個人商鋪出租通用版合同

個人商鋪出租通用版合同甲方（出租方）：______________________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：______________________（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方是該商鋪合法的所有人，并具備合法的出租資質，為保障雙方的合法權益，甲乙雙方本著平等互惠、誠信合作的原則，達成以下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1、甲方和乙方在本合同中約定的商鋪租賃地址為：_________________________。2、商鋪面積：______________平方米，商鋪中央空調(diào)使用范圍為：____________________。第二條租賃期限1、本次商鋪租賃期限為從____年___月___日起至____年___月___日止，共計_____個月。2、租賃期開始后，若乙方需要延長租期，應在計劃到期前一周通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂書面續(xù)租協(xié)議。協(xié)議續(xù)租期限不得超過原租賃期限的1/2。如續(xù)租協(xié)議未能簽訂，將自動視為租賃期屆滿。第三條租金及支付方式1、商鋪租金為每月______元，總租金為_______元。乙方應在每月第五天前支付至甲方指定的銀行賬戶。2、乙方在計劃租賃期內(nèi)，按本合同約定支付租金。如乙方未按期付款，須支付、到期租金的1%的逾期滯納金。若逾期超過15天，甲方有權解除本合同。3、如因甲方原因，租金支付方式及賬戶變更，必須提前五日通知乙方。第四條保證金及使用1、乙方應在簽訂本合同時交付甲方保證金為_______元。租賃期屆滿后，保證金立即返還給乙方。2、租賃期限屆滿，如乙方商鋪按照約定交還，無任何損壞及欠費款項等情況，甲方應當將乙方交納的保證金全部退還。第五條商鋪使用1、乙方應嚴格遵守國家、地方及相關部門的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違反法律法規(guī)的活動。2、在商鋪租賃期內(nèi)，乙方可按照甲方的要求裝修商鋪，但必須獲得甲方的書面同意，同時裝修風格應與整體建筑不能有相悖之處。3、乙方不得擅自轉讓、轉租所租商鋪。4、乙方應愛護租賃的商鋪，不得損壞、破壞原有建筑及裝修設施。如發(fā)現(xiàn)因乙方原因出現(xiàn)的損壞或破壞，乙方應及時賠償或修繕。第六條商鋪維修1、因設施維修、改建等原因，商鋪有必要停工或停業(yè)時，甲方要提前15日告知乙方，并減少租金或免除租金責任。2、乙方負責按照甲方的要求，及時維護、保養(yǎng)所租商鋪的設施，如有損壞及時報告甲方，由甲方負責修理或維護。第七條退租及約定1、租賃期限到期前，乙方須在合同規(guī)定的時間內(nèi)書面告知甲方，準確退還商鋪并交清所有款項。2、乙方違約、未通知未能按期退租時，甲方有權要求乙方一定的違約金。3、如乙方商鋪應該退還之日未按約定時間繳清租金及相關費用，則甲方有權繼續(xù)要求乙方在等待開門的狀態(tài)下收取租金及其他相關費用。4、如乙方未如期退還本商鋪，甲方有權通過司法程序維護自己的合法權益。第八條合同解除1、因乙方違約、未能按期付款，履行本合同條款的，甲方有權解除本合同。2、乙方有下列行為的，視為嚴重違約，并可解除本合同：A、擅自轉讓或轉租商鋪。B、未經(jīng)甲方同意改變商鋪用途或變更合同所約定的面積。C、嚴重損壞、破壞商鋪。D、擅自更改商鋪結構或工程裝置。第九條其他1、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字生效。2、本合同未盡事宜，甲乙雙方應協(xié)商解決，一致同意后即成為本合同的完整組成部分。3、本合同的任何修改或補充協(xié)議，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字確認生效。