商鋪委托出租合同

商鋪委托出租合同甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：姓名：_________________________地址：_________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：_____________________一、租賃物件出租方同意將其擁有及經(jīng)營(yíng)管理的商鋪出租給承租方，商鋪位于甲方所在的地區(qū)_______________，具體位置詳見(jiàn)地圖。商鋪的建筑面積為__________平方米，屬于______________分類，現(xiàn)任用于______________業(yè)務(wù)。商鋪內(nèi)的裝修和設(shè)施全部歸承租方享有，并在租賃合同期內(nèi)得到充分維護(hù)，因承租方的使用而造成的更改，出租方應(yīng)給予允許。二、租金和押金在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方交付租金人民幣_(tái)____________元，押金人民幣_(tái)____________元，押金用于保證承租方在租賃期間內(nèi)按照本合同約定履行其義務(wù)，租賃期屆滿時(shí)承租方無(wú)欠款項(xiàng)，出租方應(yīng)當(dāng)返還押金，逾期不退則每滯納一天需支付違約金人民幣_(tái)____________元。租金年付，應(yīng)當(dāng)在每年的_____________日前一次性支付。如承租方不能按期支付租金，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向出租方提出支付請(qǐng)求，經(jīng)批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。本合同期內(nèi)，商鋪內(nèi)如發(fā)生突發(fā)性毀損，承租方應(yīng)立即報(bào)告出租方，出租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；若為承租方過(guò)失造成則由承租方承擔(dān)。三、租賃期限本合同自_____________年___月___日起至_____________年___月___日止，共計(jì)____年_____個(gè)月。租期屆滿，如雙方舉證同意續(xù)租的，續(xù)租期內(nèi)租金以當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)為準(zhǔn)，租金隨時(shí)調(diào)整。四、租賃用途、經(jīng)營(yíng)管理和違約責(zé)任承租方保證在租期內(nèi)使用商鋪時(shí)符合《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，并以商鋪經(jīng)營(yíng)為目的，不得經(jīng)營(yíng)禁止類業(yè)務(wù)。如有違反，由承租方負(fù)賠償責(zé)任。商鋪內(nèi)如出現(xiàn)調(diào)換場(chǎng)所、轉(zhuǎn)租和子租等情況，須承租方和出租方簽署協(xié)議，否則出租方可終止合同并不退還任何款項(xiàng)。租賃期間，承租方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，如未能履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如出現(xiàn)以下情況，視為違約行為，出租方可解除合同并扣除押金：承租方長(zhǎng)期拖欠租金；承租方違反相關(guān)規(guī)定經(jīng)營(yíng)；承租方私自改變商鋪規(guī)劃、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修；承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法違規(guī)行為；其他嚴(yán)重違約情形。五、不可抗力條款在本合同附屬的期間內(nèi)，若因火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力原因致使租賃物件嚴(yán)重受損或封閉或者不可使用，雙方應(yīng)視情況協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決因執(zhí)行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，如有補(bǔ)充約定，以補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。甲方（出租方）：__________________________