首鋼二通園區(qū)2號院、3號院裝修改造工程招標文件

1、招標編號 :首鋼二通園區(qū)2號院、3號院裝修改造工程招 標 文 件招標人：北京精實楷商貿有限公司 日期：2013年2月16日第一章 投標須知前 附 表項號條款號內容規(guī)定11.工程綜合說明：工程名稱：首鋼二通園區(qū)2號院、3號院裝修改造工程建設地址：北京市豐臺區(qū)首鋼重工機械廠西區(qū)承包方式：包工包料(部分主材甲供)質量標準：合格計劃工期： 開工時間： 2013年 3 月 01 日 竣工時間： 2013年 9 月 30 日招標范圍：詳見第三章21.合同名稱：首鋼二通園區(qū)2號院、3號院裝修改造工程32資金來源：企業(yè)自籌410投標有效期為：90日歷日（從投標截止之日起計算）513勘察現場：發(fā)售招標文件后直接

2、去現場，投標單位自行前往613投標預備會 根據需要另行安排714投標文件分投標函、商務標、技術標各3份，其中：正本1份，副本2份。815投標文件遞交截止時間: 2013 年 2 月 25 日 14 時,遞交地點： 北京精實楷商貿有限公司 915.1投標截止日期: 2013年 2 月 25 日 時間14時1018開標日期：2013年 2 月 25日時間14時，地點: 北京精實楷商貿有限公司1124評標辦法：合理低價128投標報價執(zhí)行固定綜合單價。一、總則1、工程說明工程的說明見第三章說明及工程量清單說明。 2、資金來源：企業(yè)自籌。3、計劃開竣工日期為 2013.3.1至2013.9.30 。4、

3、投標費用投標單位應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結果如何，招標單位對上述費用不負任何責任。二、招標文件5、招標文件的組成5.1 投標須知、合同主要條款、投標文件內容。5.2 投標單位應認真審閱招標文件中所有的投標須知、合同條件、規(guī)定格式、技術規(guī)范和工程量清單。如果投標單位的投標文件不能符合招標文件的要求，責任由投標單位自負。實質上不響應招標文件要求的投標文件將被拒絕。6、招標文件的解釋投標單位在收到招標文件后，若有問題需要澄清，應于收到招標文件后當場答疑，與招標文件無原則性出入的，不再另發(fā)書面材料，不再另行組織答疑會議。7、招標文件的修改 7.1 在投標截止日期前，

4、招標單位都可能會以補充通知的方式修改招標文件。 7.2 補充通知將以書面方式發(fā)給所有獲得招標文件的投標單位，補充通知作為招標文件的組成部分，對投標單位起約束作用。 三、投標報價說明8、投標價格8.1 投標價格， 本次工程報價包含發(fā)生在此工程上的全部內容，即包括完成工程項目必須發(fā)生的直接成本、間接成本、利潤、規(guī)費及稅金等。為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術、生活、安全等方面的非工程實體項目費用等。對投標人以低于成本報價競標的，投標無效。其中安全文明施工費用、規(guī)費等按照國家規(guī)定全額計取。本工程建筑、安裝報價采用綜合單價并按招標人依據冶金建設工程定額編制原則及圖紙分別報出施工費和

5、主材費總價，投標人應按照投標報價表中要求的方式及細節(jié)、提供價格的明細單。投標文件內容報價遺漏項目，視為其報價已包括在其它項目中，在合同履行中不予增補。8.2投標人所報綜合單價可依據國家和地方頒布的技術標準、規(guī)范，結合本工程特點，結合定額執(zhí)行。根據企業(yè)自身實力及管理水平，充分考慮建設期市場風險自主報價（其中招標人提供的材料，投標人按招標人提供的價格報價，自供材料自主報價）。8.3投標價格采用方式：固定綜合單價，充分考慮建設期的市場價格風險變化，投標單位所報單價和合價在合同實施期間不因市場價格變化因素而變動，投標單位在計算報價時應充分考慮風險系數。慎重確定有競爭性的投標報價。投標人所報綜合單價一經

6、評審確定，在合同履行過程中不得做任何調整。8.4 建筑、安裝工程應填寫“工程量清單投標報價表”。8.5 措施費用參照冶金定額自主報價。8.6投標報價注意事項：8.6.1閥門及安全閥的檢驗（含二次打壓）費用列入相應的安裝費中。8.6.2投標報價應考慮設計變更問題：對于單項設計變更增加金額在5000元以下（含5000元），只審批甲供材費用，施工費用由施工單位承擔；對于單項工程設計變更增加金額在5000元以上，由于業(yè)主要求或設計原因造成的設計變更，按相應合同綜合單價予以結算；對于單項設計變更減少的工作量依據合同綜合單價調整結算額；施工單位因施工原因提出的設計變更增加的費用不進行調整，由施工單位承擔。

7、 8.6.5投標人應依據本工程的工程概況以及類似工程的施工經驗對措施性、其他項目費用等非實體工程進行完全報價，在施工過程中無論是否增加多少土建、風、水、電氣等專業(yè)工程施工項目，此部分費用一律不再增加，費用一次包死。8.8 投標貨幣投標文件報價中的單價和合價全部采用人民幣表示。四、投標文件的編制9、投標文件的語言投標文件及投標單位與招標單位之間與投標有關的來往通知、函件和文件均應使用中文。10、投標文件的組成10.1投標人應提交的投標文件應至少包括以下內容：第一卷 經濟標a. 投標書b. 調價函（如果有的話，投標人報價對總價的調整，應被認為是按同一比例對其所有投標單價的調整）c. 工程項目總價表

8、d. 土建工程施工費用報價表（附綜合單價組成明細，包括主材損耗、含筋量等）e. 安裝工程費用報價表（附綜合單價組成明細表）f. 特殊措施報價表g. 一般措施報價表h. 其他項目費用報價表i. 主材數量及報價表第二卷 商務標1 、法定代表人授權委托書；2 、施工單位的法人營業(yè)執(zhí)照、資質證書、安全許可證書、認證證書、項目經理證書以及項目經理部主要崗位人員上崗證書等復印件；3 、施工單位完成過相應項目施工業(yè)績及相關證明材料；4 、具有滿足本工程施工要求的相應設備的證明材料。5 、 本單位有足夠的財務能力和技術能力執(zhí)行本合同工程的證明材料；(含審計、銀行資信、財務狀況證明)6 、投標人在投標文件中應做

9、出以下承諾：1）投標人在工程所在地設立專用帳戶并保證?？顚Ｓ茫?）投標人必須作出不轉包的承諾、分包需經招標人同意；3）投標人自愿作出的其他承諾。第三卷 技術標施工組織設計l 綜合說明；l 項目管理組織結構；l 項目管理人力資源配置：管理人員、技術人員、本單位施工作業(yè)人員及協力單位人員的資質、數量及分階段配置表；l 施工大型及主要機具分階段配置表；l 總體施工方案，關鍵、重大、特殊項目施工方案及措施，專業(yè)工程施工方案；l 施工平面布置方案l 施工網絡計劃及實現招標人工期目標的主要措施l 工程質量保證體系、質量目標及措施l 施工安全、環(huán)境、文明施工、消防保證體系目標及措施等l 材料、設備供應進度計

10、劃l 施工用介質計劃及要求11、投標有效期 投標文件在投標截止日期之后的前附表第4項所列的日歷日內有效。 12、投標保證金:無13、現場踏勘及投標預備會本工程采取邀請招標方式，被邀請單位由精實楷商貿有限公司工程指揮部人員帶領進入施工現場進行踏勘，并對現場工程情況進行講解答疑，投標單位可自行前往，發(fā)生費用自行解決。14投標文件的份數和簽署14.1投標人應準備一份正本和兩份副本的投標文件，簡易裝訂，并清晰地標有“正本” 、“副本”，一旦正本與副本不符，以正本為準。14.2投標文件的正本和所有副本均需打印或用不退色墨水書寫，并有投標人或其授權人簽字。這類授權應附在投標文件中的授權書中指明。14.3

11、全套投標文件應無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據招標單位的指示進行的，或者是投標單位造成的必須修改的錯誤。修改處應由投標文件法定代表人或授權人簽字證明并加蓋印鑒。14.4如果包封沒有按上述規(guī)定密封并加寫標志，招標單位將不承擔投標文件錯放或提前開封的責任，由此造成的提前開封的投標文件將予以拒絕，并退還給投標單位。五、投標文件的遞交15.投標文件的密封和標記15.1投標文件經濟標、商務標和技術標應分別做簡易裝訂，并注明 “正本” 、“副本”。15.2投標人應將投標文件的正本和副本分別密封，并清晰地標有“正本” 、“副本”。15.3為方便開標，投標人應將投標文件分別裝入外層封套并分別標記上“正本”

12、 、“副本”。15.4密封：外包封正面應注明：l 項目名稱：首鋼二通園區(qū)2號院、3號院裝修改造工程投標文件l 投標單位名稱（蓋章）、法定代表人（蓋章）、地址、郵政編碼、聯系人、聯系電話。l 在2013年2月25日14 時前不得開封。背面騎縫處用一個密封條密封并加蓋法人章和法定代表人章共計各兩枚15.5如果按第16款的規(guī)定宣布其為“遲到的標書”時，能原封退還。15.6如果沒有按上述規(guī)定密封和標注，招標人將對標書丟失和提早開啟不承擔任何責任，并有權拒絕接收該投標文件。15.7不論投標人中標與否，招標人不返回投標文件。16投標截止日期16.1投標文件必須按規(guī)定的地址于2013年2月25日14時前遞交

13、到開標地點。16.2招標人可以按投標人須知前附表中第10款規(guī)定，通過修改招標文件自行決定酌情延長投標截止期。在此情況下，招標人和投標人受投標截止期制約的所有權利和義務均應延長至新的截止日期。16.3 招標單位在投標截止期以后收到的投標文件，將原封退給投標單位。17、投標文件的修改17.1 投標單位可以在遞交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止時間之前，可以書面形式向招標單位遞交修改或撤回其投標文件的通知。在投標截止日期以后，不能更改投標文件。17.2 投標單位的修改或撤回通告，應按本須知第15條的規(guī)定編制、密封、標志和遞交。六、開標18、開標18.1 在所有投標單位法定代表人或法定委托代理人在場的情

14、況下，招標單位將于前附表第11項規(guī)定的時間和地點舉行開標會議，參加開標的投標單位代表應簽名報到，以證明其出席開標會議。18.2 開標會議由精實楷商貿公司項目部組織。首先檢驗投標單位的法人委托書及被委托人的身份證明。檢驗合格后開始開標，并對投標文件進行檢查，確定它們是否完整，文件簽署是否正確，以及是否按順序編制。但按規(guī)定提交合格撤回通知的投標文件不予開封。18.3 投標單位法定代表人或授權代表未參加開標會議的視為自動棄權。投標文件有下列情況之一者將視為無效： 18.3.1 投標文件未按規(guī)定標志、密封、蓋章； 18.3.2 未經法定代表人簽署或未加蓋投標單位公章； 18.3.3 未按規(guī)定的格式填寫

15、，內容不全或字跡模糊辯認不清； 18.3.4 投標截止時間以后送達的投標文件。18.4 招標單位當眾宣布核查結果，并宣讀有效投標單位名稱、投標報價、修改內容、工期、質量以及招標單位認為適當的其他內容。185 收到的有效投標文件一律不退回。七、評標19、評標內容的保密19.1 公開開標后，直到宣布授予中標單位合同為止，凡屬于審查、澄清、評價和比較投標的有關資料，和有關授予合同的信息，工程標底情況都不應向投標單位或與該過程無關的其他人泄露。19.2 在投標文件的審查、澄清、評價和比較以及授予合同的過程中，投標單位對招標單位和評標機構其他成員施加影響的任何行為，都將導致取消投標資格。20、資格審查本

16、次工程采取資格后審形式。21、投標文件的澄清為了有助于投標文件的審查、評價和比較，評標機構可以個別要求投標單位澄清其投標文件。有關澄清的要求與答復，應以書面形式進行，但不允許更改投標的實質性內容。但是按照本須知第23項規(guī)定校核時發(fā)現的算術錯誤不在此列。22、投標文件的符合性鑒定22.1 在詳細評標之前，評標機構將首先審定每份投標文件是否在實質上響應了招標文件的要求。22.2 就本條款而言，實質上響應要求的投標文件，應該與招標文件的所有規(guī)定要求、條件、條款和規(guī)范相符，無顯著差異或保留。所謂顯著差異或保留是指對工程的發(fā)包范圍、質量標準產生實質性影響；或者對合同中規(guī)定的招標單位的權力及投標單位的責任

17、造成實質性限制；而且糾正這種差異或保留，將會對其他實質上響應要求的投標單位的競爭地位產生不公正的影響。22.3 如果投標文件實質上不響應招標文件的要求，招標單位將予以拒絕，并且不允許通過修正或撤銷其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應性的投標。23錯誤的修正23.1 評標機構將對確定為實質上響應招標文件要求的投標文件進行校核，看其是否有計算上或累計上的算術錯誤，修正錯誤的原則如下： 23.1.1 如果用數字表示的數額與用文字表示的數額不一致時，以文字數額為準。 23.2 按上述修改錯誤的方法，調整投標書中的投標報價。經投標單位確認同意后，調整后的報價對投標單位起約束作用。如果投標單位不接受

18、修正后的投標報價則其投標將被拒絕。24投標文件的評價與比較24.1 評標機構將僅對按照本須知第22條確定為實質上響應招標文件要求的投標文件進行評價與比較。24.2 在評價與比較時應根據前附表第12項內容的規(guī)定，通過對投標單位的投標報價、工期、質量標準、施工方案或施工組織設計、優(yōu)惠條件、社會信譽及以往業(yè)績等綜合評價。24.3 評標原則：合理低價中標（投標書實質上響應招標文件要求且具有最低評標價的投標人中標，但不保證最低投標價中標）。八、授予合同25、合同授予標準招標單位將把合同授予其投標文件在實質上響應招標文件要求和按本須知第24條規(guī)定評選出的投標單位。26、中標通知書26.1 確定出中標單位后

19、在投標有效期截止前，招標單位將以書面形式通知中標的投標單位其投標被接受。在該通知書（以下合同條件中稱“中標通知書”）中給出招標單位對中標單位按本合同實施、完成和維護工程的中標標價（合同條件中稱為“合同價格”），以及工期、質量和有關合同簽訂事宜。26.2 中標通知書將成為合同的組成部分。27、合同協議書的簽署中標單位按中標通知書在的規(guī)定必須由法定代表人前往與建設單位代表簽訂合同。28、履約保證金:無第二章 合同主要條款一、 合同文件1、合同文件的優(yōu)先次序下列文件將構成招標人與承包人之間的合同，且每一文件都應作為合同的不可分割的一部分來進行解釋。構成合同的文件將被認為是互為說明的。如果在文件中出現

20、含糊或歧義時，招標人將向承包人發(fā)出必要的澄清或指示，文件的優(yōu)先次序如下： 1）、合同協議書；2）、中標通知書；3）、合同條款；4)、招標文件； 5)、補遺及澄清文件；6)、投標文件；7)、其他文件；8)、最新簽署的文件超越上述文件內容，以新簽署的文件為準。9）雙方商定的附件二、工程承包及計價方式2.1本工程按本招標文件第2條所列工程內容采用綜合固定單價施工總承包。未包含的工作內容及設計變更首先執(zhí)行合同條款約定的綜合單價，沒有的項目執(zhí)行2001冶金預算定額（含稅金）,特殊措施費（包括人員、機械進出場費等）、一般措施費、聯動試車費等其它項目費（包括保駕費）一次包死。2.2承包合同價中包括為完成本合

21、同承包人所應繳納的所有稅款及費用。2.3承包人不準轉包工程，除指定分包及特殊專業(yè)工程必須分包外，本工程不許擅自分包。2.4承包人如確需分包工程，必須事先提出具體書面申請，注明分包工程名稱、價款、擬分包商名稱、經驗、資質、財務狀況、主要人員、主要設備。經發(fā)包人審定批準后方可辦理分包招標等工作。且在分包項目上，必須首先保證農民工工人工資的發(fā)放，不得出現擾亂施工現場行為如發(fā)現承包人有轉包、擅自分包情況，將令其限期改正。并處以10-30萬元的罰款，發(fā)包人有權終止合同，令其退出，并有權索賠。分包合同不能解除承包人在本合同中的任何約定義務與責任。承包人應在分包場地派駐相應監(jiān)督管理人員，保證合同履行。分包人

22、的任何違約或疏忽，均視為承包人的違約或疏忽。三、 合同工期及考核3.1承包人必須確保合同工期。并確保各個節(jié)點的實現，承包人應嚴格按節(jié)點組織施工。3.2因發(fā)包人原因影響關鍵工序而導致工程拖期的，經發(fā)包人認可后可予以順延。如需承包人搶回拖期，發(fā)包人按實業(yè)公司有關規(guī)定給予獎勵。3.3如屬承包人原因造成的工程拖期，則由承包人采取措施搶回，費用由承包人負責。經采取措施仍未達到合同工期要求時，每拖期一天按合同總價（含甲供材料費）千分之一處罰扣款。四、工程質量4.1發(fā)包人約定本工程適用規(guī)范、標準見國家和行業(yè)標準。國內沒有相應標準、規(guī)范的，由發(fā)包人向承包人提出施工技術要求，承包人按約定時間提出施工工藝，經發(fā)包

23、人認可后執(zhí)行。若使用國外標準、發(fā)包人只提供原文。4.2質量等級：本工程單位工程質量標準為：合格 合格率100%，由于承包人的原因達不到此標準的將以單位工程建安價的5%扣款。對工程質量不符合標準的，承包人必須立即返工處理至驗收合格，損失自負。承包人為達到工程質量要求標準，所需費用在報價中考慮。4.3承包人必須按照gb/t19000-iso9000質量管理和質量保證系列標準，建立、完善質量保證體系，依法承擔施工企業(yè)對工程質量的控制職責。4.4承包人必須接受當地質量監(jiān)督機關、質量監(jiān)理及發(fā)包人的監(jiān)督、檢查，嚴格按國家有關施工驗收規(guī)范、質量評定標準，技術標準、施工圖紙及設計說明、設備制造廠商提供的安裝說

24、明書等有關標準進行施工，接受發(fā)包人委派和合同規(guī)定的現場施工指導、設備安裝調試專家指導。4.5本工程實行按合同預扣5%質量保證金制度。質量保證金主要用于交工后保修期內因承包人的原因引起的返修處理費用和損害賠款。4.6保修期規(guī)定按2001年1月30 日國務院發(fā)布的建設工程質量管理條例執(zhí)行，返修和損害賠償按國務院令第279號建設工程質量管理條例，發(fā)包人與承包人簽定工程質量保修協議。4.7 本工程由精實楷商貿公司委托工程招標并中標的監(jiān)理單位按照工程質量安全管理文件規(guī)定對整個工程的質量和安全等有關事宜進行監(jiān)理。4.8對于工程質量管理執(zhí)行國家相關文件規(guī)定。五、合同造價的確定與調整 5.1合同工程造價的確定

25、經發(fā)包人承包人共同商定，本合同價是指中標價與招標人提供的圖紙（結算工程量以施工圖為準）計算出的總價及其他費用，除按規(guī)定的可調部分外，本工程合同價為：人民幣 萬元。其中：建筑工程費為：人民幣 萬元安裝工程費為：人民幣 萬元5.2合同工程造價的調整5.2.1發(fā)包人供應材料5.2.1.1發(fā)包人供應的材料，若實際價格與甲供材料價格之間存在差異，由發(fā)包人自行處理進入工程費。承包人按甲供價、相應工程量及規(guī)定材料消耗量領料，發(fā)包人在工程付款時按甲供價扣除承包人的領料款。承包人必須在發(fā)包人供應部門領用甲供材料。 5.2.1.2發(fā)包人供應的材料從現場供應庫房至工程施工現場所發(fā)生的裝運費用，承包人投標報價時應在相

26、應的綜合單價或總價中考慮，不再調整。5.2.1.3材料代用。由承包人提出的，需經監(jiān)理工程師、設計部門認可，報發(fā)包人審批同意后實施，不調造價；由發(fā)包人采購部門提出的材料代用，需經監(jiān)理工程師、設計部門認可，報發(fā)包人審批同意后實施。代用簽證經發(fā)包人批準后，造價方可調整。5.2.2 設計變更及設計變更造成的重復施工發(fā)包人將從嚴控制設計變更，a因發(fā)包人提出調整工程建設規(guī)模、技術標準引起的投資增減。b在合同履行中因發(fā)包人原因（保產）導致的設計變更引起的投資增減。c因發(fā)包人原因引起的設計變更造成的重復施工。發(fā)包人可按設計單位正式簽發(fā)的設計變更通知單為準進行造價調整。5.2.3 凡屬于項目設計（或變更）范疇的

27、工作內容，其現場簽證不作為結算依據，以正式設計文件為準。 5.2.4工程量綜合單價取定范圍以外的工程內容、甲供材料代用致合同價款調整的計價原則：5.2.4.1 計價辦法按本合同條款中2.1執(zhí)行。5.2.4.2 綜合單價以外的甲控可調價材料及未計價材料，承包人在采購前10天（北京市外采購材料15天），按單位工程以表格形式（內容包括：材料名稱、規(guī)格型號、品牌、生產廠家、采購地點、采購數量、擬購價格）一式五份經監(jiān)理工程師、造價工程師認可，報發(fā)包人審批同意后實施。 按審核確認后的價格作為辦理工程結算時調整其材料價差的依據。 六、材料、設備供應管理6.1承包人按工程進度，以合理的時間超前量向發(fā)包人提交用

28、料、設備需用計劃，以滿足施工進度要求。6.2承包人供應的材料必須提供有效的質量保證書和材料復檢報告,報監(jiān)理審核,否則不得用于工程。6.3起重設備、壓力容器、壓力管道和特殊介質管道等、消防設備（含電子報警裝置）、輻射設備、防爆設備以及其它特殊裝置等，承包人必須按政府有關法規(guī)報檢,并辦理安裝及驗收手續(xù)。6.4無論監(jiān)理是否參與檢驗報告，均不能視為承包人按合同規(guī)定應承擔的質量保證責任的解除,也不能免除承包人對采購供應材料質量應負的責任。6.5承包人妥善保管設備、材料的技術及性能資料如合格證、檢驗報告及設備的隨機文件,并在整理編制工程竣工資料時,作為正式移交資料提供給發(fā)包人。6.6發(fā)包人提交給承包方的設

29、備、物資，承包方要采取有效的措施保管，損毀、丟失由承包方賠償。承包人對已安裝設備在移交前有保護責任，發(fā)生損毀、丟失由承包方負責賠償。七、設計管理及施工圖和設計資料的交付管理7.發(fā)包人（按設計資料交付進度）向承包人陸續(xù)提供完整的 1 套施工圖紙、說明及有關資料。如承包人委托發(fā)包人代為復制增加圖紙份數時，復制費由承包人承擔。八、引進合同、外事管理8.1承包人必須選派素質優(yōu)良（專業(yè)、外語）的施工代表與外商的專業(yè)技術人員對口，配合發(fā)包人執(zhí)行本工程引進合同。九、工程價款支付與結算管理9.1工程預付款：雙方協商確定.9.2工程進度款：實行按月結算，按月、按實際結算量的70%付工程進度款（含甲供材），累計付

30、款到合同總價的85%（含甲供材）時，不再支付工程進度款；工程完成，經監(jiān)理工程師及業(yè)主核準后，工程全部施工完畢驗收合格，資料齊全并完成竣工結算后，支付至合同總價的90%（含甲供材）。尾款，按不低于合同總價的10%控制，待工程審計結束后，按審計結果在扣除5%質保金后再支付。9.3施工過程中的設計變更，必須辦理正式變更會簽手續(xù)，經發(fā)包人確認后，對于單項設計變更增加金額在5000元以下（含5000元），只審批甲供材費用，施工費用由施工單位承擔；對于單項工程設計變更增加金額在5000元以上，由于業(yè)主要求或設計原因造成的設計變更，按相應合同綜合單價予以結算；對于單項設計變更減少的工作量依據合同綜合單價調整

31、結算額；施工單位因施工原因提出的設計變更增加的費用不進行調整，由施工單位承擔。 十、發(fā)包人工作10.1.1招標人設工程部，負責對工程全過程的管理工作，承包人應主動配合并服從工程部的管理協調及專業(yè)管理工作。10.1.2 發(fā)包人委托監(jiān)理公司負責對本工程進行工程的投資、質量、工期、安全文明施工監(jiān)理。10.2現場施工條件10.2.1本工程施工場地毗鄰施工區(qū)域，為保證施工質量及相關施工區(qū)域需要，當施工與其他區(qū)域發(fā)生矛盾時，承包人應服從發(fā)包人的協調，密切配合，確保不影響正常進行。10.2.2施工用電電源：發(fā)包人根據承包人提出的用電申請，承包人由一級配電箱上接自備二級配電箱，設施的維護管理，發(fā)包人按表計取電

32、費。10.2.3施工用介質10.2.3.1施工用介質主干管由發(fā)包人敷設到施工范圍或鄰近區(qū)域內，支管由承包人自行敷設，符合平面審批規(guī)定。不具備設置主干管的介質供應，由承包人自行解決，費用在報價中考慮。10.2.3.2發(fā)包人負責施工用介質主干管的維護及計量設施管理，承包人負責交接點至使用點設施的維護管理，發(fā)包人按表計取費用。10.2.4施工通訊如承包人需發(fā)包人提供通訊協助，發(fā)包人負責提供幫助，通訊的設施及使用費用由承包人承擔。10.2.5施工排水發(fā)包人負責管理和提供場地排水匯集點（總排水溝或排水井），承包人在其施工現場設置完善的排水系統，保持施工現場排水暢通，費用承包人承擔。10.2.6施工用地、

33、堆場及臨時道路本工程施工區(qū)域內的用地、堆場及臨時道路由承包人自行設置，發(fā)包人審批后實施，費用由承包人負責。10.2.7發(fā)包人負責本范圍內提供高程及平面測量控制點，施工平面控制網由承包人自行設置，布網方案報發(fā)包人審核，符合平面審批規(guī)定。十一、承包人工作11.1承包人必須采取有效的措施確保已有在線設施設備的安全，因承包人原因造成發(fā)包人損失，損失由承包人承擔。11.2承包人應加強安全管理。有關商品砼、大型機械、渣土管理、車輛和人員進出廠證、防汛及標準化工地等均按發(fā)包人現行有關規(guī)定執(zhí)行。11.3承包人按投標文件所承諾的主要施工機械、人員進場后，未經發(fā)包人、監(jiān)理工程師同意，不得擅自撤出或更換。11.4承

34、包人在開工前根據發(fā)包人要求報送開工報告和施工組織設計、重大方案及單項安全措施，按發(fā)包人批準的方案組織實施。11.5承包人應按發(fā)包人規(guī)定的日期、按時報送年、季、月建設、資金計劃和月度施工計劃及相應的統計、財務報表，并確保發(fā)包人下達的年、季、月計劃的完成。有關計劃、統計和財務的管理均按發(fā)包人規(guī)定執(zhí)行十二、文明施工管理12.1承包人應嚴格遵照發(fā)包人標準化工地建設有關規(guī)定執(zhí)行：12.2承包人須做好施工現場的安全、文明施工，施工現場要求有明顯的安全警告標志。12.3承包人在其承建施工現場設立“五牌一圖”（承包人及工地名稱牌、安全生產六大紀律宣傳牌、防火須知牌、安全無重大事故計數牌、工地主要管理人員名單牌

35、和施工平面圖）。12.4施工現場不得堆土及建筑垃圾，多余的土方及建筑垃圾處置，執(zhí)行京唐公司渣土管理的有關管理規(guī)定。12.5安全管理按發(fā)包人和承包人簽定的安全協議執(zhí)行，涉及政府規(guī)定的由承包人負責與政府協調，作業(yè)部協助。消防和治安管理執(zhí)行京唐公司公安、消防管理規(guī)定，涉及政府規(guī)定執(zhí)行相應規(guī)定。12.6承包方人員及材料、車輛、裝備等進出廠區(qū)須遵守京唐公司有關規(guī)定。12.7承包人必須服從發(fā)包人對總平面管理和現場平面管理的要求，現場設施搭建必須按發(fā)包人批準的搭建方案實施。嚴禁擅自亂建或擴大面積。未經批準承包人自行搭建的臨時設施，發(fā)包人有權要求承包人限期拆除，并由承包人自行承擔一切費用及責任。工程竣工后，承

36、包人必須及時、無償地將所有臨時建筑、剩余材料、物資全部拆除撤離現場，作到工完場清。承包人如逾期不遷，發(fā)包人有權強制清場，費用由承包人負責。 十三、隱蔽工程和重新檢驗13.隱蔽工程和重新檢驗13.1工程具備隱蔽條件，承包人進行自檢，并在隱蔽前以書面形式通知發(fā)包人、監(jiān)理工程師驗收。通知包括隱蔽的內容、驗收時間和地點、承包人準備驗收記錄，驗收合格，承包人方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在限定的時間內整改后重新驗收。13.2無論發(fā)包人、監(jiān)理工程師是否進行過驗收，當其要對已經隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部費用，檢驗不合格，

37、承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。13.3發(fā)包人為加強總圖管理，保證總圖管線竣工圖的正確性，本工程室外地下管線施工中，承包人在管線鋪設完回填土方前，必須由專業(yè)測量人員測定管線走向、坐標位置、按實測結果繪制竣工圖后報監(jiān)理、發(fā)包人進行隱蔽工程驗收，經復測無誤后方可回填土。 十四、聯動試車及交工驗收14.1聯動試車14.1.1設備安裝工程具備無負荷聯動試車條件，由承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知發(fā)包人。通知包括試車內容、時間、地點和對發(fā)包人的要求，發(fā)包人按要求做好準備，組織專業(yè)人員進行試車配合工作。14.1.2設備安裝工程具備負荷聯動試車條件，由發(fā)包人組織試車，并在試車前48小

38、時以書面形式通知承包人。通知包括試車內容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備，組織專業(yè)人員進行試車配合工作。14.1.3 承包人配合發(fā)包人，完成系統投產前生產準備及確保90天的保駕護航達產達效工作。14.2交工驗收本工程聯動試車合格，承包人向發(fā)包人辦理實物交接后，除按現行精實楷商貿公司檔案管理規(guī)定向發(fā)包人提供完整交工資料外（含竣工圖），還應附全套電子版交工資料。本工程交工驗收的程序、標準及要求等，承包人必須按發(fā)包人工程交（竣）工驗收管理辦法執(zhí)行。 十五、違約責任及賠償15違約責任及賠償15.1延期完工與誤期賠償如果承包人的實際建設進度未能達到合同計劃進度關鍵線路的各關鍵控制點要求

39、，發(fā)包人即時向承包人發(fā)出通知，通知發(fā)出七天后，承包人未采取有效措施或雖采取一定的措施，但措施無力，工期仍失控，調整計劃后影響后續(xù)工作而導致總工期無法保證，發(fā)包人有權終止與承包人的合同，承包人承擔違約責任。15.2違約賠償按實際造成損失，由發(fā)包方提出計算費用明細，承包方賠付。 十六、爭端的解決16爭端的解決在合同執(zhí)行過程中，合同雙方發(fā)生的任何爭端，應首先采用友好協商的方式解決，如協商不成功，雙方同意將因本合同及與本合同有關文件而產生的爭議向合同簽訂地人民法院提起訴訟。但在此期間，承包人不得以任何理由停工或延誤工期。 十七、不可抗力17.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承

40、包人責任造成的爆炸、火災、地震及自然災害等。17.2不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知發(fā)包人和監(jiān)理，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協助承包人采取措施。發(fā)包人和監(jiān)理認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后48小時內承包人向發(fā)包人通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔7天向發(fā)包人和監(jiān)理報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內，承包人向發(fā)包人提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。17.3 因不可抗力事件導致的費用和修復費用，及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：17.3.1工程本身的損害，因工程損害導致第三

41、方傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備損害由發(fā)包人承擔。17.3.2發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用。17.3.3承包人機械設備損害及停工損失，由承包人承擔。17.3.4停工期間，承包人應發(fā)包人的要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用，由發(fā)包人承擔。17.3.5工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔。17.3.6延誤的工期相應順延。17.4應合同一方遲延履行合同后，發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。十八、附則18.1招標文件、投標文件具有同等法律效力，當與合同沖突時，以合同為準。18.2合同雙方應履行保密義務，未經合同雙方同意不得

42、將圖紙、資料及有關說明提交第三者或用于與本工程無關的商業(yè)行為。否則，合同另一方有權予以追索。18.3 合同簽訂后，承包單位按照工程所在地開發(fā)區(qū)管委會等有關部門要求辦理各種稅務等各項手續(xù)。18.4合同未盡事項，經雙方協商后，可簽訂補充協議。18.5合同經雙方法人代表或授權委托代理人簽字蓋章后生效，工程質量保證期滿后失效。第三章 技術條款一、 工程項目概況及招標范圍：首鋼二通園區(qū)2號院、3號院裝修改造工程，地下1層，地上3層，功能主要分為辦公、餐飲、職工宿舍。其中：地下室：北樓房間共9間，共486平方米。其中：可用房間8間，計劃用于出租，每間54平方米，共432平方米；西樓房間13間，共702平方

43、米。其中：棋牌室、閱覽室、乒乓球室、臺球室各1間，庫房2間，每間54平方米。浴室189平方米（更衣室81平方米，洗浴108平方米），可容納210人左右淋?。黄渌块g為衛(wèi)生間和設備間等公輔用房。一層：北樓為賓館配套用房共689.04平方米，包括：門廳150平方米、吧臺庫房20平方米，商務中心33平方米、超市54平方米、咖啡廳及茶室135平方米、辦公室1間17平方米，其它房間為配電室、監(jiān)控室、衛(wèi)生間及電梯間。西樓全部為底商，可用面積879平方米，經營時可根據用戶需求進行分割。二層：全部為餐飲項目用房，包間共有16間，其中：普通包間14間，帶衛(wèi)生間的10間，不帶衛(wèi)生間的4間，每間面積27平方米，帶衛(wèi)

44、生間大包間2間，每間54平方米，包房區(qū)可同時容納172人就餐；宴會廳面積271平方米，可同時容納120就餐。二層酒店最大容納量292人。北樓：二、 投標要求：1、投標單位根據招標單位提供的結合冶金定額編制預算。2、各投標單位根據本企業(yè)自己的實力狀況進行自主報價。費用內容包括第一章第三條投標報價說明中全部內容。3、投標單位根據工程量清單報價，并對綜合單價進行分析。其中招標人提供的材料，投標人按招標人提供的價格報價，自供材料自主報價，在工程施工工期內價格不隨市場價格變化而調整。4、投標人所報綜合單價一經評審確定，在合同履行過程中不得做任何調整。未包含的工作內容及設計變更費用處理：首先執(zhí)行合同條款約

45、定的綜合單價，沒有的項目執(zhí)行約定的類似項目綜合單價，再次執(zhí)行2001冶金預算定額。6、甲供材料見附表 三、施工技術要求：詳見施工圖紙。具體項量以工程量清單為準。四、現場施工要求：1. 按照首鋼二通管委會有關規(guī)定辦理施工所需手續(xù)，組織文明施工，投標報價中包含文明施工措施的內容及費用。2. 施工單位對場地四周，以及所經過的道路沿線，其它企業(yè)己建成的道路、電力、給排水、綠化、通訊等設施負有保護責任，如損壞由施工單位負責賠償。3. 施工單位現場辦公以及宿舍用房招標人統一協調解決，需報業(yè)主及相關部門批準。4. 承包人在施工過程中，必須按照設計單位審批后的圖紙及相關技術規(guī)范要求進行。5.承建單位應在組織施

46、工中，嚴格執(zhí)行下列有關規(guī)定：（1） 嚴格按照當地建設工程施工安全管理規(guī)定執(zhí)行。（2） 施工現場安全樣板標準符合當地有關要求。（3） 建設部頒jgj59-99建筑施工安全檢查標準6.工程開工前，承建單位應根據施工圖紙，詳細了解現場實際情況，經監(jiān)理和甲方同意后方可進行施工。7控制坐標點的確定承建單位應根據甲方提供的坐標點進行復測，由監(jiān)理單位與甲方確認后再行施工。 承建單位對已移交的資料有保護責任，如在移交后發(fā)生丟失、損壞，需重新補測，費用由承建單位單位負責。8.設計技術及施工要求：詳見圖紙及圖紙說明 五、驗收規(guī)范：1、建筑地基基礎設計規(guī)范(gbj50007-2002)2、建筑結構載荷規(guī)范(gb50

47、009-2001)3、混凝土結構設計規(guī)范（gbj50010-2002）4、建筑抗震設計規(guī)范 （gb50011-2001）5、地下工程防水技術規(guī)范（gb50108-2001）6、高層建筑箱形與筏形基礎技術規(guī)范（jgj6-99）7、混凝土結構耐久性設計與施工指南 （ces01-2004）8、建筑樁基技術規(guī)范 （jgj94-94）9、施工圖紙中標明的規(guī)范及標準第四章 投標報價一、報價規(guī)定1、工程量綜合單價報價依據冶金定額的規(guī)定，結合自身實力、建設期市場價格變化及各種風險因素，竟爭性費率綜合進行報價。中標后建設期價格變化不再進行調整。2、由發(fā)包人供應的材料范圍及單價：見附表發(fā)包人供應的材料由承包人到發(fā)

48、包人現場倉庫領料，材料二次倒運、材料裝卸車及以后工作所發(fā)生的費用已包括在相應的綜合單價中，不再進行調整。發(fā)包人供應的材料量按設計圖紙加定額損耗量計算。5、發(fā)包人供應到現場（或現場庫房）的設備由承包人負責卸車（或出庫）,配合發(fā)包人開箱驗收及以后工作所發(fā)生的費用已包括在相應的綜合單價中，不再進行調整。6、管道工程量清單綜合單價分析表要求明確管材的主要規(guī)格、管件等主要材料消耗量及材料單價綜合的組價工作內容。7、銅鍍鋼接地極、銅包鋼、導線、風口、散流器、軟接頭、潔具、復合管、塑料管等專業(yè)工程材料由承包單位自行采購。8、土方外運運距在14.5km以內，土方工程（含降水措施）不單獨列項，在砼工程中一并考慮

49、。11、本次招標不包括自動化、通訊、消防工程；12、工程量清單報價表單價保留兩位小數，合價保留整數，材料損耗量按百分比數值填寫。13、甲供材包括：窗（幕墻除外）、門（旋轉門、防火門除外）、木地板、浴房，各投標單位對以上項目不進行報價。14、甲控材包括：1、鋼材 2、混凝土 3、室內、外給排水、消防、燃氣管材 4、室內、外電線、電纜5、室內墻磚、地面磚6、開關 、插座面板 7、吊頂面層8、內墻涂料9、衛(wèi)生潔具第五章 投標文件1. 投標函部分至少應包括下列內容：（1） 法定代表人身份證明書；（2） 法定代表人授權委托書；（3） 投標函；（4） 投標函附錄；（5） 投標擔保證明；（6） 投標承諾；（

50、7） 近三年已完成類似工程項目；（8） 介入訴訟案件；（9） 資格證明，及資格更新的資料（如有必要）；（10） 談判文件要求投標人提交的其他投標資料。2. 商務標部分至少應包括下列內容：（1） 投標報價總說明；（2） 工程量清單投標總價；（3） 單位工程費匯總表；（4） 分部分項工程量清單計價表；（5） 措施項目清單報價表；（6） 規(guī)費、稅費清單計價表；（7） 分部分項工程量清單綜合單價分析表；（8） 投標報價需要的其他資料。3. 技術標部分至少應包括下列內容：3.1施工組織設計或施工方案（1） 各分部分項工程的主要施工工藝及方法；（2） 工程施工進度計劃及項目里程碑；（3） 工程擬投入的主要施工機械設備情況（4） 工程擬投入的勞動力安排計劃；（5） 施工總平面布置及施工臨時用地計劃；（6） 確保工程質量的技