2020房屋借款合同

2020年房屋借款合同甲方：（出借方姓名）__________________________________________________身份證號(hào)碼：___________________________________________________________住址：___________________________________________________________________電話(huà)號(hào)碼：_____________________________________________________________乙方：（借款方姓名）__________________________________________________身份證號(hào)碼：___________________________________________________________住址：___________________________________________________________________電話(huà)號(hào)碼：_____________________________________________________________經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方出借貸款給乙方購(gòu)買(mǎi)物業(yè)一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款數(shù)額1、本合同所涉及的總借款金額為（大寫(xiě)）人民幣_(tái)_________________________________元（小寫(xiě)：__________________________元），該金額為乙方購(gòu)買(mǎi)物業(yè)所需的全部資金。2、本次借款甲方將以“前款所填寫(xiě)的借款金額-乙方首付款=甲方實(shí)際出借金額”來(lái)確定實(shí)際出借金額，其中乙方首付款為_(kāi)___________________________元。3、甲方須于本合同簽訂之日起十日內(nèi)把實(shí)際出借金額全部劃撥至乙方指定銀行賬戶(hù)。4、如果乙方需要提前還款，甲方不得收取任何額外的費(fèi)用。5、本協(xié)議所載的借款金額以最終出借金額為準(zhǔn)。二、借款利率1、本次借款利率為（填寫(xiě)借款利率，例如：5%），適用于該筆貸款的全部本金，自2020年（月）（日）起開(kāi)始計(jì)息。2、借款利息的計(jì)算方法為：利息=本金×借款利率×借款期限。3、借款期限為（填寫(xiě)借款期限，例如：3年），從借款起始日起算。如果借款期限屆滿(mǎn)后乙方還未還清全部貸款和利息，則按照甲方的要求延長(zhǎng)借款期限，延長(zhǎng)范圍不超過(guò)一年，延長(zhǎng)期內(nèi)利率不變。三、還款方式1、本次借款的還款方式為按照等額本息還款，每（填寫(xiě)還款周期，例如：月、季度、半年）還一期，共還款（填寫(xiě)還款期數(shù)，例如：12期、36期等），即每期還款本金、利息之和相等。2、如果借款期限結(jié)束時(shí)乙方無(wú)法按照協(xié)議約定償還全部貸款本金和利息，甲方可以與乙方進(jìn)行協(xié)商，同意延長(zhǎng)還款期限，但需要額外支付違約金。3、如不同意對(duì)借款期限和利率進(jìn)行修改的，應(yīng)于合并貸款本息全部?jī)斍搴蠼K止本合同。四、擔(dān)保方式1、作為本次借款的擔(dān)保，乙方將物業(yè)進(jìn)行抵押，該物業(yè)的所在位置為（填寫(xiě)物業(yè)所在位置）______________________________________________________。2、甲方在接受本合同之前，對(duì)擔(dān)保的物業(yè)進(jìn)行了詳細(xì)的調(diào)查和評(píng)估，確認(rèn)該物業(yè)不存在任何債權(quán)、債務(wù)糾紛和法律爭(zhēng)議，并且已經(jīng)將調(diào)查結(jié)果通知乙方。3、借款期內(nèi)如出現(xiàn)任何還有單方面違約情況的，甲方有權(quán)立即追回全部貸款本金和利息，并根據(jù)合同法和有關(guān)法律規(guī)定要求乙方支付違約金和逾期利息。五、其他事項(xiàng)1、本合同中的每個(gè)條款和約定在對(duì)應(yīng)的法律條款、規(guī)定或法規(guī)的限制或限制下是有效的，如本合同中任何一項(xiàng)條款與適用的法規(guī)有任何沖突，則以法律規(guī)定為準(zhǔn)。2、本次貸款所即將購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)是甲方在貸款期限內(nèi)授予乙方的借款所購(gòu)買(mǎi)的，甲方擁有對(duì)該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的一切法律權(quán)利和優(yōu)先權(quán)。3、本合同經(jīng)乙方簽署后立即生效。4、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同樣法律效力。甲方（簽名）：_____________________________