個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（轉(zhuǎn)讓方或房產(chǎn)所有人）乙方：（受讓方）本協(xié)議由甲、乙雙方自愿達(dá)成，經(jīng)過友好協(xié)商，特此達(dá)成協(xié)議，以確保交易的順利進(jìn)行。一、轉(zhuǎn)讓條款1.1甲方是本所房產(chǎn)的合法所有人，擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2本所房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)地址：（詳細(xì)地址）房產(chǎn)面積：（平方米數(shù)）土地使用證號(hào)：（證號(hào)）房產(chǎn)證號(hào)：（證號(hào)）1.3甲方同意將本所房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)的所有權(quán)。1.4本次交易的總價(jià)款為：（金額）。該價(jià)款包括以下費(fèi)用：1.4.1房產(chǎn)實(shí)際交易價(jià)格：（金額）。1.4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用、印花稅、稅費(fèi)等一切應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用：（金額）。1.5最終的交易價(jià)格將以雙方當(dāng)面確認(rèn)的價(jià)格為準(zhǔn)，乙方將支付全部貨款。二、權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證本所房產(chǎn)處于合法、有效、無爭(zhēng)議的狀態(tài)。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)身份證明文件、土地使用證書、房產(chǎn)證書等一切相關(guān)材料、證件齊全、真實(shí)、有效，如因此而導(dǎo)致交易未成功的，甲方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任，并承擔(dān)和乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于賠償乙方因此遭受的一切直接或間接損失，以及為此而支付的所有費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)在交易完成后及時(shí)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書等有關(guān)房產(chǎn)的所有權(quán)證明材料交付給乙方，甲方如違反此條款所產(chǎn)生的一切費(fèi)用、責(zé)任應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。2.3乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的期限和方式支付所有費(fèi)用和款項(xiàng)。如乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如甲方因此承擔(dān)違約金、罰金、賠償款等一切損失和責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.4乙方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、用途、產(chǎn)權(quán)等事項(xiàng)完全了解并認(rèn)可，同意以該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、現(xiàn)有的附屬設(shè)施和房屋內(nèi)外的一切已被甲方清晰地介紹，且無任何隱瞞。2.5乙方對(duì)由于任何物、人及動(dòng)植物等造成的房產(chǎn)及其使用所遭受的損失或產(chǎn)生的任何費(fèi)用，完全負(fù)責(zé)。三、違約責(zé)任3.1協(xié)議生效后，如一方違反協(xié)議造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并依法追究其法律責(zé)任。3.2如乙方未能按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.3如因第三方原因（包括但不限于銀行保險(xiǎn)公司、稅務(wù)機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)等)導(dǎo)致該協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。四、適用法律和爭(zhēng)議解決4.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。本協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由雙方所在地人民法院管轄。4.2若本協(xié)議的任何規(guī)定因違反適用法規(guī)而被認(rèn)為無效，不影響本協(xié)議其他規(guī)定的效力。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效