館舍租賃合同

館舍租賃合同甲方：（出租人姓名/公司名稱）乙方：（承租人姓名/公司名稱）甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并按照下列條款辦理館舍租賃事項(xiàng)。一、租賃館舍基本信息1.租賃館舍名稱：（填寫）2.租賃館舍地址：（填寫）3.租賃館舍面積：（填寫）4.租賃期限：（填寫）二、租金及支付方式1.租金總額為：（填寫）元人民幣，租賃期間分次支付，包括首次支付的押金。2.租金分期支付方式：（填寫）（1）在簽訂合同時，乙方應(yīng)當(dāng)支付本協(xié)議約定租金總額中的（填寫）元人民幣作為押金，以保證在租賃期限內(nèi)，乙方全面履行本協(xié)議義務(wù)，防止乙方違約及租賃館舍遭受損失。（2）乙方每月應(yīng)當(dāng)在（填寫）號前將該月租金支付至甲方指定賬戶，逾期將承擔(dān)逾期違約責(zé)任及應(yīng)支付的逾期違約金。三、租賃用途及限制1.租賃館舍用途為：（填寫）2.租賃館舍不得用于非法活動，不得進(jìn)行超出租賃用途的裝修、改建等建設(shè)性行為，如有必要，須經(jīng)甲方書面同意。四、責(zé)任與義務(wù)1.甲方的責(zé)任：（1）保證租賃館舍的物權(quán)關(guān)系清晰，無糾紛，確權(quán)清楚，沒有任何法律爭議。（2）保證租賃館舍無重大安全隱患、保證租賃館舍供乙方使用。2.乙方的責(zé)任：（1）乙方應(yīng)妥善保管租賃館舍，遵守協(xié)議規(guī)定使用，并按期支付租金。（2）乙方若進(jìn)行裝修、改建等行為時，應(yīng)當(dāng)咨詢甲方并經(jīng)其書面同意，施工過程中應(yīng)當(dāng)注意安全。3.雙方的共同責(zé)任：（1）若因維護(hù)、使用等配合關(guān)系，雙方應(yīng)共同努力解決具體問題。（2）若因甲方原因，乙方無法使用租賃館舍，甲方應(yīng)當(dāng)減少租金或者辦理退租手續(xù)。若因乙方原因，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付租金。五、租賃違約1.如雙方協(xié)議違約，一方應(yīng)向另一方賠償實(shí)際損失，雙方應(yīng)當(dāng)以書面形式協(xié)商解決。2.如乙方逾期未支付租金，每日應(yīng)當(dāng)支付0.5%違約金。3.租賃期滿，乙方未能按時退還租賃館舍的，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回租賃館舍，并扣除押金等費(fèi)用，同時追究乙方違約責(zé)任。六、協(xié)議變更及終止1.如協(xié)議生效后雙方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商后以書面形式進(jìn)行修訂。2.如乙方提前終止租賃協(xié)議，不予退還押金，乙方提前解除租賃協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)支付違約金（租金總額的20%）。3.如因甲方原因，租賃館舍不能正常使用，乙方提前解除租賃協(xié)議的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償，同時退還乙方押金。七、爭議解決1.本協(xié)議如有產(chǎn)生爭議或未盡事宜，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。2.若經(jīng)協(xié)商后仍無法解決糾紛，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。八、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方正式簽字蓋章之