辦公樓外墻翻修工程施工方案

防城港中一重工辦公樓翻修項(xiàng)目外墻翻修施工方案二〇一五年 十月二十一日編制單位：武漢第八建工集團(tuán)有限公司精選范本,供參考！一、工程概況防城港中一重工辦公樓，由于種種因素造成內(nèi)外墻及屋面滲水、漏水嚴(yán)重，內(nèi)墻油漆脫落、墻體空鼓，影響公司形象及正常辦公?，F(xiàn)要求我公司對(duì)辦公樓進(jìn)行翻修，且翻修期間行政人員正常作息。二、施工準(zhǔn)備1、施工區(qū)域及材料堆放施工期間中一重工辦公樓行政人員正常作息，不能封閉施工，故施工作業(yè)人員不得辦公樓行政大門進(jìn)入辦公樓施工，施工所用機(jī)械設(shè)備、各種材料均堆置于辦公樓西側(cè)停車場(chǎng)洗車位與制作車間中間空置地面，不影響車輛正常出入。2、作業(yè)條件A 、電源 施工所用三相電源由業(yè)主安排人員從制作車間接出，二相電源則在辦公樓內(nèi)就近使用。B 、水源 洗車位附近水源點(diǎn)，及辦公樓衛(wèi)生間就近水源。C 、施工機(jī)械 2 臺(tái)滾筒式攪拌機(jī)、兩臺(tái)單臂提升機(jī)、兩臺(tái)高壓水泵。D、作業(yè)人員 項(xiàng)目部管理人員，架子施工隊(duì)、外墻鑿除施工隊(duì)、抹灰施工隊(duì)、貼磚施工隊(duì)、油漆工等工種。E、準(zhǔn)備足夠數(shù)量的安全警示帶、警示牌、安全網(wǎng)，做好各精選范本,供參考！項(xiàng)安全防護(hù)措施。三、操作工藝辦公樓外腳手架搭設(shè)工程 →辦公樓外墻施工障礙物拆除→辦公樓外墻裝飾裝修部分破除→外墻墻面清理及建筑垃圾外運(yùn)→外墻抹灰工程→外墻貼磚工程→外腳手架的拆除→清理建筑垃圾→內(nèi)墻抹灰工程→內(nèi)墻裝飾工程。1、外腳手架的搭設(shè)材料選擇1）鋼管落地腳手架，選用外徑48mm，壁厚3.5mm，鋼材強(qiáng)度等級(jí)Q235-A，鋼管表面應(yīng)平直光滑，不應(yīng)有裂紋、分層、壓痕、劃道和硬彎，新用的鋼管要有出廠合格證。腳手架施工前必須將入場(chǎng)鋼管取樣，送有相關(guān)國家資質(zhì)的試驗(yàn)單位，進(jìn)行鋼管抗彎、抗拉等力學(xué)試驗(yàn)，試驗(yàn)結(jié)果滿足設(shè)計(jì)要求后，方可在施工中使用。2）本工程鋼管腳手架的搭設(shè)使用可鍛鑄造扣件，應(yīng)符合建設(shè)部《鋼管腳手扣件標(biāo)準(zhǔn)》JGJ22-85的要求，由有扣件生產(chǎn)許可證的生產(chǎn)廠家提供，不得有裂紋、氣孔、縮松、砂眼等鍛造缺陷，扣件的規(guī)格應(yīng)與鋼管相匹配，貼和面應(yīng)平整，活動(dòng)部位靈活，夾緊鋼管時(shí)開口處最小距離不小于5mm。鋼管螺栓擰緊力矩達(dá)65N.m時(shí)不得破壞。如使用舊扣件時(shí)，扣件必須取樣送有相關(guān)國家資質(zhì)的試驗(yàn)單位，進(jìn)行扣件抗滑力等試驗(yàn)，試驗(yàn)結(jié)果滿足設(shè)計(jì)要求后方可在施工中使用。精選范本,供參考！本工程外腳手架質(zhì)量要求1）立桿要求a.立桿間距，腳手架立桿縱距1.5m，橫距0.9m，步距1.8m；連墻桿間距豎直 3.6m，水平 4.5m(即兩步三跨)；里立桿距建筑物 0.3m。腳手架的底部立桿采用不同長度的鋼管參差布置，使鋼管立桿的對(duì)接接頭交錯(cuò)布置，高度方向相互錯(cuò)開500mm以上，且要求相鄰接頭不應(yīng)在同步同跨內(nèi)，以保證腳手架的整體性。立桿應(yīng)設(shè)置墊木，并設(shè)置縱橫方向掃地桿，連接于立腳點(diǎn)桿上，離底座20cm左右。立桿的垂直偏差應(yīng)控制在不大于架高的1／400。立桿及縱橫向水平桿構(gòu)造要求：精選范本,供參考！大橫桿、小橫桿設(shè)置a.大橫桿在腳手架高度方向的間距1.8m，以便立網(wǎng)掛設(shè)，大橫桿置于立桿里面，每側(cè)外伸長度為150mm。外架子按立桿與大橫桿交點(diǎn)處設(shè)置小橫桿，兩端固定在立桿，以形成空間結(jié)構(gòu)整體受力。剪刀撐腳手架外側(cè)立面的兩端各設(shè)置一道剪刀撐，并應(yīng)由底至頂連續(xù)設(shè)置；中間各道剪刀撐之間的凈距離不應(yīng)大于 15m。剪刀撐斜桿的接長宜采用搭接，搭接長度不小于 1m，應(yīng)采用不少于2個(gè)旋轉(zhuǎn)扣件固定。剪刀撐斜桿應(yīng)用旋轉(zhuǎn)扣件固定在與之相交的橫向水平桿的伸出端或立桿上，旋轉(zhuǎn)扣件中心線離主節(jié)點(diǎn)的距離不宜大于 150mm。腳手板、腳手片的鋪設(shè)要求a.腳手架里排立桿與結(jié)構(gòu)層之間均應(yīng)鋪設(shè)木板：板寬為200mm，里外立桿間應(yīng)滿鋪腳手板，無探頭板。滿鋪層腳手片必須垂直墻面橫向鋪設(shè)，滿鋪到位，不留空位，不能滿鋪處必須采取有效的防護(hù)措施。腳手片須用12-14#鉛絲雙股并聯(lián)綁扎，不少于4點(diǎn)，要求綁扎牢固，交接處平整，鋪設(shè)時(shí)要選用完好無損的腳手片，發(fā)現(xiàn)有破損的要及時(shí)更換。精選范本,供參考！連墻件腳手架與建筑物按計(jì)算書中連墻件布置要求設(shè)拉結(jié)點(diǎn)。b.拉結(jié)點(diǎn)在轉(zhuǎn)角范圍內(nèi)和頂部處加密，即在轉(zhuǎn)角 l米以內(nèi)范圍按垂直方向每 3.6米設(shè)一拉結(jié)點(diǎn)。拉結(jié)點(diǎn)應(yīng)保證牢固，防止其移動(dòng)變形，且盡量設(shè)置在外架大小橫桿接點(diǎn)處。d.外墻裝飾階段拉結(jié)點(diǎn)，也須滿足上述要求，確因施工需要除去原拉結(jié)點(diǎn)時(shí)，必須重新補(bǔ)設(shè)可靠，有效的臨時(shí)拉結(jié)點(diǎn)，以確保外架安全可靠。2、由業(yè)主安排好人員拆除辦公樓外墻影響下一步施工進(jìn)行的障礙物?？照{(diào)及空調(diào)管的拆除B.落水管及相關(guān)標(biāo)志物3、相關(guān)施工人員對(duì)外墻油漆層、保溫層、砂漿層進(jìn)行逐層鑿除。為防止外墻在鑿除過程中出現(xiàn)大面積脫落，施工前用切割機(jī)切一些橫豎縫。B.施工前用彩條布密封窗戶。C.人工清理鑿除建筑物，并用鏟車運(yùn)抵指定部位。4、外墻墻面清洗對(duì)外墻部分未鑿除牢固砂漿進(jìn)行再次清理精選范本,供參考！B.用高壓水泵抽水對(duì)外墻外墻的全面沖洗，確保抹灰前墻面干凈整潔。5、外墻抹灰主要材料(1)水泥：水泥為普通硅酸鹽水泥 P.C32.5，具備材料合格證書并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)合格。(2)砂：河砂，平均粒徑 0.35～0.5mm的中砂，砂顆粒要求堅(jiān)硬潔凈，不得含有粘土、草根、樹葉、堿質(zhì)及其它有機(jī)物等有害物質(zhì)。砂在使用前應(yīng)根據(jù)使用要求過不同孔徑的篩子，篩好備用。3）防裂網(wǎng)：采用國標(biāo)專用外墻防裂網(wǎng)4）水洗石灰5）普通內(nèi)墻油漆主要工序1）基層處理：基層表面要保持平整潔凈，無浮漿、油污，將柱、梁等凸出墻面的混凝土剔平，凹處提前刷凈，用水浸透后，用1∶3水泥砂漿分兩層抹平，腳手架眼、螺栓孔采用發(fā)泡劑封堵。光滑的混凝土表面進(jìn)行鑿毛處理。2）釘掛防裂網(wǎng)：不同基體材料交接處、剔槽部位、臨時(shí)施工洞處兩側(cè)釘防裂鋼絲網(wǎng)，防裂網(wǎng)寬度為300mm，接縫處兩邊各掛出150mm。用膠將防裂網(wǎng)掛件粘在墻面上，然后把防裂網(wǎng)掛在掛件掛鉤上，掛件間距 300mm，壓平掛鉤。掛網(wǎng)要做到均勻、牢固、至于兩層水泥砂漿間。精選范本,供參考！3）用大線墜從頂層開始在大角兩側(cè)、門窗洞口兩側(cè)、陽臺(tái)兩側(cè)吊出垂直線進(jìn)行放線，同時(shí)在窗口上下懸掛水平通線用于控制水平方向抹灰。根據(jù)所放垂線和水平線在墻面上抹灰餅，確定抹灰厚度。抹灰餅的砂漿材料、配合比同基層抹灰的砂漿配合比。4）開始用1：2.5水泥砂漿打底掃毛，底灰應(yīng)分層涂抹，每層厚度不應(yīng)大于10mm，必須在前一層砂漿凝固后再抹下一層，當(dāng)抹灰厚度大于35mm時(shí)，應(yīng)采用鐵絲網(wǎng)加強(qiáng)。底層抹灰完成后，在不同基體材料交接處、剔槽部位、臨時(shí)施工洞處兩側(cè)等易開裂部位，增貼一道防堿網(wǎng)格布。抹拉毛灰，其配合比是：水泥∶砂=1∶2.5。抹拉毛灰以前應(yīng)對(duì)底灰進(jìn)行澆水，且水量應(yīng)適宜，墻面太濕，拉毛灰易發(fā)生往下墜流的現(xiàn)象；若底灰太干，不容易操作，毛也拉不均勻。5）用1.5厚專用抹灰砂漿抹灰兩次，抹灰的施工程序：從上往下打底，底層砂漿抹完后，再從上往下抹面層砂漿。應(yīng)注意在抹面層灰以前，應(yīng)先檢查底層砂漿有無空、裂現(xiàn)象，如有空裂，應(yīng)剔鑿返修后再抹面層灰；另外應(yīng)注意底層砂漿上的塵土、污垢等應(yīng)先清凈，澆水濕潤后，方可進(jìn)行面層抹灰。6、外墻貼磚A.主要材料為業(yè)主提供主要工序1）粘貼之前必須對(duì)面磚進(jìn)行挑選，首先將色澤不同的磚分別堆放，挑出翹曲變形、裂紋、面層缺釉、有雜質(zhì)、邊沿精選范本,供參考！不整齊及其它有明顯缺陷的磚，對(duì)于矩形的磚，分別進(jìn)行長、寬兩次檢查，分大、中、小三種類產(chǎn)品，并分類堆放保存待用。2）面磚在粘貼之前，要先浸入水中濕潤2～3h左右，撈出后立放陰干，表干內(nèi)濕，或把水揩去，擦洗干凈，正面和背面均不得有油污。3）面磚粘貼之前，必須進(jìn)行預(yù)排，以保證接縫均勻。4）彈規(guī)矩線，根據(jù)墻面的寬度、高度和設(shè)計(jì)要求，彈出面磚定位的立縫線和水平縫線。5）潤濕基層，在粘貼之前，要先把基層表面清掃干凈，鏟除墻面及陰角等處的余漿、毛刺，然后灑水潤濕墻面，也可在施工的前一天將基層墻面澆水，要澆勻、濕透、表面無水。（6）刮抹粘結(jié)灰漿，用抹子直接把 107膠水泥素漿刮抹到基層上，厚度控制在4～6mm。雙手持磚上墻粘貼，并用橡膠錘或拳頭振擊，待面磚接縫處溢出灰漿，至表面平整為止。7）鑲貼面磚，鑲貼順序?yàn)椋合劝卜艍|尺板(此墊尺板的高度應(yīng)與面磚的高度相同)，此墊尺板必須用水平尺找正，先鋪好墻面兩端的陰角瓷片，然后依據(jù)兩端陰角瓷片拉線粘貼中間瓷片，如此逐皮逐層往上粘貼。在水泥素漿終凝之前將墊尺板取出。陽角面磚搭接：采用45°角搭接，搭接處面磚切成45°角。精選范本,供參考?。?）擦縫、嵌縫，墻面鑲貼完畢之后，在粘結(jié)水泥素漿終凝之前，必須適時(shí)地把接縫處流出灰漿用鋸末、棉紗等物揩擦干凈，以防灰漿硬結(jié)后難以清除。7、待外墻磚施工完成、相關(guān)外部設(shè)備安裝完成后拆除外腳手架。準(zhǔn)備工作，全面檢查腳手架，重點(diǎn)檢查扣件、支撐體系等是否符合安全要求。根據(jù)拆除現(xiàn)場(chǎng)的情況，設(shè)圍欄或警戒標(biāo)志，并有專人看守。清除腳手架上留存的材料、電線等雜物及地面障礙物。B.拆除要求1）拆除腳手架必須有專人指揮，參與拆除的人員應(yīng)注意動(dòng)作的配合和協(xié)調(diào)，在拆除過程中不宜中途換人，不得單人拆除較重桿件等有危險(xiǎn)的構(gòu)配件。必須由上而下逐層進(jìn)行，嚴(yán)禁上下同時(shí)作業(yè)。⑵拆除順序應(yīng)是后搭設(shè)的部件先拆，先搭設(shè)的部件后拆，嚴(yán)禁采用推倒或拉倒的拆除做法。精選范本,供參考?、遣鹉_手架宜一步一清，分段拆除時(shí)高度差不應(yīng)大于2步，入高差不得已大于 2步，應(yīng)采取臨時(shí)固定措施。⑷如腳手架采取分段分立面拆除時(shí)，對(duì)不拆除的腳手架要按JGJ130－2001規(guī)范規(guī)定設(shè)置連墻件和橫向斜撐加固。⑸拆剪刀撐和縱向水平桿時(shí)，應(yīng)先拆中間扣件，后拆兩端扣件。拆扣件時(shí)，應(yīng)有防止桿件突然墜落的措施。8、安排人員清理辦公樓建筑垃圾，并運(yùn)往指定位子。四、施工中注意事項(xiàng)及安全措施。1、施工過程中會(huì)由我公司安排在辦公樓玻璃窗外蒙上彩條布，防止施工過程中掉落材料造成破壞。2、在一層地面鋪設(shè)模板及彩條布，防止建筑垃圾四處散落。3、辦公樓內(nèi)人員及外墻施工人員嚴(yán)禁高空拋物。4、注意用電安全。5、施工人員正確佩戴安全帽，高空作業(yè)必須佩戴安全帶。6、不得隨意在辦公樓周圍堆置各種施工材料。7、外架拆除時(shí)嚴(yán)禁亂扔亂拋。精選范本