新房裝修驗(yàn)收全攻略

新房裝修查收全攻略忙碌那么久，房屋終于裝修好，進(jìn)入最后的查收階段了，這時(shí)千萬(wàn)別被裝修漂亮的房屋迷昏了頭，裝修房屋的查收可也是很要點(diǎn)的布驟，龍發(fā)裝修帶一起來(lái)學(xué)習(xí)一下房屋查收要注意的問(wèn)題是什么吧。一、收房前的準(zhǔn)備工作業(yè)主在收房前最好是參加小區(qū)的業(yè)主論壇，看看其余業(yè)主指出新房中存在的一些問(wèn)題;若是你不喜歡上網(wǎng)，那必然要在收房前多到物業(yè)處走走，和同小區(qū)業(yè)主多多交流，聽(tīng)聽(tīng)他們指出的房屋問(wèn)題，這樣你在收房時(shí)就要注意看自家可否存在這些問(wèn)題。若是可以，業(yè)主們最好不要再第一天就去收房，可在其余業(yè)主收房后，先向這些已經(jīng)收房的業(yè)主打聽(tīng)開(kāi)發(fā)商所設(shè)定的收房流程，想好對(duì)付之策再前往，若是可能，業(yè)主可以參加集體收房，這樣利益可以獲取更好的保護(hù)。二、收房的最正確機(jī)會(huì)最正確的收房機(jī)會(huì)就是在剛下過(guò)雨此后去查收，這是若是房屋有滲水的情況，業(yè)主就能看出來(lái)，若是存在這種現(xiàn)象，業(yè)主即可要求開(kāi)放商馬上進(jìn)行整改。三、收房時(shí)要準(zhǔn)備的工具1、1.5米盒尺;插上就會(huì)亮的的那種小夜燈;小錘;手電;大小口燈泡各一個(gè);多個(gè)塑料袋+繩子若干;七號(hào)和五號(hào)電池各四節(jié);打火機(jī)+廢紙若干;紙筆;照相機(jī)四、各種房屋不一樣的收房標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)在開(kāi)發(fā)生供應(yīng)的房屋主要有三種，“簡(jiǎn)裝房”、“精裝修”和“毛坯房”，這三種房屋的收房標(biāo)準(zhǔn)各有不一樣，業(yè)主需檢查的事項(xiàng)也不一樣，詳盡以下：1、“簡(jiǎn)裝房”一般是指房屋的廚房和衛(wèi)生間進(jìn)行了最基本的裝修，配置了最基礎(chǔ)的設(shè)備，屋內(nèi)其余房間的三面(地面、墻面，頂面)未裝修，房間內(nèi)配置了室內(nèi)門(mén)和簡(jiǎn)單的燈具。購(gòu)買(mǎi)這樣的房，若是你沒(méi)有特其余需求，基本上廚房、衛(wèi)生間就不用裝修了，水電路也不用再進(jìn)行改造。若是業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的是這樣的房屋，那就要對(duì)房屋的廚房、衛(wèi)生間和水電改造進(jìn)行仔細(xì)的檢查。2、“精裝修”一般是指對(duì)房屋進(jìn)行了正常所需的所有裝修，而且裝備了應(yīng)該有的所有設(shè)備和家具，從理論上講，你可以提包入住。但第一大家對(duì)精裝的“精”的理解不一樣樣，而且裝修是蘿卜青菜各有所愛(ài)，由開(kāi)發(fā)商一致完成的裝修，很難讓每個(gè)人喜歡，加上開(kāi)發(fā)商裝修可能存在的一些低質(zhì)工程，所以，購(gòu)買(mǎi)精裝修房，很可能你還需要進(jìn)行拆掉后重新裝修的工作。所以購(gòu)買(mǎi)精裝修房的業(yè)主在收房時(shí)就要更加嚴(yán)格，對(duì)房屋所有的家具、隱蔽工程和墻頂?shù)孛嫜b修等都要仔細(xì)查察。3、“毛坯房”就是內(nèi)部沒(méi)有任何裝修的房屋，購(gòu)買(mǎi)這種房屋的業(yè)主在收房時(shí)就要側(cè)重看墻面、地面和頂面可否找平，衛(wèi)生間的防水可否做到位等等。五、收房時(shí)的注意事項(xiàng)收房時(shí)業(yè)主們需要特別關(guān)注的是房間的電路情況，要注意檢查開(kāi)發(fā)商預(yù)留的電話插座、網(wǎng)線插座內(nèi)有沒(méi)有模塊和引線，有的房屋開(kāi)發(fā)商預(yù)留的電話插座里面只有一根鋼絲，業(yè)主需自己引線，這些業(yè)主們都要早先檢查清楚并記下來(lái)，好提前做好裝修準(zhǔn)備;若是是精裝房，業(yè)主們就需檢查察開(kāi)發(fā)商預(yù)埋的電線質(zhì)量可否合格，以及施工可否到位，如看埋在墻里的電線可否穿管，每根電線可否能抽動(dòng)等等