2020年房屋買(mǎi)賣(mài)合同

2020年房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方(出售方)：___________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)乙方(購(gòu)買(mǎi)方)：___________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)經(jīng)雙方協(xié)商，甲、乙雙方就下列房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，本著誠(chéng)信、平等的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1、物業(yè)地址：___________________2、基本建筑信息：房屋編號(hào)：__________________總建筑面積：_______________平方米產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________建筑年代：__________________房屋所在樓層：______________房屋朝向：__________________二、房屋交易款項(xiàng)1、買(mǎi)賣(mài)房屋總價(jià)：_____________萬(wàn)元，其中甲方收取乙方房屋定金____萬(wàn)元(定金將在本合同簽署之日起7日內(nèi)支付完成)。2、甲方應(yīng)在____________年____月_____日前將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后，乙方一次性支付剩余款項(xiàng)（設(shè)房屋交易總價(jià)為A元，則其中甲方在房屋交易產(chǎn)權(quán)證辦理完成前應(yīng)收取的乙方房屋定金金額為B元，剩余款項(xiàng)為C元，C=A-B元），乙方在__________年____月_____日前支付剩余款項(xiàng)，若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，則視為違約，并給甲方造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。三、房屋交割和過(guò)戶(hù)1、甲乙雙方應(yīng)在____________年____月_____日完成物業(yè)交割，物業(yè)交割前，甲、乙雙方應(yīng)提前______個(gè)工作日到有關(guān)房管所辦理好過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將交割的房屋清空。2、甲方交付乙方的所有權(quán)房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不完整，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕及處分費(fèi)用，乙方有權(quán)終止本合同，并按照本合同第五條的規(guī)定向甲方提出索賠。3、甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋滯納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)用等清算完畢，不得將此類(lèi)費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給乙方。四、合同變更或解除本合同自雙方簽訂之日起生效，在合同履行期間發(fā)生以下情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方協(xié)商解決：1、履行期間，一方發(fā)現(xiàn)房屋有重大質(zhì)量問(wèn)題，需在三日內(nèi)通知對(duì)方進(jìn)行處理或作廢合同；2、甲方出現(xiàn)下列情況之一，乙方有權(quán)解除合同：(1)房屋權(quán)利人與甲方不一致；(2)房屋權(quán)證出現(xiàn)抵押、查封、司法凍結(jié)等影響買(mǎi)賣(mài)的情況；(3)房屋權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議；(4)增高、擴(kuò)建等行為屬于違建等不符合法定規(guī)定行為。3、乙方出現(xiàn)下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同：(1)未在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款；(2)未按規(guī)定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；(3)未參加物業(yè)交割。五、違約責(zé)任1、甲、乙雙方如未按照本合同要求進(jìn)行交易的，屬于違約行為，應(yīng)依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2、如本合同在任何一方未履行或部分履行時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，將提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)決定應(yīng)當(dāng)被視為已然成立并已經(jīng)生效的協(xié)議。仲裁裁決將作為強(qiáng)制執(zhí)行依據(jù)。六、其他條款1、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，具有與本合同相同的效力。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方(出售方):簽章：乙方(購(gòu)買(mǎi)方):