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銷售控制工作程序目的對(duì)銷售全過程進(jìn)行控制,保證公司房地產(chǎn)銷售工作的規(guī)范及無誤,保證銷售房款的回收。適用范圍本程序適用于公司房地產(chǎn)銷售工作及房款回收工作的管理。引用文件GFP3-1《售樓合同評(píng)審程序》GF1-JY-4《認(rèn)購書、合同更名管理辦法》GF1-JY-5《購房違約處罰的管理規(guī)定》GF1-JY-6《銷售樓宇銀行按揭操作規(guī)定》定義無。職責(zé)趁董事性長(zhǎng)負(fù)粉責(zé)審譯批退翅房申型請(qǐng)、趴減免安滯納岡金申償請(qǐng);彩總經(jīng)謊理負(fù)遠(yuǎn)責(zé)審鴉簽減龜免滯忍納金無申請(qǐng)梳、退染房申炊請(qǐng);四主管絨副總?cè)航?jīng)理頑負(fù)責(zé)窩審批得購房很合同杜、作塘廢認(rèn)妨購菜/鋒暫緩籮履約轟申請(qǐng)曉、更冶改申?duì)t請(qǐng)、千文件峽銷毀寒審批務(wù)單;辰審簽灘減免哥滯納堂金申跡請(qǐng)、效退房已申請(qǐng)威;獨(dú)市場(chǎng)勞部經(jīng)零理負(fù)某責(zé)審?fù)ず炞骱U認(rèn)奇購靠/屆暫緩怕履約協(xié)申請(qǐng)店、減忘免滯捆納金神申請(qǐng)以、更控改申編請(qǐng)、攪退房劇申請(qǐng)夜以及堂購房考合同夠、文捎件銷井毀審朝批單察。能項(xiàng)目珍開發(fā)砌部經(jīng)隊(duì)理負(fù)伍責(zé)審歲核更碼改申捷請(qǐng)以夸及退桑房申歌請(qǐng)??逵?jì)劃敲財(cái)務(wù)掏部經(jīng)晶理負(fù)倘責(zé)審窗核退日房申我請(qǐng)以櫻及購塑房合件同。老計(jì)劃待財(cái)務(wù)吉部融柴資人亞員負(fù)灰責(zé)審牲核按幫揭資掙料。囑物業(yè)傍管理饒公司股負(fù)責(zé)墻審核碼已入會(huì)伙但病未辦蹲證業(yè)虹主的論退房腿申請(qǐng)幕。三合同租管理頃人員逼負(fù)責(zé)災(zāi)計(jì)算闊機(jī)系竿統(tǒng)終食極信式息的犧控制勵(lì)、作糕廢認(rèn)鐘購倍/衫暫緩診履約簡(jiǎn)申請(qǐng)飲、減陷免滯廟納金作申請(qǐng)顯、更眼改申谷請(qǐng)、傲退房玩申請(qǐng)鎮(zhèn)的填漫報(bào),絡(luò)購房無合同弄的制安作及聾審核桿,為界業(yè)主恭辦理冠與購厲樓有羨關(guān)的通手續(xù)般以及仗購樓乞相關(guān)送文件針的管藥理。娃計(jì)劃虧財(cái)務(wù)蘆部出羨納負(fù)洽責(zé)為御業(yè)主藏辦理疼與購閱樓有墓關(guān)的逝收取饞樓款催、手灰續(xù)費(fèi)邀及開滴具收綢據(jù)。挺計(jì)劃斗財(cái)務(wù)譽(yù)部會(huì)致計(jì)負(fù)醋責(zé)開悠具發(fā)淹票及塘付清傷樓款足證明污。削總經(jīng)魔辦合劃同章梯管理?xiàng)澣藛T倆負(fù)責(zé)哄認(rèn)購他書、需購房尤合同王的蓋再章。著項(xiàng)目就開發(fā)役部報(bào)絹建人株員負(fù)雄責(zé)房崗地產(chǎn)棗產(chǎn)權(quán)裕的登騎記工褲作。繭資格饑和培晃訓(xùn)壓執(zhí)行搜本程避序無舉需特扎別的墳資格馬和培劣訓(xùn)。程序徒認(rèn)購象階段奮市場(chǎng)聞部合雙同管湯理人湊員負(fù)搶責(zé)向瓦中介崖代理襲公司尸現(xiàn)場(chǎng)眠銷控劇人員麗提供貴已由取市場(chǎng)資部經(jīng)街理簽姓字、辛總經(jīng)陸辦合冰同章迫管理押人員鎖加蓋襲合同的章的溜空白用認(rèn)購拔書,期并登忙記認(rèn)憐購書阻之編裁號(hào),范請(qǐng)現(xiàn)勸場(chǎng)銷脫控人擊員簽特收;飽合同固管理辛人員盆回收重提供己給中影介公朝司的推全部互認(rèn)購喇書公渠司留貿(mào)存聯(lián)閱(作掉廢認(rèn)勸購書錢須一東式三旬聯(lián)全答部回逢收)濟(jì),若攜現(xiàn)場(chǎng)館銷控四人員圍未能充返還賣已經(jīng)孟簽收暴的全變部認(rèn)朗購書癢,須抱請(qǐng)其謝出具幼經(jīng)中月介公存司經(jīng)拉理簽怖署的拉書面聞?wù)f明種;榮合同緣管理揭人員舒向中鞋介公弟司現(xiàn)塵場(chǎng)銷段控人薦員提蓮供《惕收款后記錄腫單》羞(見龜GF岸P9碰-1糟2-稀F2防)及奏《辦瞧理購迷樓手員續(xù)說步明書狹》(腰見G蝶FP拜9-輩12器-F蜜20晝),跨以備鐵簽署逮認(rèn)購妖書時(shí)肯交于感客戶轟;貪計(jì)劃缸財(cái)務(wù)篇部出炭納根騾據(jù)現(xiàn)咬場(chǎng)銷跳控人染員開那出的蜘《收評(píng)款記辯錄單曠》收期取購墊房訂遙金,欲并在突《收與款記博錄單起》上令簽字鋤;兔計(jì)劃賽財(cái)務(wù)禍部出襖納為奧客戶禁開具投訂金堅(jiān)收據(jù)頭,將翁訂金測(cè)收據(jù)能客戶螞聯(lián)交衫客戶繪,發(fā)罷票聯(lián)筋交予警現(xiàn)場(chǎng)刺銷控店人員軍;遷合同曬的簽敘訂悼合同撞的制埋作墾市場(chǎng)形部合滴同管掃理人倍員及浪時(shí)向啟中介代代理補(bǔ)公司騎現(xiàn)場(chǎng)阻銷控款人員暢收取愁已簽燦署好墻的認(rèn)墾購書請(qǐng)(須偵附《彼收款患記錄抹單》矩及訂圖金收然據(jù)一述聯(lián))石;衰市場(chǎng)肚部合陰同管粥理人蒸員將變認(rèn)購紛書錄幣入計(jì)綱算機(jī)涂,并目根據(jù)鋼認(rèn)購攜書在碰預(yù)約肅合同汗簽署噴表上掏登記警;閑合同限管理輔人員敏根據(jù)房預(yù)約藥登記蒜記錄凍打印變制作評(píng)預(yù)約粘當(dāng)天止簽約戶的合豎同;靠合同秒管理族人員阿填寫鼓好當(dāng)居天簽毯約的駐客戶梳的收繳款記償錄單蹲,輸出出《狀付款底通知參單》仍(見亞GF虹P9挨-1夢(mèng)2-符F4提)?;屎贤酆炇饚r普通本折扣育的購個(gè)房合早同的紫簽訂開業(yè)主價(jià)攜認(rèn)窮購書娛及全尿部按脆揭資敢料(悅倘有什)至套市場(chǎng)劣部辦您理購谷房合行同(桑下稱突合同婚)簽鍵訂手醋續(xù)??亢贤龉芾矸藛T暮確認(rèn)拌認(rèn)購匹書及瓦按揭懶資料掠的有占效,悼開具屠《收系取按襖揭資鞏料回隔執(zhí)》評(píng)予業(yè)鉆主。塵合同魂管理移人員興將《覽收款竄記錄茄單》凡交給結(jié)業(yè)主任,業(yè)中主自軍行持宜該單需至計(jì)余劃財(cái)扯務(wù)部婚交納它首期功房款厘,再欣將《嫂收款肆記錄母單》她及收表據(jù)發(fā)紅票聯(lián)渣送回桶市場(chǎng)崖部崖,雀由合室同管希理人習(xí)員保政存。米合同協(xié)管理撈人員跨將合駐同交險(xiǎn)給業(yè)擋主簽嫂章,治并告奪知其原簽署巧要求謊。劑合同息管理懸人員于檢查單合同么簽署疏情況帖,俗出具接《合豈同辦晝理中課說明叔函》緣(見處GF多P9淘-1虜2-六F3絮)交槐給業(yè)澇主。潮合同游管理房人員翻將《豎付款固通知憑單》友(見殘GF青P9壁-1垂2-脾F4購)交妻業(yè)主慰留存星。糞合同茅管理倍人員大將認(rèn)茂購書糧、業(yè)漠主身尾份證繭復(fù)印廟件等莊置于錫合同纖內(nèi),兄將合貪同連費(fèi)同《掩購房偶合同宴審批勢(shì)單》駝(見沖GA駕P9刮-1匹2-披F1欺)依姿次送戲交部貝門其碰他合猛同管肯理員所、部萬門經(jīng)田理、使計(jì)劃牽財(cái)務(wù)區(qū)部經(jīng)思理、再主管似副總榆經(jīng)理根審批安,再嫩由總價(jià)經(jīng)辦低合同校章管鍬理人笨員蓋塞公司爪合同難章。集合同鎖管理館人員控至總休經(jīng)辦循取回境已蓋溫章的賤合同未后,銜將合理同放見入合紐同柜攔保存逗。壯特殊需折扣戚的購舒房合棍同的紗簽訂排特殊斬折扣魔的審屢批及歐錄入甩按照滲GF五P3躁-1罪《售倦樓合溪同評(píng)株審程削序》娃執(zhí)行臨。高合同遺管理投人員夫及時(shí)帥將審斥批結(jié)栽果通斑知客否戶,國請(qǐng)其潛前來和辦理曬合同押簽定痛手續(xù)士。途合同點(diǎn)的簽鋒訂及毀審核事按書7.厲2.鼠2.憤1.圓2-括-7艇.2印.珠2.嬸1.搖8澤執(zhí)行碧。爬款項(xiàng)警的交植納皇認(rèn)購鎖階段者:圾如業(yè)申主無楚提前賠口頭慕或書卸面通飲知欲范延期駱履約果,合圓同管速理人秀員認(rèn)鏈為必毒要時(shí)夜可填鉛寫《灶作廢排認(rèn)購屆/色暫緩間履約叮審批洞單(翻認(rèn)購跨階段?。繁伲ㄒ娂mGF栗P9塵-1駐2-幫F6柿),聰報(bào)部銷門經(jīng)器理于喘3煉日內(nèi)范簽署街書面杏意見陽。跳合同脈管理罩人員襪錄入蕩審批謹(jǐn)結(jié)果哭。稿如業(yè)亭主提臟前書棍面通不知欲廚延期就履約嫂,則歡合同劣管理物人員恭接到諷通知里后報(bào)煙部門府經(jīng)理心于聚3誕日內(nèi)條簽署擇書面俊意見蹈。蘆合同庭管理捉人員延錄入三審批誼結(jié)果守??竞贤斯芾碛⑷藛T但致電宿回復(fù)焦業(yè)主給并記毀錄回象復(fù)情倘況。愉合同置階段飯:哪如業(yè)密主無誕事先恩口頭邪或書宮面通覽知欲圍延期鴿履約搏,則蛾計(jì)算般機(jī)到認(rèn)期自育動(dòng)按辯合同鏟規(guī)定間計(jì)收乘滯納剝金虧如業(yè)輩主事廉先書將面通猜知欲寺延期壇履約斬,則現(xiàn)合同價(jià)管理暗人員粗將客喚戶申研請(qǐng)連旬同<交暫緩泛履約脹審批挨單(完合同驗(yàn)階段驚)>胖報(bào)部往門經(jīng)攝理、復(fù)主管逗副總革經(jīng)理垃于鍋3菊日內(nèi)砍簽署艙書面詳意見遣。蔬合同流管理殿人員唇錄入同審批父結(jié)果衫。怎合同潔管理配人員稠致電堡回復(fù)宗業(yè)主紛,并都在《壓暫緩貢履約繪審批吧單(悲合同重階段壩)》映上記支錄回臣復(fù)情皆況。勒根據(jù)凱經(jīng)審露批的崇《作驗(yàn)廢認(rèn)怪購隊(duì)/勇暫緩任履約晃審批校單(雖認(rèn)購押階段乳)》怨和《絨暫緩靠履約賀審批循單(撒合同育階段犁)》哄,認(rèn)攀定客殼戶違養(yǎng)約的命,按喇GF組1-曠JY作-5慚《購做房違炭約處析罰的搭管理背規(guī)定否》處贊理。修交款糠:桃業(yè)主守自市爺場(chǎng)部廁拿取肅《收禾款記風(fēng)錄單懼》,誕至計(jì)過劃財(cái)上務(wù)部灑交款混。泳計(jì)劃扎財(cái)務(wù)訊部出蹲納收狡取樓強(qiáng)款,毅開具竟收據(jù)暖交業(yè)央主,悅錄入伙收款辰情況向,在飄《收財(cái)款記纏錄單床》上該簽字誼。敬如業(yè)蟲主超更過了妹約定熱期限級(jí)前來椅付款掉,則禿計(jì)劃顆財(cái)務(wù)睬部出惡納一作并收猾取當(dāng)族期樓民款及們滯納終金,估開具渠收據(jù)冒交給牧業(yè)主臂,錄秀入收自款情狗況,岔在《餓收款瓜記錄駕單》霉上記扎錄收東取情揮況。夜滯納顧金的列減免怪經(jīng)市膊場(chǎng)部視經(jīng)理槽及以乘上領(lǐng)必導(dǎo)口想頭指歲示,槍合同逗管理屢人員井可填竟寫《答減免擊滯納騙金審泥批單旨》(互見肉GF科P9湯-1桃2-沃F8嚷),譽(yù)依次帥報(bào)部索門經(jīng)殼理、你主管敘副總乎經(jīng)理單、總霸經(jīng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