個人購房合同示例

個人購房合同示例本合同由購房人與房屋出售方簽訂，雙方本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則，經過友好談判，達成如下合同：第一章總則第一條合同目的購房人通過本合同購買房屋，并支付相關款項，房屋出售方按照本合同約定向購房人交付房屋，并提供相應的權利和履行義務。第二條交易房屋房屋出售方向購房人出售一套房屋。房屋地址、面積、功能區(qū)域和建筑質量等詳細信息見附件一。房屋出售方承諾所售房屋的產權是合法且完整的，不存在任何產權爭議。購房人在簽訂本合同時確認自愿購買所述房屋，并在收到房屋出售方發(fā)出的《房屋交付通知書》后至購房人承擔該房屋的所有責任。第三條交易款購房人支付購房總款×%（大寫：______），即人民幣_________元（￥_______）。購房總款與購房人個人銀行賬戶相同的，支付方式詳見附件二。所有款項的支付時間以附件三為準。購房人未在約定時間內支付款項的，應按照約定支付違約金。第四條交房標準交房標準詳見附件四，房屋出售方按照合同約定向購房人進行交付。所有房間的墻、頂、地基本上是垂直或水平的，但允許出現一定的誤差，誤差范圍詳見附件五。房屋拆遷或改建情況詳見附件六。第五條稅費和權利憑證房屋過戶稅、契稅和其他稅費詳見附件七，由購房人承擔。購房人應在履行本合同約定之前向房屋出售方支付權利憑證的費用。購房人需要到有關機構辦理相關登記手續(xù)，但辦理費用和稅費由購房人承擔。第六條違約任意一方在本合同中違反本合同的約定的，應賠償對方的全部損失，包括而不限于所有律師費、代理人費用和其他合理開支。如果在購房人簽訂本合同之前已收到的任何其他形式的支付未能清償，則此類款項應不計入本合同的支付中，且購房人有義務使此類款項得以清償。第二章簽訂合同第七條合同簽訂地點本合同在房屋出售方所在地簽訂。第八條合同生效本合同經過雙方簽字、蓋章并在法定的公正機構加蓋印章后生效。合同生效后，對雙方具有法律約束力。第九條違約條款本合同違約條款詳見附件八。第三章其他第十條合同效力本合同自雙方簽字生效。本合同一式兩份，每份具有同等法律效力，房屋出售方和購房人各執(zhí)一份。第十一條協(xié)議變動本合同如需修改，必須雙方協(xié)商一致并按合法程序簽字認可。第十二條法律適用本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。第十三條爭端解決雙方在協(xié)商不成的情況下，將爭議提交給有關法律機構處理。在處理爭議的過程中，雙方應按照法律規(guī)定向有關機構提供必要的材料和協(xié)助。附件：附件一：關于房屋信息的詳細說明附件二：款項支付方式的詳細說明附件三：付款時間的詳細說明附件四：交房標準的詳細說明附件五：誤差范圍的詳細說明附件六：房屋拆遷或改建情況的詳細說明附件七：房屋過戶稅、契稅和其他稅費的詳細說明附件八：違約條款的詳細說明本合同為買房人李明和賣房人張三簽訂，我已經閱讀并理解上述協(xié)議。本合同自簽署之日起生效。房屋出售方（蓋章）：________________________聯系電話：________________________地址：________________________購房人（簽名）:__________