按揭貸款購房合同手

續(xù)流程全解析購房合同與按揭貸款合同的區(qū)別在購房合同與按揭貸款合同中，購房合同是指購房人和房屋出售人簽訂的關(guān)于購房的合同，而按揭貸款合同是指購房人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的按揭貸款協(xié)議。兩者雖然存在差異，但在購房和貸款的過程中都至關(guān)重要。以下內(nèi)容將會(huì)圍繞按揭貸款購房合同手續(xù)流程展開講解。按揭貸款購房合同手續(xù)按揭貸款購房合同手續(xù)包括以下流程：銀行審核在選擇按揭貸款機(jī)構(gòu)后，購房者（借款人）應(yīng)準(zhǔn)備好自己的個(gè)人資料，如身份證、戶口本、結(jié)婚證等，提交至銀行進(jìn)行審核。銀行會(huì)根據(jù)購房者的信用情況、還款能力和擔(dān)保等因素來決定是否通過審核。進(jìn)行貸款預(yù)授權(quán)在通過審核后，購房者可以進(jìn)行貸款預(yù)授權(quán)。預(yù)授權(quán)是銀行依據(jù)購房者的個(gè)人信息和房屋估價(jià)進(jìn)行的貸款額度批復(fù)，購房者可據(jù)此向賣家證明自身購房能力，力爭(zhēng)以最有利的價(jià)格購得房產(chǎn)。簽訂購房合同購房者和賣家協(xié)商達(dá)成房屋交易價(jià)格、交易時(shí)間、付款方式、房屋內(nèi)容、房屋所有權(quán)以及違約減免條款等方面的協(xié)議，簽訂購房合同。購房合同需經(jīng)過雙方簽字確認(rèn)方能生效。提交貸款申請(qǐng)?jiān)谕瓿少彿亢贤?，購房者需向銀行提交貸款申請(qǐng)。銀行需對(duì)購房合同進(jìn)行審核，包括購房者的住所、購房者的收入來源、抵押物評(píng)估、擔(dān)保情況等，并根據(jù)情況對(duì)貸款進(jìn)行批復(fù)。獲得貸款批準(zhǔn)后簽訂按揭貸款合同待銀行批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)后，按揭貸款合同便可正式簽訂。按揭貸款合同是指購房人與銀行簽訂的按揭貸款協(xié)議，記錄了貸款的利率、期限、還款方式、還款周期等內(nèi)容。購房者在簽訂按揭貸款合同時(shí)，需要提供本人的個(gè)人資料和房屋估價(jià)等相關(guān)資料，同時(shí)需繳納一定的手續(xù)費(fèi)用。繳納首付款、購房者貸款發(fā)放在完成按揭貸款合同的簽署后，購房者需先支付房地產(chǎn)的首付款，并向銀行取得相應(yīng)的借款，也就是按揭款發(fā)放。購房者需在還款期間按期歸還銀行按揭貸款。結(jié)語購房合同與按揭貸款合同都是在購房過程中必要的合同文件，其中按揭貸款購房合同的手續(xù)流程可以分為銀行審核、貸款預(yù)授權(quán)、簽訂購房合同、提交貸款申請(qǐng)、獲得貸款批準(zhǔn)后簽訂按揭貸款合同、繳納首付款、購房者貸款發(fā)放和還款等幾個(gè)流程。只有在了