房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)讓的房屋1.1甲方擁有并享有位于__________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的所有權(quán)。1.2本協(xié)議中“使用權(quán)”指依法享有房屋使用、收益和處分的權(quán)利。1.3甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議所指房屋的權(quán)屬、權(quán)利狀況及相關(guān)證照齊全、有效，不存在任何第三人對(duì)其主張權(quán)利或有其他任何異議。第二條轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容2.1甲方同意將其位于_____________上述房屋的使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“使用權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)授予乙方使用房屋，并收取房屋租金、出售房屋等相關(guān)資產(chǎn)。2.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_____________，由乙方按照以下方式支付：（1）一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格；或者（2）分期支付，按照_____________的方式支付，分期限定為_____________，逾期支付則需支付逾期利息。第三條轉(zhuǎn)讓的條件3.1本協(xié)議的生效條件為雙方簽署或蓋章生效。3.2在本協(xié)議生效之前，甲方應(yīng)當(dāng)將相關(guān)的房屋所有權(quán)證照、商品房買賣合同、商品房預(yù)售合同、預(yù)售許可證、房屋備案證等相關(guān)證照交付乙方。3.3在本協(xié)議生效之前，乙方應(yīng)當(dāng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或者首期款項(xiàng)，否則本協(xié)議不能生效。第四條保證和承諾4.1甲方保證其擁有轉(zhuǎn)讓的使用權(quán)，且不存在任何第三人對(duì)其主張權(quán)利或有其他任何異議。4.2甲方承諾在本協(xié)議履行完畢后，對(duì)使用權(quán)進(jìn)行過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給乙方。4.3乙方承諾在使用權(quán)過戶完成前，不得干擾、損害房屋及使用權(quán)。4.4雙方承諾在本協(xié)議生效后，遵守本協(xié)議約定進(jìn)行協(xié)商或調(diào)解，不得采用非法手段進(jìn)行爭(zhēng)端解決。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本協(xié)議約定，使得本協(xié)議無法有效執(zhí)行，乙方有權(quán)要求甲方返還配偶登記資料、配偶可能取得的財(cái)產(chǎn)等合法財(cái)產(chǎn)，并要求甲方支付由此而造成的損失。5.2若乙方違反本協(xié)議約定，使得本協(xié)議無法有效執(zhí)行，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償由此造成的損失。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。6.2對(duì)于本協(xié)議的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解解決。如協(xié)商、調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第七條其他條款7.1本協(xié)議自雙方簽署或蓋章生效，至雙方約定支付款項(xiàng)、權(quán)屬過戶完成之日止。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本協(xié)議中未約定的其他事項(xiàng)，雙方可以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。7.4本協(xié)議內(nèi)容存在中英文不一致之處，以中文為準(zhǔn)。甲方簽字（蓋章）