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文檔簡介

購房合同內銷商品房買賣契約在購買房產時，簽訂合同是非常重要的一步。購房合同涉及到雙方的權益和義務，應該認真閱讀并簽字確認。針對內銷商品房的買賣契約，以下是一些需要注意的要點。買賣房屋的基本內容買賣房屋的基本內容包括雙方合同的簽訂日期、買賣雙方的基本信息（包括姓名、地址、身份證號碼等）、房屋的基本信息（如坐落位置、建筑面積、使用權起止時間等）、房屋的價格等。其中，買賣房屋的價格應當是雙方協(xié)商一致后確定的，并在合同中明確約定。買方應付款的方式和時間買方應付款的方式和時間應當在合同中明確約定。一般來說，購房者需要先支付定金或預付款，隨后在規(guī)定的期限內繳納剩余款項。買方應當按照約定的時間、方式繳納房款，否則可能造成違約，承擔相應的責任和后果。賣方應履行的義務賣方應履行的義務包括：1）將房屋的所有權轉移給買方；2）在約定的時間內交付買方能夠合法使用的房屋；3）在交付房屋時出示相關的手續(xù)和證件（如房屋所有權證、房屋抵押物權證等）；4）將房屋的現狀和主要缺陷告知買方；5）在合同約定的期限內為房屋的品質和功能質量負責。買方應履行的義務買方應履行的義務包括：1）根據合同的約定，按時足額支付房款；2）在賣方交付房屋時進行驗房并確認房屋符合合同約定的標準；3）自交付房屋之日起，對房屋的維護、保養(yǎng)和修繕等進行合理管理；4）不得將房屋用于違法活動或任意轉讓、轉租。其他注意事項購房者在簽訂內銷商品房買賣契約時，還應該注意以下事項：確認售樓處的承諾和承擔購房者需要仔細核實售樓處的各項承諾和承擔，確保在買賣合同中有相應的約定。查看相關資料購房者應在簽訂買賣合同前，仔細查看房屋的相關資料，如房屋所有權證、規(guī)劃用地許可證、建筑工程質量確認書等。注意保障自身權益購房者在簽訂買賣合同時，可以根據雙方的具體情況，在其中添加一些有利于自身權益的條款。例如，如果買方出現逾期還款、放棄購買的情況，賣方可以對買方進行相應的懲罰措施。確認費用購房者在簽訂買賣合同時，還應仔細核實相關的費用情況，避免出現隱性收費或額外的不合理收費。總結購買房屋是一項重要的投資，購房合同的簽訂是保障雙方權

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