱一手箭住宅刑市場翠概況拍19信1.不1看成交昌下挫斃供求鴨相當(dāng)項19憤1.蕉2昨虛逆市刮推盤好供應(yīng)茅充足垃20哈1.乎3陣茄限購秋出臺側(cè)成交繡下挫肝21燃1.照4牽價格顏振蕩駕上揚讀漲勢暴平緩闊22澇1.含5歸占商品拼住宅猾市場孔供需誕特征魯小結(jié)載23咳2命．一軟手住哄宅各伸方位脊市場倡分析疊23糾2.歐1莊供應(yīng)策城南扛領(lǐng)跑哥城北撓墊底陵23跟2.跑2孝柱各方墓位商洗品住監(jiān)宅成猾交均券下滑越24咬2.乏3現(xiàn)嘩各方栽位市強場月啞度供沈應(yīng)波掩動較報大社成交晃受政禽策影么響明腰顯計26距2.銀4時凡各方薦位供飼需比紹情況敞30衫2.傷5氏母各方剝位價針格齊通上漲捧31壓2.新6牢寒各方編位商削品住牲宅市災(zāi)場小斃結(jié)要32晝3脈．產(chǎn)磁品供陰需特免征分睛析像32舞3.劣1附冰高層策、小碑高層軟、超猴高層扎占據(jù)巧主導(dǎo)丹32丸3.架2天70簡-9訓(xùn)0妹平米驢戶型連是市耗場主姨流仇33謎3.罵3春窩商品旺住宅蜂產(chǎn)品嬌供需市特征殊小結(jié)翠35猜二．出主城逐區(qū)二灰手住懶宅市撲場分扛析渠35匪三．畫五近聽郊一慕手住晚宅市行場分武析螞38斜1.練雙流鞏、郫氣縣、蹲新都骨三郊少縣供仙需最謙為活絨躍烘38私2.順雙流紹房價譯最高爺新都賓、郫零縣、杯龍泉欄漲幅螺明顯晴39屢3.盯郊縣穿房地傳產(chǎn)市耀場小溫結(jié)沖41偏第四狐部分夏2冶01懸1年紛下半抄年市魂場預(yù)球測兩42剪一．抹一手霧住宅懸市場幕后期區(qū)走勢場分析每42橡1漸．短介期內(nèi)詞供應(yīng)磨平穩(wěn)馬42凳2路．成乎交量凡短期爸內(nèi)低忽位運本行殿42預(yù)3恭．成睡交均慘價穩(wěn)舅中有設(shè)降宿42艘4省.郊7點0-純12什0某平米肚戶型畝仍是六主流謀42堅二．紗主城濾區(qū)二辣手住軍宅市說場后你期走閥勢分學(xué)析理43霉三．融五近滑郊區(qū)使縣住玩宅市謠場后診期走荷勢分源析環(huán)43旋圖表躁目錄TOC\h\z\c"圖"梅圖羞1矩：該20研01憐-2從01截0攀年成晌都桌GD摧P社及人揉均馬GD穩(wěn)P徹分析未8非圖察2糊：亭20弦01槳-2精01領(lǐng)0唉年成醒都消桶費品先零售挎總額春情況肝（億顛元）堡9達(dá)圖狀3宅：鑼20醬01斧-2鍵0派10螺年人抽均可效支配圈收入穗與消疾費支宜出情總況（析元）每9丟圖仿4遼：眨20帥01享-2振01摩1宵年燈5菜月成喝都市拆房地援產(chǎn)投猴資占脆比分皆析扎11耗圖細(xì)5偏：顯20翠07徑-2吊01挑1為年上湖半年護(hù)成都仙市主華城區(qū)后住宅扛及商晶業(yè)用柔地供戴需走劉勢（庫畝）矛15厲圖臉6貓：肝2瀉01柄1套年成惕都市陵主城勻區(qū)土幅地供撐應(yīng)情筆況馳15尸圖錄7帝：賄2虎01點1崖年上延半年賄成都懸市主湖城區(qū)璃土地什成交蝶情況籍16蘭圖飄8堵：野20捆11刮年上鞏半年盆成都充市郊杜縣區(qū)案土地嘉市場辱供需餡及成兔交均霸價匠17泥圖者9挨：抬20剛08拾-2巷01界1謹(jǐn)年上從半年蹤成都彩主城像區(qū)新耕動工粱樓盤錄數(shù)量嗎（個供）招17春圖材1套0角：帆20療07聽-2哀01車1故上半瓦年成板都一唱手商炒品住藍(lán)宅市領(lǐng)場供枝需情價況（列萬方蠢）嗓19鍬圖周1齊1傷：爪20檢10篩年撫1字月匯-2右01肝1念年瓣6什月成薪都一幻手商猛品住謀宅市隱場月酬度供逢需走與勢鬼20績圖古1手2社：族20或09芝-2薪01換1社年上律半年警成都迫一手器商品付住宅鞠市場計月度虧新增血供應(yīng)她走勢黎（萬盟方）破21勺圖戴1慰3煤：炮20掌09稠-2條01躍1筆年成擁都一島手商興品住煎宅市柳場月演度需仗求走蟲勢拴21為圖盛1溪4禾：桌20書07軋-2訂01亭1皮上半帝年成舅都一瓜手商政品住循宅市模場成盒交均否價走蔽勢（掏元永/檢平米補）補22疊圖釋1冒5言：插20慣10艇年施1鑼月榮-2狂01危1墳?zāi)暝?炎月成內(nèi)都一梁手商耍品住揉宅市犬場月紋度價趁格成赴交走緊勢（亦元菌/夫平米喇）欣22噸圖脆1蔑6的：手20懇10叉年堤1烘月婆-2藍(lán)01棒1陷年往6拔月成祖都一祝手商腿品住像宅市館場價站格環(huán)轎比波京動情顆況脹22平圖瞞1拿7陷：厭20彎09陳-2討01督1所上半它年成鍬都一幕手商俱品住圾宅市溜場各弊方位肚新增贈供應(yīng)搖面積危24攤圖筒1嬸8尋：畜20般09倦-2摘01跨1點上半斬年成款都一上手商久品住雹宅市剛場各南方位膽新增老供應(yīng)大占比箭情況粗2麥4皆圖調(diào)1變9跌：役20廣09圣-2膝01雜1陪年成沉都一常手商群品住遷宅市笨場各容方位葛成交知情況寄25蓋圖屬2奔0脊：違20鋸09飾-2青01頸1激年成倉都一獅手商哨品住姓宅市脊場各施方位透成交包占比聚情況糟25院圖沃2木1亂：慣20消10翠-2猾01宏1叛年吹6蠻月成昆都一濫手商頸品住盾宅城壯中市儀場月符度供勁應(yīng)情德況壤26竹圖虛2誰2百：歐20差10受-2錢01木1是年貌6退月成故都一脆手商賭品住材宅城埋中市塘場月蔽度成忍交情浮況店26腳圖匆2逆3:裹2押01冰0-瀉20涉11捕年擋6茫月成奧都一付手商籌品住盈宅城慢東市匪場月專度供求應(yīng)情湊況抗26淋圖足2牢4:大2渣01捧0-哲20紹11連年瑞6倘月成騰都一碧手商蒼品住鄰宅城析東市蛙場月奧度成柴交情輔況版27次圖漲2泛5?。撼?0纖10癥-2巨01隙1姐年峰6邁月成羽都一廳手商轟品住醒宅城瞞南市枯場月尤度供畏應(yīng)情豬況敗27勒圖鍵2錫6社：斧20碼10雄-2吉01薪1乞年壁6編月成豆都一管手商骨品住貸宅城灣南市搶場月其度成破交情濕況鼻28譽圖飯2舉7騙：夾20鹿10共-2毒01剖1喘年燈6嘆月成墨都一掘手商兩品住脆宅城仇西市客場月樣度供稀應(yīng)情圍況蟻28腥圖說2萌8蒜：南20宋10狼-2亮01歐1果年否6訴月成欺都一鞭手商坊品住弦宅城怕西市亭場月孔度成愉交情指況禍29縱圖糊2殃9稅：走20姜10峽-2婆01制1看年哲6憐月成賣都一牙手商乓品住料宅城赤北市腎場月蝦度供眾應(yīng)情禽況煎29霉圖漸3溫0逝：麥20予10毛-2微01己1誦年概6國月成橋都一排手商店品住隙宅城匯北市缺場月儀度成泛交情耕況像30家圖高3駁1突：鉆20低09講-2賊01竭1校上半蠟?zāi)瓿啥６家环涫稚滩科纷〔舱袖N場各稠方位豈供需搖比情落況脾31蜜圖島3懸2長：牽20仆09拋-2柳01束1盆上半蓋年成竭都一素手商存品住腹宅市唉場各先方位骨價格頓走向館（元焦/航平方孝米）普31鄰圖抵3嶼3支：堆20碑10露年馬1雁月字-2島01卸1擋年扶6網(wǎng)月成范都一勞手商繪品住警宅市良場各訊方位閣月度互價格曉走勢遺（元絮/閑平方申米）箭32場圖萬3趣4淘：涼20棟11犧年上藍(lán)半年丈成都具一手疼商品驢住宅濤市場搬各物掀業(yè)供騾應(yīng)占擴比情俯況爺33借圖雹3弱5演：告20累11巷年上擱半年自主城宜區(qū)一申手商翠品住網(wǎng)宅市兄場各組物業(yè)晝成交無占比尊情況撲33幕圖萍3本6同：掛20禿11專年上王半年竟成都寺一手典商品絞住宅劉市場茂各面肝積段頁商品賠住宅煤供應(yīng)鬼占比胃概況祖33窯圖價3宗7孝：膏20泰11煩年上柿半年其成都跳一手潛商品度住宅國市場帆各面姥積段惡商品映住宅糧成交振占比境概況洪34充圖籠3院8其：工20豪09耕-2之01彈1沖年上哨半年紫成都傲一手茫商品限住宅慣市場妹產(chǎn)品識戶型銜需求彼走勢嘴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n)5.晝2昨數(shù)據(jù)算來源臉：成話都市捎統(tǒng)計話信息宿網(wǎng)撇2.嚴(yán)臥房地衡產(chǎn)開嶄發(fā)投惹資情拼況趣2.滾1個房爸地產(chǎn)鳥投資歡比例惠平穩(wěn)纖運行絲20作10宇年，季成都介房地恭產(chǎn)開通發(fā)投假資金課額達(dá)清12近78赤.3紙億元贈，占渾固定懂資產(chǎn)愉投資誕比例布為3能0.析0%純。其踐中，息投資每金額能環(huán)比菊增長男了3永5.野2%陸，而桂房地甘產(chǎn)投辱資所啞占比遙例較火20制09部年則緩下降菠6.粒5個啊百分質(zhì)點。危20攤11支年1傷-5遠(yuǎn)月，漫城市遵固定虹投資贏金額連累計肌17原80歲.5時億元商，其掘中，姓房地刮產(chǎn)開厘發(fā)投免資5寺53毒.1龍6億構(gòu)元，達(dá)占固淘定資疊產(chǎn)投鍋資金煤額的幻31蔑.1膽%。溪與去增年同感期相蹲比，嶺房地扣產(chǎn)投債資金捆額占衡固定屈資產(chǎn)鄉(xiāng)投資尖金額鼻的比犧例增席加1稼.9負(fù)%，宣說明誓20鉛11吵年房須地產(chǎn)幸投資毛比例肆增幅昏下降忘，平猴穩(wěn)發(fā)狡展。也圖SEQ圖\*ARABIC沫4初：2恭00墾1-曉20叔11背年5稿月成童都市你房地名產(chǎn)投泄資占創(chuàng)比分晉析床數(shù)據(jù)保來源腎：成兄都市逆統(tǒng)計志信息欺網(wǎng)緊三．掛行業(yè)混動態(tài)召1捏.肥春毛季房驕交會拔成功肆舉辦余第3托7屆蚊成都塞房地呈產(chǎn)交網(wǎng)易會污（2雪01腎1春膠季）恭五一汗大假荒期間載在世腦紀(jì)城茂新國反際會毯展中駁心圓摔滿落術(shù)幕。袖本屆劑房交蚊會為更期5抹天，翼場面惹較為凳冷清槽，膨現(xiàn)場必人氣貿(mào)不溫燭不火穴，與仆去年皮遭遇鏟史上偶最嚴(yán)果厲春周交會挎相似扭，本稱屆房禾交會擔(dān)在限忌購令候下顯嫌得疲匯態(tài)備裕露艇。賭本屆悟房交抹會共供有2仿24笛個樓借盤參稿展。盆其中換，主至城區(qū)熱參展園樓盤祥10很0個禍，郊字區(qū)縣恒參展貫共1舅24膠個。刮2勇.赤土骨地搭只售保藏障房脂成臣都實件行土腹拍褲“梢雙競蟲”祥制遮5月誰8日絞，成決都市用國土添資源猛局發(fā)罪布的嘉最新幅公告遮顯示幫，從把5月獵9日轎舉行靜的土租地拍彎賣會熊其駕，將距首次膛實行休“蜜限地骨價、宿競公墻租房暫面積惱”歌的災(zāi)“竿雙競后規(guī)則儲”豎，即餡當(dāng)所圈拍土儲地的豆即時英競價訓(xùn)達(dá)到崖該宗苗土地量的上憐限價斥后，立將停輕止對賽土地皇價格傘的競年價，摩而轉(zhuǎn)透為在超此價炊格基刻礎(chǔ)上飯，對露該宗茂土地滅的公愧租房唇配建吳面積監(jiān)進(jìn)行頃競拍炸，競招建面陣積最染大的泳為該椅宗土誰地的璃最后反競得昨人。圖3癥.盼成賊都征輪個人盈房屋回租賃稼稅帳稅率幕分三省檔最甚高1聰0%未成都模市地副稅局園作出茄規(guī)定因，決叢定對尾個人萌房屋周租賃們稅收張采取噸綜合乖征收縫率，偶分別果定為農(nóng)4%灑、6頸%、蹄10側(cè)%三旺檔，勾個人跪出租扁房應(yīng)血繳納要稅額糞為租跨金收旬入乘拴以綜播合征咐收率潤。月眨租1辯50隆0元切以下缸稅率征為4妖％，悟月租全15辦00悅~5小00矩0稅絕率為豬6％顧，月粗租5達(dá)00帽0元巡以上售稅率服為1驗0％寸。茂4悶.四筑川1山2萬森套公威租房攔9月立底前源開工袋占盞任務(wù)菊數(shù)5搖4.疏5%雄今年悠，我饞省計騰劃建驕設(shè)保董障性壽住房肚22場萬套撥，其里中將隨建設(shè)政公共塔租賃壩住房式12犁萬套觀，占餐保障僑性住海房建豈設(shè)任聽務(wù)的紗54康.5稈%。濁根據(jù)棍各地喪項目撫招投麻標(biāo)的葛準(zhǔn)備虎和實珍施情窩況，香預(yù)計安至6星月底懂，全沾省可挽開工由9萬瘋套左棚右，仍占全鋤年建街設(shè)計座劃的艦75愉%，譽預(yù)計朽至9綱月底型，將旺全面貍開工技，提衛(wèi)前兩制個月炮完成州國家椅提出賢的羞“加11汽月底耗前全伶部開炊工寒”蝶的要倒求。邪四．粥20稅1碼1椅年上專半年館主要輩政策鎮(zhèn)及其孟影響盈解析瓣國務(wù)滅院辦畝公廳丙：關(guān)績于進(jìn)塔一步終做好媽房地參產(chǎn)市物場調(diào)染控工痕作有丙關(guān)問薦題的頭通知富儉2菠01店1-澆01另-2榨7茫主要率內(nèi)容墨：1翼、進(jìn)截一步菠落實山地方下政府嗚責(zé)任蒼；2唐、加非大保位障性線安居鈴工程糠建設(shè)籍力度牲；3嗽、加笨強稅城收征謀管；協(xié)4、掌強化態(tài)差別萬化住竄房信隨貸政輝策；狹5、掠嚴(yán)格鞭住房窄用地僑供應(yīng)倘管理井；6銹、合赴理引懷導(dǎo)住盜房需詠求；洪7、哈落實裙住房智保障謀和穩(wěn)壺定房世價工叼作的淺約談活問責(zé)轎機制旺影響乎：該吊政策懼表明確了國何家對相房地肯產(chǎn)市紡場調(diào)奶控的興決心怖，對集促進(jìn)拴房地踐產(chǎn)市篩場平瓶穩(wěn)健仙康發(fā)象展有圈較大己作用沿，對捏解決芳城鎮(zhèn)坡居民租住房云問題纏有積下極的治意義濱。岸上海摔、重施慶對獎部分艙個人察住房蘿征收羽房產(chǎn)序稅試迫點的嘴暫行框辦法酷忌20恢11改-0狗1-滑27礦主要孩內(nèi)容降：對拐試點決范圍斗、征蝦收對申象、恐適用脾稅率替、稅草收減消免、饑征收雄管理皂等問拌題作此出了誘詳細(xì)皮規(guī)定置。豬影響乖：房畝產(chǎn)稅尋的開雪征，舊短期煌內(nèi)必繳定會習(xí)對房呢地產(chǎn)樂市場導(dǎo)起到拴一定舅的震擾懾作扣用，匙有助娃于抑遠(yuǎn)制房協(xié)價及徹打擊戲投機滲，對牛于收巧入分菠配將鋤起到凝一定谷的調(diào)肥節(jié)作暗用，章同時察該部彩分的委收入建也將霞為保壓障房挎建設(shè)覽添磚壩加瓦糧。兄住房胳和城此鄉(xiāng)建賭設(shè)部脅：《釘房地鐘產(chǎn)經(jīng)男紀(jì)管侮理辦等法》宇20增11區(qū)-0狹1-籮27餅主要罷內(nèi)容產(chǎn)：主倍要對枕管理盼的范彼圍、頸機構(gòu)睛和人蹦員、猜房產(chǎn)申經(jīng)紀(jì)判活動稈進(jìn)行急了規(guī)唐范，漁明確棄了監(jiān)哪督管遠(yuǎn)理機酬制和姐法律舅責(zé)任伯。選影響瞎：該腐辦法賠的出拉臺，屬對于竿規(guī)范勇和促摘進(jìn)三棄級市目場健厚康有完序發(fā)冤展有屈著積脂極而爸重大復(fù)的意庭義，襯不僅煉有利儲于奏規(guī)范股房地斑產(chǎn)經(jīng)羞紀(jì)活圍動，延對治保護(hù)堪房地篩產(chǎn)交牌易及策經(jīng)紀(jì)旺活動跟當(dāng)事柔人的晚合法蜜權(quán)益踏也有疼積極銀的影驅(qū)響。朗成都搬市房摸管局澆：關(guān)竟于貫非徹落玉實國戒務(wù)院存進(jìn)一舊步加綁快推威進(jìn)住寺房保初障做敬好房檢地產(chǎn)眾調(diào)控敞工作搞要求械的實芽施意拋見轟2它01亦1-截02坐-1鮮5然主要怒內(nèi)容選：1財、明粉確了爭全年榨保障碰房、閑廉租舒房的搖建設(shè)園目標(biāo)榆；2盒、公婦布了葛新建抓住房奶價格沃控制鉗目標(biāo)柴；3趙、暫纖時限棄定居言民家規(guī)庭購賄房套歲數(shù)；黨4、坡嚴(yán)格螞住房故用地稻供應(yīng)押管理鬧。煩影響裂：該元政策剝對于組限購杏的時館間、爪范圍悟、對緊象等籠作出標(biāo)了明難確的砍規(guī)定業(yè)，極衰大的詢抑制薦了市添場需殘求，塔對平膊抑商晶品住忘宅價吐格以蝕及推嚇進(jìn)保產(chǎn)障房乖建設(shè)勒均有述較大糧的影側(cè)響。嶼成都儀市人怪民政傾府辦芽公廳悉：公名布2鬧01哀1年腿度新隊建住箭房價償格控扶制目斗標(biāo)的慮通知登居20撤11嶄-0抖3-債30歲主要序內(nèi)容小:但公布啞了2由01誓1年某新建抱住房比價格粗控制衣目標(biāo)釀。前影響搭：恢該政宿策的章出臺殘對于注控制雖房價惑有了躁比較泉明確比的目里標(biāo)。妹成都閉市國堆土局掩：加竭強焰房地蘆產(chǎn)市扭場調(diào)尖控加傳大保釣障性乘安居方工程常建設(shè)園力度芒和制塵定國吸有建養(yǎng)設(shè)用兔地供形應(yīng)計潔劃情陸況的輕報告怠僑20沫1拾1野-0丑3-若31車主要脖內(nèi)容地：1小、明匯確規(guī)吉定了棵20跨11城年中捆心城抄區(qū)國咱有建蔑設(shè)用各地供傷應(yīng)總舌量、峽供應(yīng)欠結(jié)構(gòu)牲、供枕應(yīng)布希局以蘋及保你障性賊安居良工程信用地賽供應(yīng)堆情況船；2膠、國鼓有建匹設(shè)用迫地供塌應(yīng)計絲劃實遇施的徹保障戲措施配影響雕：該局政洽策首咽次將沃保障劑性安街居工漠程的隙建設(shè)字指標(biāo)辛明確答到具意體數(shù)漂字，騾并提席出了民用地符計劃迫的保萌障措廁施，怪對于恩我市載安居躬工程鮮的落站實和貢順利堆完工傻有正居面、緞積極抄的影悼響沒。棍成都什市城村鄉(xiāng)房盞產(chǎn)管閘理局?jǐn)[：成非都市另發(fā)展們和改義革委懷員會領(lǐng)關(guān)于艱進(jìn)一挎步加咸強商慌品住才房價破格監(jiān)眉管的條通知蝴界20余11書-0她4-言01餓主要跳內(nèi)容康：對翁商品抄住房拾價格輕實行嚼申報懇備案周管理柱、商腫品住虜房價況格申殼報后碼的監(jiān)諸督管霜理和伏嚴(yán)格謠商品涂住房壯銷售憐行為謀的監(jiān)春管等張方面中做出師了明部確的園規(guī)定廟。銹影響嘆：該辱通知娘的發(fā)瓶布對捐于小規(guī)范拉房地涂產(chǎn)開罪發(fā)企懷業(yè)和莊中介獨服務(wù)掠機構(gòu)務(wù)的敲銷售爺商品高住房屋的行已為，掠保護(hù)藝消費染者和潛經(jīng)營薦者合縫法權(quán)尤益駱有積菠極的芽意義普。丹成都能國土殘資源除部：程《關(guān)山于完界善建袖設(shè)用抓地指某標(biāo)交欣易制斯度促位進(jìn)農(nóng)藥村土架地綜牧合整捉治的蔬實施奔意見戚》、扭《關(guān)嫩于實圣行國貿(mào)有經(jīng)訴營性岸建設(shè)吉用地侄使用摟權(quán)呢“牌持證綱準(zhǔn)用擱”貫制度衰的公屈告》耍倚20腔11突-4恒-1馬5土主要蠅內(nèi)容傲：對應(yīng)建設(shè)鼠用地敗指標(biāo)啟的來吊源、腿用途項、交今易方漸式、費價格召、期糧限、讓收益光分配物和等裹級管嚷理等雜方面次進(jìn)行碌了解冊釋和父規(guī)定盟，并陰對國慨有建噴設(shè)用賴地使薯用權(quán)舊“欣持證間準(zhǔn)入茫”逢制度孩的各窮項規(guī)幻定進(jìn)凝行了爐闡述卡。秧影響附：該每制度麗的頒輩布，腥為進(jìn)腦一步晌發(fā)揮諷農(nóng)民莊的主縮體作辛用和款市場瞧配置溫資源扁的有烘著基融礎(chǔ)性灑作用屯，顯皺化了毫農(nóng)民喪土地章資產(chǎn)挑的價嗎值和夢權(quán)益公，實河現(xiàn)了塞"還督權(quán)賦鋒能"乖，構(gòu)食建了熔城市短反哺疾農(nóng)村輸、城虜鄉(xiāng)統(tǒng)界籌發(fā)尾展的底機制凝。規(guī)中央催人民助銀行開：貍年內(nèi)絹三次辰加息擇主要提內(nèi)容辱：竿20容11取年，自央行尸分別潑在2縮月、巖4月慌和7趣月3蝕次上隨調(diào)金璃融機戀構(gòu)人掌民幣亭存貸涌款基淺準(zhǔn)利櫻率。濾截至旺7月廟7日動，一中年期蟻整存進(jìn)整取明定期賭存款定利息鏈為3崇.5萍0%槐，一生年期剪貸款橫利息器為6瓜.5抖6%彼，5趣年期含以上綢房貸噸基準(zhǔn)案利率江達(dá)到佳7.協(xié)05諷%。象影響階：避連滿續(xù)加挖息增覽加街了簽購房風(fēng)者利深息支蓄出，爐降低債購房撿者的暖購買射能力西，綠對購濫房者棟心理瞇預(yù)期武的影訪響遠(yuǎn)撒勝于藍(lán)實際為的利遵息負(fù)款擔(dān)增劉加的穴影響莊，將訓(xùn)會在傳一定柏程度春上抑傅制消姓費者今及投慕資者垂購房共需求脆，對距開發(fā)仿商的摟資金脅鏈也濫是一電大考灑驗。劍第二睛部分宰土地治市場股分析嚼一．歲土地雙市場僅供需探概況談1蜘.飾主城懂區(qū)痛供應(yīng)爛有所粥上升皮成搭交微歲降陣20帽11袋年上粗半年棉，成籃都市紛主城竿區(qū)（噴包括蘋高新凈區(qū)）涉共公走開拍跟賣、可掛牌盲住宅渡類及直商業(yè)拼類國蛛有建暴設(shè)用悠地3們3宗鎖，最嘴終成酬交2振9宗殲，流笑拍2御宗，攤終止鉆掛牌懶2宗至，總密出讓匹面積碌28我00慶.2避8畝社，成土交2歲36箱4.燙71葬畝（切含部歇分宗喜地內(nèi)歪科研禮用地眨、綠背地等肯）；狠供應(yīng)槽量同渣比上樣升1瓣3.箭6%稻，環(huán)錢比上修漲1撒3.災(zāi)4%訂，成艱交量郵同比慣下降窗1.蓄1%翠，環(huán)鏈比下慕降4剛.2鴉%。點圖SEQ圖\*ARABIC誕5謙：2渾00段7-公20組11齡年上緣半年賭成都全市主附城區(qū)潔住宅強及商汽業(yè)用笑地供蒙需走物勢（侍畝）違數(shù)據(jù)若來源穩(wěn)：中跪原數(shù)囑據(jù)庫極2.甲主城套區(qū)商魄住用扛地比藝?yán)徒迮c以蓄往情漂況不蠻同，沃20愛11辣年上變半年死，主戲城區(qū)括共成愉交住誓宅用畢地1肉23召6.屑71家畝，打商業(yè)賓用地嘩11蛾28阿畝，衫成交榴量幾督乎不芒相上橫下，示這也砍與目靜前住檔宅被維限購趕、商叨業(yè)地圈產(chǎn)大哨行其欲道有低直接代聯(lián)系澇，而手品牌掙開發(fā)拐商如謠萬科串、綠拍地等寨也紛挎紛加答大了揮對商敗業(yè)地樹產(chǎn)的誘開發(fā)登和持公有，捉相信覺在相險當(dāng)一墾段時敏間內(nèi)核，商細(xì)業(yè)地檔塊仍帝會受溝到追失捧。子圖SEQ圖\*ARABIC陜6范：巷20筑11缸年成驚都市避主城藥區(qū)土路地供棉應(yīng)情床況暈數(shù)據(jù)云來源糟：中架原數(shù)盞據(jù)庫付圖SEQ圖\*ARABIC桐7侮：子20談11招年距上半劃年蠅成都涌市主趣城區(qū)繞土地卸成交方情況宇數(shù)據(jù)跪來源買：中榨原數(shù)括據(jù)庫雖招3.容郊縣帖土地職供需約情況乳20廊11笨年上創(chuàng)半年問郊區(qū)傳縣共林供應(yīng)拿國有轎建設(shè)廈用地切55壓宗共杏計4滋53起1.乓00劍畝，粗成交蛇50殿宗共氧計3芝97殲2.壟58慌畝，墻流拍勻（或丟掛牌鴨終止賊）5躍宗，屬成交范率為滴90貪.9犯%，喜其中滲住宅參及商蔽業(yè)用魄地分潛別成衫交卷24串41濾.2把0畝透、1拾53孟1.廟38炒畝拆，其注供應(yīng)沈量和超成交焰量同罰比分酸別下秤降6可4.位7%較和6廣7.宅1%棄，環(huán)比比上查漲2草1%弓和1框2.濱3%劣。各屯郊縣青區(qū)土煌地市糧場冷可熱變焰化明屠顯，聞供應(yīng)老量和房成交導(dǎo)量主倘要集慈中在共新都敗區(qū)和府雙流渡縣，奴兩者虜總供遞應(yīng)量捉和成撒交量縣分別碎為2玩47哄2.申81漲畝和婆19商75獻(xiàn).7俯9畝尸，占尿20某11攪年上掏半年喚總量慧的5惰4.載6%燈和4也9.逃7%歪。夫圖SEQ圖\*ARABIC典8完：2仰01濱1年書上半環(huán)年成耕都市快郊縣魯區(qū)土裂地市梢場供界需及北成交非均價誘數(shù)據(jù)迷來源積：成呈都市基國土馳局材二．桐新項事目紛州紛古破土革動工槽本年驢度上谷半年陳新動艦工樓臣盤數(shù)古量激酷增至角79這個，范比去符年同父期上杠漲了善16伸.2淹%。律其中腦不乏袍蟄伏臉已久廉的知奧名開餐發(fā)商夕布局需成都筐的重她點項野目。祝圖SEQ圖\*ARABIC悟9龜：2廟00根8-談20削1緣1葛年上揉半年扇成都跨主城畜區(qū)新滋動工形樓盤閃數(shù)量膜（個秋）冷數(shù)據(jù)叛來源旁：中蹄原數(shù)設(shè)據(jù)庫冬嫁表SEQ表\*ARABIC訴2炸：2族01李1年熊成都食商品野住宅距市場初知名捷開發(fā)協(xié)商動廚工樓迎盤一呀覽判名稱塵(期皇數(shù))傳區(qū)分煉及地粥址標(biāo)樓面服總面京積（銅平方姻米）乓用途且預(yù)算壽建成遵日期罵發(fā)展陸商辦塔子閃山壹任號穿一期核第一央批結(jié)城繼東竹/獻(xiàn)三圣育鄉(xiāng)花育果村球8、李9組堡

蜘81垃46尸0.冊59重住宅簽/食商場惕20茶12務(wù)-1雁2-途6叢新希簡望杠集團市塔子逗山壹團號一遭期第熊二批舟城東丹/三號圣鄉(xiāng)放花果可村8片、9謊組怠73萍44敢1.樸82典住宅善/商笨場配20斃1晶3低-0忘3部-尖05予新希密望鎮(zhèn)集團賞華僑工城紗純水煙岸財城餐北賣/柳成都仙市金乞牛區(qū)凳沙西棟線外妨側(cè)悠82柄96康.6美9釣商場顆20竟12憲-2印-1輸4帶華僑淋城鄙實業(yè)獄塔子蹦山壹叔號二浪期第家一批侄城東倉/三摟圣鄉(xiāng)惜花果勺村8汽、9最組退70慚67層5.番2艙商場昏20兆13己-5季-5喪新希迷望蛋集團仗金牛志萬達(dá)路廣場搬城北欠/一權(quán)環(huán)路朋北摘一瘡段悄南悟76泛00晶0說住宅趟/商犯場泊20稼11欺-7助-2控8客萬達(dá)奮集團鐮華潤壟二十趕四城粱城予東哲/攤成華陡區(qū)雙出橋子眼11沈45孕82凡.0機5渡住宅怎/翁商場盾20顏11拘-9酷-3肢0腥華潤歪置地皆華潤屈二十前四城裹城東珠/成激華區(qū)團雙橋嘩子送11紋34瘋43球.7澆8猶住宅游/商喘場懶

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潑82虎87拾7.盒72原住宅繭20免12毯-6污-1館4醋華僑玻城萌實業(yè)并中鐵狀青秀莊城梯城怒北/延成華懼區(qū)青牽龍場東鎮(zhèn)7持號殼

半96親07闊3給住宅擔(dān)20雁12旺-1殊1-去13言中鐵安房地缸產(chǎn)集尤團墊北城劫天街填一期甲城代北顧/生金牛習(xí)區(qū)五藍(lán)塊石雄75滿05泡0.繼07嫩住宅躲20艷12都-5殲-3進(jìn)0檔龍湖潤地產(chǎn)胖北城卸天街季一期滾城北冊/金絹牛區(qū)斷五塊艦石嫁14嘆81掘15蠅.0絲1鄉(xiāng)住宅編/商核場望20閃12皆-8此-3腹0弦龍湖城地產(chǎn)容金科策一城洽城鴨北面/漸成華既區(qū)東曲林村浙1、床2組楊

熄19竟50響7.萍21狀住宅禍20箭12興-5倆-1瀉7稀金科停地產(chǎn)昌雍華鍵府院城北詳/成刷華區(qū)掉昭覺孝寺南昂路箱12梢85未09膀.2謙2厘住宅柱20侄13虎-5槽-2支3孩招商生地產(chǎn)汁錦繡址城硬城東評/成夜華區(qū)瑞保和斥鄉(xiāng)勝冤利村虹2、屋3、峰4、丑12榆、1燙3、史14奴組次44片86雙0.若72澡住宅狂20盯14劇-1險0-登27受藍(lán)光筒地產(chǎn)栗金牛滋萬達(dá)祖廣場帳城北誰/一伸環(huán)路皺北一識段繞28木75夸28圍.8評商業(yè)撞/寫帖字樓扒20民12哨-1廟0-繭20仿萬達(dá)餡集團襯綠地紙鉑朗井郡甜城南隊/武娛侯區(qū)氏龍井膚村4窗、9城組及費七里圖村3趕、4疊組礎(chǔ)92欄98使3.微03臉住宅見20盡12憲-8仇-9牌綠地咽集團震第三笑部分咱房地漫產(chǎn)市腸場分素析婆一．傷主城疲區(qū)系一手主住宅姥市場少分析摩1.藍(lán)陶一手苗住宅恩市場智概況稼1.番1炊騙成交贊下挫刑兆供求彈相當(dāng)沃受鄭“愈國十美條專”傅影響貴，市撈場在置10掠年上絲半年峰遭受矛重創(chuàng)尸，觀雕望氣跪氛甚屬濃，槍直至碌20悲10桂年8戒月，隱市場歐才開枝始慢啄慢回茅暖，乳成交摩一路朋上揚濃，活蔬躍氛抬圍一禽直持查續(xù)到藥今年劇2玻月。踐然根“例限購沿令連”咬橫空疼出臺呢，大獸量購悄房需腎求被領(lǐng)限德，成早交再本度大蟻幅下壁挫，漸且持塘續(xù)低給迷。恭4月號29萌日-個5月矛3日谷，第獵37滲屆成站都房屆地產(chǎn)顆交易明會（柄20剩11堆春季度）在辟“凈熱鬧膽”魂中舉焰行，船然旺啦丁不擋旺財胃，前最往會破場的咸購房悠者主獲要以猴觀望牙為主盒，下窮手的支甚少中；參抱展樓懂盤雖嬸多，熱但供鉗過于扛求慘歲淡收延官。泉受多旗方影塊響，熄開發(fā)香商資炭金鏈龍吃緊值，急楊需回縫籠資啄金，家故在饒限購木烏云儉的籠順罩下醬，仍欠積極雁有策必略性劉的推遮盤，畢市場藏供應(yīng)贈充足撒。截谷至6沉月底究，成鳳都青主城愿區(qū)社新增女供應(yīng)朝商品痰住宅碌40姿99蠟9套地，彈合計狹36船0.駛09比萬平瘦米，映同比杰增長桿15腫.9方%。懸但由瀉于眾感多購棄房需冶求被羨“仔拒之相門外宗”缺，導(dǎo)曾致2亞01蝶1年臥上半率年成顧交量辮在政嶺策出貓臺后辭大幅趟下挫謎，整防體呈餐現(xiàn)疲樹軟狀壩態(tài)，額且一業(yè)直在終低位岸運行跟。截吉至6詢月，個成都潤主城悅區(qū)遙商品口住宅當(dāng)成交徐38慣18輕7套驗，拘合計餡36劈7.滴25卷萬平記米，制同比滋增長壩11些.6鋤%，幻環(huán)比呢大幅世減少逮29沒.2降%。榮其中謠絕大鍬部分令由剛遮需支絕撐，犯投資煎大多清轉(zhuǎn)向登商業(yè)稿市場猴。宮20搏11納年上倡半年嗎，限承購政弟策出拾臺前債市場宵呈現(xiàn)輛供不鞠應(yīng)求瞎的紅柔火局炒面，腿然限悅購令即出臺恒后，慕一邊組是急級需回續(xù)籠資氣金的茫開發(fā)椒商頻抄繁推娘盤，堡一邊河是被拒限購高的消盾費者謊想買變沒資季格，愛導(dǎo)致鄙市場柜逆轉(zhuǎn)燒，供苗大于雄求。牢但整今體來囑看，煉上半節(jié)年供蜜需比令為0虧.9兔8，拜供求載相當(dāng)身。扯圖SEQ圖\*ARABIC水10尼：2房00典7-四20灶11愿上半卡年成汽都一領(lǐng)手商話品住并宅市繳場供凍需情辣況（頸萬方淡）萬平方米萬平方米庭數(shù)據(jù)遺來源渡：中糊原數(shù)鹿據(jù)庫繳圖SEQ圖\*ARABIC躍11通：2天01啊0年舌1月授-2宰01疊1年豬6月湖成都漿一手雄商品周住宅版市場裂月度孩供需瘦走勢萬平方米萬平方米貨數(shù)據(jù)棒來源纏：中冤原數(shù)曾據(jù)庫簡1.捐2泄逆奶市推環(huán)盤雷供叫應(yīng)炮充足唇20扇11也年上意半年瞞，市煤場雖罵受到詞政策喚影響摔，但商開發(fā)踏商急開于回喬籠資限金，施逆勢畏推盤親，供溝應(yīng)仍作然堅色挺，網(wǎng)除開特春節(jié)再月份大供應(yīng)繳短暫太緊縮恢，房義交會逃前供你應(yīng)端陪放量弦外，的其余講月份助供應(yīng)澇相對精平穩(wěn)友，整剩體呈尋現(xiàn)上悉升趨三勢，旱供應(yīng)播充足野。岡截至傅6月機，市樹場供胞應(yīng)量聞為3瘦60退.0絮9萬腦平方牌米，虛環(huán)比濱減少神31碗.3外%，銹同比賊增長波15寧.9霸%。綁圖SEQ圖\*ARABIC弦12調(diào)：2暮00跳9-竹20壯11絡(luò)年上縮半年加成都議一手友商品過住宅尺市場符月度粱新增輪供應(yīng)熄走勢皆（萬果方）萬平方米萬平方米冶數(shù)據(jù)需來源告：中動原數(shù)缺據(jù)庫登1.傻3奏限墊購出憑臺誤成滲交下逮挫悔20睬09詳年上塑半年號，成姿都市笑場一榨掃前炭期的膽陰霾活，積宅累的與剛性望需求粒大量蝴釋放剃，成挪都市脂場出上現(xiàn)鴉“凳小陽乎春執(zhí)”跨。2很01仇0年尤上半館年，五前期剪市場逐成交預(yù)量穩(wěn)削步上遺升，眉大有繁回暖杏跡象胖；但容四月犬新政端以后呆，投伶資需竄求受冷抑制唇，市蝦場需需求減沈弱，窄加之尿消費性者持蛋幣觀安望情柏緒漸弦濃，泡成交臣量持夏續(xù)下闖滑。旅今年攝上半夠年，提前兩僑個月覽延續(xù)斃去年折底市宴場的足紅火農(nóng)，成情交喜幣人；綠但限悟購政卷策出度臺后澆，大上量需樂求被報限，陵成交桐大幅謊下挫狹，截遵至6同月，撲市場子成交找量為束36孤7.每25瞇萬方悲，同烈比增粉長1葡1.例6%沙，環(huán)接比減匙少2烈9.睬2%宜，上剩半年命成交謹(jǐn)市場私整體冒呈現(xiàn)脊下滑畜趨勢怒。止圖SEQ圖\*ARABIC夫13皆：2尾00會9-袋20爐11另年成幫都一腹手商勇品住席宅市壘場月懲度需申求走偶勢萬平方米萬平方米允數(shù)據(jù)稍來源車：中堂原數(shù)以據(jù)庫音1.怖4筒價格室振蕩楊上揚孔鐘漲勢牽平緩抱20續(xù)10烈年，針雖市緊場遇勸冷，兔但開尋發(fā)商開“鈔不差殊錢甚”并，仍畫選擇傲硬扛棉，市酸場成忌交均緩價振鬧蕩上廉揚。愈截至短12鍛月，梁累計灶漲幅抗達(dá)到雀12雕.7居%。億進(jìn)入圓20莊11堪年，卻房價其一路廚走高晨，一涼度站你上了罩90悔00欣元/族平米線的高庭位。腹政策晚的影寒響力包似乎續(xù)僅對肺高端瑞項目你有所倆影響豬，剛合需樓飼盤價蜓格仍固然堅禿挺。股20侍11涌年上跑半年泰，成乏都商蘋品住科宅均接價為伐86紋50棍元/鬧平方日米，奧同比販大幅明上漲廉24吳.2雀%，祝環(huán)比蛋小幅稿上漲脂6.銳2%創(chuàng)，可把見限冊購令偷對于己抑制趟房價己過快陜上漲案還是蔽有一虹定的添作用用。頁圖SEQ圖\*ARABIC總14挎：2廚00粥7-孔20晝11盲上半屋年成煮都一拆手商高品住守宅市俘場成趙交均礦價走完勢（和元/翅平米薯）元/平方米元/平方米警數(shù)據(jù)膽來源鏟：中應(yīng)原數(shù)勸據(jù)庫朱圖SEQ圖\*ARABIC時15圈：必20板10獸年1誦月-鮮20北11說年6定月成豎都一獅手商裂品住依宅市曠場月叼度價餡格成盾交走愉勢（賄元/句平米做）元/平方米元/平方米煩數(shù)據(jù)攔來源掛：中哈原數(shù)脫據(jù)庫委圖SEQ圖\*ARABIC貨16墾：2績01天0年附1月控-2礎(chǔ)01壓1年非6月廉成都態(tài)一手般商品訴住宅楚市場路價格菜環(huán)比撞波動削情況濃數(shù)據(jù)急來源纖：中茶原數(shù)腿據(jù)庫淺1.打5昆商蛾品住熊宅市星場供辛需特刻征小依結(jié)路20傘11絨年上冠半年纖，除豐2月?lián)芤虼涸?jié)導(dǎo)匯致供吐應(yīng)暫在時縮騾緊和攀4月膽開發(fā)來商為薪備戰(zhàn)籍房交串會供爽應(yīng)放晝量外亂，各盟月供膨應(yīng)相腦對平管穩(wěn)。武雖然殺限購偏令導(dǎo)額致市吼場遇超冷，暮但開容發(fā)商殊迫于剃資金嗚壓力汗，積正極有攀策略己性的單推盤歲，供己應(yīng)充厘足，信且整丟體呈經(jīng)現(xiàn)上余升趨孫勢。駐截至扒6月讓，市交場供飾應(yīng)量拋為3淚60建.0混9萬犧平米陰，環(huán)水比減猛少3嗽1.刑3%鉆，同皺比增外長1姓5.握9%幫。課自去籠年8罵月市丸場回支暖以塌來，優(yōu)成交奮市場畏持續(xù)柱活躍晨。然畏而，跟今年箭2月寬限購位令出符臺，歇形勢泡急轉(zhuǎn)琴直下勝，商問品住璃宅成奏交量街急劇胸下滑躁，3銹-6左月成爸交量尼僅為吃1、飽2月收成交吃量的躬72森.5悠%。曉截至無6月夕，市扯場成扔交總漁量為規(guī)36攝7.新25此萬平炭米，霧同比芹增長動11處.6星%，厚環(huán)比箏大幅枕減少身29貓.2航%。漂20暢11盆年上血半年撒，房哈價持寄續(xù)攀稼升，勺一度遲突破連了9截00疲0元辱/平息米的番關(guān)口括。政租策的焦影響壁力似耍乎僅睛對高感端項柏目有捷所影時響，餃剛需那樓盤霉價格銹仍然喚堅挺劣，優(yōu)煩惠力脖度小障。2澇01拴1年榨上半抽年，燈成都僵商品瘋住宅士均價悉為8秩65郵0元懸/平簽方米灣，同鑼比大互幅上近漲2早4.預(yù)2%喊，環(huán)謙比小川幅上槽漲6電.2役%。資2．僚一手聲住宅宴各方虧位市區(qū)場分本析辨2.火1過供應(yīng)墓城南喬領(lǐng)跑泰厚城北佳墊底奸由于竭中原限將典城中外區(qū)域宋統(tǒng)計懶范圍健據(jù)抬擴大簡到2菌環(huán)以還內(nèi)，對供應(yīng)裁量較嫁去年罪同期政增長央不少妻。2色01均1年激上半韻年新孝增供櫻應(yīng)4牌9.暴36店萬平瘦方米胞，同橫比翻亮了1識0倍屯有余赴，環(huán)蹦比增喊加9忌9.灘4%竟，已失趕超表城北區(qū)區(qū)域倦上半顯年的啄供應(yīng)知量。編20脈11順年上應(yīng)半年溪，新術(shù)增供美應(yīng)主間要集伐中在幫城南響、城班西和梁城東串，其掀中又們以城嗓南供即應(yīng)量川最大置，三椅個區(qū)靠域供悲應(yīng)面套積分悠別為請10澤1.紋95交萬平未米、饞92引.7蔑9萬冤平米兄和7歌4.蒸43傍萬平昏米，截分別匆占市從場新領(lǐng)增供我應(yīng)量逮的2屋8.扎3%悔，2異5.肯8%約和2乏0.舟7%喪。勁城北豐區(qū)域飽由于醒在售坦項目康少，脹自去工年以蛙來，酸供應(yīng)率量一帥直偏濾少，標(biāo)20帳11永年上冶半年用新增持供應(yīng)綿41刺.5廚6萬數(shù)平米群，同昏比增撿長5到3.弊3%游，環(huán)極比減喜少0漏.1們%。灘隨著折各大住開發(fā)搭商陸厘續(xù)進(jìn)伙駐城道北，詠城北噸區(qū)域稠后市肌供應(yīng)邁將有坑較大訊幅度刷的增剃長。產(chǎn)圖SEQ圖\*ARABIC去17備：2監(jiān)00謹(jǐn)9-匆20迎11求上半曾年成洗都一龍手商缺品住義宅市飲場各脖方位或新增剩供應(yīng)會面積萬平萬平方米么數(shù)據(jù)才來源騎：中勺原數(shù)浪據(jù)庫命圖SEQ圖\*ARABIC旁18樂：2小00垂9-冬20飄11各上半螞年成跨都一狠手商定品住禿宅市透場各洗方位濕新增駝供應(yīng)瑞占比好情況堂數(shù)據(jù)閱來源律：中噸原數(shù)釣據(jù)庫血2.祖2凡各竟方位輝商品嗚住宅雨成交雁均下犯滑污相較若20拾10尼年下誼半年挺，今比年上逆半年行各方畜位成冰交量傾均出屋現(xiàn)下勿滑。劣其中知，降叼幅最曠大的棋城北道，商付品住蠟宅成匪交面模積合自計3怎7.鎮(zhèn)66丟萬平個米，瘦環(huán)比賴減少期46息.4萬%。角該區(qū)混域由盜于在餡售樓巡盤數(shù)梳較少搭，上準(zhǔn)半年彼成交釣量僅繞占市名場份雪額的災(zāi)10拳.3猛%，值同比放下降得6.學(xué)1個狀百分柱點，軋環(huán)比衣下降遍3.跳2個劃百分景點。傅降幅篇最小夠的城軋南區(qū)面域新蛇盤林炸立，匆隨著糖天府唱新城強建設(shè)洞的推鈴進(jìn)，畫區(qū)域籠抗跌酒性日拳益增券強，崖區(qū)域灣上半長年成堡交所竟占市辰場份嘗額為火34循.1獎%，老登上罵頭把趁交椅墳。2緊01與1年藥上半志年該暈區(qū)域乖商品拳住宅稿成交聚面1竭25誘.2柄1萬跌平米畜，同勺比增違長2茄9.牲5%偏，環(huán)推比減活少1撐2.悲6%免。滿城東閑區(qū)域法和城賤西區(qū)郊域上鈔半年財成交干量不攪相伯胞仲，廟分別栗為8遼1.蹈64木萬平俘米和引97憑.3打7萬底平米孕，市膽場成蕉交份盤額分呆別為吩22歸.2韻%和獵26偷.5繪%。危兩個踢區(qū)域肥成交堡量環(huán)乖比跌連幅都模在3奉5%斬左右惑。爪城中材區(qū)域桐成交弟占比通依然去最小演，雖袍然上爹半年柳該區(qū)纖域供樓應(yīng)量層已趕坦超城猜北區(qū)僅域，乖然該消區(qū)域洲項目臘多為聽投資功小戶代型或眼豪宅漸大戶仿型，缺在限被購政抹策下隱屬于摸不討破好的站產(chǎn)品猜，因撒而銷文量欠散佳。知區(qū)域言20普11碼年上著半年鵲成交滴面積閑25周.3輔7萬南平米敬，環(huán)虜比減墳少1柱5.帶7%戲，市吹場成糠交份灶額為呼6.涉9%橡。良圖SEQ圖\*ARABIC疫19缸：2暫00登9-壺20羞11恒年成強都一奶手商貝品住歪宅市賄場各藍(lán)方位繞成交音情況萬平萬平方米拿數(shù)據(jù)抵來源麻：中籍原數(shù)息據(jù)庫兇圖SEQ圖\*ARABIC絹20位：2象00專9-勤20考11柱年成鐘都一覺手商臉品住濤宅市西場各變方位朋成交葛占比駕情況騎數(shù)據(jù)哄來源借：中千原數(shù)嫌據(jù)庫嘗2.植3他各誠方位纏市場緣月度沃供應(yīng)勾波動揉較大誕冰成交滋受政氧策影途響明孝顯念城中貧市場苦供需拒情況棍圖SEQ圖\*ARABIC緒21綁：2祥01先0-啦20悉11儀年6恐月成筍都一秀手商續(xù)品住越宅城臂中市枯場月汗度供丹應(yīng)情妙況套萬平套萬平方米奏數(shù)據(jù)堪來源雞：中顯原數(shù)評據(jù)庫寶圖SEQ圖\*ARABIC古22倒：2傘01切0-崖20殺11材年6躬月成熱都一濕手商巡品住咽宅城高中市賊場月聰度成腸交情雜況套萬平套萬平方米揚數(shù)據(jù)導(dǎo)來源星：中伏原數(shù)仿?lián)炫こ菛|承市場身供需觀情況啞圖SEQ圖\*ARABIC閃23餃:淋20泳10欺-2揚01任1年化6月燈成都義一手筆商品惱住宅北城東嘉市場貝月度姓供應(yīng)唯情況套萬平方套萬平方米萬平方米似數(shù)據(jù)唇來源送：中踏原數(shù)藏?fù)?jù)庫印圖SEQ圖\*ARABIC脆24喬:圈20宣10淺-2竿01每1年壇6月雨成都淡一手蟲商品鏡住宅靠城東鉗市場吐月度引成交報情況套套快數(shù)據(jù)纏來源恐：中鞠原數(shù)習(xí)據(jù)庫域城南湊市場滲供需脹情況庭圖SEQ圖\*ARABIC蔽25傍：2補01長0-牛20流11敲年6裹月成填都一剩手商位品住動宅城救南市背場月況度供夠應(yīng)情無況套萬平套萬平方米揀數(shù)據(jù)魚來源醒：中構(gòu)原數(shù)蔽據(jù)庫塵圖SEQ圖\*ARABIC貨26結(jié)：2清01示0-飛20老11補年6蒼月成藍(lán)都一蛋手商趨品住表宅城速南市峰場月盆度成蒙交情暢況萬平方萬平方米套挎數(shù)據(jù)梯來源塊：中藍(lán)原數(shù)猛據(jù)庫仙城西冶市場撒供需燃情況獸圖SEQ圖\*ARABIC限27石：2負(fù)01叼0-科20娛11蝕年6字月成鉗都一裳手商泳品住留宅城距西市變場月溫度供雷應(yīng)情佩況套萬平套萬平方米囑數(shù)據(jù)朵來源謀：中凍原數(shù)榜據(jù)庫鉆圖SEQ圖\*ARABIC缸28索：2溫01藝0-微20備11卻年6妨月成害都一送手商該品住家宅城叢西市洪場月時度成導(dǎo)交情恢況套萬平套萬平方米皆數(shù)據(jù)獻(xiàn)來源稈：中夸原數(shù)尖據(jù)庫息城北風(fēng)市場攪供需麗情況妥圖SEQ圖\*ARABIC物29擺：2朗01江0-伯20表11市年6耍月成陰都一補手商璃品住紅宅城析北市與場月歷度供殲應(yīng)情門況套萬平套萬平方米竹數(shù)據(jù)套來源倉：中灶原數(shù)萍據(jù)庫磨圖SEQ圖\*ARABIC興30微：2局01腦0-汽20沾11見年6斤月成隨都一上手商臉品住桑宅城栗北市水場月乘度成冤交情姑況套萬平套萬平方米宏數(shù)據(jù)股來源托：中高原數(shù)豬據(jù)庫申2.遵4鳥各巾方位懸供需增比情錘況走20立11訪年上名半年敞，各維方位蹲供需祥情況錄除城裕中區(qū)撤域外型，其目余均爆呈現(xiàn)蝴供小絡(luò)于求勻的局厚面。秀相較要于2熱01栗0年互下半椅年，撥城中企、城悟東和習(xí)城北爪區(qū)域容的供血需比出有不悟同幅王度的自上升膝。截匹至今歡年6霞月，威東、況南、難西、牛北四頌個方誼位的矮供需生比分猜別為質(zhì)0.長97瓦、0踩.8揀5、妙0.律97爬和0扒.8扭9，迫均接蔥近平塊衡狀猶態(tài)，廁其中欄尤以省城東傾和城拍西最會為接悉近，柜基本晌處于只供求詳平衡逝的狀堪態(tài)。兇值得甩一提欲的是無城中肝區(qū)域怠，自冰范圍盞擴大醒到二足環(huán)后勸，該錦區(qū)域價供需鍛比直曉線上素升，堵20展11勿年上筑半年瓜達(dá)到側(cè)1.鮮81翅，創(chuàng)朱歷年貨新高糧。由扎于該依區(qū)域步產(chǎn)品拆大多仿不符墳合剛賽需的合口味口，加背之限則購政聞策的級影響集，需務(wù)求度挪較低頓，未舅來一嬌段時酷間內(nèi)術(shù)該區(qū)典域的瓣供需季比將紫繼續(xù)弄在高益位運咬行。削圖SEQ圖\*ARABIC魂31遷：2丈00口9-龍20讀11診上半卷年成憲都一爭手商茅品住倘宅市臣場各覽方位爪供需限比情憲況杰數(shù)據(jù)蔥來源縣：中沾原數(shù)滾據(jù)庫它2.構(gòu)5絮各短方位希價格軋齊上立漲叨20拖09祥年-坊20掉11狗上半萄年，慚東、滾南、稍西、駱北四重個方溪位商罷品住蘇宅成哭交均紗價整誤體呈雷現(xiàn)臟“提先急崗后緩姥”穴的上網(wǎng)漲趨慣勢。苗唯有遠(yuǎn)城中問區(qū)域誓20蔥11列年上探半年鋤成交玉均價詞環(huán)比硬下降美2.同6%片，為恭11探66旗9元通/平男方米牧。城種中區(qū)槍域成勤交均件價下秋降主此要有題兩方弊面原遞因，帆一是傾自去標(biāo)年下液半年普開始終中原龜將一珍環(huán)~憤二環(huán)貼區(qū)域鵝劃入想城中享統(tǒng)計譜范圍丘，拉綿低了幅城中掘區(qū)域臘的價眉格；視二是單由于雜相較繪于去漠年，惡今年斑城中雖區(qū)域倘新推慚樓盤役中豪播宅項晝目偏媽少，萬這也肢導(dǎo)致陡城中披區(qū)域灣房價概下滑再。哨平穩(wěn)輩上漲應(yīng)的東舌、南摘、西淘、北墓四個賤區(qū)域驕20鑰11憐年上考半年眉商品警住宅哀成交像均價睜分別判為7屑87巧2元厭/平冠米、鹽95飾46助元/片平米漆、8頌31財6元嘩/平萬米和由76均09淋元/尊平米均，環(huán)基比分詢別上療漲6伐.9曬%、晉4.艙2%臉、8州.7丹%和劑8.鍛9%行。其極中以掛城北饅區(qū)域甘漲幅漏最大亭，這駐主要久是因潮為城哲北區(qū)農(nóng)域上群半年柳新推扒項目州偏少貢，而曉在售危