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文檔簡介

集體房屋買賣合同一、合同雙方買方（以下簡稱“甲方”）：身份證號：住所：賣方（以下簡稱“乙方”）：身份證號：住所：二、房屋基本情況房屋地址：房屋共有人情況：房屋狀況：三、合同金額房屋轉(zhuǎn)讓總價：支付方式及時間：四、房屋權(quán)屬及擔保乙方保證所售房屋的全部權(quán)屬歸其所有，如有任何糾紛或異議，由乙方承擔全部法律責任。甲方代表購房者全部共有人，保證全體共有人已同意出售此房產(chǎn)，同意并簽署此合同，并承諾不再與其他共有人發(fā)生爭議。乙方在簽署合同時，同意遵守適用的法律法規(guī)和法律程序以及各種行政規(guī)章和規(guī)定，且乙方保證其所售房屋不存在權(quán)屬糾紛、限制轉(zhuǎn)讓等問題。受讓人享有房屋產(chǎn)權(quán)，但甲方承擔對購房者的履約擔保以及某種金額上限內(nèi)的其它共有人的債權(quán)和負擔等法律擔保。五、交付、過戶及稅費房屋交付及過戶：交付時間為本合同簽署之日起14個自然日。乙方應(yīng)在交付時，將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)屬證書、對該房屋的所有憑證及其他有關(guān)文件————共二份在過戶部門辦理過戶，并在辦理過戶之日起七個自然日內(nèi)將房屋交付給甲方，責任由乙方承擔。稅費：轉(zhuǎn)讓過戶的稅費由乙方承擔，但若房屋轉(zhuǎn)讓過戶時對應(yīng)物業(yè)管理費、水、電費、寬帶費等費用尚未清償?shù)?，?yīng)由甲方在收到轉(zhuǎn)讓前及時墊付，待清償后由甲方向乙方索要。六、違約責任及爭議解決若任何一方在履行本合同中違反約定，經(jīng)中立第三方仲裁或裁決后，違約方應(yīng)承擔全部違約責任。本合同的解釋和爭議解決應(yīng)遵守中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)中對條款解釋及爭議解決的規(guī)定。雙方當事人應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成則提交由合同簽訂地有管轄權(quán)的相關(guān)人民法院訴訟解決。七、其它事項乙方保證其自愿在沒有任何脅迫、欺騙等違反自由意志的情況下訂立本合同并承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。本合同一式兩份，各方當事人持有一份，具有同等法律效力。本合同的補充協(xié)議及附件，是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自

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