土地使用權(quán)贈與合同

土地使用權(quán)贈與合同1.定義和概念土地使用權(quán)贈與合同是指合同雙方就土地使用權(quán)的贈予而訂立的合同。贈與合同本質(zhì)上是民法上的一種無償契約，贈與人將土地使用權(quán)的權(quán)利與盈利權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人，受贈人不需要支付任何形式的報酬。2.起草要點(diǎn)2.1合同格式合同中應(yīng)賦予以下各項(xiàng)內(nèi)容：合同的標(biāo)題：土地使用權(quán)贈與合同；當(dāng)事人信息：贈與人、受贈人的姓名、證件號碼、聯(lián)系方式等；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：土地的面積、地址、產(chǎn)權(quán)證號等信息；轉(zhuǎn)讓代價：贈與人對受贈人的無償贈與；轉(zhuǎn)讓時間：土地使用權(quán)的交割時間；法律責(zé)任：如合同違約或爭議解決方式等；合同簽署地點(diǎn)、日期和簽署人的簽名。2.2特別約定事項(xiàng)根據(jù)土地使用權(quán)贈與的實(shí)際情況，需要在合同中對其中的關(guān)鍵條款作出特別約定，例如：土地權(quán)利的使用范圍：應(yīng)明確土地使用權(quán)范圍，如農(nóng)業(yè)用地、商業(yè)用地等。土地使用期限：應(yīng)考慮土地使用期限，如永久使用權(quán)、使用期限等。土地權(quán)利歸屬：應(yīng)明確土地權(quán)利的歸屬，如有多種合法性要求要求細(xì)化。土地權(quán)利權(quán)屬證明：應(yīng)明確土地權(quán)利權(quán)屬證明的提供法定依據(jù)。2.3立合法性物證合同書的簽訂要經(jīng)過當(dāng)事人的正式會面。為證明部分受贈人有法定能力，應(yīng)在合同書中加蓋合法性憑證，如：贈與人的簽名和基本信息；受贈人的簽名和基本信息；簽訂日期；簽訂地點(diǎn)；簽訂時間3.土地使用權(quán)贈與的流程土地使用權(quán)贈與需要經(jīng)過以下手續(xù)：3.1申請書贈與人需向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提出申請，填寫《土地使用權(quán)贈與申請書》。3.2權(quán)屬審查當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T收到申請書后，進(jìn)行土地權(quán)屬審查，確定土地是否可以贈與。3.3公告程序土地權(quán)屬審查通過后，贈與人需要在當(dāng)?shù)卣付ǖ膱蠹埳瞎妫员憧赡艿膫鶛?quán)人提出異議。3.4簽訂合同公告程序結(jié)束后，贈與人和受贈人需要簽訂土地使用權(quán)贈與合同，合同生效后，土地使用權(quán)就正式轉(zhuǎn)移給受贈人了。4.法律責(zé)任當(dāng)甲方或乙方違反本合同的約定時，守約方可以要求違約方停止違約行為、消除合同影響、賠償合同影響、或者終止合同等法律責(zé)任。5.結(jié)語在簽訂土地使用權(quán)贈與合同之前，雙方應(yīng)該明確權(quán)利、義