建筑工程招標控制價編制說明

建筑工程招標控制價編制說明工程名稱：沙縣庫區(qū)移民創(chuàng)業(yè)園二期建設項目2#廠房、6#廠房、7#廠房工程概況1.建設地點：沙縣金古東區(qū)R地塊。2.工程專業(yè)：房屋建筑與裝飾工程。3.合同工期：/；工程質量等級：合格。4.招標范圍：施工圖范圍；單獨發(fā)包的專業(yè)工程：/。5.工程特征：建筑面積：21954m2（其中：2#樓5434m2，6#8010m2，7#樓8510m2）。2#樓3層，6#、7#樓4層，2#樓16.4m，6#樓21.55m，7#樓21.4m?？蚣芙Y構。2#樓PHC管樁，6#、7#樓獨立基礎。裝飾情況：全裝修。混凝土情況：主體采用商品混凝土，其余采用自拌混凝土。編制范圍按照福建境景建筑設計有限公司設計的沙縣庫區(qū)移民創(chuàng)業(yè)園二期建設項目2#廠房、6#廠房、7#廠房圖紙，專業(yè)范圍包括建筑、裝飾、安裝，具體如下：1.不含三通一平；2.不含室外景觀、綠化、綠化給排水。編制依據(jù)1.圖紙：福建境景建筑設計有限公司設計的沙縣庫區(qū)移民創(chuàng)業(yè)園二期建設項目2#廠房、6#廠房、7#廠房圖紙及有關設計文件。2.招標文件：/編制的招標文件，其中存在與現(xiàn)行計價規(guī)定不一致的內容：/。3.地質勘察報告：/。4.計價計量規(guī)范：《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》(GB50854-2013)福建省實施細則、《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》(GB50856-2013)福建省實施細則、《園林綠化工程工程量計算規(guī)范》（GB50858-2013）、《構筑物工程工程量計算規(guī)范》(GB50860-2013)福建省實施細則、《市政工程工程量計算規(guī)范》(GB50857-2013)福建省實施細則。5.預算定額：《福建省房屋建筑與裝飾工程預算定額》（FJYD-101-2017）、《福建省構筑物工程預算定額》（FJYD-102-2017）、《福建省裝配式建筑工程預算定額》（FJYD-103-2017）、《福建省通用安裝工程預算定額》（FJYD-301-2017～FJYD-311-2017）、《福建省市政工程預算定額》（FJYD-401-2017～FJYD-409-2017）、《福建省園林綠化工程預算定額》（FJYD-501-2017）及現(xiàn)行補充或調整文件（截止2022年3月12日）。6.費用定額：《福建省建筑安裝工程費用定額》（2017版）及現(xiàn)行補充調整文件（截止2022年3月12日以前）。其中，暫列金額：1600000元；專業(yè)工程暫估價：/；甲供材料費：/。7.人材機價格：（1）人工費指數(shù)：春節(jié)后明建〔2020〕9號。（2）施工機械臺班單價：關于頒發(fā)《福建省房屋建筑和市政基礎設施工程施工機械臺班費用定額》（2021版）的通知閩建筑〔2022〕1號。（3）材料設備價格：2022年1月份《三明工程造價信息》沙縣區(qū)信息價及市場詢價。8.其他：關于房屋建筑和市政基礎設施工程造價調整有關事項的通知閩建筑〔2021〕21號。取費標準1.專業(yè)類別：房屋建筑與裝飾工程（含安裝工程）。2.總承包服務費費率：/。3.稅率：9%。施工方法與措施（僅供投標人參考，投標人自行確定方案，自主報價）1.土方工程：土質類別按三類土，考慮機械施工，人工配合按5%計算；土方大開挖暫按現(xiàn)有場地平均絕對標高163m挖至平均絕對標高162.3m計算，結算按實調整；回填方按利用開挖土方考慮，按場地周邊就近堆放考慮；土方外運運距按1km包干。2.樁基工程：2#樓樁基工程按暫估項列入，結算按實結算。3.混凝土模板及支架：扣件式鋼管支撐膠合板模板。4.腳手架：外墻腳手架采用落地式扣件式鋼管腳手架，里腳手架，滿堂腳手架。5.施工排水、降水：/。6.垂直運輸：每幢2臺共6臺施工電梯。其中：2#樓施工電梯按90天/臺，6#樓施工電梯按105天/臺，7#樓施工電梯按105天/臺。7.大型機械設備進出場及安拆：施工電梯，履帶式單斗挖掘機；大型機械設備基礎：施工電梯；大型機械設備檢測：施工電梯。8.基坑支護工程拆除：/。9.材料二次搬運：/。10.其他：/。1、本預算取定的材料設備品牌名稱規(guī)格、型號招標人要求的品牌預算取定的品牌備注/////甲供材料一覽表材料名稱規(guī)格、型號品牌含稅單價（元）備注/////3.經市場詢價的材料設備：/。七、本項目補充的工程量清單項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量計算規(guī)則工程內容//////八、其他需要的說明（一）土建工程：1.大樣3、4、5/15結構大樣與建筑大樣高度不符，按結構高度計。2.6#、7#樓地梁面至地面的墻體參照2#樓按C15素混凝土墻計算。3.一層前廳外走廊地面按建施2《室內外裝修構造表》地面4花崗巖面層計算。4.車間樓地面的地面磚暫不計算。5.電梯井暫按高度每2米設置一道圈梁計算；電梯井增設兩根構造柱計算。6.建施2《室內外裝修構造表》內墻面1做法中，原做法30厚1：2水泥砂漿打底，改為全部采用20厚1：2水泥砂漿打底計算。7.2#、6#、7#樓的建施01建筑設計說明第六.1條“1.2屋2（不上人屋面）屋面做法：詳見閩05J03-4/12,Ⅱ4-B1-0”應無保溫層少計算一道1:3水泥砂漿找平層，卷材上的涂料保護層不算，卷材采用3厚SBS改性瀝青玻璃布胎防水卷材(鋁箔)計算。8.2#樓樁基工程暫估1060000元/項，天橋暫估545000元/項，結算按實調整。（二）安裝工程：1.2#樓(1)配電箱進線只計算預埋管。(2)1AL配電箱N15~N19回路平面圖未設計，未計入預算。(3)2/3AL配電箱N13~N18回路平面圖未設計，未計入預算。(4)金鹵燈不計算，按吊鏈式單管熒光燈40W計算。(5)智能(消防)應急疏散照明指示燈系統(tǒng)未設計配管規(guī)格材質按JDG16計算。(6)智能(消防)應急疏散照明指示燈系統(tǒng)未設計主機，主機未計入預算。(7)弱電總箱及分線箱只計算空箱。(8)弱電干線未設計穿線規(guī)格材質，只計算預埋管。(9)給水管道從戶外水表后開始計算工程量。(10)排水管算至墻外1.5米。2.6#樓(1)配電箱進線只計算預埋管。(2)1AL配電箱N16~N20回路平面圖未設計，未計入預算。(3)2/3/4AL配電箱N14~N19回路平面圖未設計，未計入預算。(4)金鹵燈不計算，按吊鏈式單管熒光燈40W計算。(5)智能(消防)應急疏散照明指示燈系統(tǒng)未設計配管規(guī)格材質按JDG16計算。(6)智能(消防)應急疏散照明指示燈系統(tǒng)未設計主機，主機未計入預算。(7)弱電總箱及分線箱只計算空箱。(8)弱電干線未設計穿線規(guī)格材質，只計算預埋管。(9)給水管道從戶外水表后開始計算工程量。(10)排水管算至墻外1.5米。3.7#樓(1)配電箱進線只計算預埋管。(2)1AL配電箱N15~N19回路平面圖未設計，未計入預算。(3)2AL配電箱N15~N20回路平面圖未設計，未計入預算。(4)3/4AL配電箱N14~N19回路平面圖未設計，未計入預算。(5)金鹵燈不計算，按吊鏈式單管熒光燈40W計算。(6)智能(消防)應急疏散照明指示燈系統(tǒng)未設計配管規(guī)格材質按JDG16計算。(7)智能(消防)應急疏散照明指示燈系統(tǒng)未設計主機，主機未計入預算。(8)弱電總箱及分線箱只計算空箱。(9)弱電干線未設計穿線規(guī)格材質，只計算預埋管。(10)給水管道從戶外水表后開始計算工程量。(11)排水管算至墻外1.5米。九、招標控制價審核情況（增減、修改情況，審核單位填寫）土建部分1、防塵措施費三明市未出臺相應的費用文件先不予計取。核減86017元。安裝部分一、2#樓配電箱安裝工程部分，核增8671元。母線槽、電纜與橋架工程，核減104元。配管配線工程，核減2765元。消防栓系統(tǒng)工程，核減325元?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)工程，核減1479元。二、6#樓配電箱安裝工程部分，核增10411元。母線槽、電纜與橋架工程，核減260元。配管配線工程，核減4855元。電氣照明器具工程(含燈具與開關插座)，核減152元。防雷接地工程，核減444元。給水系統(tǒng)工程，核減177元。排水系統(tǒng)工程，核減209元。雨水系統(tǒng)工程，核減218元。衛(wèi)生潔具工程，核減76元。地上送排風系統(tǒng)工程，核減70元。綜合布線系統(tǒng)工程，核減178元。消防栓系統(tǒng)工程，核減1196元。火災自動報警系統(tǒng)工程，核減2496元。應急照明系統(tǒng)工程，核減144元。三7#樓配電箱安裝工程部分，核增10698元。母線槽、電纜與橋架工程，核減